Hua Hin, Tailandia, 14 de agosto de 2020 / TRAVELINDEX / Banyan Residences, empresa pionera en el desarrollo de propiedades de lujo, está luchando contra la Covid-19 reajustando su estrategia y centrándose en el mercado interno tailandés, de rápido crecimiento, para la compra de sus exclusivas residencias en la ladera de la montaña como segunda vivienda o inversión.

Como actor principal en el mercado inmobiliario de Hua Hin, este proyecto de lujo, ubicado a 230 km al suroeste de Bangkok, en el prestigioso distrito sur del patrimonio real cerca de Khao Takiab, ha experimentado un fuerte aumento en el interés del mercado nacional por sus exclusivas villas diseñadas a medida.

Banyan Hua Hin se ubica en una ladera de suave pendiente y ofrece vistas panorámicas del Golfo de Tailandia desde su punto más alto. Es un complejo turístico diseñado para un estilo de vida activo, con 102 villas, un campo de golf de campeonato de 18 hoyos, tres restaurantes, un spa, un centro médico y Banyan Village.

El proyecto pertenece a Blue Lotus Hua Hin, un consorcio de reconocidos promotores inmobiliarios tailandeses e internacionales e inversores privados, entre los que se incluyen Nitijhan Hetrakul y Wachara Tantranont. Banyan Hua Hin tiene un valor total de 4.000 millones de baht tailandeses.

Banyan Residences ha contratado recientemente a las firmas inmobiliarias líderes a nivel mundial, Christie's International Real Estate y List Sotheby's International Realty, para presentar sus villas a compradores nacionales e internacionales.

“La COVID-19 tuvo un impacto significativo en Tailandia, especialmente en el turismo, ya que los hoteles no pudieron atraer huéspedes extranjeros tras el confinamiento. Esto afectó a todos los destinos tailandeses, en particular a los centros turísticos populares como Phuket y Koh Samui. Sin embargo, Hua Hin, gracias a su mayor enfoque en el mercado nacional, logró compensar la caída del turismo internacional y captar más atención que antes”, declaró Tjeert Kwant, director ejecutivo del Grupo Banyan.

Según los últimos datos de C9 Hotelworks, el turismo nacional dominó Hua Hin en 2019, representando el 74% de la actividad. Se prevé un aumento significativo para 2020. El mes pasado se concretó la primera transacción con un viajero nacional: una villa exclusiva en el complejo se vendió a un expatriado tailandés residente en el país.

La demanda se rige por los mismos factores clave que impulsaron el auge del mercado inmobiliario de lujo en Phuket durante la última década. Esto demuestra que Hua Hin está alcanzando rápidamente el nivel de la popular isla del sur. Otra ventaja es su excelente accesibilidad en coche, lo que resulta especialmente atractivo para el mercado local.

La ampliación de la carretera Bangkok-Hua Hin estará terminada en 2022, creando una autopista de seis carriles desde la capital tailandesa hasta Hua Hin y reduciendo el tiempo de viaje a dos horas. Una red ferroviaria de doble vía, cuya finalización está prevista para el mismo año, reducirá aún más el tiempo de viaje desde Bangkok. La ampliación del aeropuerto internacional, con una inversión de 350 millones de baht, estará terminada en 2023, lo que permitirá a las aerolíneas regionales consolidadas aterrizar en Hua Hin.

Además, los inversores se sienten atraídos por las instalaciones médicas de estándar internacional del Hospital de Bangkok, las escuelas internacionales y un mercado hotelero con más de 13.000 habitaciones, incluidas marcas líderes a nivel mundial, todo lo cual contribuye al atractivo de este destino histórico a medida que desarrolla cada vez más su potencial como la Riviera de Tailandia.

“Estamos observando un claro cambio hacia el mercado nacional, donde son principalmente la clase media alta y la clase alta quienes compran propiedades”, declaró Tim Skevington, director ejecutivo de Christie's. “Nuestra primera jornada de puertas abiertas en el Banyan el fin de semana pasado generó tanto interés que celebraremos una segunda del 11 al 13 de agosto”.

“Es importante que los compradores valoren una propiedad en la zona más exclusiva de la ciudad, el distrito sur, y que deseen trabajar con promotores inmobiliarios de renombre que puedan ofrecer una zona residencial amplia y totalmente privada. Es precisamente ahí donde vemos un gran potencial para Banyan Residences”, añadió.

Las exclusivas villas de Banyan Residences están diseñadas individualmente según cuatro distribuciones diferentes. El equipo de gestión del proyecto ayuda a los compradores a personalizar su villa para que se ajuste perfectamente a su presupuesto, estilo de vida y preferencias de diseño. Las opciones de personalización van desde modificaciones sencillas, como mover paredes interiores o reubicar la cocina, hasta reformas más importantes, como añadir un garaje, ampliar la sala de estar o integrar elementos de lujo como un spa privado o una sala de cine en casa.

Entre los privilegios se incluye la membresía opcional al Banyan Golf Club de Hua Hin y la tarjeta Banyan Privilege Card para todos los residentes, que ofrece beneficios exclusivos en diversos restaurantes, clubes de playa, el parque acuático e instalaciones deportivas (gimnasio, cancha de tenis, etc.). Los servicios comunitarios incluyen la administración de la propiedad, el mantenimiento de las áreas comunes y la infraestructura, y seguridad las 24 horas.

Los precios oscilan entre los 11,9 millones de THB y las villas de lujo valoradas en 100 millones de THB, dependiendo de los deseos de los propietarios y compradores en cuanto al diseño individual y la ampliación de la propiedad.