Hua Hin, Thailandia, 14 agosto 2020 / TRAVELINDEX / Banyan Residences, azienda pioniera nello sviluppo di immobili di lusso, sta contrastando gli effetti del Covid-19 riorganizzando la propria strategia e concentrandosi sul mercato interno thailandese in rapida crescita per l'acquisto delle sue esclusive residenze collinari come seconda casa o investimento.

In quanto attore di primo piano nel mercato immobiliare di Hua Hin, il progetto di lusso, situato a 230 km a sud-ovest di Bangkok nel prestigioso distretto meridionale del patrimonio reale vicino a Khao Takiab, ha registrato un forte aumento dell'interesse del mercato interno per le sue esclusive ville progettate su misura.

Il Banyan Hua Hin sorge su una dolce collina e offre viste mozzafiato sul Golfo di Thailandia dal suo punto più alto. È un resort pensato per uno stile di vita attivo, con 102 ville, un campo da golf da campionato a 18 buche, tre ristoranti, una spa, un centro medico e il Banyan Village.

Il progetto appartiene a Blue Lotus Hua Hin, un consorzio di noti sviluppatori immobiliari thailandesi e internazionali e investitori privati, tra cui Nitijhan Hetrakul e Wachara Tantranont. Banyan Hua Hin ha un valore complessivo di 4 miliardi di THB.

Banyan Residences si è recentemente avvalsa della collaborazione di due delle principali società immobiliari al mondo, Christie's International Real Estate e List Sotheby's International Realty, per presentare le sue ville ad acquirenti nazionali e internazionali.

“Il Covid-19 ha avuto un impatto significativo sulla Thailandia, in particolare sul turismo, poiché gli hotel non sono stati in grado di attrarre ospiti stranieri dopo il lockdown. Ciò ha rappresentato una difficoltà per tutte le destinazioni thailandesi, soprattutto per le località turistiche più popolari come Phuket e Koh Samui. Tuttavia, Hua Hin, grazie alla sua maggiore attenzione al mercato interno, è riuscita a compensare il calo del turismo internazionale e ad attirare più attenzione di prima”, ha affermato Tjeert Kwant, CEO del Banyan Group.

Secondo gli ultimi dati di C9 Hotelworks, nel 2019 il turismo interno ha dominato Hua Hin, rappresentando il 74% del fatturato. Per il 2020 è previsto un aumento significativo. Proprio il mese scorso si è conclusa la prima transazione che ha coinvolto un viaggiatore nazionale: una villa esclusiva nel resort è stata venduta a un espatriato thailandese di lunga data.

La domanda è trainata dagli stessi fattori chiave che hanno alimentato il boom immobiliare di lusso a Phuket nell'ultimo decennio. Ciò dimostra che Hua Hin sta rapidamente raggiungendo la popolarità della famosa isola meridionale. Un altro vantaggio è la sua eccellente accessibilità in auto, particolarmente apprezzata dal mercato locale.

L'ampliamento della strada Bangkok-Hua Hin sarà completato entro il 2022, creando un'autostrada a sei corsie che collegherà la capitale thailandese a Hua Hin e riducendo i tempi di percorrenza a due ore. Una rete ferroviaria a doppio binario, il cui completamento è previsto per lo stesso anno, ridurrà ulteriormente i tempi di viaggio da Bangkok. L'ampliamento dell'aeroporto internazionale, del valore di 350 milioni di baht, sarà completato entro il 2023, consentendo alle compagnie aeree regionali già presenti di atterrare a Hua Hin.

Inoltre, gli investitori sono attratti dalle strutture mediche di livello internazionale del Bangkok Hospital, dalle scuole internazionali e da un mercato alberghiero con oltre 13.000 camere, tra cui importanti marchi globali, tutti elementi che contribuiscono all'attrattiva di questa destinazione storica, che sta realizzando sempre più il suo potenziale come Riviera thailandese.

"Stiamo assistendo a un chiaro spostamento verso il mercato interno, dove sono principalmente la classe medio-alta e la classe alta ad acquistare immobili", ha affermato Tim Skevington, CEO di Christie's. "La nostra prima giornata di porte aperte al Banyan lo scorso fine settimana ha generato così tanto interesse che ne organizzeremo una seconda dall'11 al 13 agosto."

“È importante che gli acquirenti apprezzino un immobile nella zona più esclusiva della città, il quartiere meridionale, e che desiderino collaborare con costruttori affidabili in grado di offrire un'area residenziale spaziosa e completamente privata. È proprio in questo ambito che vediamo un grande potenziale per Banyan Residences”, ha aggiunto.

Le esclusive ville di Banyan Residences sono progettate individualmente secondo quattro diverse planimetrie. Il team di gestione del progetto assiste gli acquirenti nella personalizzazione della propria villa, adattandola perfettamente al budget, allo stile di vita e alle preferenze di design. Le opzioni di personalizzazione spaziano da semplici modifiche, come lo spostamento di pareti interne o la riorganizzazione della cucina, a interventi più complessi, come l'aggiunta di un garage, l'ampliamento della zona giorno o l'integrazione di elementi di lusso come una spa privata o una sala cinema.

Tra i privilegi offerti figurano l'iscrizione facoltativa al Banyan Golf Club di Hua Hin e la Banyan Privilege Card, disponibile per tutti i residenti, che offre vantaggi esclusivi presso vari ristoranti, beach club, il parco acquatico e le strutture sportive (palestra, campo da tennis, ecc.). I servizi condominiali includono la gestione della proprietà, la manutenzione delle aree comuni e delle infrastrutture e la sicurezza 24 ore su 24.

I prezzi variano da 11,9 milioni di THB a ville di lusso del valore di 100 milioni di THB, a seconda dei desideri dei proprietari e degli acquirenti in merito al design e all'ampliamento della proprietà.