Hua Hin, Thailand, 14 augustus 2020 / TRAVELINDEX / Banyan Residences, een pionier in de ontwikkeling van luxe vastgoed, gaat de strijd aan met Covid-19 door zijn strategie te herzien en zich te richten op de snelgroeiende Thaise binnenlandse markt voor de aankoop van zijn exclusieve woningen op de heuvels als tweede huis of investering.

Als toonaangevende speler op de vastgoedmarkt van Hua Hin heeft dit luxe project, gelegen op 230 km ten zuidwesten van Bangkok in het prestigieuze zuidelijke district met koninklijk erfgoed nabij Khao Takiab, een sterke toename gezien in de belangstelling van de binnenlandse markt voor zijn exclusieve, op maat ontworpen villa's.

Banyan Hua Hin ligt op een licht glooiende heuvel en biedt vanaf het hoogste punt een prachtig uitzicht over de Golf van Thailand. Het resort is ontworpen voor een actieve levensstijl en beschikt over 102 villa's, een 18-holes kampioenschapsgolfbaan, drie restaurants, een spa, een medisch centrum en het Banyan Village.

Het project is eigendom van Blue Lotus Hua Hin, een consortium van bekende Thaise en internationale projectontwikkelaars en particuliere investeerders, waaronder Nitijhan Hetrakul en Wachara Tantranont. Banyan Hua Hin heeft een totale waarde van 4 miljard Thaise baht.

Banyan Residences heeft onlangs de toonaangevende vastgoedbedrijven Christie's International Real Estate en List Sotheby's International Realty ingeschakeld om haar villa's aan binnenlandse en internationale kopers te presenteren.

“Covid-19 heeft een aanzienlijke impact gehad op Thailand, met name op het toerisme, omdat hotels na de lockdown geen buitenlandse gasten meer konden aantrekken. Dit was moeilijk voor alle Thaise bestemmingen, vooral voor populaire resorts zoals Phuket en Koh Samui. Hua Hin heeft echter, dankzij de sterkere focus op de binnenlandse markt, de internationale terugval kunnen compenseren en meer aandacht gekregen dan voorheen”, aldus Tjeert Kwant, CEO van de Banyan Group.

Volgens de meest recente gegevens van C9 Hotelworks was binnenlands toerisme in 2019 de belangrijkste inkomstenbron voor Hua Hin, goed voor 74% van de omzet. Voor 2020 wordt een aanzienlijke stijging verwacht. Afgelopen maand werd de eerste transactie met een binnenlandse reiziger afgerond: een exclusieve villa in het resort werd verkocht aan een Thaise expat die er al lange tijd woont.

De vraag wordt gedreven door dezelfde sleutelfactoren die de luxe vastgoedboom in Phuket de afgelopen tien jaar hebben aangewakkerd. Dit laat zien dat Hua Hin snel terrein wint ten opzichte van het populaire zuidelijke eiland. Een ander voordeel is de uitstekende bereikbaarheid met de auto, wat vooral aantrekkelijk is voor de lokale markt.

De verbreding van de weg Bangkok-Hua Hin zal in 2022 voltooid zijn, waardoor een zesbaansweg ontstaat van de Thaise hoofdstad naar Hua Hin en de reistijd wordt teruggebracht tot twee uur. Een dubbelspoorlijn, die naar verwachting in hetzelfde jaar klaar zal zijn, zal de reistijd vanuit Bangkok verder verkorten. De uitbreiding van de internationale luchthaven, een project van 350 miljoen baht, zal in 2023 voltooid zijn, waardoor gevestigde regionale luchtvaartmaatschappijen in Hua Hin kunnen landen.

Bovendien worden investeerders aangetrokken door de medische faciliteiten van internationale standaarden van het Bangkok Hospital, internationale scholen en een hotelmarkt met meer dan 13.000 kamers, waaronder toonaangevende internationale merken. Dit alles draagt ​​bij aan de aantrekkingskracht van deze historische bestemming, die steeds meer haar potentieel als de Thaise Rivièra waarmaakt.

"We zien een duidelijke verschuiving naar de binnenlandse markt, waar het vooral de hogere middenklasse en de hogere klasse zijn die onroerend goed kopen", aldus Tim Skevington, CEO van Christie's. "Onze eerste open dag in het Banyan afgelopen weekend trok zoveel belangstelling dat we van 11 tot en met 13 augustus een tweede organiseren."

“Het is belangrijk dat kopers waarde hechten aan een woning in het meest exclusieve deel van de stad, het zuidelijke district, en willen samenwerken met gerenommeerde projectontwikkelaars die een ruime en volledig privé woonwijk kunnen bieden. Precies daar zien wij een groot potentieel voor Banyan Residences,” voegde hij eraan toe.

De exclusieve villa's van Banyan Residences worden individueel ontworpen volgens vier verschillende indelingen. Het projectmanagementteam helpt kopers bij het perfect afstemmen van hun villa op hun budget, levensstijl en ontwerpvoorkeuren. De personalisatiemogelijkheden variëren van eenvoudige aanpassingen zoals het verplaatsen van binnenmuren of de keuken tot meer ingrijpende verbouwingen zoals het toevoegen van een garage, het vergroten van de woonruimte of het integreren van luxe voorzieningen zoals een privéspa of een thuisbioscoop.

Tot de privileges behoren een optioneel lidmaatschap van de Banyan Golf Club in Hua Hin en de Banyan Privilege Card voor alle bewoners, die exclusieve voordelen biedt bij diverse restaurants, strandclubs, het waterpark en sportfaciliteiten (fitnessruimte, tennisbaan, enz.). De gemeenschappelijke diensten omvatten vastgoedbeheer, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en infrastructuur, en 24-uursbeveiliging.

De prijzen variëren van 11,9 miljoen Thaise baht tot luxe villa's ter waarde van 100 miljoen Thaise baht, afhankelijk van de wensen van de eigenaren en kopers met betrekking tot het individuele ontwerp en de uitbreiding van het pand.