Hua Hin, Tajlandia, 14 sierpnia 2020 r. / TRAVELINDEX / Banyan Residences, pionier w dziedzinie luksusowych nieruchomości, walczy z COVID-19 poprzez zmianę strategii i skupienie się na szybko rozwijającym się tajskim rynku krajowym, oferującym możliwość zakupu ekskluzywnych rezydencji na zboczach wzgórz jako drugiego domu lub inwestycji.

Jako wiodący gracz na rynku nieruchomości w Hua Hin, ten luksusowy projekt, zlokalizowany 230 km na południowy zachód od Bangkoku, w prestiżowej południowej dzielnicy dziedzictwa królewskiego w pobliżu Khao Takiab, odnotował gwałtowny wzrost zainteresowania rynku krajowego swoimi ekskluzywnymi, zaprojektowanymi na zamówienie willami.

Banyan Hua Hin położony jest na łagodnym zboczu wzgórza i oferuje rozległe widoki na Zatokę Tajlandzką z najwyższego punktu. To ośrodek zaprojektowany z myślą o aktywnym stylu życia, oferujący 102 wille, 18-dołkowe mistrzowskie pole golfowe, trzy restauracje, spa, centrum medyczne i wioskę Banyan.

Projekt należy do Blue Lotus Hua Hin, konsorcjum znanych tajskich i międzynarodowych deweloperów oraz inwestorów prywatnych, w tym Nitijhan Hetrakul i Wachara Tantranont. Całkowita wartość Banyan Hua Hin wynosi 4 miliardy bahtów.

Firma Banyan Residences niedawno nawiązała współpracę z wiodącymi na świecie agencjami nieruchomości Christie's International Real Estate i List Sotheby's International Realty, aby zaprezentować swoje wille krajowym i zagranicznym nabywcom.

„Pandemia COVID-19 wywarła znaczący wpływ na Tajlandię, szczególnie na turystykę, ponieważ hotele nie były w stanie przyciągnąć zagranicznych gości po lockdownie. Było to trudne dla wszystkich tajskich destynacji, zwłaszcza popularnych kurortów, takich jak Phuket i Koh Samui. Jednak Hua Hin, dzięki silniejszemu skoncentrowaniu się na rynku krajowym, zdołał zrównoważyć spadek na rynku międzynarodowym i zyskać większą popularność niż wcześniej” – powiedział Tjeert Kwant, dyrektor generalny Banyan Group.

Według najnowszych danych C9 Hotelworks, w 2019 roku w Hua Hin dominowała turystyka krajowa, stanowiąc 74% obrotów. W 2020 roku spodziewany jest znaczny wzrost. W zeszłym miesiącu sfinalizowano pierwszą transakcję z udziałem turysty krajowego: ekskluzywna willa w kurorcie została sprzedana długoletniemu emigrantowi z Tajlandii.

Popyt napędzają te same kluczowe czynniki, które napędzały boom na rynku nieruchomości luksusowych na Phuket w ostatniej dekadzie. To pokazuje, że Hua Hin szybko dogania popularną południową wyspę. Kolejną zaletą jest doskonały dojazd samochodem, co jest szczególnie atrakcyjne dla lokalnego rynku.

Rozbudowa drogi Bangkok-Hua Hin zostanie ukończona do 2022 roku, tworząc sześciopasmową autostradę ze stolicy Tajlandii do Hua Hin i skracając czas podróży do dwóch godzin. Dwutorowa sieć kolejowa, której ukończenie planowane jest w tym samym roku, dodatkowo skróci czas podróży z Bangkoku. Kosztująca 350 milionów bahtów rozbudowa międzynarodowego lotniska zostanie ukończona do 2023 roku, umożliwiając regionalnym liniom lotniczym lądowanie w Hua Hin.

Ponadto inwestorów przyciągają placówki medyczne o międzynarodowym standardzie w Bangkoku, szkoły międzynarodowe i rynek hotelowy z ponad 13 000 pokoi, w tym wiodące światowe marki. Wszystko to przyczynia się do atrakcyjności tego historycznego miejsca, które coraz bardziej wykorzystuje swój potencjał jako tajska Riwiera.

„Obserwujemy wyraźny zwrot w stronę rynku krajowego, gdzie nieruchomości kupują głównie przedstawiciele wyższej klasy średniej i wyższej klasy” – powiedział Tim Skevington, prezes Christie's. „Nasz pierwszy dzień otwarty w domu aukcyjnym Banyan w zeszły weekend spotkał się z tak dużym zainteresowaniem, że zorganizujemy drugi w dniach 11-13 sierpnia”.

„Ważne jest, aby kupujący cenili nieruchomość w najbardziej ekskluzywnej części miasta, dzielnicy południowej, i chcieli współpracować z renomowanymi deweloperami, którzy mogą zaoferować przestronne i całkowicie prywatne osiedle mieszkaniowe. Właśnie w tym dostrzegamy ogromny potencjał dla Banyan Residences” – dodał.

Ekskluzywne wille Banyan Residences są projektowane indywidualnie, zgodnie z czterema różnymi układami. Zespół zarządzający projektem pomaga kupującym w dostosowaniu willi do ich budżetu, stylu życia i preferencji projektowych. Możliwości personalizacji obejmują zarówno proste modyfikacje, takie jak przesunięcie ścian wewnętrznych lub przeniesienie kuchni, jak i bardziej rozbudowane przeróbki, takie jak dobudowa garażu, powiększenie przestrzeni mieszkalnej, czy zintegrowanie luksusowych elementów wyposażenia, takich jak prywatne spa czy kino domowe.

Przywileje obejmują opcjonalne członkostwo w Banyan Golf Club w Hua Hin oraz kartę Banyan Privilege Card dla wszystkich mieszkańców, zapewniającą ekskluzywne korzyści w różnych restauracjach, klubach plażowych, parku wodnym i obiektach sportowych (siłownia, kort tenisowy itp.). Usługi społeczne obejmują zarządzanie nieruchomością, utrzymanie części wspólnych i infrastruktury oraz całodobową ochronę.

Ceny wahają się od 11,9 mln THB do luksusowych willi wartych 100 mln THB, w zależności od życzeń właścicieli i nabywców co do indywidualnego projektu i rozbudowy nieruchomości.