在普吉岛购买公寓

洁白无瑕的沙滩、冰爽的饮品、迷人的岛屿和郁郁葱葱的热带丛林。您在普吉岛的假期绝对是您应得的，而且您也正在尽情享受着这一切。

新鲜海鲜、特色美食、按摩、购物和源远流长的文化。您已经体验过普吉岛的生活……但您还想体验更多。

当你在温暖的海水中游泳，漫步在普吉镇的街道上时，你会问自己：“我能在未来的几年里享受这种生活方式吗？我能把它变成现实吗？我能在普吉岛买一套房产吗？”

是的，这完全有可能。事实上，在普吉岛购买公寓从未如此简单。

泰国王国有一种神奇的魅力。许多人原本只打算来一周，结果却留了下来，终生难忘。它令人陶醉，总能深深吸引你。

新冠疫情如何改变了我们对旅行的看法

2020年，旅行方式发生了改变。新冠疫情使得人们几乎无法离开家，更遑论出国旅行。许多人感到被困，渴望有机会逃离日常生活的束缚。

生活正在逐渐恢复正常，但想“逃离”一周仍然很难。旅行需要一些计划，而更长的假期也变得越来越普遍。

人们的观念正在发生转变。对于那些需要更多时间享受自己喜爱之地的人来说，在泰国拥有一处房产是一个值得考虑的选择。

创造这样的现实是完全可能的。我们将向您展示如何做到。

2022年的房地产市场

新冠疫情扰乱了国际旅行和旅游业，许多潜在投资者因不确定性而犹豫不决，迟迟不愿做出最终决定。这导致市场低迷和房地产供应过剩。

尽管房地产市场在 2020-2021 年期间有所放缓，但 2022 年初为所有希望投资房地产和生活方式的人们带来了新的动力。

自 2018 年以来，普吉岛热门地区已有 60 多个新建项目竣工或计划于 2022/23 年竣工。

下面，我们将仔细研究一些不同预算下最受欢迎的建筑项目，并展示它们所提供的服务。

人们为什么会投资普吉岛？

地点

在房地产行业，你经常会听到这句话。但在普吉岛，这句话却是真理。

普吉岛长期以来都是热门的旅游目的地，以其文化、夜生活、海滩、岛屿、购物和自然风光而闻名。

对于任何想要逃离寒冷冬季的人来说，这里都是一个热带天堂，让你沉浸在你在家乡找不到的历史和文化之中。

作为一名房地产投资者，您在生活方式方面拥有众多选择。您可以慵懒地躺在沙滩上，沉浸在郁郁葱葱的森林中，或者享受悠闲的都市生活，同时感受古老城镇的魅力。

旅游

来普吉岛一日游，却可能终生难忘。普吉岛拥有世界一流的国际机场，几乎从世界各地都能轻松抵达。

与许多西方度假胜地相比，这里的生活成本极低，而且其丰富多彩的文化建立在数百年的历史之上。

对许多人来说，泰国与他们之前的经验世界相去甚远，一旦他们尝到了“泰国”的滋味，就再也回不去了。

这就是人们选择在这种以旅游业为主的地区购买房产的部分原因。

对于那些想要安定下来，实现梦想的人来说，普吉岛是生活品质高且成本低廉的完美目的地。

对于那些渴望短暂休息的人来说，拥有一套公寓不仅可以提供住宿，还可以通过短期和长期度假租赁获得被动收入。

基础设施创新

普吉岛的地理环境融合了海洋、岛屿和山脉。它的魅力之一在于沿着蜿蜒的山路驱车前往偏远地区。有些人觉得这很刺激，而另一些人则觉得相当令人沮丧。

每年有 500 万游客涌入普吉岛，交通状况，尤其是在旅游旺季，可能会非常拥堵。

普吉岛正在投资改善基础设施，并推出了多项新举措，使公共交通迈入 21 世纪。

查龙环形隧道

查龙已建成一条长300米、双车道、带环岛的隧道，耗资8亿泰铢。该项目旨在缓解交通拥堵，改善该地区的交通便利性。隧道连接Chao Fa West和普吉府学校。

卡图-芭东隧道

从卡图到芭东的蜿蜒道路本身就是一次冒险，尤其是在雨季。

这项耗资600万泰铢的隧道项目已规划多年。出于生态和实际方面的考虑，项目方案几经修改。

最终的建设项目将包括连接芭东和卡图的独立隧道。隧道内将设有汽车专用车道和摩托车专用车道。

普吉岛轻轨

规划中的轻轨系统将横跨攀牙湾，从塔努恩连接普吉岛和泰国大陆。进入普吉岛后，线路将向普吉机场（HKT）方向延伸，然后向南穿过普吉镇到达沙潘欣，途经昭发东路，最终在查龙完成环线。

轻轨系统计划于2023年投入运营。

对于计划在普吉岛长期停留的人来说，基础设施的改善是个好消息，因为乘坐公共交通工具出行有时会令人沮丧。

在评估潜在购买房产时，应考虑基础设施改善情况。新项目会提升您的房产价值吗？还是您原本僻静的公寓现在会紧邻隧道入口？

房地产所有权类型

在考察外国人可购买的房产之前，我们应该先了解外国人可能拥有的产权。

永久产权——外国人可以在泰国以自己的名义购买永久产权房产；泰国土地登记处颁发类似于公寓产权的产权证，永久产权房产可以在泰国用作担保。

公寓提供不受限制的所有权（或租赁权），因此是外国人投资泰国房地产最简单、最受欢迎的方式。

租赁——外国人可以拥有或租赁建筑物（不动产），但土地本身仍归泰国公民或泰国有限责任公司所有。租赁协议期限最长为30年，并可续租至最长90年。

在租赁协议有效期内，土地所有者负责建筑物和土地的维护。

租赁协议已在泰国土地登记处登记，如果在租赁期内房产被出售，新的土地所有者将接管租赁协议。

泰国有限公司——土地和建筑物可以通过泰国有限公司获得。

外国人可以成为公司股东，但公司必须至少有两名泰国国民作为股东，且持有多数股份（51%）。

然后，该公司按照上述方式租赁该物业。

普吉岛的房产类型

在泰国，公寓是购置房产最便捷、最受欢迎的方式。以自己的名义拥有公寓可以提供安全保障。

本文重点介绍购买公寓，但还有其他选择，我们将探讨可供购买的不同类型的房产。

公寓——公寓是指拥有私人和共同所有权的建筑物。公寓的业主通过管理公寓的法人实体拥有该房产。（《公寓所有权法》——2522 年《共同拥有住宅物业法》）。

简而言之，公寓是指隶属于大型建筑群的住宅单元。业主拥有其私人公寓的完全所有权，并享有大楼公共区域的部分使用权。

在普吉岛（以及泰国其他地区），你有时会听到“便宜”度假公寓这个词。然而，这与公寓的质量或位置无关。

这些公寓有时面积较小（例如单间或一居室公寓），不适合家庭居住。价格更实惠的公寓可能并非直接位于海滩或黄金商业地段，但通常步行即可到达。

它们仍然配备了现代化的电器和设施，并且可能还拥有现代化的设施和安保措施。

即使在价格较低的领域，公寓也能提供极高的性价比，尤其适合预算有限或想要首次尝试泰国房地产市场的人。

公寓——“公寓”是指外国人不能直接购买的产权公寓单元。公寓仅以租赁权形式出售，并受泰国30年租赁权规定的约束。

在看房时请注意这一点。原则上，这些房产完全相同：相同的居住空间，相同的公共区域费用和义务。您可以享受相同的便利设施和舒适度，但您并非唯一的业主。

度假公寓 – 位于度假村内，价格较高的公寓，可购买完全产权。

这些现代度假村通常包括更高端的公共区域，例如咖啡馆、高档健身中心、无边泳池和广阔的花园。

中高档度假式公寓的售价在 300 万至 1500 万泰铢之间，具体价格取决于地理位置、居住空间和配套设施。

度假式公寓深受那些寻求投资机会而非永久住所的人们的欢迎。新建项目通常会在最初几年提供租金收入保障。

豪华公寓和顶层公寓——专为资金充裕、追求极致品质的买家打造的公寓楼盘。

豪华公寓提供更多样的风格和配套设施。有些公寓宛如别墅，有些则像豪华顶层公寓，拥有屋顶花园、露台和私人泳池。

作为综合体的一部分，这些豪华公寓提供高品质的公共设施，例如健身中心、游泳池、餐厅和超市。住户将受益于一流的管理团队和服务。

开发商还可以向投资者提供租金保障。

别墅——别墅属于住宅建筑，因此适用相同的产权和购买法律。

别墅最显著的特点在于其私密性。它通常位于封闭式社区内，与其他业主共享各种设施（泳池、餐厅、健身房等）。别墅让您24小时都仿佛置身于度假胜地。

作为买家，您将享受这些设施，并成为社区的一份子。

在购房过程中以及签订合同时，还有一些细节需要考虑，例如公共区域的使用义务和房屋规则。然而，同样，正确的法律建议可以简化流程，保护您的权益，并帮助您避免潜在的财务风险。

平房起源于印度东部的孟加拉地区。孟加拉风格的房屋通常是一栋小型单层建筑，入口处延伸出一个走廊，提供一个阴凉的休闲场所。

平房就是你在电影里看到的那种海滨别墅风格。

海边的平房因其私密温馨的氛围而备受青睐。在热门旅游区，新建的高档海景平房项目正在兴建，这些平房采用现代海滩小屋风格。

普吉岛的平房形状、风格和价格各不相同。有些平房如果被归类为公寓或住宅，外国人也可以购买。然而，许多平房被视为独立式住宅，因此主要面向泰国公民销售。

排屋——一种两层或两层以上的排屋。泰式排屋被称为“店屋”，因为底层是店铺，楼上是居住空间。

联排别墅和商业建筑在泰国很普遍。沿着海滨长廊散步以及在普吉镇周边郊区，经常可以看到这种建筑风格。

这些房产对希望完全融入泰国生活的泰国籍配偶的外国人极具吸引力。由于地块面积较小，税费也较低，同时仍能提供宽敞的居住空间，并有机会通过在零售领域设立泰国公司来创造收入。

房屋与土地——在泰国拥有房屋是可能的，但流程较为复杂。根据泰国法律，外国人不能拥有土地。建在土地上的任何建筑物都被视为土地的一部分。

别灰心。建造和拥有房屋的方式有很多种。最常见的三种方式是：

在所有这些情况下，你并不拥有你正在建造房屋的土地，但你拥有你的房屋。

如果你想为孩子和宠物腾出更多空间，或者想在更安静的地区建造房屋，这是可能的，而且有了正确的法律支持，这将很容易。

购买过程

无论您是经验丰富的房地产投资者还是首次购房者，请始终记住，这里不是您的祖国。

尽管许多法律和程序相同，但你毕竟是在一个语言和文化都截然不同的国家扎根。别担心，有专业人士可以帮助你。

应该购买现房公寓还是期房？

在普吉岛购买公寓时，需要考虑的最重要因素之一是，大多数公寓都是以租赁产权的形式提供的。

普吉岛深受旅游业影响，这在房地产市场中也有所体现。大多数公寓都能保证租金收入，因此对投资者颇具吸引力。然而，许多楼盘并不允许业主长期居住。

合同中明确规定了业主可以免费或以优惠价格在房产内过夜的时段。这些费用将计入房产购买价格中。

在开始购买流程之前，你应该问自己几个问题。

由于本文讨论的是公寓，你应该问自己以下问题：

需要

二手公寓提供多种户型和位置选择。由于并非全新房产，您一定能找到符合预算的理想之选。现有公寓通常配备成熟的管理团队和法律顾问。

新建成

第一个踏进大门的那种感觉。新建成的公寓将配备更现代设计的家电和家具。

房地产开发商有法律义务在竣工后的前五年内修复所有缺陷并进行必要的结构维修。这为购房者提供了一定的保障。

期房

购买期房新楼盘公寓既有风险也有优势。

对于尚未开工的项目，通常会提供较长的付款计划，尾款仅在项目竣工后支付。这给了买家充足的储蓄时间。

房地产开发商通常会为他们的项目寻找投资者，因此可能会提供具有竞争力的购买价格。然而，由于他们的预算有限，他们可能不愿意就价格进行谈判。

49%的公寓预留给外国买家。购买期房意味着您有资格购买。

常见的风险是：“如果项目无法完成怎么办？”

在签署尚未竣工房屋的购买协议之前，务必寻求法律咨询。您的律师将确保所有相关条款得到满足，以防开发商（或您本人）无法履行合同。

另一个重点是家具。新建项目通常会有样板间。但是，并非所有公寓都配备家具和家电。因此，务必确认家具是否包含在合同价格中，或者是否需要额外付费。

一旦你决定了想要的公寓类型，就该寻求普吉岛律师事务所的帮助了。

做作业

互联网提供了丰富的信息。你自己的研究将有助于你确定不同的地区、价格范围和开发商，并了解当前市场上的房源情况。

在研究过程中，你不仅应该关注潜在的收购目标，还应该考虑其他发展计划。

你可能会找到一个符合预算的完美地点，却发现明年计划进行新的建设项目，你那令人叹为观止的海景将被一堵混凝土墙所取代。

如前所述，普吉岛正在加大基础设施建设投入。这对旅游业和目的地交通便利性来说无疑是好消息，但作为购房者，您应该了解这些基础设施建设可能会对您产生哪些影响。

你那僻静的公寓现在会紧邻隧道入口吗？

您的住宅小区门前会出现交通流量增加和交通拥堵的情况吗？

这并非意在阻止您找到属于自己的天堂，而只是想指出，这其中有很多事情需要处理，而且事先做好调查研究从长远来看可以节省您的时间。

本文介绍的是购买公寓。购买一套公寓，您就能完全拥有并拥有属于自己的泰国房产。

以下是一些热门的房地产门户网站，可以帮助您入门：

暹罗房地产 – 暹罗房地产为您提供最新的房地产信息。

FazWaz – FazWaz 是新建和现有建筑项目的绝佳资源。

普吉岛 9 – 普吉岛 9 提供了已完成和正在进行的建设项目的概览。

通过关键词搜索（自然、海滩、历史、夜生活、美食），您可以发现提供您所需内容的地区。

下面我们介绍一些热门地区及其亮点和景点。

一旦你了解了各个区域并列出了潜在房产清单，就该去找一位好的房地产经纪人了。

您的房地产经纪人

在泰国文化中，声誉和面子至关重要。一位值得信赖的代理人是您在语言和文化方面的桥梁，其价值堪比黄金。

一位称职的房地产经纪人了解现有优质房产和即将开工建设的项目。他们在全市拥有广泛的人脉网络。

信誉良好的房地产经纪人会尽力维护您和卖家的双方利益。

高效的经纪人可以为您节省时间和金钱。

既然你已经找到了理想的地点，并且为你的梦想家园谈妥了价格，现在是时候摘下玫瑰色眼镜了。

请记住，即使是最好的房地产经纪人也并非泰国房产法专家。在咨询泰国律师之前，切勿签署合同。

您的房地产律师（公证服务律师）

如果你的经纪人价值连城，那么你的律师就价值连城。一家值得信赖的律师事务所能为你节省时间、避免麻烦，并帮助你规避潜在的经济损失或法律纠纷。他们是这方面的专家。

一家信誉良好的律师事务所会在整个过程中保持公正，同时保护您的利益。

你的律师是做什么的？

在购买过程中，他们将：

与西方文化中枯燥乏味、条款繁多的合同不同，泰国的许多合同协议侧重于买卖双方之间的关系。人们可以将其描述为“君子协定”或“握手协议”。

不幸的是，这意味着他们可能遗漏了一些重要的条款或细则。您的房地产律师会为您翻译最重要的条款，并就您应该包含哪些条款以保护您的权益提供建议。

在任何房地产交易中，资金都是最重要的因素。我们稍后会详细解释这一点，但您的律师会确认需要支付的费用（包括土地登记费、滞纳金和其他费用）、费用承担方以及付款方式（付款计划）。

您的律师将确保所有付款和时间安排对双方都公平，并将与您仔细审查所有隐藏费用或持续费用。

您的律师将在产权交割时交接所有相关文件。之后，他们可以作为您在泰国土地登记处的联系人，根据您的合同办理所有文件的登记和提交，并缴纳相关费用和税款。

一家值得信赖的律师事务所可以帮助您展望未来。

如果你不幸身亡，最糟糕的情况是什么？

我们通常会在本国立遗嘱，以确保在去世后财产得到保障。泰国不承认外国遗嘱，而且外国遗嘱可能会在法庭上受到质疑。

泰国律师可以帮助您起草一份在泰国有效的遗嘱。虽然这并非购房流程的一部分，但在保护资产和赡养配偶或受抚养人方面，这是一个经常被忽视的重要环节。

签署合同

您的房产经纪人已经为您找到了完美的公寓，并帮助您协商了购买价格。

您的律师已进行必要的核查，调查了所有权情况并审查了您的合同——一切就绪。

查看付款计划，支付首付款，并签署合同。

在您支付任何款项之前，请注意，作为外国投资者，您必须提供证明，证明您的购买资金来源于国外。

所有资金必须以外币形式提供，并需提供资金来源（从原银行提取）、资金用途（购买公寓）以及收款人泰国银行账户货币兑换证明（外汇兑换单）的明确证明。

付款计划：您的合同列明了所有款项的金额和付款期限。这包括定金、剩余款项、任何适用的政府费用和税款，以及相应的付款方。

首付：首付需在签订合同前支付。首付金额为购房款的10%至15%，特殊情况下可高达25%。

剩余款项：除非付款计划另有约定，否则购买价款的剩余款项应在开具发票时支付。

购买期房时，付款计划可能会有所不同，需要在特定的施工阶段支付多笔款项。

政府费用：在泰国土地登记处登记文件时，需要缴纳政府费用。费用金额取决于房产价值。

在计算政府费用和税款时，房产会被赋予三个不同的价值：

过户费：登记房产价值的2%。

印花税：登记价值的0.5%。仅在免征营业税的情况下才需缴纳。

预扣税：按房产市场价值或登记销售价值（若卖方为公司，则取较高者）的1%征收。若卖方为个人，则预扣税按房产市场价值累进计算。

营业税*：房产市场价值或登记销售价值（以较高者为准）的3.3%。此规定适用于个人和公司。

如果房产所有者拥有该房产的时间不足 5 年，则需要缴纳此税，这种情况在新建筑项目中很常见。

谁来付钱？

沉降

您的律师将在房产过户过程中代表您。尾款支付完毕后，所有文件都将在泰国相关土地登记处进行登记。

您的律师将负责在土地登记处办理登记手续并缴纳所有适用费用。

对于已竣工的新建项目，泰国政府和环保部门会在颁发产权证进行登记之前进行勘测。这些勘测必须在所有权转移之前完成。

在普吉岛哪里可以购物？

尽管普吉岛面积不大，但它却是一个多元化且充满魅力的地方，会让你眼花缭乱，不知如何选择。

下面我们列出一些热门的购房区域，并尝试在每个区域重点介绍一个现有的公寓、一个新建的公寓和一个正在建设中的项目。

普吉镇

与人们普遍的认知相反，普吉镇是岛上游客最少的地区之一。白天这里熙熙攘攘，热闹非凡，但许多商店傍晚就早早关门了。

普吉镇融合了泰国历史、文化和美丽的殖民时期建筑。在这里，您可以找到价格实惠的街头小吃、古色古香的酒吧、市场、寺庙和博物馆。

现有 – 由于投资重返普吉岛，普吉镇目前没有很多现成的公寓。

新 – 基地中心

竣工年份：2020年 单元数量：590套 开发商：Sansiri 价格区间：260万欧元 – 600万欧元

位于普吉镇中心的低层住宅区“The Base”融合了当地传统文化和中国文化。公寓配备齐全的家具，面积从25平方米到75平方米不等。

酒店提供美丽的花园、游泳池、健身房、接待处、24 小时保安服务和门禁卡。

期房——目前没有新的建设项目计划。

奈阳

现有 – Royal Lee The Terminal Phuket

竣工年份：2017年 单元数量：513 开发商：普吉岛西里纳特地产有限公司 价格区间：2,900,000 – 4,000,000

距离普吉岛机场仅5分钟车程，距离奈扬海滩仅5分钟车程，距离普吉镇仅30分钟车程。每间客房均可欣赏到郁郁葱葱的草坪和湖泊的全景。

单间公寓面积从 37 平方米起，保证 3 年 8% 的租金收益率。

它提供一流的管理团队、健身房、游泳池、家具、24 小时保安，以及购物中心和办公场所。

新增——住宅产权

竣工年份：2018年 单元数量：472套 开发商：Rhom Bho Property PLC 价格区间：250万欧元 – 720万欧元

这座建筑巧妙融合了现代设计、复古风格和温暖的色调。它在普吉岛独树一帜，外墙采用红砖砌成，与其说像一座现代亚洲公寓楼，不如说更像一座中世纪城堡。

酒店提供休闲区、现代化健身房、桑拿浴室、游泳池（内设海盗船！）、游乐场、餐厅、停车场和 24 小时保安服务。

仍在建设中——海滩天堂

竣工日期：2023年 单元数：96 开发商：Ten Trillion Co., LTD 价格区间：

坐拥海滩全景。Beachfront Bliss 旨在“提供一种适合各种生活方式的全新放松体验”。

该项目包含一个会所，内设餐厅、健身中心和无边泳池。项目承诺10年6%的租金收益率保证，并每年提供30天免租期。

卡马拉

卡马拉是一个关系紧密的滨海社区，坐落在海滩和丛林之间，提供宁静祥和的休闲环境。许多人都希望在卡马拉永久定居。

虽然感觉像身处荒岛，但这并不意味着你找不到很棒的当地市场、新鲜的美食和充满活力的夜生活。

现有 – 城市之门

竣工年份：2019年 单元数量：374 开发商：Citygate Exclusive Development Co., Ltd 价格区间：4,400,000欧元 – 9,800,000欧元

Citygate旨在打造一个集现代生活所有便利设施于一体的综合性社区。居民可享受住宅区、餐厅、购物中心和医疗中心等配套设施。该社区毗邻著名的卡马拉海滩和多个娱乐区。

该公寓楼为低层建筑，提供带家具的单间公寓，并承诺五年7%的租金收益保证。

酒店设有大堂、带阳光露台的无边泳池、屋顶餐厅、空中酒廊、健身房、瑜伽和舞蹈室、水疗中心、图书馆、会议室，以及曼谷医院集团旗下的综合医疗服务、牙科诊所和美容诊所。此外，酒店还提供排毒和抗衰老疗程。

新品 – ADM 白金湾

竣工日期：2022年3月 单元数量：432 开发商：新世界ADM白金版 价格区间：2,800,000（价格可能随着后续建设阶段的推出而有所变动）

ADM Platinum 是一处可供外籍居民租赁的房产。每套住宅单元均可饱览壮丽的海景和山景，并配备齐全的家具。该项目满足各种生活方式的需求，并为家庭提供儿童友好型设施。

配套设施包括大堂、屋顶游泳池、瀑布游泳池、儿童游泳池、空中酒吧、健身房、水疗中心、瑜伽室、屋顶花园、餐厅、停车位和 24 小时视频监控。

卡马拉湾海景别墅 – 新建项目

竣工日期：2022年12月 单元数量：300 开发商：普吉岛假日服务公司 (PHS) 价格区间：5,900,000（价格可能随着后续建设阶段的推进而有所变动）

海景别墅是一个独具特色的开发项目。这些平房式别墅融合了热带风情和现代建筑风格，并以优雅的装饰点缀。每栋别墅都能饱览安达曼海蔚蓝深邃的壮丽全景。

在郁郁葱葱的自然环境中享受您的私人按摩浴缸。

该项目提供15年7%的保证租金收益率，并提供回购选择权。

酒店设施包括大堂、游泳池、休息室、健身房、无线网络、水疗中心、班车服务、停车位和24小时视频监控。

邦涛

组成：钻石公寓邦涛

竣工年份：2018年 单元数量：295 开发商：Silk Projects Co., LTD 价格区间：400万 – 2800万

从邦涛海滩步行不远，即可轻松前往当地的购物中心、商店、餐厅、夜生活场所和娱乐场所，享受完美的假期。

Diamond 位于 Porto de Phuket（一个全新的生活方式购物中心）和 Laguna Phuket 高尔夫俱乐部附近。

该物业提供三年7%的保证租金收益率。

配套设施包括健身中心、花园、停车场、游泳池、按摩浴缸、烧烤区、班车服务、无线网络和视频监控。

新品：Sole Mio

竣工时间：2021年 单元数量：124 开发商：Railand Property International 价格区间：360万欧元 – 650万欧元

Sole Mio是一个度假式公寓综合体，以租赁方式出售。其设计灵感源自游轮，并设有一个大型屋顶无边泳池。

Sole Mio 提供生活方式和投资机会，并保证 15 年内 7% 的租金收益率。

酒店提供屋顶游泳池、健身房、全套家具、内部餐厅、酒吧、桑拿和按摩设施、儿童区以及 24 小时视频监控。

天空公园仍在建设中

竣工日期：2022年4月 单元数量：400 开发商：Laguna Property 价格区间：380万欧元 – 530万欧元

置身于郁郁葱葱的自然环境中，您可以欣赏到拉古娜普吉岛高尔夫球场和安达曼海的壮丽景色。

该公寓楼提供一室或两室公寓，配有客厅、餐厅、厨房、独立浴室和阳台。

该综合设施包括接待处和管理团队、花园、公共游泳池、内部餐厅、健身房、24 小时视频监控和停车场。

芭东

想要体验普吉岛著名的热闹景象，就应该去芭东。这座小镇以其海滩派对、酒吧、餐厅、歌舞表演、市场和充满活力的夜生活而闻名。

芭东可能是普吉岛游客最多的地区之一，但在美丽的芭东海滩上享受日光浴，你绝对不会感到无聊。

由于其旅游名声，许多房产可供外国人配额购买，但大多数房产都是以租赁权的形式出售的。

可欣赏海湾海景

竣工年份：2014年 单元数量：138 开发商：Bayshore Ocean View Co., LTD 价格区间：1,600,000 – 12,000,000

Bayshore酒店距离芭东最时尚的夜生活和娱乐场所仅几步之遥，坐落于一条安静僻静的小街上。这确保了酒店在熙熙攘攘的街区中拥有私密性，使其成为家庭出游的理想之选。

酒店坐落于山坡之上，从阳台上可饱览迷人的海滩和城市灯光美景。客房布置精美，宽敞的窗户带来良好的通风，海风习习。

酒店设施包括游泳池、池畔酒吧、餐厅、无线网络、桑拿浴室、健身房、停车场、班车和24小时视频监控。

全新 – 芭东湾海景住宅

竣工日期：2022年12月 单元数量：454 开发商：普吉岛假日服务公司 (PHS) 价格区间：3,400,000 – 3,500,000

尽享壮丽的海上日落和完全的私密空间。度假村拥有现代热带风格设计，内部装饰采用天然材料和温暖色调。

这些公寓装修现代，配备齐全，并设有私人按摩浴缸和游泳池。

该物业提供 7% 的租金保证、10 年回购选择权，并以租赁权形式出售。

酒店设有大堂、管理团队、停车场、花园、游泳池、健身房、休息室、餐厅、无线网络、班车服务和 24 小时视频监控。

期房 – 天堂海滩住宅

竣工日期：2023年12月 单元数量：1152 开发商：普吉岛假日服务公司 (PHS) 价格区间：2,800,000（价格可能随着后续建设阶段的推进而有所变动）

紧邻著名的天堂海滩，是一个美丽而宁静的区域，提供许多冒险活动，例如皮划艇和沙滩排球。

四周环绕着热带植物和宽敞的公共区域，您可以尽情享受花园、泳池和海景。二楼的公寓还设有私人热水浴缸。

该物业15年租金收益率为7%，业主还可享受当地酒吧和餐厅的VIP优惠。无需支付运营费、水费或维护费等额外费用。

配套设施包括大堂、管理团队、健身房、桑拿浴室、按摩浴缸、花园、游泳池、儿童俱乐部、内部餐厅、会议室、停车场、班车和 24 小时视频监控。

其他值得关注的潜在投资机会领域包括：

县行政部门办公室（包括地址）

即使您有可靠的房地产律师协助您办理购买和登记手续，了解当地土地登记处的地址仍然很有帮助。这里列出了普吉岛的土地登记处及其联系方式。

普吉府土地登记处

地址：36 Damrong Rd, Tambon Talat Yai, Mueang District, Phuket 83000 开放时间：周一至周五 8:30 AM – 4:30 PM 电话：+6676212103 网站：www.dol.go.th

普吉岛土地局

地址：Highway 4029, Kathu, 83000 Kathu, Phuket, 83120 开放时间：周一至周五上午 8:30 – 下午 4:30

他朗省土地登记处

地址：1/348 ม.1 ต Thepkrasatree Rd, Thalang District, Phuket 83110 营业时间：周一至周五 08:30 – 16:30 电话：+6676311617 网址：www.dol.go.th

盒

以上信息量很大。鉴于选项众多，以下是操作步骤的简要概述。

房地产律师或专门从事房产过户的律师

如果您想在泰国购买梦想房产，专业的法律建议至关重要。一位熟悉泰国法律的合格房地产律师将在整个购房过程中为您提供咨询和支持，并处理所有手续。

Siam Legal是一家注册律师事务所，在房地产法律领域拥有超过17年的经验。团队在曼谷、清迈、芭堤雅和普吉岛等主要都市区设有办事处，对每个地区的具体情况都非常熟悉。

您可以通过以下地址联系暹罗法律事务所（普吉岛）办事处：123/27-28 Moo 5, Bangtao Place, T. Cherngtalay, A. Thalang, Phuket 83110。办公时间：上午 9:00 至下午 6:00。电话：+6684 021 9800。网址：www.siam-legal.com