หัวหิน ประเทศไทย 14 สิงหาคม 2563 / TRAVELINDEX / บันยัน เรสซิเดนเซส ผู้บุกเบิกการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หรู กำลังต่อสู้กับโควิด-19 ด้วยการปรับกลยุทธ์และมุ่งเน้นไปที่ตลาดภายในประเทศของไทยที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว สำหรับการซื้อที่พักอาศัยบนเนินเขาอันเป็นเอกลักษณ์เพื่อเป็นบ้านหลังที่สองหรือเพื่อการลงทุน

ในฐานะผู้เล่นชั้นนำในตลาดอสังหาริมทรัพย์หัวหิน โครงการสุดหรูแห่งนี้ซึ่งตั้งอยู่ห่างจากกรุงเทพฯ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ 230 กิโลเมตร ในย่านทางใต้ที่มีชื่อเสียงและเป็นมรดกทางราชวงศ์ ใกล้กับเขาตะเกียบ ได้รับความสนใจจากตลาดภายในประเทศเพิ่มขึ้นอย่างมากสำหรับวิลล่าสุดพิเศษที่ออกแบบมาเฉพาะบุคคล

บ้านยันหัวหินตั้งอยู่บนเนินเขาลาดเอียงอย่างนุ่มนวล และสามารถมองเห็นทิวทัศน์อันงดงามของอ่าวไทยจากจุดสูงสุด รีสอร์ทแห่งนี้ออกแบบมาเพื่อไลฟ์สไตล์ที่กระฉับกระเฉง ประกอบด้วยวิลลา 102 หลัง สนามกอล์ฟระดับแชมเปี้ยน 18 หลุม ร้านอาหาร 3 แห่ง สปา ศูนย์การแพทย์ และหมู่บ้านบ้านยัน

โครงการนี้เป็นของ Blue Lotus Hua Hin ซึ่งเป็นกลุ่มบริษัทร่วมทุนที่ประกอบด้วยผู้พัฒนาโครงการและนักลงทุนเอกชนที่มีชื่อเสียงทั้งในประเทศไทยและต่างประเทศ รวมถึง Nitijhan Hetrakul และ Wachara Tantranont โดยบ้านบันยันหัวหินมีมูลค่ารวม 4 พันล้านบาท

ล่าสุด Banyan Residences ได้ว่าจ้างบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระดับโลกอย่าง Christie's International Real Estate และ List Sotheby's International Realty เพื่อนำเสนอวิลล่าของตนแก่ผู้ซื้อทั้งในและต่างประเทศ

“โควิด-19 ส่งผลกระทบอย่างมากต่อประเทศไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งภาคการท่องเที่ยว เนื่องจากโรงแรมต่างๆ ไม่สามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวต่างชาติได้หลังจากการล็อกดาวน์ ซึ่งเป็นเรื่องยากสำหรับทุกแหล่งท่องเที่ยวในประเทศไทย โดยเฉพาะรีสอร์ทยอดนิยมอย่างภูเก็ตและเกาะสมุย อย่างไรก็ตาม หัวหิน ด้วยการมุ่งเน้นตลาดภายในประเทศที่แข็งแกร่งกว่า จึงสามารถชดเชยการลดลงของนักท่องเที่ยวต่างชาติและได้รับความสนใจมากกว่าเดิม” นายเจิร์ต ควันต์ ซีอีโอของกลุ่มบันยัน กล่าว

จากข้อมูลล่าสุดของ C9 Hotelworks พบว่า การท่องเที่ยวภายในประเทศครองตลาดหัวหินในปี 2019 คิดเป็น 74% ของธุรกิจทั้งหมด และคาดว่าจะมีการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญในปี 2020 เมื่อเดือนที่แล้ว มีการทำธุรกรรมครั้งแรกที่เกี่ยวข้องกับนักท่องเที่ยวภายในประเทศเสร็จสิ้นลง โดยวิลล่าสุดหรูในรีสอร์ทถูกขายให้กับชาวไทยที่อาศัยอยู่ในหัวหินมาเป็นเวลานาน

ความต้องการในหัวหินนั้นได้รับแรงขับเคลื่อนจากปัจจัยสำคัญเดียวกันกับที่กระตุ้นให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์หรูในภูเก็ตเฟื่องฟูในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ซึ่งแสดงให้เห็นว่าหัวหินกำลังก้าวตามทันเกาะทางใต้ที่ได้รับความนิยมอย่างรวดเร็ว อีกข้อได้เปรียบหนึ่งคือการคมนาคมที่สะดวกสบายด้วยรถยนต์ ซึ่งเป็นสิ่งที่ดึงดูดใจตลาดท้องถิ่นเป็นอย่างยิ่ง

การขยายถนนกรุงเทพฯ-หัวหินจะแล้วเสร็จภายในปี 2022 ทำให้ถนนสายนี้กลายเป็นทางหลวง 6 เลนจากกรุงเทพฯ ไปยังหัวหิน และลดเวลาการเดินทางเหลือเพียง 2 ชั่วโมง นอกจากนี้ โครงการรถไฟฟ้ารางคู่ซึ่งมีกำหนดแล้วเสร็จในปีเดียวกัน จะช่วยลดเวลาการเดินทางจากกรุงเทพฯ ลงอีก ส่วนการขยายสนามบินนานาชาติด้วยงบประมาณ 350 ล้านบาท จะแล้วเสร็จภายในปี 2023 ทำให้สายการบินระดับภูมิภาคสามารถเข้ามาให้บริการที่หัวหินได้

นอกจากนี้ นักลงทุนยังสนใจสิ่งอำนวยความสะดวกทางการแพทย์ที่มีมาตรฐานระดับสากลของโรงพยาบาลกรุงเทพ โรงเรียนนานาชาติ และตลาดโรงแรมที่มีห้องพักมากกว่า 13,000 ห้อง รวมถึงแบรนด์ชั้นนำระดับโลก ซึ่งทั้งหมดนี้ล้วนส่งเสริมเสน่ห์ของแหล่งท่องเที่ยวทางประวัติศาสตร์แห่งนี้ และกำลังตระหนักถึงศักยภาพในฐานะริเวียร่าของประเทศไทยมากยิ่งขึ้น

“เราเห็นการเปลี่ยนแปลงที่ชัดเจนไปสู่ตลาดภายในประเทศ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นชนชั้นกลางระดับสูงและชนชั้นสูงที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์” ทิม สเควิงตัน ซีอีโอของคริสตี้ส์กล่าว “งานเปิดบ้านครั้งแรกของเราที่บันยันเมื่อสุดสัปดาห์ที่ผ่านมาได้รับความสนใจอย่างมาก จนเราต้องจัดงานเปิดบ้านครั้งที่สองระหว่างวันที่ 11-13 สิงหาคม”

“สิ่งสำคัญคือผู้ซื้อต้องให้ความสำคัญกับอสังหาริมทรัพย์ในย่านที่หรูหราที่สุดของเมือง ซึ่งก็คือเขตทางใต้ และต้องการร่วมงานกับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียง ซึ่งสามารถนำเสนอพื้นที่อยู่อาศัยที่กว้างขวางและเป็นส่วนตัวอย่างสมบูรณ์ นี่คือจุดที่เรามองเห็นศักยภาพที่ยิ่งใหญ่สำหรับโครงการ Banyan Residences” เขากล่าวเสริม

วิลล่าสุดหรูของ Banyan Residences ได้รับการออกแบบเป็นพิเศษตามแบบแปลน 4 แบบที่แตกต่างกัน ทีมบริหารโครงการจะให้ความช่วยเหลือผู้ซื้อในการปรับแต่งวิลล่าให้เหมาะสมกับงบประมาณ ไลฟ์สไตล์ และความชอบด้านการออกแบบอย่างลงตัว ตัวเลือกในการปรับแต่งมีตั้งแต่การปรับเปลี่ยนง่ายๆ เช่น การย้ายผนังภายในหรือย้ายห้องครัว ไปจนถึงการเปลี่ยนแปลงที่ครอบคลุมมากขึ้น เช่น การเพิ่มโรงจอดรถ การเพิ่มพื้นที่ใช้สอย หรือการเพิ่มสิ่งอำนวยความสะดวกหรูหรา เช่น สปาหรือโฮมเธียเตอร์ส่วนตัว

สิทธิพิเศษต่างๆ ได้แก่ การเป็นสมาชิก (ไม่บังคับ) ของบันยันกอล์ฟคลับ หัวหิน และบัตรบันยันพรวิลีจสำหรับผู้พักอาศัยทุกคน ซึ่งมอบสิทธิประโยชน์สุดพิเศษที่ร้านอาหาร คลับริมชายหาด สวนน้ำ และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬาต่างๆ (ฟิตเนส สนามเทนนิส ฯลฯ) บริการชุมชน ได้แก่ การบริหารจัดการทรัพย์สิน การบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางและโครงสร้างพื้นฐาน และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 11.9 ล้านบาท ไปจนถึงวิลล่าหรูมูลค่า 100 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับความต้องการของเจ้าของและผู้ซื้อเกี่ยวกับการออกแบบและการขยายพื้นที่ของที่พักนั้นๆ