Hua Hin, Thailand, 14. August 2020 / TRAVELINDEX / Banyan Residences, ein Pionier in der Entwicklung von Luxusimmobilien, wehrt sich gegen Covid-19, indem es seine Strategie neu ausrichtet und sich auf den schnell wachsenden thailändischen Inlandsmarkt für den Kauf seiner exklusiven Hangresidenzen als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage konzentriert.

Als führender Akteur auf dem Immobilienmarkt von Hua Hin verzeichnet das Luxusprojekt, das 230 km südwestlich von Bangkok im prestigeträchtigen südlichen Bezirk des königlichen Erbes in der Nähe von Khao Takiab liegt, ein stark gestiegenes Interesse des Inlandsmarktes an seinen exklusiven, individuell gestalteten Villen.

Das Banyan Hua Hin liegt an einem sanft abfallenden Hang und bietet von seinem höchsten Punkt einen atemberaubenden Panoramablick über den Golf von Thailand. Das Resort ist auf einen aktiven Lebensstil ausgerichtet und verfügt über 102 Villen, einen 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz, drei Restaurants, ein Spa, ein medizinisches Zentrum und das Banyan Village.

Das Projekt gehört Blue Lotus Hua Hin, einem Konsortium aus renommierten thailändischen und internationalen Projektentwicklern und privaten Investoren, darunter Nitijhan Hetrakul und Wachara Tantranont. Banyan Hua Hin hat einen Gesamtwert von 4 Milliarden THB.

Banyan Residences hat kürzlich die weltweit führenden Immobilienfirmen Christie's International Real Estate und List Sotheby's International Realty beauftragt, seine Villen inländischen und internationalen Käufern zu präsentieren.

„Covid-19 hatte erhebliche Auswirkungen auf Thailand, insbesondere auf den Tourismus, da Hotels nach dem Lockdown keine ausländischen Gäste mehr anlocken konnten. Dies war für alle thailändischen Reiseziele schwierig, vor allem für beliebte Ferienorte wie Phuket und Koh Samui. Hua Hin hingegen konnte dank seiner stärkeren Ausrichtung auf den Inlandsmarkt den Rückgang der internationalen Besucherzahlen ausgleichen und mehr Aufmerksamkeit als zuvor erlangen“, sagte Tjeert Kwant, CEO der Banyan Group.

Laut den neuesten Daten von C9 Hotelworks dominierte 2019 der Inlandstourismus in Hua Hin und machte 74 % des Geschäfts aus. Für 2020 wird ein deutlicher Anstieg erwartet. Erst letzten Monat wurde die erste Transaktion mit einem einheimischen Reisenden abgeschlossen: Eine exklusive Villa im Resort wurde an einen langjährigen thailändischen Auswanderer verkauft.

Die Nachfrage wird von denselben Schlüsselfaktoren angetrieben, die den Luxusimmobilienboom in Phuket im letzten Jahrzehnt befeuert haben. Dies zeigt, dass Hua Hin schnell zu der beliebten südlichen Insel aufschließt. Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto, die besonders für den lokalen Markt attraktiv ist.

Der Ausbau der Straße Bangkok-Hua Hin wird bis 2022 abgeschlossen sein und eine sechsspurige Autobahn von der thailändischen Hauptstadt nach Hua Hin schaffen, wodurch sich die Reisezeit auf zwei Stunden verkürzt. Ein zweigleisiges Schienennetz, dessen Fertigstellung für dasselbe Jahr geplant ist, wird die Reisezeit von Bangkok weiter reduzieren. Die 350 Millionen Baht teure Erweiterung des internationalen Flughafens wird bis 2023 abgeschlossen sein und es etablierten regionalen Fluggesellschaften ermöglichen, in Hua Hin zu landen.

Darüber hinaus werden Investoren von den medizinischen Einrichtungen des Bangkok Hospital nach internationalem Standard, internationalen Schulen und einem Hotelmarkt mit über 13.000 Zimmern, darunter führende globale Marken, angezogen. All dies trägt zur Attraktivität dieses historischen Reiseziels bei, das sein Potenzial als Thailands Riviera zunehmend ausschöpft.

„Wir beobachten eine deutliche Verlagerung hin zum heimischen Markt, wo vor allem die obere Mittelschicht und die Oberschicht Immobilien erwerben“, sagte Tim Skevington, CEO von Christie’s. „Unser erster Tag der offenen Tür im Banyan am vergangenen Wochenende stieß auf so großes Interesse, dass wir vom 11. bis 13. August einen zweiten veranstalten werden.“

„Für Käufer ist es wichtig, dass sie eine Immobilie im exklusivsten Viertel der Stadt, dem südlichen Bezirk, schätzen und mit renommierten Bauträgern zusammenarbeiten möchten, die ein großzügiges und absolut privates Wohngebiet bieten können. Genau hier sehen wir großes Potenzial für Banyan Residences“, fügte er hinzu.

Die exklusiven Villen von Banyan Residences sind individuell nach vier verschiedenen Grundrissen gestaltet. Das Projektmanagement-Team unterstützt Käufer dabei, ihre Villa perfekt an Budget, Lebensstil und Designvorlieben anzupassen. Die Personalisierungsmöglichkeiten reichen von einfachen Änderungen wie dem Versetzen von Innenwänden oder der Verlegung der Küche bis hin zu umfangreicheren Umbauten wie dem Hinzufügen einer Garage, der Vergrößerung des Wohnraums oder der Integration luxuriöser Ausstattungsmerkmale wie eines privaten Spas oder eines Heimkinos.

Zu den Privilegien gehören eine optionale Mitgliedschaft im Banyan Golf Club, Hua Hin, und die Banyan Privilege Card für alle Bewohner, die exklusive Vorteile in verschiedenen Restaurants, Strandclubs, dem Wasserpark und Sporteinrichtungen (Fitnessstudio, Tennisplatz usw.) bietet. Zu den Gemeinschaftsdienstleistungen gehören die Hausverwaltung, die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen und der Infrastruktur sowie ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

Die Preise reichen von 11,9 Millionen THB bis hin zu Luxusvillen im Wert von 100 Millionen THB, je nach den Wünschen der Eigentümer und Käufer hinsichtlich der individuellen Gestaltung und Erweiterung des Anwesens.