Kauf einer Villa auf Koh Samui

Ein Leitfaden für Ausländer zum Kauf einer Villa auf der Insel Koh Samui

Viele träumen davon, in einem Inselparadies wie Koh Samui zu leben. Die Vorstellung eines tropischen Urlaubs, der Blick auf ruhiges, türkisfarbenes Wasser, das Gefühl von weichem, weißem Sand zwischen den Zehen und das Genießen der warmen Sonne.

Schlendern Sie am Strand entlang, durch Kokospalmenhaine und gemütliche Gassen, erleben Sie den Sonnenuntergang und genießen Sie die lokale Atmosphäre, während Sie exquisite regionale Küche kosten oder frische lokale Produkte kaufen, die Sie in Ihrer Küche mit Meerblick zubereiten können.

Du tauchst in deinen privaten Pool ein, während die letzten Sonnenstrahlen hinter dem Horizont versinken. Du spülst die Sorgen des Tages ab, entspannst dich und genießt die Ruhe und Stille.

Koh Samui ist der ideale Ort, um sich ein Inselleben aufzubauen. Geschützt vor den berüchtigten thailändischen Monsunen, sorgen die warmen Meeresströmungen und das milde Klima dafür, dass sich jeder Tag wie Sommer anfühlt.

Das Inselleben ist wunderbar, und auch als Ausländer können Sie es erleben.

Covid hat unsere Sicht auf das Reisen um die Welt verändert.

Angesichts der allgegenwärtigen Pandemie sehnten sich viele Menschen nach einer Auszeit, fühlten sich aber gleichzeitig gefangen. Wie sollten sie die Orte genießen, die sie lieben, wenn sie nicht einmal ihre Nachbarschaft verlassen konnten?

Menschen, die die thailändische Lebensweise kannten und Jahr für Jahr zurückkehrten, mussten feststellen, dass sie ihnen genommen worden war. Geplante Reisen mit Freunden wurden auf Eis gelegt, und da kein Ende in Sicht war, wurde es immer schwieriger, den Traum am Leben zu erhalten.

Während wir ins Jahr 2022 eintreten und sich die Welt an unsere neue „Normalität“ anpasst, öffnet Thailand seine Arme wieder, um seine Besucher willkommen zu heißen.

Doch Reisen hat sich verändert und erfordert heute Engagement und Planung. „Nur mal eben übers Wochenende wegzufahren“ gehört der Vergangenheit an, und da immer mehr Menschen längere Urlaube planen, erscheint der Kauf eines Stücks Inselparadies sinnvoller.

Kauf einer Immobilie in Thailand

In Thailand gibt es viele verschiedene Immobilienarten und Eigentumsformen. Obwohl der Kaufprozess mit der richtigen Unterstützung unkompliziert ist, können die Immobiliengesetze für Ausländer in Thailand komplex sein.

Dieser Artikel zeigt Ihnen, wie Sie in Thailand, genauer gesagt auf der einzigartigen Insel Koh Samui, eine eigene Immobilie erwerben können. Wir erläutern Ihnen die verschiedenen Immobilien- und Eigentumsoptionen, die Ihnen zur Verfügung stehen.

Wir werden den Kauf- und Rechtsprozess detailliert aufschlüsseln, um Ihnen ein besseres Verständnis der damit verbundenen Abläufe zu vermitteln und Ihnen die Vorteile derjenigen aufzuzeigen, die Ihnen dabei helfen können.

Zum Schluss möchten wir auf einige der schönen bestehenden Immobilien und zukünftigen Kaufmöglichkeiten für ausländische Investoren hinweisen.

Egal, ob Sie ein erfahrener Investor sind oder zum ersten Mal in den Lifestyle-Immobilienmarkt einsteigen möchten, denken Sie daran, dass Sie in einem Land investieren, das andere Gesetze, Vorschriften und Kulturen hat.

Wenn Sie sich eine Sache aus diesem Artikel merken sollten, dann diese: Einen guten Immobilienmakler zu finden, wird Ihnen Freude bereiten, und die richtige Rechtsberatung von einem vertrauenswürdigen Immobilienanwalt wird Sie bei Ihrem Vorhaben schützen.

Lebensstil und Investitionen

Koh Samui verströmt Exklusivität, ohne dabei seinen lokalen Charme zu verlieren. Da die Insel erst später als viele andere Teile Thailands touristisch erschlossen wurde, zählt sie noch immer zu den Geheimtipps des Landes, denn immer mehr Menschen entdecken ihre Schönheit und ihr Potenzial. Lokale Märkte und Restaurants fügen sich harmonisch in das Angebot erstklassiger Unterkünfte und Annehmlichkeiten ein.

Weltbekannte Namen wie Four Seasons, Hyatt Regency, Hilton und The Ritz-Carlton haben sich hier etabliert. Viele Prominente und vermögende Investoren interessieren sich für die Region und möchten sich hier niederlassen. Dennoch können Sie sich in Ihr eigenes, abgeschiedenes Paradies zurückziehen und gleichzeitig von diesem florierenden Wirtschaftsstandort profitieren.

Koh Samui arbeitet intensiv am Ausbau seiner Infrastruktur, um mit den steigenden Investitionen Schritt zu halten. Die Insel verfügt über einen eigenen Flughafen für bequemes Reisen und bietet erstklassige Bildungs-, medizinische und kommerzielle Einrichtungen.

Es ist die perfekte Mischung aus Eleganz und Authentizität. Verbringen Sie Ihre Zeit in exklusiven Spas, Yoga-Retreats, Wellnesszentren und Restaurants oder tauchen Sie ein in das wahre Thailand: Wandern Sie durch üppige Natur, schwimmen Sie an einem einsamen Strand, genießen Sie lokales Streetfood und lassen Sie sich von einer Frau, deren Familie seit Generationen auf der Insel lebt, mit einer traditionellen Thai-Massage verwöhnen.

Koh Samui versteht die Wünsche seiner Gäste und weiß, was ihnen wichtig ist. Man möchte das authentische Inselflair bewahren, das Thailand und insbesondere Koh Samui berühmt gemacht hat. Die Insel vereint Tradition und Moderne, Touristen und Einheimische, Natur und Innovation. Sie bietet für jeden potenziellen Immobilieninvestor etwas.

Langfristiger Lebensstil

Wenn Sie und Ihre Familie eine langfristige Lebensstiländerung anstreben, bietet der Markt zahlreiche Möglichkeiten, wunderschöne Villen in den Bergen oder in unmittelbarer Nähe zu goldenen Stränden zu erwerben. Ob Sie als Single Abenteuer suchen, als Paar die Freiheit der Straße genießen möchten, als Familie die Ausbildung Ihrer Kinder im Blick haben oder als Rentner Ihren Lebensabend in der Sonne verbringen wollen – profitieren Sie von der wachsenden touristischen Infrastruktur und leben Sie wie ein Einheimischer.

Koh Samui verfügt über eine etablierte Expat-Community unterschiedlichen Alters und mit verschiedenen Hintergründen. Viele betrachten die Insel als zweite Heimat, leben in einer reichen, ungewohnten Kultur und werden von freundlichen Einheimischen herzlich aufgenommen, die sie wie ihresgleichen behandeln.

Gemischter Investor

Wenn Sie noch nicht bereit für eine komplette Lebensstiländerung sind, aber dem Alltag entfliehen und sich ein zusätzliches Einkommen sichern möchten, ist der Kauf einer Immobilie auf Koh Samui eine solide Investition. Sie profitieren während Ihres Aufenthalts von den Annehmlichkeiten und Attraktionen der Insel und können Ihre Urlaube durch laufende Mieteinnahmen finanzieren – und das alles an einem Ort mit einer deutlich längeren Hauptsaison als viele andere Regionen in Thailand (oder weltweit).

Dann sind sie bereit, auf einen dauerhaften Insellebensstil umzusteigen.

Vollzeitinvestor

Für Immobilieninvestoren bietet der durch Covid-19 verursachte Marktabschwung Kaufkraft. Koh Samui sucht neue Investoren, um seine Infrastruktur und seinen Ruf weiter auszubauen.

Der Markt ist noch relativ jung und daher noch nicht von überhöhten Preisen betroffen. Da viele neue Projekte auf den Markt kommen, haben Sie die Wahl, in eine bestehende Immobilie zu investieren oder in den neuesten Bauprojekten vom Plan zu kaufen.

Sie können mit hohen Mietrenditen und langen Mietvertragslaufzeiten rechnen, da die Tourismusbeschränkungen gelockert werden und die Menschen (für längere Zeiträume) auf die Insel zurückkehren.

Alles, was Sie über den Kauf Ihrer Trauminsel wissen müssen

Wichtige Fragen, die Sie sich vor dem Kauf stellen sollten

Bevor Sie in Immobilien investieren, insbesondere im Ausland, sollten Sie sich einige Fragen stellen. Diese Fragen helfen Ihnen, Ihre Motive, Ihren gewünschten Lebensstil, Ihre Strategien und Ihr Budget zu bestimmen.

Wenn Sie ein erfahrener Immobilieninvestor sind, wissen Sie, dass es viele Schritte vom Gedanken „Ich möchte eine Immobilie kaufen“ bis zum Abschluss und der Übergabe gibt.

Wenn Sie Ihre erste Immobilie kaufen möchten, benötigen Sie jede erdenkliche Hilfe, insbesondere in einem fremden Land wie Thailand. Keine Sorge, es gibt Experten, die Ihnen den Prozess erleichtern können.

„Welchen Zweck hat mein Kauf?“

Suchen Sie ein jährliches Urlaubsziel? Suchen Sie eine Kapitalanlageimmobilie, die Ihnen zwischen Ihren Urlauben Einnahmen generiert? Planen Sie einen dauerhaften Umzug?

„Welche Art von Immobilie möchte ich kaufen?“

In Thailand gibt es viele verschiedene Arten von Immobilien. Man kann eine Eigentumswohnung, ein Apartment, eine Villa, ein Reihenhaus oder sogar ein Haus kaufen.

Jede Immobilienart hat ihre eigenen Eigentumsrechte und -bestimmungen, die wir weiter unten genauer betrachten werden. Eine beliebte Kaufoption für Ausländer ist der Erwerb einer Eigentumswohnung; der Wohnungsmarkt auf Koh Samui ist jedoch aufgrund der dort geltenden Bauvorschriften eher begrenzt.

Wir werden einen Blick auf den Villenmarkt von Koh Samui werfen und untersuchen, wie die rechtliche Struktur funktioniert.

"Möchte ich eine ältere Villa kaufen, eine neue Villa oder in ein Neubauprojekt investieren und vom Plan kaufen?"

Dies ist eine wichtige Frage, die Sie sich bei der Festlegung Ihres Budgets und Zeitrahmens stellen sollten.

Nur wenige thailändische Banken bieten Ausländern Immobilienfinanzierungen an. Als ausländischer Investor benötigen Sie daher Eigenkapital, entweder aus Ersparnissen oder dem Wert Ihrer Immobilie in Ihrem Heimatland.

Bei so vielen Möglichkeiten ist es leicht, große Träume zu haben und sich zu übernehmen. Sie sollten sich ein realistisches Budget setzen, an das Sie sich auch halten können. Ihr Budget spielt eine entscheidende Rolle bei der Entscheidung, wo Sie auf der Insel wohnen möchten.

Benötige ich die Hilfe eines Immobilienmaklers und eines Immobilienanwalts?

Ja! Unabhängig von Ihrer Erfahrung sollten Sie bedenken, dass Sie eine Immobilie in einem Land mit anderen Gesetzen, Vorschriften und einer anderen Kultur erwerben.

Tatsächlich werden wir diese Dienstleister genauer vorstellen, bevor wir uns mit dem Kaufprozess und den rechtlichen Aspekten befassen. Ungeachtet der Komplexität des Themas werden Sie, sobald Sie verstehen, wie ein Immobilienmakler und ein Anwalt Sie unterstützen können, den Immobilienmarkt von Koh Samui mit Zuversicht betreten.

Ihr Immobilienmakler

In der thailändischen Kultur spielen Ansehen und Gesichtswahrung eine entscheidende Rolle. Koh Samui entwickelt sich rasant zu einem exklusiven Reiseziel. Ein Immobilienmakler wird Ihnen viele Türen öffnen und als Sprach- und Kulturvermittler fungieren.

Ein sachkundiger Immobilienmakler kennt die besten bestehenden Objekte und anstehenden Bauprojekte. Er verfügt über ein weitreichendes Netzwerk auf der gesamten Insel.

Ein seriöser Immobilienmakler arbeitet im besten Interesse sowohl des Käufers als auch des Verkäufers.

Ein effizienter Agent spart Ihnen Zeit und Geld.

Sie prüfen die von Ihnen recherchierten Objekte, stellen die richtigen Fragen und entfernen entweder Objekte oder bieten nicht aufgeführte Alternativen an.

Ihr Immobilienmakler wird Besichtigungstermine und Transportmöglichkeiten für Sie organisieren und Ihnen Informationen über die Geschichte der Gebäude, Bauträger, Verwalter und Gegenden geben.

Sie übersetzen für die Verkäufer, um bei der Aushandlung von Preisen und Verkaufsbedingungen zu helfen.

Da Ihr Agent auf einer Insel ansässig ist, betreut er einen exklusiven Markt und ist jeden Cent wert.

Ihr Immobilienanwalt (Rechtsanwalt, der sich auf Immobilienrecht spezialisiert hat)

Wenn Ihr Immobilienmakler Silber wert ist, dann ist Ihr Anwalt Gold wert.

Ein vertrauenswürdiger Immobilienanwalt spart Ihnen Zeit, vermeidet Frustration und hilft Ihnen, potenzielle finanzielle Verluste oder Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden. Er ist der Experte.

Eine seriöse Anwaltskanzlei wahrt die Unparteilichkeit des Gesetzes und schützt gleichzeitig Ihre Interessen.

Was macht Ihr Anwalt?

Während des Kaufprozesses werden sie:

Dies umfasst Recherchen zum Hintergrund und zur Geschichte der Verkäufer, der Bauunternehmen, der Gebäude sowie zu möglichen rechtlichen Komplikationen im Zusammenhang mit den oben genannten Punkten.

Dies umfasst die Bestätigung, dass die Eigentumsverhältnisse mit den im Grundbuch eingetragenen Daten übereinstimmen, dass der Verkäufer der rechtmäßige Eigentümer der Immobilie ist und zum Verkauf berechtigt ist. Es wird geprüft, ob bestehende Hypotheken, Pfandrechte, Schulden oder anhängige Gerichtsverfahren gegen die Immobilie vorliegen.

Anders als Verträge in der westlichen Kultur, die trocken, detailliert und zahlreich sind, konzentrieren sich viele vertragliche Vereinbarungen in Thailand auf die Beziehung zwischen Käufer und Verkäufer. Man könnte es als „Gentlemen’s Agreement“ oder „Handschlagabkommen“ bezeichnen.

Leider bedeutet dies, dass wichtige Bedingungen oder Klauseln fehlen können. Ihr Immobilienanwalt wird Ihnen die wichtigsten Bedingungen erläutern und Ihnen Empfehlungen geben, was Sie zum Schutz Ihrer Interessen aufnehmen sollten. Die Prüfung von Verträgen ist beim Kauf von Villen unerlässlich, da Sie sowohl das Gebäude selbst erwerben als auch das Grundstück, auf dem es steht, pachten.

Bei jeder Immobilientransaktion spielt Geld eine entscheidende Rolle. Wir werden dies später genauer erläutern, aber Ihr Anwalt wird Ihnen bestätigen, welche Kosten anfallen (einschließlich Grundbuchgebühren, Strafen und sonstiger Gebühren), wer diese Kosten und Gebühren trägt und wie die Zahlungen erfolgen (Zahlungsplan).

Ihr Anwalt wird dafür sorgen, dass alle Zahlungen und Zeiträume für beide Parteien fair sind und alle versteckten oder laufenden Kosten sorgfältig mit Ihnen besprechen.

Ihr Anwalt wird Ihnen bei der Abwicklung alle relevanten Dokumente übergeben und entgegennehmen. Anschließend kann er als Ihr Ansprechpartner beim thailändischen Grundbuchamt fungieren, um alle Dokumente eintragen zu lassen und die Gebühren und Steuern gemäß Ihrem Vertrag zu entrichten.

Eine vertrauenswürdige Anwaltskanzlei kann Ihnen helfen, in die Zukunft zu blicken. Was geschieht im schlimmsten Fall Ihres Todes?

Wir erstellen oft in unserem Heimatland ein Testament, um sicherzustellen, dass unser Vermögen nach unserem Tod geschützt ist. Thailand erkennt ausländische Testamente nicht an, und sie können vor Gericht angefochten werden.

Thailändische Anwälte können Sie bei der Erstellung eines in Thailand gültigen Testaments unterstützen. Dies ist zwar nicht Teil des Kaufprozesses, aber ein wichtiger Aspekt, der oft übersehen wird, wenn es um den Schutz von Vermögen und die Versorgung von Ehepartnern oder Angehörigen geht.

Sie haben sich nun einige wichtige Fragen gestellt und verstehen besser, wie Ihnen Ihr Immobilienanwalt und Ihr Immobilienmakler helfen können.

Lassen Sie uns den Kauf- und Rechtsprozess beim Erwerb Ihrer neuen Traumvilla betrachten und Ihnen einige der besten Angebote präsentieren.

Legaler Immobilienerwerb in Thailand? Volles Eigentum vs. Pacht.

Für ausländische Investoren ist es wichtig, die verschiedenen Eigentumsformen zu verstehen. Die unterschiedlichen Eigentumsarten bestimmen den rechtlichen Ablauf und die Sicherheit Ihres Kaufs.

Eigentumsrechte – Ausländer können in Thailand Eigentumsrechte in eigenem Namen erwerben. Das thailändische Grundbuchamt stellt eine Eigentumsurkunde aus, die einer Teilungserklärung ähnelt, und Eigentumsrechte können in Thailand als Sicherheit dienen.

Pacht – Ein Ausländer kann Eigentümer eines Gebäudes (einer Immobilie) sein oder zu dessen Nutzung berechtigt sein, das Grundstück, auf dem es steht, gehört jedoch einem thailändischen Staatsangehörigen oder einer thailändischen Gesellschaft mit beschränkter Haftung.

Anschließend verpachten sie das Land an den Landbesitzer für bis zu 30 Jahre, mit der Möglichkeit, den Pachtvertrag auf bis zu 90 Jahre zu verlängern.

Während der Laufzeit des Pachtvertrags ist der Grundstückseigentümer für die Instandhaltung der Gebäude und des Grundstücks verantwortlich.

Der Pachtvertrag wird beim thailändischen Grundbuchamt eingetragen, und wenn die Immobilie während der Laufzeit verkauft wird, übernimmt der neue Grundstückseigentümer den Pachtvertrag.

Thai Limited Company – Grundstücke und Gebäude können über eine Thai Limited Company erworben werden.

Ein Ausländer kann Anteilseigner des Unternehmens sein, jedoch müssen mindestens zwei thailändische Staatsangehörige die Mehrheit (51 %) der Anteile halten. Das Unternehmen muss in Thailand ein legitimes Geschäft betreiben; andernfalls kann es nicht registriert werden.

Anschließend pachtet das Unternehmen das Grundstück wie oben beschrieben.

Bei der Due-Diligence-Prüfung mit Ihrem Anwalt sollten Sie die Eigentümerstruktur genau prüfen. Aufgrund der geografischen Gegebenheiten von Koh Samui können verschiedene Eigentumsformen existieren.

Vollständiges Eigentum + Pacht – Für die Villa selbst wird ein vollständiger Eigentumstitel auf Ihren Namen ausgestellt, für das Grundstück erhalten Sie jedoch einen separaten Pachttitel.

Erbbaurecht + Erbbaurecht – Die Immobilie wird mit einem Erbbaurecht für das Gebäude (dies ist häufig in Feriengebieten der Fall) und einem separaten Erbbaurecht für das Grundstück erworben.

Thailändisches Unternehmen – Wenn ein thailändisches Unternehmen Eigentümer des Grundstücks ist, können Sie entweder ein Eigentumsrecht oder ein Pachtrecht für das Gebäude und ein separates Pachtrecht für das Grundstück, das Ihrem Unternehmen gehört, haben.

Welche Arten von Immobilien kann ich kaufen?

Unser Schwerpunkt liegt auf dem Kauf einer Villa, aber wir geben Ihnen auch einen Überblick über die verschiedenen Arten von Immobilien, die in Koh Samui zum Kauf angeboten werden.

Villen – Villen gelten als Wohngebäude und unterliegen daher denselben Eigentums- und Kaufgesetzen wie Häuser und Grundstücke. Sie können Teil einer Ferienanlage sein oder freistehend auf einem eigenen Grundstück stehen.

Das prägende Merkmal einer Villa ist ihr Versprechen von Exklusivität. Sie kann Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen (Pools, Restaurants, Fitnessstudios usw.) sein, die allen Eigentümern zur Verfügung stehen. Als Käufer genießen Sie diese Annehmlichkeiten und werden Teil einer Gemeinschaft.

Koh Samui unterscheidet sich insofern, als viele Villen so gestaltet und gebaut sind, dass sie sich wie freistehende Häuser anfühlen. Beim Kaufprozess und im Vertrag müssen verschiedene zusätzliche Details beachtet werden, beispielsweise die Verantwortlichkeiten für Gemeinschaftsflächen und die Hausordnung. Befindet sich eine Villa in einer Anlage, kann die ausländische Eigentumsquote von 49 %, ähnlich der für Eigentumswohnungen, den Kauf einschränken.

Ihr Immobilienanwalt wird Ihnen helfen, diesen Prozess zu vereinfachen und auf mögliche Probleme hinzuweisen.

Eigentumswohnung – Eine Eigentumswohnung ist ein Gebäude mit privatem und gemeinschaftlichem Eigentum. Die Eigentümer einer Eigentumswohnung besitzen das Eigentum über eine juristische Person, die die Eigentumswohnung verwaltet. (Das Wohnungseigentumsgesetz – das Gesetz über gemeinschaftlich besessene Wohnimmobilien von 2522).

Vereinfacht gesagt ist eine Eigentumswohnung eine Wohneinheit in einem größeren Gebäudekomplex. Der Eigentümer besitzt die Wohnung vollständig und hat einen Anteil an den Gemeinschaftsflächen. Nach thailändischem Recht dürfen Ausländer maximal 49 % eines Gebäudekomplexes besitzen.

Obwohl der Markt für Eigentumswohnungen auf Koh Samui nicht groß ist, gibt es Optionen, wenn Sie einen sicheren Eigentumstitel suchen.

Apartment – ​​Ein „Apartment“ ist eine Eigentumswohnung, die von Ausländern nicht direkt erworben werden kann. Apartments werden ausschließlich als Erbbaurecht verkauft und unterliegen den thailändischen Bestimmungen für 30-jährige Erbbaurechtsverträge.

Achten Sie bei der Suche nach potenziellen Immobilien in Thailand auf dieses Detail.

Auf den ersten Blick ähneln sich Eigentumswohnungen und Mietwohnungen. Sie bieten denselben Wohnraum, dieselben Gebühren und dieselben Pflichten für Gemeinschaftsflächen. Eigentümer genießen dieselben Annehmlichkeiten und denselben Komfort, sind aber nicht die alleinigen Eigentümer.

Reihenhaus – Ein terrassenförmig angelegtes Gebäude mit zwei oder mehr Stockwerken. Die thailändische Variante wird „Shop House“ genannt, da sich im Erdgeschoss ein Laden befindet und die oberen Stockwerke als Wohnräume dienen.

Reihenhäuser und Geschäftsgebäude sind in Thailand weit verbreitet. Dieser Architekturstil findet sich häufig in älteren Wohngebieten oder in Marktvierteln entlang der Küste.

Diese Immobilien sind attraktiv für Ausländer mit thailändischen Ehepartnern, die sich vollständig in das thailändische Leben integrieren möchten. Dank der kleineren Grundstücksgröße sind die Steuern niedriger, während gleichzeitig großzügige Wohnräume und die Möglichkeit geboten werden, durch die Gründung eines thailändischen Unternehmens im Einzelhandelsbereich Einnahmen zu generieren.

Haus und Grundstück – Es ist möglich, in Thailand ein Haus zu besitzen, aber der Prozess ist komplexer.

Nach thailändischem Recht können Ausländer kein Land besitzen. Jede darauf errichtete Struktur gilt als Teil des „Eigentums“.

Lassen Sie sich davon nicht entmutigen. Es gibt verschiedene Wege, ein Haus zu bauen und zu besitzen. Die drei gängigsten sind:

In all diesen Fällen besitzen Sie nicht das Grundstück, auf dem Sie bauen, aber Sie besitzen Ihr Haus.

Koh Samui verfügt über einen großen Markt für Häuser und Grundstücke.

Sollten Sie eine bestehende Villa, eine neue oder eine Villa in der Planungsphase kaufen?

Koh Samui ist ein florierendes kommerzielles Ökosystem. Es ist eine Mischung aus alten Villen aus einer Zeit, als die Insel noch unbekannt war, Villen, die vor der Covid-Pandemie fertiggestellt wurden, und neuen Bauprojekten, die jetzt wieder auf den Markt kommen.

Es dürfte einer der schwierigsten Orte in Thailand sein, um potenzielle Preisspannen und Angebote einzuschätzen. Einerseits entwickelt die Insel den Tourismusmarkt und sucht Investoren für den Ausbau der Infrastruktur. Dies könnte für diejenigen, die frühzeitig in den Markt einsteigen, gute Kaufgelegenheiten bieten.

Andererseits gibt es eine Insel, die ihr eigenes Potenzial und ihre Zukunft erkennt. Ihr exklusiver Ruf wächst, und die Preise spiegeln dies wider. Da der Platz begrenzt ist, spielt die Lage eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung.

Der Kauf einer gebrauchten Villa in Toplage bedeutet nicht zwangsläufig einen Preisnachlass aufgrund ihres Alters. Neubauten können günstiger sein, da Projekte mit wettbewerbsfähigen Preisen Investoren anziehen. Diese befinden sich jedoch oft in weniger attraktiven Gegenden. Wenn Sie es nicht eilig haben, umzuziehen, bietet Ihnen die Bauzeit Zeit zum Sparen und Aufstocken Ihres Budgets.

Gebrauchte Villen bieten eine größere Auswahl an Standorten und oft ein authentischeres Koh Samui-Erlebnis. Eine ältere Villa bietet möglicherweise mehr Platz und liegt näher an der Natur oder lokalen Märkten. Allerdings kann eine gebrauchte Villa auch Gebrauchsspuren aufweisen und Renovierungen oder neue Möbel benötigen.

Neubau – das Gefühl, als Erster durch die Tür zu gehen. Eine neu fertiggestellte Villa bietet moderne Geräte und Möbel. Sie kann Teil eines größeren Projekts sein und verfügt über ein erfahrenes Management-Team, das Sie bei Vermietung und Marketing unterstützt.

Bauträger sind gesetzlich verpflichtet, innerhalb der ersten fünf Jahre nach Fertigstellung alle Mängel zu beheben und notwendige bauliche Reparaturen durchzuführen. Dies bietet Ihnen beim Immobilienkauf ein gewisses Maß an Sicherheit.

Kauf vom Plan – Der Kauf von Wohnungen in Neubauprojekten vom Plan birgt Risiken und Vorteile.

Bei Bauprojekten, die noch nicht geplant sind, wird häufig ein längerer Zahlungsplan gewählt, bei dem die letzte Rate erst nach Fertigstellung fällig wird. Dies gibt Käufern Zeit zum Sparen.

Immobilienentwickler suchen Investoren für ihre Projekte und bieten daher unter Umständen wettbewerbsfähige Kaufpreise an. Da sie jedoch mit einem begrenzten Budget arbeiten, sind sie möglicherweise nicht bereit, über den Preis zu verhandeln.

Neue Projekte zielen darauf ab, ein gehobenes Kundensegment anzusprechen und gleichzeitig den lokalen Charme zu bewahren. Hier finden Sie modernste Ausstattung, Einrichtungen und Managementteams. Viele Neubauprojekte berücksichtigen bereits die zukünftige Entwicklung von Koh Samui.

Ein häufiges Risiko ist: „Was passiert, wenn das Projekt nicht abgeschlossen wird?“

Es ist unbedingt erforderlich, sich vor der Unterzeichnung eines Kaufvertrags für ein Neubauprojekt rechtlich beraten zu lassen. Ihr Anwalt stellt sicher, dass alle relevanten Bedingungen erfüllt sind, falls der Bauträger (oder Sie) den Vertrag nicht erfüllen kann.

Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Einrichtung. Neubauprojekte verfügen in der Regel über eine Musterwohnung. Allerdings sind nicht alle Wohnungen möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet. Klären Sie daher unbedingt, ob die Einrichtung im Vertragspreis enthalten ist oder ob zusätzliche Kosten anfallen.

Wie kann ich eine Villa in Koh Samui kaufen?

Wie bereits erwähnt, ist der Kauf einer Villa komplexer als der Kauf einer Eigentumswohnung. Sie müssen die unterschiedlichen Eigentumsrechte und -strukturen berücksichtigen. Ihr Immobilienanwalt unterstützt Sie bei der Einrichtung der notwendigen Strukturen und begleitet Sie durch den gesamten Kauf-, Übertragungs- und Eintragungsprozess.

Abgesehen davon ist der Kaufprozess immer gleich, unabhängig von der Art der Immobilie oder ihrem Standort.

Erledige deine Hausaufgaben

Das Internet bietet eine Fülle an Informationen. Ihre Recherche wird Ihnen Gebiete, Preisspannen, Bauträger und Sehenswürdigkeiten aufzeigen. So erhalten Sie einen Überblick über das aktuelle Marktangebot.

Stichwortsuchen (Natur, Märkte, Verkehr, Bildung, Nachtleben, Gastronomie) helfen dabei, Gebiete zu entdecken, die das bieten, wonach Sie suchen.

Denken Sie an die Fragen zurück, die Sie zu Beginn gestellt haben. Ihre Antworten helfen Ihnen, Ihre Suchanfragen einzugrenzen und realistisch zu halten.

Schauen Sie sich nicht nur potenzielle Kaufobjekte an, sondern auch andere Entwicklungsprojekte. Koh Samui entwickelt sich ständig weiter, daher sind zahlreiche Bauprojekte und Infrastrukturverbesserungen geplant.

Hier sind einige gute Webseiten, die Ihnen den Einstieg erleichtern:

Nachfolgend stellen wir einige beliebte Gegenden, ihre Highlights und Sehenswürdigkeiten vor.

Finden Sie Ihren Immobilienmakler

Sobald Sie passende Immobilien gefunden haben, sollten Sie einen Immobilienmakler kontaktieren. Immobilienmakler auf Koh Samui betreuen einen überschaubaren, aber vielfältigen Markt.

Ihr Immobilienmakler wird Ihre Recherchen prüfen, Vorschläge machen, Besichtigungen und Transport organisieren und Ihnen Informationen zur Geschichte der Gebäude, Bauträger, Verwalter und Gegenden geben.

Sie übersetzen für die Verkäufer, um bei der Aushandlung von Preisen und Verkaufsbedingungen zu helfen.

Wenn Sie Ihr Stück Thailand gefunden haben und bereit sind, einen Vertrag zu unterzeichnen… dann unterschreiben Sie NICHT die gepunktete Linie.

Es ist Zeit, einen zweiten Experten zu finden.

Aus dem Obigen erhalten Sie einen guten Überblick darüber, was Ihr Anwalt für Sie tun wird.

Als Experten für thailändisches Recht führen sie nun eine Due-Diligence-Prüfung und Recherchen zum Objekt durch. Sie prüfen Ihren Vertrag, um sicherzustellen, dass er für Käufer und Verkäufer gleichermaßen vorteilhaft ist, und ergänzen, ändern oder entfernen gegebenenfalls relevante Bestimmungen oder Klauseln.

Ihr Anwalt wird Ihnen die Zahlungsbedingungen und die Auszahlung der Gelder nach Eigentumsübertragung bestätigen. Zum vereinbarten Zeitpunkt wird er die Übertragung durchführen und Ihre neuen Eigentumsurkunden beim zuständigen thailändischen Grundbuchamt eintragen lassen.

Eine Vertragsprüfung hat höchste Priorität, wenn Sie eine Immobilie vom Plan kaufen möchten.

Zahlen Sie Ihre Anzahlung und unterzeichnen Sie den Vertrag.

Bevor Sie Geld bezahlen, beachten Sie bitte, dass Sie als ausländischer Investor einen Nachweis darüber erbringen müssen, dass Ihre Kaufgelder aus dem Ausland stammen.

Alle Gelder müssen in Fremdwährung vorliegen und einen klaren Nachweis über die Herkunft der Gelder (Abhebung von der Ursprungsbank), den Zweck der Gelder (Kauf einer Eigentumswohnung) und den Währungsumtausch auf dem thailändischen Empfängerkonto (Devisenformular) vorlegen.

Zahlungsplan

Ihr Vertrag listet die Beträge und Fälligkeitstermine aller Zahlungen auf. Dies umfasst die Anzahlung, den Restbetrag, etwaige staatliche Gebühren und Steuern sowie die jeweiligen Zahlungspflichtigen.

Zusammenfassung Ihres Zahlungsplans:

Beim Kauf einer Immobilie vom Plan kann der Zahlungsplan abweichen, wobei mehrere Zahlungen in bestimmten Bauphasen fällig werden.

Bei der Berechnung staatlicher Gebühren und Steuern werden einer Immobilie drei verschiedene Werte zugewiesen:

Übertragungsgebühr: 2 % des eingetragenen Wertes der Immobilie.

Stempelsteuer: 0,5 % des eingetragenen Wertes. Nur fällig bei Befreiung von der Gewerbesteuer.

Quellensteuer: 1 % des Verkehrswerts oder des eingetragenen Verkaufswerts der Immobilie (je nachdem, welcher Wert höher ist, wenn der Verkäufer ein Unternehmen ist). Ist der Verkäufer eine Privatperson, wird die Quellensteuer progressiv auf Basis des Verkehrswerts der Immobilie berechnet.

Gewerbesteuer*: 3,3 % des Verkehrswerts oder des eingetragenen Verkaufswerts der Immobilie (je nachdem, welcher Wert höher ist). Dies gilt sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen.

* Diese Steuer ist zu entrichten, wenn sich das Grundstück seit weniger als 5 Jahren im Besitz des Eigentümers befindet, was häufig bei Neubauprojekten der Fall ist.

Beim Kauf einer Villa in einer Ferienanlage können laufende Kosten für die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, -einrichtungen und die Verwaltung anfallen. Diese Kosten können für alle Eigentümer innerhalb der Anlage gleich sein oder von der Größe der Immobilie abhängen.

Siedlung

Ihr Anwalt wird Sie bei der Eigentumsübertragung vertreten. Die endgültigen Dokumente werden unterzeichnet, die Gelder ausgezahlt und die Schlüssel übergeben.

Bevor das Eigentum an fertiggestellten Neubauprojekten übertragen werden kann, führen die thailändische Regierung und die Umweltbehörden Bewertungen durch, bevor die neue Eigentumsurkunde ausgestellt wird.

Eigentumsregistrierung

Nach der Eigentumsübertragung müssen alle Dokumente beim zuständigen thailändischen Grundbuchamt registriert werden. Bitte beachten Sie, dass beim Kauf einer Villa zwar eine Eigentumsurkunde auf Ihren Namen eingetragen wird, gleichzeitig aber auch ein Pachtvertrag im Grundbuch des Grundstückseigentümers eingetragen wird.

Ihr Anwalt übernimmt die Registrierung und die Zahlung aller anfallenden Gebühren.

Wer zahlt welche Gebühren?

Wo kann man in Koh Samui einkaufen?

Nachdem Sie nun wissen, was Sie beim Kauf einer Immobilie in Thailand beachten sollten, werfen wir einen Blick auf beliebte Standorte für den Immobilienkauf auf der Insel.

Wir werden uns jedes Gebiet und seine Attraktionen genauer ansehen. Für jedes Gebiet werden wir versuchen, eine bestehende Villa, eine neue Villa und ein Objekt in der Planungsphase hervorzuheben.

Maret (Süd/Südosten)

Erleben Sie atemberaubende Sonnenaufgänge über dem Meer im östlichen Bezirk Maret. Maret bietet eine große Auswahl an Villen – von bestehenden Objekten über Neubauten bis hin zu Villen im Bau. Genießen Sie die Vielfalt an Strandvillen und idyllischen Dschungelvillen mit Meerblick.

Hier befindet sich der berühmte Lamai Beach. Viele der Abenteueraktivitäten auf Koh Samui – Paintball, Begegnungen mit Elefanten und Affen sowie das Samui Aquarium und Tiger Zoom – liegen in dieser Gegend. Auch die Felsformationen Großvater und Großmutter können Sie besichtigen.

Vorhanden – Villa mit 4 Schlafzimmern, Maret

Fertigstellung: 2007 Preisspanne: 8.900.000 (14.900.000)

Diese 200 m² große, zweistöckige Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Sie bietet Meer-, Berg- und Parkblick, einen privaten Pool, 3 Parkplätze und ist möbliert.

Neu – Die Perlenresidenz

Fertigstellung: 2019; Preis: 6.000.000

Diese 110 m² große Villa verfügt über 2 Schlafzimmer und 2,5 Badezimmer. Sie bietet eine voll ausgestattete Küche im westlichen Stil und liegt in absolut ruhiger Lage, da es links, rechts und vorne keine Nachbarn gibt.

Diese Villa ist komplett möbliert und verfügt über einen privaten Pool, eine Terrasse und einen Garten mit Bananenbäumen.

Es liegt 3 km vom Strand von Lamai entfernt und ist nur eine kurze Autofahrt vom Strand von Silver entfernt sowie von bequemen Einkaufsmöglichkeiten.

Off-Plan – Oasis Samui

Fertigstellung: 2022 Einheiten: 19 Bauträger: Cascades Estate Company Limited Preisspanne: 15.000.000 – 30.000.000

Dieses luxuriöse Villenprojekt am Lamai Beach ist von Kokospalmenhainen und tropischen Wäldern umgeben.

Jede Villa verfügt über 3-4 Schlafzimmer, einen geräumigen Balkon, einen großen Whirlpool, einen Swimmingpool und einen Sitzbereich im Freien mit 180-Grad-Blick auf den Strand von Lamai.

Bo Phut (Nord/Nordosten)

Der Flughafen Koh Samui befindet sich in BoPhut, einem sich rasant entwickelnden Gebiet. Der Bezirk wächst schnell und bietet neben modernen Einkaufsmöglichkeiten auch, wie bereits erwähnt, erstklassige Annehmlichkeiten. Zahlreiche neue Bauprojekte sind in diesem Gebiet im Gange.

Allerdings ist BoPhut ein recht großes Gebiet, das sich vom geschwungenen BoPhut Beach an der Nordküste um die Halbinsel Thongson Beach und entlang der Ostseite der Insel bis zu den malerischen natürlichen Buchten von Silver Beach erstreckt.

Der Strand von Bophut ist ein angesagter Ort mit einem pulsierenden Nachtleben. Schlendern Sie über den Markt des Fischerdorfes und erleben Sie traditionelle thailändische Tanzvorführungen, Muay-Thai-Kämpfe, köstliche lokale Spezialitäten und Kunsthandwerk. Eines der bekanntesten Wahrzeichen der Insel, der Große Buddha, befindet sich in Bophut.

Bestehend – Neu erbaute 2-Schlafzimmer-Poolvilla mit Meerblick in Chaweng Noi

Fertigstellung: 2019 Preisspanne: 9.200.000

Dies ist eine freistehende Villa an der Ostseite von Bo Phut. Wir haben sie in unsere Liste aufgenommen, da Villen in dieser Gegend oft über 50 Millionen Baht kosten. Sie bietet einen teilweisen Meerblick und befindet sich in einer ruhigen, privaten Anlage.

Diese zweistöckige Villa mit 225 m² Wohnfläche verfügt über 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Sie bietet einen privaten Pool, einen Garten und eine Terrasse.

Vorhandene – einzigartige Residenz

Fertigstellung: 2018 Einheiten: 20 Bauträger: Belgisch-thailändisches Bauprojekt Preisspanne: 12.500.000 – 38.000.000

Unique Residence ist eine Ferienanlage mit gemischter Nutzung am Hang von Bangrak. Sie besteht aus Apartments und Poolvillen. Mit atemberaubendem 180-Grad-Meerblick liegt sie in der Nähe des Chaweng Beach, des Fischerdorfes, des Angthong National Marine Park und des Großen Buddha.

Obwohl es näher am Flughafen liegt, bietet es aufgrund seiner Lage und Ausstattung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Dazu gehören ein Infinity-Pool, ein Whirlpool, eine voll ausgestattete Küche, Klimaanlage, Sat-TV, kostenloses WLAN, ein Cardio-Bereich, 24-Stunden-Sicherheitsdienst sowie Zugang zu Personal Training, Yoga und Pilates.

Neu – Die luxuriösen Villen „The Legend“ mit Meerblick

Diese Immobilie ist ein Paradebeispiel dafür, worauf man beim Vertragsabschluss achten sollte. Eine Villa mit drei Schlafzimmern, vier Badezimmern und Bergblick. Sie bietet ein Heimkino/Medienzimmer, einen privaten Pool, eine Terrasse, einen Whirlpool, einen Garten und überdachte Parkplätze. Der Strand von Chaweng ist weniger als einen Kilometer entfernt.

Es wird unmöbliert vermietet (dadurch würden zusätzliche Kosten entstehen) und kann nur von einem thailändischen Unternehmen gekauft oder gemietet werden.

Off-plan – Baansuay Bophut

Fertigstellung: 2023 Villen: 8 Bauträger: Baansuay Land and House Co., Ltd Preisspanne: 6.900.000 – 8.300.000

Baansuay Bophut ist eine kleine Wohnanlage mit acht Wohneinheiten in fünf verschiedenen Designs. Zur Auswahl stehen Varianten mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, jeweils mit eigenem Pool. Die Villen verfügen über eine zentrale Zufahrt und bieten dennoch Privatsphäre und einen unverbauten Ausblick.

Alle Einkaufsmöglichkeiten wie das Central Festival Samui, der Flughafen Samui und viele der beliebten Strände sind innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar.

Maenam (Nord)

Maenam liegt an der Nordküste von Koh Samui. Der Strand von Maenam bietet einfachen Zugang zum Wasser und einen atemberaubenden Blick auf Koh Phangan. Die Gegend bietet eine große Auswahl an Unterkünften, von preisgünstigen Bungalows, Hostels und Boutique-Hotels für Rucksacktouristen bis hin zu Fünf-Sterne-Resorts wie dem Santiburi Koh Samui und dem W Koh Samui.

Maenam gilt beim Immobilienkauf oft als ruhiges Wohngebiet. Entlang der Strandpromenade gibt es viel zu sehen und zu unternehmen, aber die Gegend bietet auch eine wunderbare Atmosphäre für alle, die einen dauerhaften Insellebensstil suchen.

Bestehend – Coconut Laguna Villas

Fertigstellung: 2009 Preisspanne: 17.900.000

Coconut Laguna Villas ist eine ältere, tropische Ferienanlage mit elf privaten Villen. Diese Villa verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet einen atemberaubenden Bergblick. Der Preis berücksichtigt, dass sie trotz des Bergblicks auch direkten Zugang zum Bang Por Beach bietet.

Neu – Villa mit 2 Schlafzimmern in Maenam zu verkaufen

Fertigstellung: 2022 Preisspanne: 7.500.000

Diese Villa mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern liegt eingebettet in die Hügel von Maenam. Sie bietet Meerblick und ist im balinesischen Stil mit einem Hauch von Steinzeit erbaut. Zur Ausstattung gehören ein privater Pool, ein Garten, eine voll ausgestattete Küche nach westlicher Art und ein privater Parkplatz.

Off-Plan – APSARA by Tropical Life Residence

Fertigstellung: Noch in Planung (kein geplanter Termin) Einheiten: 7 Bauträger: Real Estate Engineering Samui Co., Ltd Preisspanne: 4.900.000 – 8.500.000

Aspara ist eine abgeschiedene Wohnanlage mit Häusern und Villen inmitten üppiger Natur und atemberaubendem Bergblick. Die Anlage mit privatem Pool liegt direkt neben dem Golfplatz Santiburi und bietet Häuser mit zwei bis vier Schlafzimmern. Der Strand von Maenam ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Ang Thong (Westen/Nordwesten)

Erleben Sie atemberaubende Sonnenuntergänge im Nordwesten. Ang Thong ist der perfekte Ort für alle Meeresliebhaber. Mit dem beeindruckenden Ang Thong Marine Park ist Ang Thong ein idealer Ausgangspunkt, um die umliegenden Inseln des Archipels zu erkunden.

Viele Bootstouren bieten Attraktionen auf dem Wasser wie Schnorcheln, Kajakfahren und Wandern auf benachbarten Inseln.

Das Four Seasons Resort befindet sich in Ang Thong. An der Westküste dieser Gegend können Sie den Strand Laem Yae, den Strand Bang Makham, die Stadt Nathon, den Markt von Nathon und den Wasserfall Hin Lat besuchen. Auch das Krankenhaus von Koh Samui liegt in Ang Thong.

Bestehende Villa mit 3 Schlafzimmern in Ang Thong zu verkaufen

Fertigstellung: 2008 Preisspanne: 14.900.000

Dieses Anwesen ist eine 238 m² große Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, eingebettet in die Hügel von Ang Thong und mit herrlichem Blick auf die Wälder und Berge.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Küche im westlichen Stil sowie eine komplette Möblierung. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Kino, ein privater Pool, ein Garten, ein Weinkeller, ein Dienstbotenzimmer und eine ruhige Lage.

Taling Ngam (Westen/Südwesten)

Taling Ngam erstreckt sich weiter entlang der Westküste und nach Süden. Das Conrad Resort liegt auf der südwestlichen Halbinsel. In Taling Ngam gibt es viele Villen im älteren Stil, aber aufgrund der wunderschönen Aussicht nach Westen sind die Villenpreise dort immer noch recht hoch.

Taling Ngam könnte für Tierhalter interessant sein. In dieser Gegend gibt es zahlreiche Einrichtungen und Dienstleistungen für Tiere.

Taling Ngam ist nicht für seine Strände bekannt, liegt aber auf der gegenüberliegenden Seite der Insel vom Flughafen und bietet ein besonders authentisches Inselerlebnis.

Bestehende Villa mit 4 Schlafzimmern in Taling Ngam zu verkaufen

Fertigstellung: 2012 Preisspanne: 18.900.000

Dieses Anwesen ist eine 600 m² große Villa mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, einem privaten Pool, einem Garten, einer Terrasse, einer Küche im westlichen Stil und ist möbliert.

Mit Bergblick und teilweisem Meerblick beeindruckt diese Villa durch ihre Größe und die nach außen gerichtete Aussicht.

Diese Villa ist ein Beispiel dafür, wie man Verträge gemeinsam mit einem Anwalt prüft. Sie müsste entweder über einen Pachtvertrag oder über ein thailändisches Unternehmen erworben werden.

Neu – ein Designmeisterwerk mit 3 Schlafzimmern

Fertigstellung: 2019 Preisspanne: 49.000.000

Ein wahrhaft einzigartiges Anwesen. Eine 656 m² große Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern.

Es bietet absolute Privatsphäre, viel Platz und einen üppigen tropischen Garten. Am Fuße einer Kokosplantage gelegen, besticht es durch atemberaubende Sonnenuntergänge mit Blick auf den Golf von Thailand und den Angthong National Marine Park.

Grundbuchamt (einschließlich Adresse)

Auch wenn Sie einen zuverlässigen Anwalt für Immobilienrecht haben, der Sie beim Kauf und der Eintragung unterstützt, ist es hilfreich zu wissen, wo sich Ihr zuständiges Grundbuchamt befindet.

Surat Thani Provincial Land Office, Ko Samui Branch Adresse: 18/2 หมู่ที่ 1 Ko Samui District, Surat Thani 84140 Öffnungszeiten: Mo-Fr 8:30 – 16:30 Uhr Telefon: +6677423653

Zusammenfassung Ihres Kaufprozesses

Es gibt oben viele Informationen. Angesichts der vielen Möglichkeiten folgt hier ein einfacher Überblick über das weitere Vorgehen.

Immobilienanwälte | Anwälte mit Spezialisierung auf Immobilienrecht

Wenn Sie Ihre Traumimmobilie in Thailand erwerben möchten, ist eine fundierte Rechtsberatung unerlässlich. Ein qualifizierter Immobilienanwalt, der mit dem thailändischen Recht vertraut ist, berät und unterstützt Sie während des gesamten Kaufprozesses und kümmert sich um alle Formalitäten.

Siam Legal ist eine eingetragene Anwaltskanzlei mit über 17 Jahren Erfahrung im Immobilienrecht. Das Team unterhält Büros in den Metropolregionen Bangkok, Chiang Mai, Pattaya und Phuket und ist mit den jeweiligen Gegebenheiten bestens vertraut.

Sie können das Büro von Siam Legal unter folgender Adresse kontaktieren:

Adresse: Two Pacific Place Building, 18. Etage, Einheit 1806, Sukhumvit Road 142, Klongtoey, Bangkok 10110, Thailand. Telefon: +66 2 254 8900 Mobil: +66 84 021 9800 Webseite: www.siam-legal.com Öffnungszeiten: 9:00–18:00 Uhr