โครงการ Thai Longstay Program ถูกสร้างขึ้นเพื่ออำนวยความสะดวกให้ชาวต่างชาติสามารถซื้อบ้านในฝันในประเทศไทยได้ง่ายขึ้น

โปรแกรมใหม่จากบริษัท ไทยลองสเตย์ แมเนจเมนท์ จำกัด นำเสนอโครงสร้างที่มั่นคงสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยแก่ผู้ซื้อชาวต่างชาติ

อย่างที่ชาวต่างชาติหลายคนทราบกันดี การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศอาจเป็นประสบการณ์ที่สับสนและน่าหงุดหงิด โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากระบบการซื้อขายแตกต่างจากในประเทศบ้านเกิดของตน ชาวต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นรูปแบบการเป็นเจ้าของที่มั่นคงจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยให้พวกเขาสามารถสร้างและอยู่อาศัยในบ้านในฝันได้

เรามาดูรายละเอียดของโครงการระยะยาวในประเทศไทยกันดีกว่า ว่าโครงการนี้มีอะไรให้บ้าง

โครงการแลกเปลี่ยน

ชาวต่างชาติที่จัดตั้งบริษัทจำกัดในประเทศไทยภายใต้กฎ 49/51 เปอร์เซ็นต์แบบเดิม สามารถเปลี่ยนสถานะเป็นโครงสร้างที่มั่นคงและถูกต้องตามกฎหมายในฐานะสมาชิกวีไอพีได้แล้ว

  • หากที่ดินมีมูลค่าต่ำกว่าความเป็นจริงในทะเบียนที่ดิน VIP สามารถเพิ่มมูลค่าให้สูงถึงราคาตลาดปัจจุบันได้
  • โอกาสในการเป็นสมาชิก TLM เป็นเวลา 30 ปี
  • หลังจาก 30 ปีแรก จะมีการจ่ายดอกเบี้ยรายปีในอัตรา 3.5 เปอร์เซ็นต์จากมูลค่าของทรัพย์สิน
  • วีซ่าเข้าออกหลายครั้งไม่จำกัดจำนวนสำหรับสมาชิกและคู่สมรส (มีอายุ 1 ปี)

    • สิทธิประโยชน์สำหรับนักลงทุนผ่านโปรแกรม VIP

  • นักลงทุนจะได้รับสถานะสมาชิกของ TLM เป็นเวลา 30 ปี
  • นักลงทุนจะได้รับสิทธิ์เข้าถึงบริการตรวจคนเข้าเมืองแบบเร่งด่วนและบริการแบบครบวงจรของ TLM ซึ่งให้สิทธิ์แก่ผู้ถือบัตรในการได้รับวีซ่าหนึ่งปีและความช่วยเหลือ ณ สนามบินนานาชาติของไทย เช่น สุวรรณภูมิ เกาะสมุย และภูเก็ต
  • นักลงทุนสามารถขอรับการดูแลและความช่วยเหลือเป็นพิเศษจากตำรวจท่องเที่ยวได้
  • นักลงทุนสามารถเข้าถึงศูนย์บริการลูกค้าหลายภาษาของ TML ซึ่งให้บริการเป็นภาษาอังกฤษ ญี่ปุ่น และเกาหลี
  • ส่วนลดและข้อเสนอพิเศษมีให้บริการที่พันธมิตรของ TLM ซึ่งรวมถึงโรงแรม สนามกอล์ฟ สปา ร้านอาหาร ร้านค้า โรงพยาบาล และบริษัทประกันภัย โดยพันธมิตรจะมอบส่วนลดตั้งแต่ 5 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์ ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดและเงื่อนไข
  • TLM ให้ความช่วยเหลือในการยื่นขอใบอนุญาตทำงาน
  • นักลงทุนมีสิทธิได้รับรายได้และผลกำไรจากการให้เช่าช่วงหรือขายต่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
  • หลังจาก 30 ปีแรก นักลงทุนจะได้รับดอกเบี้ย 3.5 เปอร์เซ็นต์ต่อปีจากมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์
  • TLP จะเสนอสินเชื่อบ้านให้แก่สมาชิก VIP ของตน
  • TLP จะเสนอสินเชื่อบางประเภทแก่สมาชิก โดยใช้ทรัพย์สินของสมาชิกเป็นหลักประกัน

    • คำถามที่พบบ่อย

    ทำไมฉันถึงต้องใช้บริการ VIP ในเมื่อฉันสามารถเช่าอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้อย่างถูกกฎหมาย?

    คุณสามารถทำสัญญาเช่าที่มีระยะเวลา 30 ปีได้ แต่ก็ไม่แน่นอนว่าเจ้าของที่ดินจะต่อสัญญาหรือไม่ ไม่มีอะไรรับประกันได้ แล้วถ้าผู้ให้เช่าเสียชีวิตล่ะ? ทายาทมีหน้าที่ต้องปฏิบัติตามข้อผูกพันตามสัญญาของผู้ตายหรือไม่? แต่ด้วยโครงสร้าง VIP คุณสามารถต่อสัญญาเช่าได้อย่างมั่นใจเต็มที่

    นี่ก็เป็นเพียงโครงสร้าง "ผู้ได้รับการเสนอชื่อ" อีกแบบหนึ่งเหมือนกับบริษัท 49/51 ใช่หรือไม่?

    ไม่ โครงสร้างนี้แสดงถึงการลงทุนที่แท้จริงและถูกต้องตามกฎหมายสำหรับทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง ภายใต้โครงสร้าง "ตัวแทน" แบบเก่า บุคคลชาวไทยถูกใช้เพื่อเติมเต็มสัดส่วนการถือหุ้น 51% และข้อกำหนดด้านการบริหารจัดการ ตัวแทนเหล่านี้ไม่ได้รับค่าตอบแทนใดๆ สำหรับการมีส่วนร่วมและไม่ได้มีส่วนร่วมในธุรกิจอย่างแท้จริง

    ฉันเป็นเจ้าของบริษัทไทยอยู่แล้ว ฉันควรทำอย่างไรต่อไป?

    หากปัจจุบันคุณมีบริษัทไทยที่จัดตั้งขึ้นโดยมีผู้รับมอบอำนาจ คุณสามารถเปลี่ยนมาใช้โครงสร้าง VIP ได้ รัฐบาลไทยกำลังแก้ไขพระราชบัญญัติบริษัทต่างชาติเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจของบริษัทต่างชาติ อย่างไรก็ตาม กฎหมายที่มีอยู่เดิมนั้นเข้มงวดกว่าและกำหนดบทลงโทษที่รุนแรงสำหรับทั้งคนไทยและชาวต่างชาติที่ฝ่าฝืน

    เหตุการณ์ปัจจุบันส่งผลกระทบต่อบุคคลสำคัญหรือไม่?

    ไม่เลย ปัญหาทางการเมืองในปัจจุบันจะยิ่งเสริมสร้างความเชื่อมั่นของผู้ซื้อที่มีต่อ VIP เนื่องจากโครงการนี้ริเริ่มโดยหน่วยงานภาครัฐ โดยมีเป้าหมายเพื่อสร้างความเชื่อมั่นในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยด้วยวิธีการที่ถูกกฎหมาย

    ผมอายุ 45 ปี ยังไม่ได้แต่งงานกับหญิงไทย และไม่มีงานทำหรือธุรกิจส่วนตัว ผมจะซื้อบ้านในประเทศไทยและไปอาศัยอยู่ที่นั่นได้อย่างไร?

    ภายใต้ระเบียบการเข้าประเทศฉบับใหม่ คุณสามารถพำนักอยู่ในประเทศไทยได้ก็ต่อเมื่อคุณถือวีซ่าที่ออกโดยสถานทูตหรือสถานกงสุลไทยที่ยังไม่หมดอายุ โดยต้องมีอายุต่ำกว่า 50 ปี ไม่ได้แต่งงานกับพลเมืองไทย และไม่ได้ทำงานในบริษัทไทย อย่างไรก็ตาม ในฐานะสมาชิกวีไอพี คุณมีสิทธิ์เป็นสมาชิกของ TLM โดยอัตโนมัติ ซึ่งจะออกวีซ่าให้คุณและคู่สมรสของคุณเป็นระยะเวลาหนึ่งปี

    ฉันสามารถขายอสังหาริมทรัพย์ในฐานะสมาชิก VIP ได้หรือไม่?

    ใช่ คุณจะเช่าทรัพย์สินจาก VIP แต่ชื่อของคุณจะปรากฏอยู่ด้านหลังโฉนดที่ดิน คุณสามารถเช่าทรัพย์สินได้นาน 30 ปีโดยไม่มีการรับประกัน หากคุณตัดสินใจขายทรัพย์สิน ผู้ซื้อรายใหม่จะได้รับสัญญาเช่าใหม่ 30 ปีโดยไม่มีการรับประกัน และชื่อของพวกเขาจะปรากฏอยู่ด้านหลังโฉนดที่ดินเช่นกัน

    ถ้าฉันตายจะเกิดอะไรขึ้น?

    ในกรณีที่ผู้ซื้อเสียชีวิต (ซึ่งเป็นเหตุการณ์ที่ไม่น่าจะเกิดขึ้น) กรรมสิทธิ์สามารถโอนไปยังญาติได้ โดยจะมีการจัดทำและจดทะเบียนสัญญาเช่าใหม่เป็นระยะเวลา 30 ปี ด้วยวิธีนี้ ทรัพย์สินจะยังคงอยู่ในครอบครัวของคุณตลอดไป