タイ、ホアヒン、2020年8月14日 / TRAVELINDEX / 高級不動産開発のパイオニアであるバニヤン・レジデンスは、戦略を見直し、急速に成長しているタイ国内市場に注力することで、新型コロナウイルス感染症（COVID-19）に対抗し、丘陵地帯にある高級レジデンスをセカンドハウスや投資物件として購入してもらうことを目指しています。

バンコクから南西230km、カオタキアブ近郊の王室ゆかりの由緒ある南部地区に位置する、ホアヒンの不動産市場における主要プレーヤーであるこの高級プロジェクトは、その独占的なカスタムデザインのヴィラに対する国内市場の関心が急激に高まっている。

バンヤン・ホアヒンは、緩やかな丘陵地に位置し、最高地点からはタイ湾の壮大な景色を一望できます。アクティブなライフスタイルを念頭に設計されたリゾートで、102棟のヴィラ、18ホールのチャンピオンシップゴルフコース、3つのレストラン、スパ、医療センター、そしてバンヤン・ビレッジを備えています。

このプロジェクトは、ニティジャン・ヘトラクル氏やワチャラ・タントラノン氏をはじめとする、タイ国内外の著名なプロジェクト開発業者や個人投資家からなるコンソーシアム、ブルー・ロータス・ホアヒンが所有しています。バンヤン・ホアヒンの総事業費は40億タイバーツです。

バニヤン・レジデンシズは最近、国内外の購入者に向けて自社のヴィラを紹介するため、世界有数の不動産会社であるクリスティーズ・インターナショナル・リアルエステートとリスト・サザビーズ・インターナショナル・リアルティと提携しました。

「新型コロナウイルス感染症はタイ、特に観光業に大きな影響を与えました。ロックダウン後、ホテルは外国人観光客を呼び込むことができなかったからです。これはタイのすべての観光地にとって困難な状況であり、プーケットやサムイ島といった人気のリゾート地も例外ではありませんでした。しかし、ホアヒンは国内市場に重点を置いていたおかげで、国際的な落ち込みを相殺し、以前よりも注目を集めることができました」と、バンヤン・グループのCEO、ティエルト・クワント氏は述べています。

C9 Hotelworksの最新データによると、2019年のホアヒン観光は国内観光客が圧倒的に多く、全体の74%を占めた。2020年には大幅な増加が見込まれている。つい先月、国内旅行者による初の取引が成立した。リゾート内の高級ヴィラが、長期滞在のタイ人駐在員に売却されたのだ。

需要を牽引しているのは、過去10年間プーケットの高級不動産ブームを支えてきたのと同じ主要因です。これは、ホアヒンが人気の南部の島に急速に追いついていることを示しています。もう一つの利点は、車でのアクセスが非常に良いことで、これは特に地元市場にとって魅力的です。

バンコク・ホアヒン間の道路拡張工事は2022年までに完了し、タイの首都バンコクからホアヒンまで6車線の高速道路が整備され、所要時間は2時間に短縮される予定です。同年中に完成予定の複線鉄道網も、バンコクからの所要時間をさらに短縮するでしょう。3億5000万バーツを投じた国際空港の拡張工事は2023年までに完了し、既存の地域航空会社がホアヒンに就航できるようになります。

さらに、バンコク病院の国際水準の医療施設、インターナショナルスクール、そして世界有数のホテルブランドを含む13,000室以上の客室を擁するホテル市場も投資家を惹きつけており、これらすべてが、タイのリビエラとしての潜在能力をますます発揮しつつあるこの歴史的な都市の魅力に貢献している。

「国内市場への明確なシフトが見られ、主にアッパーミドルクラスとアッパークラスが不動産を購入しています」とクリスティーズのCEO、ティム・スケビントン氏は語った。「先週末にバニヤンで開催した初のオープンハウスは大変好評だったため、8月11日から13日にかけて2回目のオープンハウスを開催することにしました。」

「購入者にとって、市内でも最も高級なエリアである南部地区の物件を重視し、広々とした完全にプライベートな居住空間を提供できる評判の良いデベロッパーと取引したいと考えることが重要です。まさにそこに、バニヤン・レジデンスの大きな可能性を見出しています」と彼は付け加えた。

バニヤン・レジデンスの高級ヴィラは、4種類の異なるレイアウトに基づいて個別に設計されています。プロジェクト管理チームは、購入者の予算、ライフスタイル、デザインの好みに完璧に合うよう、ヴィラのカスタマイズをサポートします。カスタマイズの選択肢は、室内の壁の移動やキッチンの移設といった簡単な変更から、ガレージの追加、居住スペースの拡張、プライベートスパやホームシアターなどの豪華な設備の導入といった大規模な変更まで多岐にわたります。

特典には、ホアヒンのバニヤンゴルフクラブの会員権（任意）や、全居住者向けのバニヤン・プリビレッジカードが含まれます。このカードでは、様々なレストラン、ビーチクラブ、ウォーターパーク、スポーツ施設（ジム、テニスコートなど）で特別な特典を受けることができます。コミュニティサービスには、物件管理、共用エリアとインフラの維持管理、24時間体制のセキュリティが含まれます。

価格は、所有者や購入者の希望する個別の設計や拡張内容によって、1,190万タイバーツから1億タイバーツ相当の高級ヴィラまで幅広く設定されています。