在曼谷購買公寓

外國人如何在曼谷購買公寓指南

泰拳、泰式炒粉、泰式按摩和街頭小吃。屋頂酒吧、路邊酒吧、街頭市場和水上市場——這座城市的霓虹燈映襯著豐富的文化，現代電影也讓它們聞名遐邇。天使之城，不朽之城。

當被問及心儀的異國旅行目的地時，許多人會立刻提到泰國。而泰國沒有哪個地方比曼谷更具異國風情。

曼谷能滿足你對理想生活方式的一切期待：幾個世紀的歷史底蘊和道地的當地風情，與現代都市的活力完美融合。高科技的舒適設施與街頭小販的餐車比鄰而居。

從泰國上流社會時尚奢華的通羅區，到輕鬆寧靜的阿里區：無論您是尋找投資、度假屋，還是永久改變生活方式，曼谷都能為潛在的房產所有者提供豐富的選擇。

在泰國購買房產有很多選擇。對於外國業主來說，有些選擇會比較複雜。鑑於曼谷的特殊情況，本文將聚焦在購買公寓的情況。

我們將解釋所有權結構、不同類型的房地產、購買和法律程序，並重點介紹外國投資者可參與的熱門地區和建設項目。

新冠疫情如何改變了我們的旅行方式

2020 年和 2021 年，全球旅行發生了巨大變化。人們感到被困住了，國際旅行限制使他們幾乎不可能「逃離」。

許多熱門旅遊目的地（如普吉島、芭達雅、清邁）都遭受重創，經濟瀕臨崩潰。曼谷也受到了這次經濟衰退的影響，但它所處的位置很獨特，因為它不僅是熱門旅遊目的地，也是人們長期定居、工作、休閒和生活的中心樞紐。

隨著旅行限制的放寬和2022年生活的逐步恢復正常，許多人為了避免再次陷入危機，開始尋求更長的假期和更舒適的生活方式。曼谷對於因工作或個人原因希望移居的單身人士和家庭來說，都是一個理想的選擇。

2022年曼谷房地產市場會是什麼樣子？

2020年至2021年，曼谷房地產市場成長放緩。疫情影響了人們的收入、家庭債務以及整體消費者信心。由於企業合併並尋求以優惠價格出售現有房產，許多建設項目被迫延期。

2021年底，消費者信心反彈，並且有跡象顯示2022年初將進一步復甦。儘管公寓市場銷售價格下降，但並未受到供應過剩的影響。

泰國房地產分析師最近的調查預測，2022 年市場價格將保持穩定，隨著開發商恢復推遲的項目，房地產投資將會增加。

對於曼谷的潛在買家來說，有機會以較低的市場價格購買房產，或投資新建項目，並享受各種優惠和折扣。

購買前需要詢問的重要問題

在投資房地產，尤其是海外房地產之前，重要的是要問自己幾個問題。這些問題將幫助您確定您的動機、理想的生活方式、投資策略和預算。

如果您是一位經驗豐富的房地產投資者，您就會知道，從最初萌生「我想購買房產」的想法到完成交易並交付房產，需要經歷許多步驟。

如果您正準備購買第一套房產，尤其是在像泰國這樣的外國，您需要盡可能多的幫助。別擔心，有許多專家可以簡化您的購屋流程。

我購買此商品的目的是什麼？

您是否正在尋找一個可以全年度假的天堂？您是否想購買房產作為投資，假期之外也能獲得收益？您是否計劃在此永久定居？您是否準備好搬到這個天堂，讓您永遠居住於此的夢想成真？

我想購買哪種類型的房產？

曼谷提供多種不同類型的房產。您可以購買公寓、住宅、連棟別墅，甚至是獨棟別墅。

每種類型的房產都有其自身的產權和條款，我們將在下文中詳細探討。我們將重點放在廣受歡迎的公寓，因為公寓選擇最多，購買最便捷，並且能提供最高的產權法律保障。

“我是想買一套舊公寓、一套新公寓，還是投資一個新建項目併購買期房？”

這是在製定預算和時間表時需要問自己的重要問題。

只有少數泰國銀行向外國人提供房地產貸款。因此，作為外國投資者，您需要自有資金，資金來源可以是您的儲蓄或您在本國的房產價值。

選擇如此之多，很容易讓人抱有不切實際的幻想，從而超出自己的承受範圍。你應該制定一個切實可行的預算，並且嚴格遵守。預算在決定曼谷的居住地點方面起著至關重要的作用。

“我需要房地產經紀人和房地產律師的幫助嗎？”

是的！無論您經驗如何，請記住，您是在一個法律、法規和文化與您不同的國家購買房產。

事實上，在深入探討購屋流程和法律問題之前，我們將更詳細地解釋這些專業人士的服務內容。無論這個主題多麼複雜，一旦您了解房地產經紀人和律師如何為您提供幫助，您就能充滿信心地進入曼谷房地產市場。

您的房地產經紀人

在泰國文化中，聲譽和麵子至關重要。房地產經紀人扮演著語言和文化溝通橋樑的角色。

一位稱職的房地產經紀人了解現有優質房產和即將動工的項目。他們在全市擁有廣泛的人脈網絡。

信譽良好的房地產經紀人會盡力維護您和賣家的雙方利益。

高效率的經紀人可以為您節省時間和金錢。

他們會審查你研究過的商品，提出正確的問題，排除不合適的商品，或提供未列出的替代方案。

您的房產經紀人會安排看房和交通，並為您提供有關樓盤、開發商、物業管理公司和區域的資訊。在曼谷，有些經紀人會為潛在投資者舉辦專門的房產考察之旅。

他們為賣家提供翻譯服務，幫助雙方協商價格和銷售條款。

由於曼谷是一個多元化的都市叢林，你的經紀人將價值連城。

您的房地產律師（公證服務律師）

如果你的房產經紀人價值白銀，那麼你的律師就價值黃金。

值得信賴的律師事務所可以為您節省時間，避免不必要的麻煩，並幫助您預防潛在的財務損失或法律糾紛。他們是這方面的專家。

信譽良好的律師事務所會在法律框架內保持公正，同時保護您的利益。

你的律師是做什麼的？

在購買過程中，他們將：

這包括對賣方、建築公司、建築物的背景和歷史進行調查，以及與上述幾點相關的可能的法律糾紛。

這包括確認所有權詳情與土地登記冊中記錄的資料相符；賣方是該房產的合法所有者並有權出售該房產；以及該房產沒有抵押、留置權、債務或法律訴訟。

與西方文化中枯燥乏味、條款繁多的合約不同，泰國的許多合約協議側重於買賣雙方之間的關係。人們可以將其描述為「君子協定」或「握手協議」。

不幸的是，這意味著他們可能遺漏了一些重要的條款或細則。您的房地產律師會為您翻譯最重要的條款，並就您應該包含哪些內容以保護您的權益提出建議。

在任何房地產交易中，資金都是最重要的因素。我們稍後會詳細解釋這一點，但您的律師會確認需要支付的費用（包括土地登記費、罰款和其他費用）、這些費用和費用的承擔方，以及付款方式（付款計劃）。

您的律師將確保所有付款和時間表對雙方都公平，並將與您仔細審查所有隱藏費用或持續費用。

您的律師將在產權交接時交接所有相關文件。之後，他可以作為您在泰國土地登記處的聯絡人，根據您的合約辦理所有文件的登記手續並繳納相關費用和稅款。

值得信賴的律師事務所可以幫助您展望未來。如果您不幸身亡，最糟糕的情況會發生什麼？

我們通常會在本國立遺囑，以確保去世後財產得到保障。泰國不承認外國遺囑，而且外國遺囑可能會在法庭上受到質疑。

泰國律師可以協助您起草一份在泰國有效的遺囑。雖然這並非購屋流程的一部分，但在保護資產和贍養配偶或受扶養人方面，這卻是一個經常被忽視的重要環節。

現在你已經問了自己一些重要的問題，並且更了解了你可以獲得哪些幫助。

讓我們一起來了解購買您夢想新公寓所涉及的購買和法律流程，並為您提供一些最佳選擇。

我如何才能合法地在泰國購置房產？

對於外國投資者而言，了解不同的產權形式至關重要。這些不同的產權類型決定了購屋的法律程序和安全性，尤其是在像曼谷這樣多元化的城市。

產權－外國人可以在泰國以自己的名義取得房產權。泰國土地登記處會頒發產權證，類似分割聲明，房產權在泰國可以作為擔保。

公寓提供所有權（或租賃權），是外國人投資泰國房地產最簡單、最受歡迎的方式。

租約－外國人可能擁有或享有某棟建築物（房產）的使用權，但該建築物所在的土地屬於泰國國民或泰國有限責任公司。

然後，他們將土地租給租戶，租期最長可達 30 年，並可選擇將租期延長至最長 90 年。

在租賃協議有效期內，土地所有者負責建築物和土地的維護。

租賃協議已在泰國土地登記處登記，如果在租賃期內房產被出售，新的土地所有者將接管租賃協議。

了解曼穀不同類型的租賃產權協議非常重要。在熱門旅遊區，房產通常以租賃產權形式出售，因為這些地區依賴租金收入。然而，許多長期公寓則以永久產權形式出售。

泰國有限公司－土地和建築物可以透過泰國有限公司獲得。

外國人可以成為公司股東，但公司必須至少有兩名泰國國民作為股東，且持有多數股份（51%）。

然後，該公司按照上述方式租賃該物業。

我可以購買哪些類型的房產？

我們的重點是購買公寓，但我們也會概述曼谷可供購買的房地產類型。

公寓－公寓是指擁有私人和共同所有權的建築物。公寓的業主透過管理公寓的法人實體擁有該房產。 （《公寓所有權法》－2522 年《共同擁有住宅物業法》）。

簡而言之，「公寓」是指大型建築群內的住宅單元。業主擁有該單位的完全所有權以及公共區域的部分使用權。根據泰國法律，外國人最多只能擁有建築群49%的產權。在尋找公寓時，請務必牢記這一點，因為曾有案例表明，有人支付了首付後才發現自己不符合產權配額的要求。

在曼谷（以及泰國其他地區），有時會聽到「經濟適用型」公寓這個詞。這個字與品質無關，可能指的是房產的面積或位置。

這些公寓有時面積較小（例如單間或一房公寓），並不適合家庭居住。但是，它們配備了現代化的電器和設施，並且可能包括現代化的設施和安全措施。

對於單身人士、情侶、遠距辦公人員以及預算有限或想首次嘗試泰國房地產市場的人來說，「經濟適用型」公寓可以提供極高的市場價值。

公寓－「公寓」是指外國人不能直接購買的產權公寓單位。公寓僅以租賃產權形式出售，並受泰國30年租賃法規的約束。

在曼谷尋找潛在房產時，請注意這個細節。

乍一看，公寓和出租房間似乎很像。它們提供相同的居住空間、相同的費用，以及對公共區域的相同維護責任。業主享有相同的便利設施和舒適環境，但他們並非唯一的業主。

豪華公寓和頂樓公寓－完全產權的公寓，專為擁有雄厚投資資金、追求極致品質的買家而設計。這類公寓在素坤逸路、是隆路和阿索克等地區比比皆是。

豪華公寓的風格和外觀更加多樣化。有些公寓類似別墅，而有些則是帶有屋頂花園、露台和私人泳池的豪華頂層公寓。

作為綜合體的一部分，這些豪華公寓提供高品質的公共設施，例如健身中心、游泳池、餐廳和超市。住戶可享有一流的管理團隊和服務。

房地產開發商也可能向投資者提供誘人的租金保障。

別墅－別墅被歸類為住宅建築，因此與房屋和土地一樣，受相同的產權和購買法律約束。

曼谷的別墅數量並不多。別墅在普吉島和芭達雅等海濱度假勝地更為常見。

排屋－一種兩層或兩層以上的排屋。泰式排屋被稱為“店屋”，因為底層是店鋪，樓上是居住空間。

連棟別墅和商業建築在泰國十分普遍。這種建築風格在曼谷的老城區住宅區特別常見。

這些房產對希望完全融入泰國生活的泰國配偶的外國人極具吸引力。由於地塊面積較小，稅費也較低，同時仍能提供寬敞的居住空間，並有機會透過在零售領域設立泰國公司來創造收入。

房屋和土地－在泰國擁有房屋是可能的，但過程比較複雜。

根據泰國法律，外國人不能擁有土地。土地上建造的任何建築物都被視為「財產」的一部分。

別灰心。建造和擁有房屋的方式有很多種。最常見的三種方式是：

在所有這些情況下，你並不擁有你正在建造房屋的土地，但你擁有你的房子。

如果您想在曼谷市中心以外的地區尋找房屋和土地，建議您將目光投向曼谷以外的區域。當然，如果您需要更大的空間來容納孩子和寵物，或者更喜歡在更安靜的地區建造房屋，這都是可以實現的，而且只要獲得合適的法律支持，一切都會很順利。

應該購買現房、新建公寓還是仍在興建中的公寓？

雖然曼谷確實可以找到價格適中的公寓，但這座城市現代化程度高，配套設施齊全，因此房價也相對較高。新建公寓擁有最新的設計和功能，因此價格更高。對於預算有限的人來說，購買一些已有人居住的老公寓或許是個不錯的選擇。

隨著曼谷的建築項目陸續復工，期房購買成為一個頗具吸引力的選擇。許多項目都提供極具競爭力的價格以吸引外資。如果您不急於入住，施工期也為您提供了儲蓄和增加預算的時間。

二手公寓提供多種選擇和地段。由於並非全新房產，您一定能找到符合預算的房源。現有公寓通常配備成熟的管理團隊和法律顧問。

全新落成－第一個踏入這扇門的感受。這間新建成的公寓配備了現代化的家電和家具。

房地產開發商有法律義務在竣工後的前五年內修復所有缺陷並進行必要的結構維修。這為購屋者提供了一定的保障。

購買期房－購買新建專案的期房公寓既有風險也有優勢。

對於尚未規劃的建設項目，通常會採用較長的付款計劃，最後一筆款項僅在項目竣工後支付。這給了買家充足的儲蓄時間。

房地產開發商為了尋找專案投資者，可能會提供具有競爭力的售價。然而，由於預算有限，他們可能不願意就價格進行談判。

49%的公寓保留給外國買家。如果您購買期房，就表示您有資格購買。

常見的風險是：“如果專案無法完成怎麼辦？”

在簽署尚未竣工房屋的購買協議之前，務必尋求法律諮詢。您的律師將確保所有相關條款得到滿足，以防開發商（或您本人）無法履行合約。

另一個重點是家具。新建案通常會有樣品屋。但是，並非所有公寓都配備家具和家電。因此，請務必確認家具是否包含在合約價格中，或是否需要額外付費。

我如何在曼谷購買公寓？

做作業

互聯網提供了豐富的資訊。您自行研究將有助於您發現各個區域、價格範圍、開發商和感興趣的地點。這將使您對當前的市場供應情況有一個大致的了解。

使用關鍵字搜尋（大自然、市場、交通、教育、夜生活、美食），您可以發現提供您所需內容的地區。

在這個階段，請回顧一下你一開始提出的問題。你的答案將有助於縮小搜尋範圍，並讓你保持務實的態度。

您不僅應該關注潛在的購買房產，還應該關注其他發展規劃，例如計劃中的新建項目或基礎設施改善工程。這在曼谷這樣一座日新月異的城市尤其重要。

以下是一些熱門的房地產門戶網站，可以幫助您入門：

以下我們介紹一些熱門地區及其亮點和景點。

尋找您的房地產經紀人

一旦確定了潛在目標，就應該尋求初步專家的協助。

您的房地產經紀人將審查您的調查結果，提出建議，安排看房和交通，並向您提供有關建築物、開發商、管理人員和地區的歷史資訊。

他們為賣方提供翻譯服務，以便雙方協商價格和購買條款。

如果你已經找到了心儀的泰國房產，並且準備簽約…千萬不要在合約上簽字。

是時候尋找你的第二位專家了。

透過以上內容，您可以大致了解您的律師會為您做些什麼。

作為泰國法律專家，他們將進行盡職調查和房產調查。他們會審核您的合同，確保其對買賣雙方均有利，並在必要時添加、修改或刪除相關條款。

您的律師將在產權轉移時確認付款條款和款項支付方式。在約定的時間，他將出席產權轉移手續，並在泰國相關土地登記處登記您的新產權。

如果您想購買期房，合約審查是重中之重。

支付定金並簽署合約。

在您支付任何款項之前，請注意，作為外國投資者，您必須提供證明，證明您的購買資金來自國外。

所有資金必須以外幣支付，並需提供資金來源（從原銀行提取）、資金用途（購買公寓）以及泰國收款人帳戶貨幣兌換證明（外匯兌換單）的明確證明。

您的合約列明了所有款項的金額和付款期限。這包括定金、剩餘款項、任何適用的政府費用和稅款，以及相應的付款方。

您的付款計劃概要

購買期房時，付款計劃可能會有所不同，需要在特定的施工階段支付多筆款項。

在計算政府費用和稅金時，房產會被賦予三個不同的價值：

過戶費：房產登記價值的2%。

印花稅：登記價值的0.5%。僅在免徵營業稅的情況下才需繳納。

預扣稅：以房產市場價值或登記銷售價值（若賣方為公司，則取較高者）的1%徵收。若賣方為個人，則預扣稅以房產市場價值累進計算。

營業稅*：房產市場價值或登記銷售價值（以較高者為準）的3.3%。此規定適用於個人和公司。

* 如果房產所有者擁有該房產的時間不到 5 年，則需要繳納此稅，這種情況在新建築項目中很常見。

在 Ban 購買公寓時，您需要承擔這些持續的費用。

營運成本由所有業主共同承擔，以物業平方米計算。這些成本涵蓋公共區域的維修和保養、現場工作人員的工資以及政府費用，政府費用由物業管理公司支付。

營運成本固定費用（公共區域維護費）按月支付，並可根據建築物的實際需求進行調整。這需要相關委員會（您是其成員）或法人實體的決議。

所有業主都向維修基金繳款，該基金用於重大建築維修或緊急情況。

沉澱

您的律師將在房產過戶過程中代表您。最終文件將簽署完畢，款項將支付，鑰匙將交付給您。

對於已竣工的新建築項目，在所有權轉移之前，泰國政府和環境部門會進行評估，然後頒發新的產權證。

所有權登記

交易完成後，所有文件都必須在泰國當地土地登記處登記。

您的律師將負責辦理登記手續並支付所有相關費用。

誰支付哪些費用？

在曼谷哪裡可以購物？

既然您已經了解了在泰國購買房產時需要考慮的因素，那麼讓我們來看看曼谷的熱門購房地點。

我們將仔細考察每個區域及其景點。對於每個區域，我們將展示一個已建成的公寓、一個新公寓和一個在建項目。

勝利紀念碑（Thanon Phaya Thai）

帕亞泰街位於曼谷市中心東北部，是一個充滿活力的辦公室和購物中心。它毗鄰主要交通樞紐，可便捷前往曼谷其他地區以及芭達雅和華欣等地。

帕亞泰大街 (Thanon Phaya Thai) 提供現代化的購物、娛樂和文化景點，如 Bayoke 天空塔、水門市場、素萬那普宮博物館和王權朗南購物中心。

現貨 – Maestro 07

完工年份：2018年 單位數：171 開發商：Major Development Estate Co., Ltd 價格區間：400萬至500萬

這是一個設計精美、功能齊全、居住舒適度極高的住宅區。 Maestro 07 注重細節，例如採用單廳佈局，確保每間公寓都能擁有絕佳的視野，同時保障住戶的隱私。

公共設施包括綠樹環繞的室外游泳池、蒸氣浴室、桑拿浴室、瑜伽區、健身中心、寵物屋頂花園和 24 小時視訊監控。

從空中步道步行僅需80米，即可到達勝利紀念碑輕軌站。附近還有許多便利設施和重要地標，包括世紀電影廣場勝利紀念碑店、王權朗南購物中心和拉賈維提醫院。

新 – Park Origin Phayathai

完工時間：2021年 單元數：550套 開發者：Origin Property 物價區間：760萬歐元 – 1,600萬歐元

這座豪華住宅區完美融合了垂直花園與現代建築風格。由於毗鄰商店、辦公大樓和公共交通站點，該住宅區既保證了住戶的私密性，又能便捷地接入曼谷的公共交通系統。

Park Origin秉持著「工作、休閒、社交」的概念，擁有游泳池、花園、休息室、水療中心、健身中心和迷你戲院，滿足各種生活方式的需求。週邊還有許多景點和購物場所。

期房 – Extro Phayathai – 蘭南

完工日期：2022年12月 單位數：411 開發商：Singha Estate 價格區間：800萬歐元 – 1500萬歐元

這個豪華公寓專案擁有優雅的現代設計，落地窗或落地玻璃幕牆可提供令人驚嘆的景色，並讓充足的自然光線充滿您的房間，使其明亮通透。

其中包括公共區域、共享辦公區、游泳池、屋頂健身房、桑拿浴室、屋頂花園和 24 小時視訊監控。

阿索克

阿索克是曼谷商業區的一部分，也是一個重要的交通樞紐。這裡匯集了各式各樣的餐廳、提供運動和音樂活動的酒吧、購物場所、教育機構和公園。對於在曼谷工作並希望保持積極生活方式的人來說，這裡是理想之選。

雖然這裡是曼谷人口最密集的地區之一，但卻為投資者提供了絕佳的機會。該地區正迅速發展成為黃金地段，待售房產選擇豐富多元。

呈現——巢穴

竣工年份：2011年 單元數：64套 開發商：The Nest Property 價格區間：530萬歐元 – 950萬歐元

雖然The Nest公寓大樓建成時間稍長，但它仍然是一棟位於市中心的美麗都市公寓大樓。它靠近Phloen Chit輕軌站，週邊配套設施齊全，包括各大百貨公司、教育機構、醫院、政府機構和公園。

在曼谷較老的公寓大樓裡購買公寓的一個好處是，週邊地區已經發展起來，所以即使你的公寓可能有點過時，你也會被現代化的舒適設施所包圍。

Nest是一間小型公寓式飯店，隱私性極佳。飯店內設有配備現代化設施的家具齊全的客房、游泳池和健身房。

新店 – Noble Around Sukhumvit 33

竣工年份：2020年 單元數：275套 開發商：Noble Development 價格區間：640萬歐元 – 1350萬歐元

Noble Around Sukhumvit 33 為外國人提供了高比例的公寓。這個豪華住宅區位於素坤逸區的中心地帶，週邊環繞著商業和旅遊景點。

一房和兩房公寓均配備現代化家電和觸控螢幕系統。公寓大樓設有大廳、無邊際泳池、中央停車場、花園、健身房和24小時視訊監控。

期房 – 拉瑪四世 – 阿索克

完工日期：2024年9月 單位數量：1237 開發商：AP（泰國） 價格區間：4,200,000 – 5,600,000（價格可能因單位供應情況而有所變動）

Life Rama – 4 將成為市中心一個傑出的計畫。住宅區位於9層至36層，提供配備現代化設施和時尚設計的1房和2房公寓。

這個名為「遊牧千禧世代」的概念旨在營造一種輕鬆愉悅的社交氛圍。它號稱是唯一提供多達三種不同景觀的住宅項目。

它將包括游泳池、熱水浴缸、健身房、圖書館、花園、大廳、停車場和24小時視訊監控。

華馬克/邦卡皮

如果您想找市中心以外的房子，或者預算有限，華麥公寓或許是個不錯的選擇。這區域仍然有很多住宅大樓，所以您的視野不會被其他公寓大樓遮擋。

該地區還有其他建設項目，許多房產可以在施工開始前購買，這些項目計劃於 2023-2024 年完工。

華麥擁有眾多咖啡館、餐廳和街頭小吃攤。這裡還有公園、大學、學院和拉賈曼加拉國家體育場。

現有 – 拉瑪九世基地 – 蘭甘亨

竣工年份：2012年 單元數：923套 開發商：Sansiri 價格區間：200萬歐元 – 300萬歐元

Base Rama 9 住宅區環境清幽，為您提供輕鬆愜意的生活方式。毗鄰眾多便利設施和景點，包括多家購物中心，是專業人士的理想選擇。運動愛好者也可步行輕鬆抵達公園和體育場。

配套設施包括停車場、大廳、游泳池、健身房、公共花園、內部餐廳、接駁車和24小時保全。

新品 – BASE Garden Rama 9

竣工年份：2019年 單元數：639套 開發商：Sansiri 價格區間：300萬歐元 – 600萬歐元

The Base GARDEN Rama 9 是 The Base Rama 9 – Ramkhamhaeng 的現代化升級版，由開發商 Sansiri 傾力打造，提供現代生活方式。公寓毗鄰 The Base Rama 9，週邊擁有豐富的購物、教育、體育和公園設施，同時配備現代化的舒適生活設施。

這裡有兒童泳池、遊樂區，附近還有學校，對年輕家庭來說是一項穩健的投資。

該綜合設施包括大廳、公共游泳池、兒童游泳池、戶外兒童遊樂區、花園、健身房、停車場、接駁車和 24 小時視訊監控。

期房 – Origin Plug and Play Ramkhamhaeng 三站

竣工日期：2023年9月 單元數：482 開發人員：Origin Property 價格區間：310萬歐元 – 470萬歐元

Origin Plug and Play 是一個時尚獨特的新住宅項目。一房和兩房公寓均採用複式設計。臥室的夾層優化了空間利用，營造出簡約開放的居住體驗和寬敞舒適的氛圍。

它將包括游泳池、健身房、共享辦公區、遊戲室、休息室、接待區和24小時視訊監控。

其他熱門研究領域：

縣行政部門辦公室（包括地址）

即使您有可靠的房地產律師協助您購買和登記房產，了解當地土地登記處的位置仍然很有幫助。這裡列出了曼谷的土地登記處及其聯絡方式。

曼谷市土地局（地點 1）地址：曼谷邦肯區阿努沙瓦里帕鳳裕庭路 47 號，郵編 10220 辦公時間：週一至週五 08:00 – 16:30 電話：+6625215680 網址：www.dol.go.th

曼谷土地登記處（地點 2）地址：曼谷帕那空區旺布拉帕披隆路 2 號，郵編 10200 辦公時間：週一至週五 08:30 – 16:30 網址：www.dol.go.th

曼谷土地辦公室 地址：8 Rarm Intra 55 Rd, Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok 10220 開放時間：週一至週五 08:30 – 16:30 電話：+6625091313 網址：www.dol.go.th

曼谷土地局廊曼分局地址：Chert Wutakat Road, Si Kan, Khet Don Mueang, Bangkok, 10210 辦公時間：週一至週五 08:30 – 16:30 電話：+6625750164 網址：www.dol.go.th

土地辦公室 Buengkum 地址：Bueng Kum Land Office, Thanon Kheha Rom Klao, Saphan Sung, Bangkok 10240 營業時間：週一至週五 08:30 - 16:30 網址：www.dol.go.th

曼谷 Noi Land 辦公室地址：Charansanitwong Road, Bang Bumru, Bang Phlat, Bangkok 10700 辦公時間：週一至週五 08:00 - 16:30 電話：+6624248869 網址：www.dol.go.th

概括

以上資訊量很大，選項繁多，以下是流程的簡要概述。

房地產律師 | 產權轉讓律師

如果您正在考慮在泰國購買夢想房產，獲得信譽良好的法律諮詢至關重要。一位精通泰國法律的合格房地產律師將全程為您提供建議和支持，確保購房流程的每個細節都萬無一失。

Siam Legal是一家註冊律師事務所，擁有超過17年的房產過戶經驗。他們的團隊在曼谷、清邁、芭達雅和普吉島的主要地區設有辦事處，並且對當地情況非常熟悉。

您可以聯絡暹羅法律事務所：地址：泰國曼谷孔堤區素坤逸路142號，太平洋廣場二期18樓1806室，郵編10110。電話：02 254 8900 手機：084 021 9800 網址：www.siam-legal.com 辦公時間：上午9點至下午6點