在普吉島購買公寓

潔白無瑕的沙灘、冰爽的飲品、迷人的島嶼和鬱鬱蔥蔥的熱帶叢林。您在普吉島的假期絕對是您應得的，而且您也正在盡情享受這一切。

新鮮海鮮、特色美食、按摩、購物和源遠流長的文化。您已經體驗過普吉島的生活…但您還想體驗更多。

當你在溫暖的海水中游泳，漫步在普吉鎮的街道上時，你會問自己：“我能在未來的幾年裡享受這種生活方式嗎？我能把它變成現實嗎？我能在普吉島買一套房產嗎？”

是的，這完全有可能。事實上，在普吉島購買公寓從未如此簡單。

泰國王國有一種神奇的魅力。許多人原本只打算來一周，結果卻留了下來，終生難忘。它令人陶醉，總是能深深吸引你。

新冠疫情如何改變了我們對旅行的看法

2020年，旅行方式發生了變化。新冠疫情使得人們幾乎無法離開家，更遑論出國旅行。許多人感到被困，渴望有機會逃離日常生活的束縛。

生活逐漸恢復正常，但想「逃離」一週仍然很難。旅行需要一些計劃，而更長的假期也變得越來越普遍。

人們的觀念正在轉變。對於那些需要更多時間享受自己喜愛之地的人來說，在泰國擁有一處房產是一個值得考慮的選擇。

創造這樣的現實是完全可能的。我們將向您展示如何做到。

2022年的房地產市場

新冠疫情擾亂了國際旅行和旅遊業，許多潛在投資者因不確定性而猶豫不決，遲遲不願做出最終決定。這導致市場低迷和房地產供應過剩。

儘管房地產市場在 2020-2021 年期間有所放緩，但 2022 年初為所有希望投資房地產和生活方式的人帶來了新的動力。

自 2018 年以來，普吉島熱門地區已有 60 多個新項目竣工或計劃於 2022/23 年竣工。

下面，我們將仔細研究一些不同預算下最受歡迎的建築項目，並展示它們所提供的服務。

人們為什麼會投資普吉島？

地點

在房地產行業，你常會聽到這句話。但在普吉島，這句話是真理。

普吉島長期以來都是熱門的旅遊目的地，以其文化、夜生活、海灘、島嶼、購物和自然風光而聞名。

對於任何想要逃離寒冷冬季的人來說，這裡都是一個熱帶天堂，讓你沉浸在家鄉找不到的歷史和文化中。

作為房地產投資者，您在生活方式方面擁有眾多選擇。您可以慵懶地躺在沙灘上，沉浸在鬱鬱蔥蔥的森林中，或享受悠閒的都市生活，同時感受古老城鎮的魅力。

旅遊

來普吉島一日遊，卻可能終生難忘。普吉島擁有世界一流的國際機場，幾乎從世界各地都能輕鬆抵達。

與許多西方度假勝地相比，這裡的生活成本極低，而且其豐富多彩的文化建立在數百年的歷史之上。

對許多人來說，泰國與他們之前的經驗世界相去甚遠，一旦他們嚐到了「泰國」的滋味，就再也回不去了。

這就是人們選擇在這種以旅遊業為主的地區購買房產的部分原因。

對於想要安定下來，實現夢想的人來說，普吉島是生活品質高且成本低廉的完美目的地。

對於那些渴望短暫休息的人來說，擁有公寓不僅可以提供住宿，還可以透過短期和長期度假租賃獲得被動收入。

基礎設施創新

普吉島的地理環境融合了海洋、島嶼和山脈。它的魅力之一在於沿著蜿蜒的山路開車前往偏遠地區。有些人覺得這很刺激，而有些人則覺得相當令人沮喪。

每年有 500 萬遊客湧入普吉島，交通狀況，尤其是在旅遊旺季，可能會非常擁擠。

普吉島正在投資改善基礎設施，並推出了多項新舉措，使公共交通邁入 21 世紀。

查龍環形隧道

查龍已建成一條長300公尺、雙車道、有環島的隧道，耗資8億泰銖。該項目旨在緩解交通擁堵，改善該地區的交通便利性。隧道連接Chao Fa West和普吉府學校。

卡圖-芭東隧道

從卡圖到芭東的蜿蜒道路本身就是一場冒險，尤其是在雨季。

這項耗資600萬泰銖的隧道工程已規劃多年。出於生態和實際方面的考慮，項目方案幾經修改。

最終的建設項目將包括連接芭東和卡圖的獨立隧道。隧道內將設有汽車專用車道和摩托車專用車道。

普吉島輕軌

規劃中的輕軌系統將橫跨攀牙灣，從塔努恩連接普吉島和泰國大陸。進入普吉島後，路線將向普吉機場（HKT）方向延伸，然後向南穿過普吉鎮到達沙潘欣，途經昭發東路，最後在查龍完成環路。

輕軌系統計劃於2023年投入營運。

對於計劃在普吉島長期停留的人來說，基礎設施的改善是個好消息，因為乘坐公共交通工具有時會令人沮喪。

在評估潛在購買房產時，應考慮基礎設施改善。新項目會提升您的房產價值嗎？還是您原本僻靜的公寓現在會緊鄰隧道入口？

房地產所有權類型

在考察外國人可購買的房產之前，我們應該先了解外國人可能擁有的產權。

永久產權－外國人可以在泰國以自己的名義購買永久產權房產；泰國土地登記處頒發類似公寓產權的產權證，永久產權房產可以在泰國用作擔保。

公寓提供不受限制的所有權（或租賃權），因此是外國人投資泰國房地產最簡單、最受歡迎的方式。

租賃－外國人可以擁有或租賃建築物（不動產），但土地本身仍歸泰國公民或泰國有限責任公司所有。租賃協議期限最長為30年，並可續租至最長90年。

在租賃協議有效期內，土地所有者負責建築物和土地的維護。

租賃協議已在泰國土地登記處登記，如果在租賃期內房產被出售，新的土地所有者將接管租賃協議。

泰國有限公司－土地和建築物可以透過泰國有限公司獲得。

外國人可以成為公司股東，但公司必須至少有兩名泰國國民作為股東，且持有多數股份（51%）。

然後，該公司按照上述方式租賃該物業。

普吉島的房產類型

在泰國，公寓是購置房產最方便、最受歡迎的方式。以自己的名義擁有公寓可以提供安全保障。

本文重點介紹購買公寓，但還有其他選擇，我們將探討可供購買的不同類型的房產。

公寓－公寓是指擁有私人和共同所有權的建築物。公寓的業主透過管理公寓的法人實體擁有該房產。 （《公寓所有權法》－2522 年《共同擁有住宅物業法》）。

簡言之，公寓是指隸屬於大型建築群的住宅單元。業主擁有其私人公寓的完全所有權，並享有大樓公共區域的部分使用權。

在普吉島（以及泰國其他地區），你有時會聽到「便宜」度假公寓這個詞。然而，這與公寓的品質或位置無關。

這些公寓有時面積較小（例如單間或一房公寓），不適合家庭居住。價格較實惠的公寓可能並非直接位於海灘或黃金商業地段，但通常步行即可到達。

它們仍然配備了現代化的電器和設施，並且可能還擁有現代化的設施和安全措施。

即使在價格較低的領域，公寓也能提供極高的性價比，尤其適合預算有限或想要首次嘗試泰國房地產市場的人。

公寓－「公寓」是指外國人不能直接購買的產權公寓單位。公寓僅以租賃權形式出售，並受泰國30年租賃權規定的約束。

在看房時請注意這一點。原則上，這些房產完全相同：相同的居住空間，相同的公共區域費用和義務。您可以享受相同的便利設施和舒適度，但您並非唯一的業主。

度假公寓 – 位於度假村內，價格較高的公寓，可購買完全產權。

這些現代度假村通常包括更高端的公共區域，例如咖啡館、高檔健身中心、無邊際泳池和廣闊的花園。

中高檔度假式公寓的售價在 300 萬至 1500 萬泰銖之間，具體價格取決於地理位置、居住空間和配套設施。

度假式公寓深受那些尋求投資機會而非永久住所的人們的歡迎。新建案通常會在最初幾年提供租金收入保障。

豪華公寓和頂樓公寓－專為資金充裕、追求極致品質的買家打造的公寓樓盤。

豪華公寓提供更多樣化的風格和配套設施。有些公寓宛如別墅，有些像豪華頂樓公寓，擁有屋頂花園、露台和私人泳池。

作為綜合體的一部分，這些豪華公寓提供高品質的公共設施，例如健身中心、游泳池、餐廳和超市。住戶將受益於一流的管理團隊和服務。

開發商也可以向投資者提供租金保障。

別墅－別墅屬於住宅建築，因此適用相同的產權和購買法律。

別墅最顯著的特點在於其隱私。它通常位於封閉式社區內，與其他業主共享各種設施（泳池、餐廳、健身房等）。別墅讓您24小時彷彿置身於度假勝地。

作為買家，您將享受這些設施，並成為社區的一部分。

在購屋過程中以及簽訂合約時，還有一些細節需要考慮，例如公共區域的使用義務和房屋規則。然而，同樣，正確的法律建議可以簡化流程，保護您的權益，並幫助您避免潛在的財務風險。

平房起源於印度東部的孟加拉地區。孟加拉風格的房屋通常是一棟小型單層建築，入口處延伸出一個走廊，提供一個陰涼的休閒場所。

平房就是你在電影裡看到的那種海濱別墅風格。

海邊的平房因其私密溫馨的氛圍而備受青睞。在熱門旅遊區，新建的高檔海景平房計畫正在興建，這些平房採用現代海灘小屋風格。

普吉島的平房形狀、風格和價格各不相同。有些平房如果被歸類為公寓或住宅，外國人也可以購買。然而，許多平房被視為獨立式住宅，因此主要針對泰國公民銷售。

排屋－一種兩層或兩層以上的排屋。泰式排屋被稱為“店屋”，因為底層是店鋪，樓上是居住空間。

聯排別墅和商業建築在泰國很普遍。沿著海濱長廊散步以及在普吉鎮週邊郊區，經常可以看到這種建築風格。

這些房產對希望完全融入泰國生活的泰國配偶的外國人極具吸引力。由於地塊面積較小，稅費也較低，同時仍能提供寬敞的居住空間，並有機會透過在零售領域設立泰國公司來創造收入。

房屋與土地－在泰國擁有房屋是可能的，但流程較為複雜。根據泰國法律，外國人不能擁有土地。建在土地上的任何建築物都被視為土地的一部分。

別灰心。建造和擁有房屋的方式有很多種。最常見的三種方式是：

在所有這些情況下，你並不擁有你正在建造房屋的土地，但你擁有你的房子。

如果你想為孩子和寵物騰出更多空間，或者想在更安靜的地區建造房屋，這是可能的，而且有了正確的法律支持，這將很容易。

購買過程

無論您是經驗豐富的房地產投資者還是首次購屋者，請始終記住，這裡不是您的祖國。

儘管許多法律和程序相同，但你畢竟是在一個語言和文化都截然不同的國家紮根。別擔心，有專業人士可以幫助你。

應該購買現房公寓還是期房？

在普吉島購買公寓時，需要考慮的最重要因素之一是，大多數公寓都是以租賃產權的形式提供的。

普吉島深受旅遊業影響，這在房地產市場中也有所體現。大多數公寓都能保證租金收入，因此對投資者頗具吸引力。然而，許多樓盤並不允許業主長期居住。

合約中明確規定了業主可以免費或以優惠價格在房產內過夜的時段。這些費用將計入房產購買價格中。

在開始購買流程之前，你應該問自己幾個問題。

由於本文討論的是公寓，你應該問自己以下問題：

需要

二手公寓提供多種戶型和地點選擇。由於並非全新房產，您一定能找到符合預算的理想選擇。現有公寓通常配備成熟的管理團隊和法律顧問。

新建成

第一個踏進大門的那種感覺。新建成的公寓將配備更現代設計的家電和家具。

房地產開發商有法律義務在竣工後的前五年內修復所有缺陷並進行必要的結構維修。這為購屋者提供了一定的保障。

期房

購買期房新樓盤公寓既有風險也有優勢。

對於尚未開工的項目，通常會提供較長的付款計劃，尾款僅在項目完工後支付。這給了買家充足的儲蓄時間。

房地產開發商通常會為他們的專案尋找投資者，因此可能會提供具有競爭力的購買價格。然而，由於他們的預算有限，他們可能不願意就價格進行談判。

49%的公寓保留給外國買家。購買期房意味著您有資格購買。

常見的風險是：“如果專案無法完成怎麼辦？”

在簽署尚未竣工房屋的購買協議之前，務必尋求法律諮詢。您的律師將確保所有相關條款得到滿足，以防開發商（或您本人）無法履行合約。

另一個重點是家具。新建案通常會有樣品屋。但是，並非所有公寓都配備家具和家電。因此，請務必確認家具是否包含在合約價格中，或是否需要額外付費。

一旦你決定了想要的公寓類型，就該尋求普吉島律師事務所的幫助了。

做作業

互聯網提供了豐富的資訊。你自己的研究將有助於你確定不同的地區、價格範圍和開發商，並了解當前市場上的房源情況。

在研究過程中，你不僅應該關注潛在的收購目標，還應該考慮其他發展計畫。

你可能會找到一個符合預算的完美地點，卻發現明年計劃進行新的建設項目，你那令人嘆為觀止的海景將被一堵混凝土牆所取代。

如前所述，普吉島正在加大基礎建設投資。這對旅遊業和目的地交通便利性無疑是好消息，但作為購屋者，您應該了解這些基礎設施建設可能會對您產生哪些影響。

你那僻靜的公寓現在會緊鄰隧道入口嗎？

您的住宅小區門前會出現交通流量增加和交通擁擠的情況嗎？

這並非意在阻止您找到屬於自己的天堂，而只是想指出，這其中有很多事情需要處理，而且事先做好調查研究從長遠來看可以節省您的時間。

本文介紹的是購買公寓。購買一間公寓，您就能完全擁有並擁有屬於自己的泰國房產。

以下是一些熱門的房地產門戶網站，可以幫助您入門：

暹羅房地產 – 暹羅房地產為您提供最新的房地產資訊。

FazWaz – FazWaz 是新建和現有建築項目的絕佳資源。

普吉島 9 – 普吉島 9 提供了已完成和正在進行的建設項目的概覽​​。

透過關鍵字搜尋（大自然、海灘、歷史、夜生活、美食），您可以發現提供您所需內容的地區。

以下我們介紹一些熱門地區及其亮點和景點。

一旦你了解了各個區域並列出了潛在房產清單，就該去找一位好的房地產經紀人了。

您的房地產經紀人

在泰國文化中，聲譽和麵子至關重要。一位值得信賴的代理人是您在語言和文化方面的橋樑，其價值堪比黃金。

一位稱職的房地產經紀人了解現有優質房產和即將動工的項目。他們在全市擁有廣泛的人脈網絡。

信譽良好的房地產經紀人會盡力維護您和賣家的雙方利益。

高效率的經紀人可以為您節省時間和金錢。

既然你已經找到了理想的地點，並且為你的夢想家園談妥了價格，現在是時候摘下玫瑰色眼鏡了。

請記住，即使是最好的房地產經紀人也並非泰國房產法專家。在諮詢泰國律師之前，切勿簽署合約。

您的房地產律師（公證服務律師）

如果你的經紀人價值連城，那麼你的律師就價值連城。值得信賴的律師事務所能為你節省時間、避免麻煩，並幫助你規避潛在的財務損失或法律糾紛。他們是這方面的專家。

一家信譽良好的律師事務所會在整個過程中保持公正，同時保護您的利益。

你的律師是做什麼的？

在購買過程中，他們將：

與西方文化中枯燥乏味、條款繁多的合約不同，泰國的許多合約協議側重於買賣雙方之間的關係。人們可以將其描述為「君子協定」或「握手協議」。

不幸的是，這意味著他們可能遺漏了一些重要的條款或細則。您的房地產律師會為您翻譯最重要的條款，並就您應該包含哪些條款以保護您的權益提供建議。

在任何房地產交易中，資金都是最重要的因素。我們稍後會詳細解釋這一點，但您的律師會確認需要支付的費用（包括土地登記費、滯納金和其他費用）、費用承擔方以及付款方式（付款計劃）。

您的律師將確保所有付款和時間表對雙方都公平，並將與您仔細審查所有隱藏費用或持續費用。

您的律師將在產權交接時交接所有相關文件。之後，他們可以作為您在泰國土地登記處的聯絡人，根據您的合約辦理所有文件的登記和提交，並繳納相關費用和稅金。

值得信賴的律師事務所可以幫助您展望未來。

如果你不幸身亡，最糟糕的情況是什麼？

我們通常會在本國立遺囑，以確保在過世後財產得到保障。泰國不承認外國遺囑，而且外國遺囑可能會在法庭上受到質疑。

泰國律師可以幫助您起草一份在泰國有效的遺囑。雖然這並非購屋流程的一部分，但在保護資產和贍養配偶或受扶養人方面，這是一個經常被忽視的重要環節。

簽署合約

您的房地產經紀人已經為您找到了完美的公寓，並幫助您協商了購買價格。

您的律師已進行必要的核查，調查了所有權情況並審查了您的合約——一切就緒。

查看付款計劃，支付首付款，並簽署合約。

在您支付任何款項之前，請注意，作為外國投資者，您必須提供證明，證明您的購買資金來自國外。

所有資金必須以外幣形式提供，並需提供資金來源（從原銀行提取）、資金用途（購買公寓）以及收款人泰國銀行帳戶貨幣兌換證明（外匯兌換單）的明確證明。

付款計劃：您的合約列明了所有款項的金額和付款期限。這包括定金、剩餘款項、任何適用的政府費用和稅款，以及相應的付款方。

首付：首付需在簽訂合約前支付。首付金額為購屋款的10%至15%，特殊情況下可高達25%。

剩餘款項：除非付款計劃另有約定，否則購買價款的剩餘款項應在開立發票時支付。

購買期房時，付款計劃可能會有所不同，需要在特定的施工階段支付多筆款項。

政府費用：在泰國土地登記處登記文件時，需繳納政府費用。費用金額取決於房產價值。

在計算政府費用和稅金時，房產會被賦予三個不同的價值：

過戶費：登記房產價值的2%。

印花稅：登記價值的0.5%。僅在免徵營業稅的情況下才需繳納。

預扣稅：以房產市場價值或登記銷售價值（若賣方為公司，則取較高者）的1%徵收。若賣方為個人，則預扣稅以房產市場價值累進計算。

營業稅*：房產市場價值或登記銷售價值（以較高者為準）的3.3%。此規定適用於個人和公司。

如果房產所有者擁有該房產的時間不到 5 年，則需要繳納此稅，這種情況在新建築項目中很常見。

誰來付錢？

沉澱

您的律師將在房產過戶過程中代表您。尾款支付完畢後，所有文件將在泰國相關土地登記處登記。

您的律師將負責在土地登記處辦理登記手續並繳納所有適用費用。

對於已完工的新建項目，泰國政府和環保部門會在頒發產權證進行登記之前進行勘測。這些勘測必須在所有權轉移之前完成。

在普吉島哪裡可以購物？

儘管普吉島面積不大，但它卻是一個多元化且充滿魅力的地方，會讓你​​眼花繚亂，不知如何選擇。

以下我們列出一些熱門的購屋區域，並嘗試在每個區域重點介紹一個現有的公寓、一個新建的公寓和一個正在建設中的項目。

普吉鎮

與人們普遍的認知相反，普吉鎮是島上遊客最少的地區之一。白天這裡熙熙攘攘，熱鬧非凡，但許多商店傍晚就提早關門了。

普吉鎮融合了泰國歷史、文化和美麗的殖民時期建築。在這裡，您可以找到價格實惠的街頭小吃、古色古香的酒吧、市場、寺廟和博物館。

現有 – 由於投資重返普吉島，普吉鎮目前沒有很多現成的公寓。

新 – 基地中心

竣工年份：2020年 單元數：590套 開發商：Sansiri 價格區間：260萬歐元 – 600萬歐元

位於普吉鎮中心的低層住宅區「The Base」融合了當地傳統文化和中國文化。公寓配備齊全的家具，面積從25平方米到75平方米不等。

飯店提供美麗的花園、游泳池、健身房、接待處、24 小時保全服務和門禁卡。

期房－目前沒有新的建設工程計畫。

奈陽

現有 – Royal Lee The Terminal Phuket

完工年份：2017年 單元數：513 開發商：普吉島西里納特地產有限公司 價格區間：2,900,000 – 4,000,000

距離普吉島機場僅5分鐘車程，距離奈揚海灘僅5分鐘車程，距離普吉鎮僅30分鐘車程。每間客房均可欣賞鬱鬱蔥蔥的草坪和湖泊的全景。

單間公寓面積從 37 平方米起，保證 3 年 8% 的租金收益率。

它提供一流的管理團隊、健身房、游泳池、家具、24 小時保安，以及購物中心和辦公室。

新增－住宅產權

竣工年份：2018年 單元數：472套 開發商：Rhom Bho Property PLC 價格區間：250萬歐元 – 720萬歐元

這座建築巧妙融合了現代設計、復古風格和溫暖的色調。它在普吉島獨樹一幟，外牆採用紅磚砌成，與其說像一座現代亞洲公寓大樓，不如說更像一座中世紀城堡。

飯店提供休閒區、現代化健身房、桑拿浴室、游泳池（內設海盜船！）、遊樂場、餐廳、停車場和 24 小時保全服務。

仍在建設中——海灘天堂

竣工日期：2023年 單元數：96 開發商：Ten Trillion Co., LTD 價格區間：

坐擁海灘全景。 Beachfront Bliss 旨在「提供一種適合各種生活方式的全新放鬆體驗」。

此項目包含一個會所，內設餐廳、健身中心和無邊際泳池。本計畫承諾10年6%的租金收益率保證，並每年提供30天免租期。

卡馬拉

卡馬拉是一個緊密的濱海社區，坐落在海灘和叢林之間，提供寧靜祥和的休閒環境。許多人都希望在卡馬拉永久定居。

雖然感覺像是身處荒島，但這並不意味著你找不到很棒的當地市場、新鮮的美食和充滿活力的夜生活。

現有 – 城市之門

竣工年份：2019年 單元數：374 開發商：Citygate Exclusive Development Co., Ltd 價格區間：4,400,000歐元 – 9,800,000歐元

Citygate旨在打造一個集現代生活所有便利設施於一體的綜合社區。居民可享有住宅區、餐廳、購物中心和醫療中心等配套設施。該社區毗鄰著名的卡馬拉海灘和多個娛樂區。

該公寓大樓為低層建築，提供帶家具的單間公寓，並承諾五年7%的租金收益保證。

飯店設有大廳、帶陽光露台的無邊際泳池、屋頂餐廳、空中酒廊、健身房、瑜伽和舞蹈室、水療中心、圖書館、會議室，以及曼谷醫院集團旗下的綜合醫療服務、牙科診所和美容診所。此外，飯店也提供排毒和抗衰老療程。

新品 – ADM 白金灣

竣工日期：2022年3月 單元數：432 開發商：新世界ADM白金版 價格區間：2,800,000（價格可能隨著後續建設階段的推出而有所變動）

ADM Platinum 是一處可供外籍居民租賃的房產。每個住宅單元均可飽覽壯麗的海景和山景，並配備齊全的家具。該項目滿足各種生活方式的需求，並為家庭提供兒童友善設施。

配套設施包括大廳、屋頂游泳池、瀑布游泳池、兒童游泳池、空中酒吧、健身房、水療中心、瑜伽室、屋頂花園、餐廳、停車位和 24 小時視訊監控。

卡馬拉灣海景別墅 – 新建項目

竣工日期：2022年12月 單位數量：300 開發商：普吉島假期服務公司 (PHS) 價格區間：5,900,000（價格可能隨著後續建設階段的推進而有所變動）

海景別墅是一個獨具特色的開發案。這些平房式別墅融合了熱帶風情和現代建築風格，並以優雅的裝飾點綴。每棟別墅都能飽覽安達曼海蔚藍深邃的壯麗全景。

在鬱鬱蔥蔥的自然環境中享受您的私人按摩浴缸。

該項目提供15年7%的保證租金收益率，並提供回購選擇權。

飯店設施包括大廳、游泳池、休息室、健身房、無線網路、水療中心、接駁車服務、停車位和24小時視訊監控。

邦濤

組成：鑽石公寓邦濤

竣工年份：2018年 單元數：295 開發商：Silk Projects Co., LTD 價格區間：400萬 – 2800萬

從邦濤海灘步行不遠，即可輕鬆前往當地的購物中心、商店、餐廳、夜生活和娛樂場所，享受完美的假期。

Diamond 位於 Porto de Phuket（全新的生活方式購物中心）和 Laguna Phuket 高爾夫俱樂部附近。

該物業提供三年7%的保證租金收益率。

配套設施包括健身中心、花園、停車場、游泳池、按摩浴缸、燒烤區、接駁車服務、無線網路和視訊監控。

新品：Sole Mio

完工時間：2021年 單元數：124 開發商：Railand Property International 物價區間：360萬歐元 – 650萬歐元

Sole Mio是一個度假式公寓綜合體，以租賃方式出售。其設計靈感源自遊輪，並設有大型屋頂無邊際泳池。

Sole Mio 提供生活方式和投資機會，並保證 15 年內 7% 的租金收益率。

飯店提供屋頂游泳池、健身房、全套家具、內部餐廳、酒吧、桑拿和按摩設施、兒童區以及 24 小時視訊監控。

天空公園仍在興建中

竣工日期：2022年4月 單元數：400 開發商：Laguna Property 價格區間：380萬歐元 – 530萬歐元

置身於鬱鬱蔥蔥的自然環境中，您可以欣賞到拉古娜普吉島高爾夫球場和安達曼海的壯麗景色。

公寓大樓提供一室或兩房公寓，配有客廳、餐廳、廚房、獨立浴室和陽台。

該綜合設施包括接待處和管理團隊、花園、公共游泳池、內部餐廳、健身房、24 小時視訊監控和停車場。

芭東

想要體驗普吉島著名的熱鬧景象，就應該去芭東。這座小鎮以其海灘派對、酒吧、餐廳、歌舞表演、市場和充滿活力的夜生活而聞名。

芭東可能是普吉島遊客最多的地區之一，但在美麗的芭東海灘上享受日光浴，你絕對不會感到無聊。

由於其旅遊名聲，許多房產可供外國人配額購買，但大多數房產都是以租賃權的形式出售的。

可欣賞海灣海景

竣工年份：2014年 單元數：138 開發商：Bayshore Ocean View Co., LTD 價格區間：1,600,000 – 12,000,000

Bayshore酒店距離芭東最時尚的夜生活和娛樂場所僅幾步之遙，坐落於一條安靜僻靜的小街上。這確保了酒店在熙熙攘攘的街區中擁有私密性，使其成為家庭出遊的理想之選。

飯店坐落於山坡之上，從陽台上飽覽迷人的海灘和城市燈光美景。客房佈置精美，寬敞的窗戶帶來良好的通風，海風習習。

飯店設施包括游泳池、池畔酒吧、餐廳、無線網路、桑拿浴室、健身房、停車場、接駁車和24小時視訊監控。

全新 – 芭東灣海景住宅

完工日期：2022年12月 單位數量：454 開發商：普吉島假期服務公司 (PHS) 價格區間：3,400,000 – 3,500,000

享受壯麗的海上日落和完全的私密空間。度假村擁有現代熱帶風格設計，內部裝潢採用天然材質和溫暖色調。

這些公寓裝潢現代，配備齊全，並設有私人按摩浴缸和游泳池。

該物業提供 7% 的租金保證、10 年回購選擇權，並以租賃權出售。

飯店設有大廳、管理團隊、停車場、花園、游泳池、健身房、休息室、餐廳、無線網路、接駁車服務和 24 小時視訊監控。

期房 – 天堂海灘住宅

竣工日期：2023年12月 單位數量：1152 開發商：普吉島假期服務公司 (PHS) 價格區間：2,800,000（價格可能隨著後續建設階段的推進而有所變動）

緊鄰著名的天堂海灘，是一個美麗而寧靜的區域，提供許多冒險活動，例如皮划艇和沙灘排球。

周圍環繞著熱帶植物和寬敞的公共區域，您可以盡情享受花園、泳池和海景。二樓的公寓還設有私人熱水浴缸。

該物業15年租金收益率為7%，業主還可享有當地酒吧和餐廳的VIP折扣。無需支付營運費、水費或維護費等額外費用。

配套設施包括大廳、管理團隊、健身房、桑拿浴室、按摩浴缸、花園、游泳池、兒童俱樂部、內部餐廳、會議室、停車場、接駁車和 24 小時視訊監控。

其他值得關注的潛在投資機會領域包括：

縣行政部門辦公室（包括地址）

即使您有可靠的房地產律師協助您辦理購買和登記手續，了解當地土地登記處的地址仍然很有幫助。這裡列出了普吉島的土地登記處及其聯絡方式。

普吉府土地登記處

地址：36 Damrong Rd, Tambon Talat Yai, Mueang District, Phuket 83000 開放時間：週一至週五 8:30 AM – 4:30 PM 電話：+6676212103 網址：www.dol.go.th

普吉島土地局

地址：Highway 4029, Kathu, 83000 Kathu, Phuket, 83120 開放時間：週一至週五上午 8:30 – 下午 4:30

他朗省土地登記處

地址：1/348 ม.1 ต Thepkrasatree Rd, Thalang District, Phuket 83110 營業時間：週一至週五 08:30 – 16:30 電話：+6676311617 網址：www.dol.go.th

盒

以上資訊量很大。鑑於選項眾多，以下是操作步驟的簡要概述。

房地產律師或專門從事房產過戶的律師

如果您想在泰國購買夢想房產，專業的法律建議至關重要。一位熟悉泰國法律的合格房地產律師將在整個購房過程中為您提供諮詢和支持，並處理所有手續。

Siam Legal是一家註冊律師事務所，在房地產法律領域擁有超過17年的經驗。團隊在曼谷、清邁、芭達雅和普吉島等主要都會區設有辦事處，對每個地區的具體情況都非常熟悉。

您可以透過以下地址聯絡暹羅法律事務所（普吉島）辦事處：123/27-28 Moo 5, Bangtao Place, T. Cherngtalay, A. Thalang, Phuket 83110。辦公時間：上午 9:00 至下午 6:00。電話：+6684 021 9800。網址：www.siam-legal.com