在曼谷购买公寓

外国人如何在曼谷购买公寓指南

泰拳、泰式炒粉、泰式按摩和街头小吃。屋顶酒吧、路边酒吧、街头市场和水上市场——这座城市的霓虹灯映衬着丰富的文化，现代电影也让它们闻名遐迩。天使之城，不朽之城。

当被问及心仪的异国旅行目的地时，许多人会立刻提到泰国。而泰国没有哪个地方比曼谷更具异国风情。

曼谷能满足你对理想生活方式的一切期待：几个世纪的历史底蕴和地道的当地风情，与现代都市的活力完美融合。高科技的舒适设施与街头小贩的餐车比邻而居。

从泰国上流社会时尚奢华的通罗区，到轻松宁静的阿里区：无论您是寻找投资、度假屋，还是永久改变生活方式，曼谷都能为潜在的房产所有者提供丰富的选择。

在泰国购买房产有很多选择。对于外国业主来说，有些选择会比较复杂。鉴于曼谷的特殊情况，本文将重点介绍购买公寓的情况。

我们将解释所有权结构、不同类型的房地产、购买和法律程序，并重点介绍外国投资者可参与的热门地区和建设项目。

新冠疫情如何改变了我们的旅行方式

2020 年和 2021 年，全球旅行发生了巨大变化。人们感到被困住了，国际旅行限制使他们几乎不可能“逃离”。

许多热门旅游目的地（如普吉岛、芭堤雅、清迈）都遭受重创，经济濒临崩溃。曼谷也受到了此次经济衰退的影响，但它所处的位置却很独特，因为它不仅是热门旅游目的地，也是人们长期定居、工作、休闲和生活的中心枢纽。

随着旅行限制的放宽和2022年生活的逐步恢复正常，许多人为了避免再次陷入危机，开始寻求更长的假期和更舒适的生活方式。曼谷对于因工作或个人原因希望移居的单身人士和家庭来说，都是一个理想的选择。

2022年曼谷房地产市场会是什么样子？

2020年至2021年，曼谷房地产市场增速放缓。疫情影响了人们的收入、家庭债务以及整体消费者信心。由于企业合并并寻求以优惠价格出售现有房产，许多建设项目被迫延期。

2021年底，消费者信心出现反弹，并且有迹象表明2022年初将进一步复苏。尽管公寓市场销售价格有所下降，但并未受到供应过剩的影响。

泰国房地产分析师最近的调查预测，2022 年市场价格将保持稳定，随着开发商恢复推迟的项目，房地产投资将会增加。

对于曼谷的潜在买家来说，有机会以较低的市场价格购买房产，或者投资新建项目，并享受各种优惠和折扣。

购买前需要询问的重要问题

在投资房地产，尤其是海外房地产之前，重要的是要问自己几个问题。这些问题将帮助您确定您的动机、理想的生活方式、投资策略和预算。

如果您是一位经验丰富的房地产投资者，您就会知道，从最初萌生“我想购买房产”的想法到完成交易并交付房产，需要经历许多步骤。

如果您正准备购买第一套房产，尤其是在像泰国这样的外国，您需要尽可能多的帮助。别担心，有很多专家可以简化您的购房流程。

我购买此商品的目的是什么？

您是否正在寻找一个可以全年度假的天堂？您是否想购买房产作为投资，在假期之外也能获得收益？您是否计划在此永久定居？您是否准备好搬到这个天堂，让您永远居住于此的梦想成为现实？

我想购买哪种类型的房产？

曼谷提供多种不同类型的房产。您可以购买公寓、住宅、联排别墅，甚至独栋别墅。

每种类型的房产都有其自身的产权和条款，我们将在下文中详细探讨。我们将重点介绍广受欢迎的公寓，因为公寓选择最多，购买最便捷，并且能提供最高的产权法律保障。

“我是想买一套旧公寓、一套新公寓，还是投资一个新建项目并购买期房？”

这是在制定预算和时间安排时需要问自己的一个重要问题。

只有少数泰国银行向外国人提供房地产贷款。因此，作为外国投资者，您需要自有资金，资金来源可以是您的储蓄或您在本国的房产价值。

选择如此之多，很容易让人抱有不切实际的幻想，从而超出自己的承受范围。你应该制定一个切实可行的预算，并严格遵守。预算在决定曼谷的居住地点方面起着至关重要的作用。

“我需要房地产经纪人和房地产律师的帮助吗？”

是的！无论您经验如何，请记住，您是在一个法律、法规和文化与您不同的国家购买房产。

事实上，在深入探讨购房流程和法律问题之前，我们将更详细地解释这些专业人士的服务内容。无论这个话题多么复杂，一旦您了解房地产经纪人和律师如何为您提供帮助，您就能充满信心地进入曼谷房地产市场。

您的房地产经纪人

在泰国文化中，声誉和面子至关重要。房地产经纪人扮演着语言和文化沟通桥梁的角色。

一位称职的房地产经纪人了解现有优质房产和即将开工建设的项目。他们在全市拥有广泛的人脉网络。

信誉良好的房地产经纪人会尽力维护您和卖家的双方利益。

高效的经纪人可以为您节省时间和金钱。

他们会审查你研究过的商品，提出正确的问题，排除不合适的商品，或者提供未列出的替代方案。

您的房产经纪人会安排看房和交通，并为您提供有关楼盘、开发商、物业管理公司和区域的信息。在曼谷，有些经纪人会为潜在投资者组织专门的房产考察之旅。

他们为卖家提供翻译服务，帮助双方协商价格和销售条款。

由于曼谷是一个多元化的都市丛林，你的经纪人将价值连城。

您的房地产律师（公证服务律师）

如果你的房产经纪人价值白银，那么你的律师就价值黄金。

一家值得信赖的律师事务所可以为您节省时间，避免不必要的麻烦，并帮助您预防潜在的经济损失或法律纠纷。他们是这方面的专家。

一家信誉良好的律师事务所会在法律框架内保持公正，同时保护您的利益。

你的律师是做什么的？

在购买过程中，他们将：

这包括对卖方、建筑公司、建筑物的背景和历史进行调查，以及与上述几点相关的可能的法律纠纷。

这包括确认所有权详情与土地登记册中记录的数据相符；卖方是该房产的合法所有者并有权出售该房产；以及该房产没有抵押、留置权、债务或法律诉讼。

与西方文化中枯燥乏味、条款繁多的合同不同，泰国的许多合同协议侧重于买卖双方之间的关系。人们可以将其描述为“君子协定”或“握手协议”。

不幸的是，这意味着他们可能遗漏了一些重要的条款或细则。您的房地产律师会为您翻译最重要的条款，并就您应该包含哪些内容以保护您的权益提出建议。

在任何房地产交易中，资金都是最重要的因素。我们稍后会详细解释这一点，但您的律师会确认需要支付的费用（包括土地登记费、罚款和其他费用）、这些费用和费用的承担方，以及付款方式（付款计划）。

您的律师将确保所有付款和时间安排对双方都公平，并将与您仔细审查所有隐藏费用或持续费用。

您的律师将在产权交割时交接所有相关文件。之后，他可以作为您在泰国土地登记处的联系人，根据您的合同办理所有文件的登记手续并缴纳相关费用和税款。

一家值得信赖的律师事务所可以帮助您展望未来。如果您不幸身亡，最糟糕的情况会发生什么？

我们通常会在本国立遗嘱，以确保去世后财产得到保障。泰国不承认外国遗嘱，而且外国遗嘱可能会在法庭上受到质疑。

泰国律师可以协助您起草一份在泰国有效的遗嘱。虽然这并非购房流程的一部分，但在保护资产和赡养配偶或受抚养人方面，这却是一个经常被忽视的重要环节。

现在你已经问了自己一些重要的问题，并且更好地了解了你可以获得哪些帮助。

让我们一起来了解一下购买您梦想新公寓所涉及的购买和法律流程，并为您提供一些最佳选择。

我如何才能合法地在泰国购置房产？

对于外国投资者而言，了解不同的产权形式至关重要。这些不同的产权类型决定了购房的法律程序和安全性，尤其是在像曼谷这样多元化的城市。

产权——外国人可以在泰国以自己的名义取得房产权。泰国土地登记处会颁发产权证，类似于分割声明，房产权在泰国可以作为担保。

公寓提供所有权（或租赁权），是外国人投资泰国房地产最简单、最受欢迎的方式。

租赁——外国人可能拥有或享有某栋建筑物（房产）的使用权，但该建筑物所在的土地属于泰国国民或泰国有限责任公司。

然后，他们将土地租赁给租户，租期最长可达 30 年，并可以选择将租期延长至最长 90 年。

在租赁协议有效期内，土地所有者负责建筑物和土地的维护。

租赁协议已在泰国土地登记处登记，如果在租赁期内房产被出售，新的土地所有者将接管租赁协议。

了解曼谷不同类型的租赁产权协议非常重要。在热门旅游区，房产通常以租赁产权形式出售，因为这些地区依赖租金收入。然而，许多长期公寓则以永久产权形式出售。

泰国有限公司——土地和建筑物可以通过泰国有限公司获得。

外国人可以成为公司股东，但公司必须至少有两名泰国国民作为股东，且持有多数股份（51%）。

然后，该公司按照上述方式租赁该物业。

我可以购买哪些类型的房产？

我们的重点是购买公寓，但我们也会概述曼谷可供购买的房地产类型。

公寓——公寓是指拥有私人和共同所有权的建筑物。公寓的业主通过管理公寓的法人实体拥有该房产。（《公寓所有权法》——2522 年《共同拥有住宅物业法》）。

简而言之，“公寓”是指大型建筑群内的住宅单元。业主拥有该单元的完全所有权以及公共区域的部分使用权。根据泰国法律，外国人最多只能拥有建筑群49%的产权。在寻找公寓时，务必牢记这一点，因为曾有案例表明，有人支付了首付后才发现自己不符合产权配额的要求。

在曼谷（以及泰国其他地区），你有时会听到“经济适用型”公寓这个词。这个词与质量无关，可能指的是房产的面积或位置。

这些公寓有时面积较小（例如单间或一居室公寓），并不适合家庭居住。但是，它们配备了现代化的电器和设施，并且可能包括现代化的设施和安保措施。

对于单身人士、情侣、远程办公人员以及预算有限或想首次尝试泰国房地产市场的人来说，“经济适用型”公寓可以提供极高的市场价值。

公寓——“公寓”是指外国人不能直接购买的产权公寓单元。公寓仅以租赁产权形式出售，并受泰国30年租赁法规的约束。

在曼谷寻找潜在房产时，请注意这个细节。

乍一看，公寓和出租房似乎很相似。它们提供相同的居住空间、相同的费用，以及对公共区域的相同维护责任。业主享有相同的便利设施和舒适环境，但他们并非唯一的业主。

豪华公寓和顶层公寓——完全产权的公寓，专为拥有雄厚投资资金、追求极致品质的买家而设计。这类公寓在素坤逸路、是隆路和阿索克等地区比比皆是。

豪华公寓的风格和外观更加多样化。有些公寓类似别墅，而另一些则是带有屋顶花园、露台和私人泳池的豪华顶层公寓。

作为综合体的一部分，这些豪华公寓提供高品质的公共设施，例如健身中心、游泳池、餐厅和超市。住户可享受一流的管理团队和服务。

房地产开发商也可能向投资者提供诱人的租金保障。

别墅——别墅被归类为住宅建筑，因此与房屋和土地一样，受相同的产权和购买法律约束。

曼谷的别墅数量并不多。别墅在普吉岛和芭堤雅等海滨度假胜地更为常见。

排屋——一种两层或两层以上的排屋。泰式排屋被称为“店屋”，因为底层是店铺，楼上是居住空间。

联排别墅和商业建筑在泰国十分普遍。这种建筑风格在曼谷的老城区住宅区尤为常见。

这些房产对希望完全融入泰国生活的泰国籍配偶的外国人极具吸引力。由于地块面积较小，税费也较低，同时仍能提供宽敞的居住空间，并有机会通过在零售领域设立泰国公司来创造收入。

房屋和土地——在泰国拥有房屋是可能的，但过程比较复杂。

根据泰国法律，外国人不能拥有土地。土地上建造的任何建筑物都被视为“财产”的一部分。

别灰心。建造和拥有房屋的方式有很多种。最常见的三种方式是：

在所有这些情况下，你并不拥有你正在建造房屋的土地，但你拥有你的房屋。

如果您想在曼谷市中心以外的地区寻找房屋和土地，建议您将目光投向曼谷以外的区域。当然，如果您需要更大的空间来容纳孩子和宠物，或者更喜欢在更安静的地区建造房屋，这都是可以实现的，而且只要获得合适的法律支持，一切都会很顺利。

应该购买现房、新建公寓还是仍在建设中的公寓？

虽然曼谷确实可以找到价格适中的公寓，但这座城市现代化程度高，配套设施齐全，因此房价也相对较高。新建公寓拥有最新的设计和功能，因此价格更高。对于预算有限的人来说，购买一些已有人居住的老旧公寓或许是一个不错的选择。

随着曼谷的建筑项目陆续复工，期房购买成为一个颇具吸引力的选择。许多项目都提供极具竞争力的价格以吸引外资。如果您不急于入住，施工期也为您提供了储蓄和增加预算的时间。

二手公寓提供多种选择和地段。由于并非全新房产，您一定能找到符合预算的房源。现有公寓通常配备成熟的管理团队和法律顾问。

全新落成——第一个踏入这扇门的感受。这套新建成的公寓配备了现代化的家电和家具。

房地产开发商有法律义务在竣工后的前五年内修复所有缺陷并进行必要的结构维修。这为购房者提供了一定的保障。

购买期房——购买新建项目的期房公寓既有风险也有优势。

对于尚未规划的建设项目，通常会采用较长的付款计划，最后一笔款项仅在项目竣工后支付。这给了买家充足的储蓄时间。

房地产开发商为了寻找项目投资者，可能会提供具有竞争力的售价。然而，由于预算有限，他们可能不愿意就价格进行谈判。

49%的公寓预留给外国买家。如果您购买期房，就说明您有资格购买。

常见的风险是：“如果项目无法完成怎么办？”

在签署尚未竣工房屋的购买协议之前，务必寻求法律咨询。您的律师将确保所有相关条款得到满足，以防开发商（或您本人）无法履行合同。

另一个重点是家具。新建项目通常会有样板间。但是，并非所有公寓都配备家具和家电。因此，务必确认家具是否包含在合同价格中，或者是否需要额外付费。

我如何在曼谷购买公寓？

做作业

互联网提供了丰富的信息。您自行研究将有助于您发现各个区域、价格范围、开发商和感兴趣的地点。这将使您对当前的市场供应情况有一个大致的了解。

使用关键词搜索（自然、市场、交通、教育、夜生活、美食），您可以发现提供您所需内容的地区。

在这个阶段，请回顾一下你一开始提出的问题。你的答案将有助于缩小搜索范围，并让你保持务实的态度。

您不仅应该关注潜在的购买房产，还应该关注其他发展规划，例如计划中的新建项目或基础设施改善工程。这在曼谷这样一座日新月异的城市尤为重要。

以下是一些热门的房地产门户网站，可以帮助您入门：

下面我们介绍一些热门地区及其亮点和景点。

寻找您的房地产经纪人

一旦确定了潜在目标，就应该寻求初步专家的帮助。

您的房地产经纪人将审核您的调查结果，提出建议，安排看房和交通，并向您提供有关建筑物、开发商、管理人员和地区的历史信息。

他们为卖方提供翻译服务，以便双方协商价格和购买条款。

如果你已经找到了心仪的泰国房产，并且准备签署合同……千万不要在合同上签字。

是时候寻找你的第二位专家了。

通过以上内容，您可以大致了解您的律师会为您做些什么。

作为泰国法律专家，他们将进行尽职调查和房产调查。他们会审核您的合同，确保其对买卖双方均有利，并在必要时添加、修改或删除相关条款。

您的律师将在产权转移时确认付款条款和款项支付方式。在约定的时间，他将出席产权转移手续，并在泰国相关土地登记处登记您的新产权。

如果您想购买期房，合同审查是重中之重。

支付定金并签署合同。

在您支付任何款项之前，请注意，作为外国投资者，您必须提供证明，证明您的购买资金来源于国外。

所有资金必须以外币支付，并需提供资金来源（从原银行提取）、资金用途（购买公寓）以及泰国收款人账户货币兑换证明（外汇兑换单）的明确证明。

您的合同列明了所有款项的金额和付款期限。这包括定金、剩余款项、任何适用的政府费用和税款，以及相应的付款方。

您的付款计划概要

购买期房时，付款计划可能会有所不同，需要在特定的施工阶段支付多笔款项。

在计算政府费用和税款时，房产会被赋予三个不同的价值：

过户费：房产登记价值的2%。

印花税：登记价值的0.5%。仅在免征营业税的情况下才需缴纳。

预扣税：按房产市场价值或登记销售价值（若卖方为公司，则取较高者）的1%征收。若卖方为个人，则预扣税按房产市场价值累进计算。

营业税*：房产市场价值或登记销售价值（以较高者为准）的3.3%。此规定适用于个人和公司。

* 如果房产所有者拥有该房产的时间不足 5 年，则需要缴纳此税，这种情况在新建筑项目中很常见。

在 Ban 购买公寓时，您需要承担这些持续的费用。

运营成本由所有业主共同承担，按物业平方米计算。这些成本涵盖公共区域的维修和保养、现场工作人员的工资以及政府费用，政府费用由物业管理公司支付。

运营成本固定费用（公共区域维护费）按月支付，并可根据建筑物的实际需求进行调整。这需要相关委员会（您是其成员）或法人实体的决议。

所有业主都向维修基金缴款，该基金用于重大建筑维修或紧急情况。

沉降

您的律师将在房产过户过程中代表您。最终文件将签署完毕，款项将支付，钥匙将交付给您。

对于已竣工的新建筑项目，在所有权转移之前，泰国政府和环境部门会进行评估，然后颁发新的产权证。

所有权登记

交易完成后，所有文件都必须在泰国当地土地登记处进行登记。

您的律师将负责办理登记手续并支付所有相关费用。

谁支付哪些费用？

在曼谷哪里可以购物？

既然您已经了解了在泰国购买房产时需要考虑的因素，那么让我们来看看曼谷的热门购房地点。

我们将仔细考察每个区域及其景点。对于每个区域，我们将展示一个已建成的公寓、一个新建公寓和一个在建项目。

胜利纪念碑（Thanon Phaya Thai）

帕亚泰街位于曼谷市中心东北部，是一个充满活力的办公和购物中心。它毗邻主要交通枢纽，可便捷前往曼谷其他地区以及芭堤雅和华欣等地。

帕亚泰大街 (Thanon Phaya Thai) 提供现代化的购物、娱乐和文化景点，例如 Bayoke 天空塔、水门市场、素万那普宫博物馆和王权朗南购物中心。

现货 – Maestro 07

竣工年份：2018年 单位数量：171 开发商：Major Development Estate Co., Ltd 价格区间：400万至500万

这是一个设计精美、功能齐全、居住舒适度极高的住宅区。Maestro 07 注重细节，例如采用单厅布局，确保每套公寓都能拥有绝佳的视野，同时保障住户的隐私。

公共设施包括绿树环绕的室外游泳池、蒸汽浴室、桑拿浴室、瑜伽区、健身中心、宠物屋顶花园和 24 小时视频监控。

从空中步道步行仅需80米，即可到达胜利纪念碑轻轨站。附近还有众多便利设施和重要地标，包括世纪电影广场胜利纪念碑店、王权朗南购物中心和拉贾维提医院。

新 – Park Origin Phayathai

竣工时间：2021年 单元数量：550套 开发商：Origin Property 价格区间：760万欧元 – 1600万欧元

这座豪华住宅区完美融合了垂直花园与现代建筑风格。由于毗邻商店、办公楼和公共交通站点，该住宅区既保证了住户的私密性，又能便捷地接入曼谷的公共交通系统。

Park Origin秉持“工作、休闲、社交”的理念，拥有游泳池、花园、休息室、水疗中心、健身中心和迷你影院，满足各种生活方式的需求。周边还有众多景点和购物场所。

期房 – Extro Phayathai – 兰南

竣工日期：2022年12月 单元数量：411 开发商：Singha Estate 价格区间：800万欧元 – 1500万欧元

这个豪华公寓项目拥有优雅的现代设计，落地窗或落地玻璃幕墙可提供令人惊叹的景色，并让充足的自然光线充满您的房间，使其明亮通透。

其中包括公共区域、联合办公区、游泳池、屋顶健身房、桑拿浴室、屋顶花园和 24 小时视频监控。

阿索克

阿索克是曼谷商业区的一部分，也是一个重要的交通枢纽。这里汇集了各式各样的餐厅、提供体育和音乐活动的酒吧、购物场所、教育机构和公园。对于在曼谷工作并希望保持积极生活方式的人来说，这里是理想之选。

虽然这里是曼谷人口最密集的地区之一，但却为投资者提供了绝佳的机会。该地区正迅速发展成为黄金地段，待售房产选择丰富多样。

呈现——巢穴

竣工年份：2011年 单元数量：64套 开发商：The Nest Property 价格区间：530万欧元 – 950万欧元

虽然The Nest公寓楼建成时间稍长，但它仍然是一栋位于市中心的美丽都市公寓楼。它靠近Phloen Chit轻轨站，周边配套设施齐全，包括各大百货公司、教育机构、医院、政府机构和公园。

在曼谷较老的公寓楼里购买公寓的一个好处是，周边地区已经发展起来，所以即使你的公寓可能有点过时，你也会被现代化的舒适设施所包围。

Nest是一个小型公寓式酒店，私密性极佳。酒店内设有配备现代化设施的家具齐全的客房、游泳池和健身房。

新店 – Noble Around Sukhumvit 33

竣工年份：2020年 单元数量：275套 开发商：Noble Development 价格区间：640万欧元 – 1350万欧元

Noble Around Sukhumvit 33 为外国人提供了高比例的公寓。这个豪华住宅区位于素坤逸区的中心地带，周边环绕着商业和旅游景点。

一居室和两居室公寓均配备现代化家电和触摸屏系统。该公寓楼设有大堂、无边泳池、中央停车场、花园、健身房和24小时视频监控。

期房 – 拉玛四世 – 阿索克

竣工日期：2024年9月 单元数量：1237 开发商：AP（泰国） 价格区间：4,200,000 – 5,600,000（价格可能因单元供应情况而有所变动）

Life Rama – 4 将成为市中心一个杰出的项目。住宅区位于9层至36层，提供配备现代化设施和时尚设计的1居室和2居室公寓。

这个名为“游牧千禧一代”的概念旨在营造一种轻松愉悦的社交氛围。它号称是唯一一个提供多达三种不同景观的住宅项目。

它将包括游泳池、热水浴缸、健身房、图书馆、花园、大堂、停车场和24小时视频监控。

华马克/邦卡皮

如果您想找市中心以外的房子，或者预算有限，华麦公寓或许是个不错的选择。这片区域仍然有很多住宅楼，所以您的视野不会被其他公寓楼遮挡。

该地区还有其他建设项目，许多房产可以在施工开始前购买，这些项目计划于 2023-2024 年完工。

华麦拥有众多咖啡馆、餐厅和街头小吃摊。这里还有公园、大学、学院和拉贾曼加拉国家体育场。

现有 – 拉玛九世基地 – 兰甘亨

竣工年份：2012年 单元数量：923套 开发商：Sansiri 价格区间：200万欧元 – 300万欧元

Base Rama 9 住宅区环境清幽，为您提供轻松惬意的生活方式。毗邻众多便利设施和景点，包括多家购物中心，是专业人士的理想之选。运动爱好者也可步行轻松抵达公园和体育场。

配套设施包括停车场、大堂、游泳池、健身房、公共花园、内部餐厅、班车和24小时保安。

新品 – BASE Garden Rama 9

竣工年份：2019年 单元数量：639套 开发商：Sansiri 价格区间：300万欧元 – 600万欧元

The Base GARDEN Rama 9 是 The Base Rama 9 – Ramkhamhaeng 的现代化升级版，由开发商 Sansiri 倾力打造，提供现代生活方式。该公寓毗邻 The Base Rama 9，周边拥有丰富的购物、教育、体育和公园设施，同时配备现代化的舒适生活设施。

这里有儿童游泳池、游乐区，附近还有学校，对于年轻家庭来说是一项稳妥的投资。

该综合设施包括大堂、公共游泳池、儿童游泳池、室外儿童游乐区、花园、健身房、停车场、班车和 24 小时视频监控。

期房 – Origin Plug and Play Ramkhamhaeng 三站

竣工日期：2023年9月 单元数量：482 开发商：Origin Property 价格区间：310万欧元 – 470万欧元

Origin Plug and Play 是一个时尚独特的新建住宅项目。一居室和两居室公寓均采用复式设计。卧室的夹层优化了空间利用，营造出简约开放的居住体验和宽敞舒适的氛围。

它将包括游泳池、健身房、联合办公区、游戏室、休息室、接待区和24小时视频监控。

其他热门研究领域：

县行政部门办公室（包括地址）

即使您有可靠的房地产律师协助您购买和登记房产，了解当地土地登记处的位置仍然很有帮助。这里列出了曼谷的土地登记处及其联系方式。

曼谷市土地局（地点 1）地址：曼谷邦肯区阿努沙瓦里帕凤裕庭路 47 号，邮编 10220 办公时间：周一至周五 08:00 – 16:30 电话：+6625215680 网址：www.dol.go.th

曼谷土地登记处（地点 2）地址：曼谷帕那空区旺布拉帕披隆路 2 号，邮编 10200 办公时间：周一至周五 08:30 – 16:30 网址：www.dol.go.th

曼谷土地办公室 地址：8 Rarm Intra 55 Rd, Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok 10220 开放时间：周一至周五 08:30 – 16:30 电话：+6625091313 网址：www.dol.go.th

曼谷土地局廊曼分局地址：Chert Wutakat Road, Si Kan, Khet Don Mueang, Bangkok, 10210 办公时间：周一至周五 08:30 – 16:30 电话：+6625750164 网址：www.dol.go.th

土地办公室 Buengkum 地址：Bueng Kum Land Office, Thanon Kheha Rom Klao, Saphan Sung, Bangkok 10240 营业时间：周一至周五 08:30 - 16:30 网址：www.dol.go.th

曼谷 Noi Land 办事处地址：Charansanitwong Road, Bang Bumru, Bang Phlat, Bangkok 10700 办公时间：周一至周五 08:00 - 16:30 电话：+6624248869 网址：www.dol.go.th

概括

以上信息量很大，选项繁多，以下是流程的简要概述。

房地产律师 | 产权转让律师

如果您正考虑在泰国购置梦想房产，获得信誉良好的法律咨询至关重要。一位精通泰国法律的合格房产律师将全程为您提供建议和支持，确保购房流程的每一个细节都万无一失。

Siam Legal是一家注册律师事务所，拥有超过17年的房产过户经验。他们的团队在曼谷、清迈、芭堤雅和普吉岛的主要地区设有办事处，并且对当地情况非常熟悉。

您可以联系暹罗法律事务所：地址：泰国曼谷孔堤区素坤逸路142号，太平洋广场二期18楼1806室，邮编10110。电话：02 254 8900 手机：084 021 9800 网址：www.siam-legal.com 办公时间：上午9点至下午6点