Hua Hin, Tayland, 14 Ağustos 2020 / TRAVELINDEX / Lüks gayrimenkul geliştirme alanında öncü olan Banyan Residences, stratejisini yeniden düzenleyerek ve ikinci ev veya yatırım amaçlı olarak özel yamaç konutlarının satın alınması için hızla büyüyen Tayland iç pazarına odaklanarak Covid-19'a karşı mücadele ediyor.

Bangkok'un 230 km güneybatısında, Khao Takiab yakınlarındaki prestijli kraliyet mirası bölgesinde yer alan lüks proje, Hua Hin emlak piyasasının önde gelen oyuncularından biri olarak, özel tasarım villalarına yönelik yerel pazar ilgisinde keskin bir artış gördü.

Banyan Hua Hin, hafif eğimli bir yamaçta yer almakta olup en yüksek noktasından Tayland Körfezi'nin muhteşem manzaralarını sunmaktadır. Aktif bir yaşam tarzı için tasarlanmış olan bu tesiste 102 villa, 18 delikli şampiyonluk golf sahası, üç restoran, bir spa, bir tıp merkezi ve Banyan Köyü bulunmaktadır.

Proje, tanınmış Taylandlı ve uluslararası proje geliştiricileri ile özel yatırımcılardan oluşan Blue Lotus Hua Hin konsorsiyumuna aittir ve bu konsorsiyumda Nitijhan Hetrakul ve Wachara Tantranont da yer almaktadır. Banyan Hua Hin'in toplam değeri 4 milyar THB'dir.

Banyan Residences, villalarını yerli ve yabancı alıcılara sunmak için yakın zamanda dünyanın önde gelen gayrimenkul firmaları Christie's International Real Estate ve List Sotheby's International Realty ile anlaşma imzaladı.

Banyan Grubu CEO'su Tjeert Kwant, “Covid-19, özellikle turizm alanında Tayland'ı önemli ölçüde etkiledi; oteller karantina sonrasında yabancı misafir çekmekte zorlandı. Bu durum, özellikle Phuket ve Koh Samui gibi popüler tatil yerleri olmak üzere tüm Tayland destinasyonları için zordu. Ancak Hua Hin, iç pazara daha fazla odaklanması sayesinde uluslararası düşüşü telafi edebildi ve eskisinden daha fazla ilgi gördü” dedi.

C9 Hotelworks'ün son verilerine göre, 2019 yılında Hua Hin'de turizmin %74'ünü yerli turizm oluşturdu. 2020 için önemli bir artış bekleniyor. Geçtiğimiz ay, yerli bir turistin dahil olduğu ilk işlem tamamlandı: tatil beldesindeki özel bir villa, uzun süredir burada yaşayan bir Taylandlı gurbetçiye satıldı.

Talep, son on yılda Phuket'teki lüks gayrimenkul patlamasını tetikleyen aynı temel faktörlerden kaynaklanıyor. Bu, Hua Hin'in popüler güney adasına hızla yetiştiğini gösteriyor. Bir diğer avantaj ise, özellikle yerel pazar için cazip olan mükemmel araç ulaşım kolaylığıdır.

Bangkok-Hua Hin yolunun genişletme çalışmaları 2022 yılına kadar tamamlanarak, Tayland başkentinden Hua Hin'e altı şeritli bir otoyol oluşturulacak ve seyahat süresi iki saate inecek. Aynı yıl tamamlanması planlanan çift hatlı demiryolu ağı da Bangkok'tan seyahat süresini daha da kısaltacak. Uluslararası havaalanının 350 milyon bahtlık genişletme çalışmaları ise 2023 yılına kadar tamamlanarak, bölgedeki yerleşik havayollarının Hua Hin'e iniş yapmasına olanak sağlayacak.

Dahası, yatırımcılar Bangkok Hastanesi'nin uluslararası standartlardaki tıbbi tesisleri, uluslararası okullar ve önde gelen küresel markaları da içeren 13.000'den fazla odaya sahip otel pazarı gibi unsurlardan da etkileniyor; tüm bunlar, Tayland'ın Rivierası olarak potansiyelini giderek daha fazla gerçekleştiren bu tarihi destinasyonun cazibesine katkıda bulunuyor.

Christie's CEO'su Tim Skevington, "Esas olarak üst orta sınıf ve üst sınıfın mülk satın aldığı iç pazara doğru net bir kayma görüyoruz," dedi. "Geçtiğimiz hafta sonu Banyan'daki ilk açık ev etkinliğimiz o kadar çok ilgi gördü ki, 11-13 Ağustos tarihleri ​​arasında ikincisini düzenleyeceğiz."

“Alıcıların şehrin en seçkin bölgesi olan güney bölgesinde bir mülke değer vermeleri ve geniş ve tamamen özel bir konut alanı sunabilecek saygın geliştiricilerle çalışmak istemeleri önemlidir. Banyan Residences için büyük potansiyeli tam olarak burada görüyoruz,” diye ekledi.

Banyan Residences'ın özel villaları, dört farklı yerleşim planına göre bireysel olarak tasarlanmıştır. Proje yönetim ekibi, alıcılara villalarını bütçelerine, yaşam tarzlarına ve tasarım tercihlerine mükemmel şekilde uyacak şekilde özelleştirmelerinde yardımcı olur. Kişiselleştirme seçenekleri, iç duvarların yerini değiştirmek veya mutfağı yeniden konumlandırmak gibi basit değişikliklerden, garaj eklemek, yaşam alanını genişletmek veya özel spa veya ev sineması gibi lüks özellikler entegre etmek gibi daha kapsamlı değişikliklere kadar uzanmaktadır.

Ayrıcalıklar arasında Banyan Golf Kulübü, Hua Hin'de isteğe bağlı üyelik ve tüm sakinler için çeşitli restoranlarda, plaj kulüplerinde, su parkında ve spor tesislerinde (spor salonu, tenis kortu vb.) özel avantajlar sunan Banyan Ayrıcalık Kartı bulunmaktadır. Topluluk hizmetleri arasında mülk yönetimi, ortak alanların ve altyapının bakımı ve 24 saat güvenlik yer almaktadır.

Fiyatlar, mülk sahiplerinin ve alıcıların bireysel tasarım ve genişletme isteklerine bağlı olarak, 11,9 milyon THB'den başlayıp 100 milyon THB değerindeki lüks villalara kadar değişmektedir.