Hua Hin, Tailândia, 14 de agosto de 2020 / TRAVELINDEX / A Banyan Residences, pioneira no desenvolvimento de imóveis de luxo, está combatendo a Covid-19 realinhando sua estratégia e focando no mercado interno tailandês, que está em rápido crescimento, para a compra de suas residências exclusivas nas encostas, seja como segunda residência ou investimento.

Como um dos principais empreendimentos no mercado imobiliário de Hua Hin, o projeto de luxo, localizado a 230 km a sudoeste de Bangkok, no prestigiado distrito sul de patrimônio real próximo a Khao Takiab, tem visto um aumento acentuado no interesse do mercado interno por suas vilas exclusivas e projetadas sob medida.

O Banyan Hua Hin está situado em uma encosta suave e oferece vistas panorâmicas do Golfo da Tailândia a partir de seu ponto mais alto. É um resort projetado para um estilo de vida ativo, com 102 vilas, um campo de golfe de campeonato com 18 buracos, três restaurantes, um spa, um centro médico e a Vila Banyan.

O projeto pertence à Blue Lotus Hua Hin, um consórcio de renomados desenvolvedores de projetos tailandeses e internacionais e investidores privados, incluindo Nitijhan Hetrakul e Wachara Tantranont. O Banyan Hua Hin tem um valor total de 4 bilhões de THB.

A Banyan Residences contratou recentemente as principais empresas imobiliárias do mundo, Christie's International Real Estate e List Sotheby's International Realty, para apresentar suas vilas a compradores nacionais e internacionais.

“A Covid-19 teve um impacto significativo na Tailândia, particularmente no turismo, já que os hotéis não conseguiram atrair hóspedes estrangeiros após o lockdown. Isso foi difícil para todos os destinos tailandeses, especialmente para resorts populares como Phuket e Koh Samui. No entanto, Hua Hin, graças ao seu foco maior no mercado interno, conseguiu compensar a queda internacional e atrair mais atenção do que antes”, disse Tjeert Kwant, CEO do Grupo Banyan.

Segundo os dados mais recentes da C9 Hotelworks, o turismo doméstico dominou Hua Hin em 2019, representando 74% dos negócios. Um aumento significativo é esperado para 2020. No mês passado, foi concluída a primeira transação envolvendo um turista doméstico: uma villa exclusiva no resort foi vendida para um expatriado tailandês de longa duração.

A demanda é impulsionada pelos mesmos fatores-chave que alimentaram o boom imobiliário de luxo em Phuket na última década. Isso demonstra que Hua Hin está rapidamente alcançando a popular ilha do sul. Outra vantagem é a excelente acessibilidade de carro, o que é particularmente atraente para o mercado local.

A expansão da rodovia Bangkok-Hua Hin será concluída até 2022, criando uma via expressa de seis faixas ligando a capital tailandesa a Hua Hin e reduzindo o tempo de viagem para duas horas. Uma rede ferroviária de via dupla, com conclusão prevista para o mesmo ano, reduzirá ainda mais o tempo de viagem a partir de Bangkok. A expansão do aeroporto internacional, orçada em 350 milhões de baht, será concluída até 2023, permitindo que as companhias aéreas regionais já estabelecidas operem em Hua Hin.

Além disso, os investidores são atraídos pelas instalações médicas de padrão internacional do Bangkok Hospital, pelas escolas internacionais e por um mercado hoteleiro com mais de 13.000 quartos, incluindo marcas globais líderes, fatores que contribuem para o apelo deste destino histórico, que cada vez mais consolida seu potencial como a Riviera da Tailândia.

“Estamos vendo uma clara mudança em direção ao mercado interno, onde são principalmente a classe média alta e a classe alta que estão comprando imóveis”, disse Tim Skevington, CEO da Christie's. “Nosso primeiro evento de visitação no Banyan, no último fim de semana, gerou tanto interesse que realizaremos um segundo de 11 a 13 de agosto.”

“É importante que os compradores valorizem um imóvel na área mais exclusiva da cidade, o distrito sul, e queiram trabalhar com construtoras de renome que possam oferecer uma área residencial espaçosa e totalmente privativa. É exatamente aí que vemos um grande potencial para o Banyan Residences”, acrescentou.

As vilas exclusivas do Banyan Residences são projetadas individualmente de acordo com quatro plantas diferentes. A equipe de gerenciamento do projeto auxilia os compradores a personalizar sua vila para que ela se adapte perfeitamente ao seu orçamento, estilo de vida e preferências de design. As opções de personalização variam de modificações simples, como mover paredes internas ou realocar a cozinha, a alterações mais extensas, como adicionar uma garagem, aumentar a área útil ou integrar recursos luxuosos, como um spa privativo ou um home theater.

Os privilégios incluem a adesão opcional ao Banyan Golf Club, em Hua Hin, e o Cartão de Privilégios Banyan para todos os residentes, que oferece benefícios exclusivos em diversos restaurantes, clubes de praia, parque aquático e instalações esportivas (academia, quadra de tênis, etc.). Os serviços comunitários incluem administração da propriedade, manutenção das áreas comuns e infraestrutura, e segurança 24 horas.

Os preços variam de 11,9 milhões de THB a vilas de luxo avaliadas em 100 milhões de THB, dependendo dos desejos dos proprietários e compradores em relação ao projeto individual e à expansão da propriedade.