Hua Hin, Thaïlande, 14 août 2020 / TRAVELINDEX / Banyan Residences, pionnier du développement immobilier de luxe, lutte contre la Covid-19 en réorientant sa stratégie et en se concentrant sur le marché intérieur thaïlandais en pleine croissance pour l'achat de ses résidences exclusives à flanc de colline comme résidence secondaire ou investissement.

Acteur majeur du marché immobilier de Hua Hin, ce projet de luxe, situé à 230 km au sud-ouest de Bangkok dans le prestigieux quartier sud du patrimoine royal près de Khao Takiab, a connu une forte augmentation de l'intérêt du marché intérieur pour ses villas exclusives et personnalisées.

Situé à flanc de colline, le Banyan Hua Hin offre une vue imprenable sur le golfe de Thaïlande depuis son point culminant. Ce complexe hôtelier, conçu pour un mode de vie actif, comprend 102 villas, un parcours de golf de championnat de 18 trous, trois restaurants, un spa, un centre médical et le Banyan Village.

Le projet appartient à Blue Lotus Hua Hin, un consortium de promoteurs immobiliers thaïlandais et internationaux de renom et d'investisseurs privés, dont Nitijhan Hetrakul et Wachara Tantranont. Banyan Hua Hin représente un investissement total de 4 milliards de bahts thaïlandais.

Banyan Residences a récemment fait appel aux deux plus grandes agences immobilières mondiales, Christie's International Real Estate et List Sotheby's International Realty, pour présenter ses villas aux acheteurs nationaux et internationaux.

« La Covid-19 a eu un impact considérable sur la Thaïlande, notamment sur le tourisme, les hôtels n'ayant pas pu attirer de clients étrangers après le confinement. Cette situation a été difficile pour toutes les destinations thaïlandaises, en particulier pour les stations balnéaires populaires comme Phuket et Koh Samui. Cependant, Hua Hin, grâce à sa stratégie axée sur le marché intérieur, a pu compenser le déclin de la clientèle internationale et attirer davantage l'attention qu'auparavant », a déclaré Tjeert Kwant, PDG du groupe Banyan.

D'après les dernières données de C9 Hotelworks, le tourisme intérieur a dominé Hua Hin en 2019, représentant 74 % de l'activité. Une forte augmentation est attendue en 2020. Le mois dernier, la première transaction impliquant un touriste thaïlandais a été conclue : une villa de luxe dans le complexe a été vendue à un expatrié thaïlandais installé de longue date.

La demande est alimentée par les mêmes facteurs clés qui ont contribué à l'essor de l'immobilier de luxe à Phuket au cours de la dernière décennie. Cela démontre que Hua Hin rattrape rapidement son retard sur cette île du sud très prisée. Son excellente accessibilité en voiture constitue un autre atout, particulièrement apprécié du marché local.

L'élargissement de la route Bangkok-Hua Hin sera achevé d'ici 2022, créant une autoroute à six voies reliant la capitale thaïlandaise à Hua Hin et réduisant le temps de trajet à deux heures. Un réseau ferroviaire à double voie, dont la mise en service est prévue la même année, réduira encore davantage le temps de trajet depuis Bangkok. L'agrandissement de l'aéroport international, d'un coût de 350 millions de bahts, sera terminé d'ici 2023, permettant ainsi aux compagnies aériennes régionales établies d'atterrir à Hua Hin.

De plus, les investisseurs sont attirés par les infrastructures médicales de niveau international de l'hôpital de Bangkok, les écoles internationales et un marché hôtelier de plus de 13 000 chambres, comprenant des chaînes hôtelières internationales de premier plan, autant d'atouts qui contribuent à l'attrait de cette destination historique qui réalise de plus en plus son potentiel en tant que Riviera thaïlandaise.

« Nous constatons une nette évolution vers le marché intérieur, où ce sont principalement les classes moyennes supérieures et les classes supérieures qui achètent des biens immobiliers », a déclaré Tim Skevington, PDG de Christie's. « Notre première journée portes ouvertes au Banyan le week-end dernier a suscité un tel engouement que nous en organiserons une seconde du 11 au 13 août. »

« Il est important que les acheteurs valorisent un bien immobilier situé dans le quartier le plus huppé de la ville, le district sud, et souhaitent collaborer avec des promoteurs réputés capables de proposer un espace résidentiel spacieux et entièrement privé. C'est précisément là que nous voyons un grand potentiel pour Banyan Residences », a-t-il ajouté.

Les villas exclusives de Banyan Residences sont conçues individuellement selon quatre plans différents. L'équipe de gestion de projet accompagne les acquéreurs dans la personnalisation de leur villa afin qu'elle corresponde parfaitement à leur budget, leur style de vie et leurs préférences esthétiques. Les options de personnalisation vont de modifications simples, comme le déplacement de cloisons intérieures ou le réaménagement de la cuisine, à des transformations plus importantes, telles que l'ajout d'un garage, l'agrandissement de la surface habitable ou l'intégration d'équipements de luxe comme un spa privé ou une salle de cinéma privée.

Les privilèges comprennent l'adhésion facultative au Banyan Golf Club de Hua Hin et la carte Banyan Privilege Card pour tous les résidents, offrant des avantages exclusifs dans divers restaurants, clubs de plage, parc aquatique et installations sportives (salle de sport, court de tennis, etc.). Les services communautaires incluent la gestion immobilière, l'entretien des espaces communs et des infrastructures, ainsi qu'une sécurité assurée 24h/24.

Les prix varient de 11,9 millions de THB à 100 millions de THB pour les villas de luxe, selon les souhaits des propriétaires et des acheteurs concernant la conception et l'agrandissement de la propriété.