Bij de aankoop van een woning moeten kopers veel vragen stellen:

  • Waarom koop ik een woning?
  • Ben ik op zoek naar een permanente verblijfplaats?
  • Wil ik op vakantie gaan?
  • Of is dit pand een investering om huurinkomsten te genereren en winst te maken bij verkoop?
  • Wil ik investeren in mijn eigen land of op zoek gaan naar kansen in het buitenland?
  • Hoe financier je een appartement in Thailand?

    • De belangrijkste vraag is:

    Hoewel de procedure in de meeste landen vergelijkbaar is, heeft elk land zijn eigen regels en voorschriften waaraan buitenlanders zich moeten houden. Thailand is daarop geen uitzondering.

    Voordat u besluit een woning in Thailand te kopen, zijn er een aantal belangrijke dingen die u over het land moet weten.

  • Een buitenlander kan geen Thais land op eigen naam bezitten.
  • Het enige type onroerend goed dat een buitenlander legaal op eigen naam kan verwerven als onbeperkt eigendom, is een appartement.
  • Buitenlanders kunnen alleen land verwerven via een huurovereenkomst.

    • Een veelvoorkomend misverstand is dat buitenlanders geen Thais onroerend goed kunnen financieren via een financiële instelling. Hoewel de mogelijkheden beperkt zijn en de eisen vrij streng, is het wel degelijk mogelijk.

    In dit artikel laten we u verschillende manieren zien om kapitaal te vergaren voor de aankoop van uw droomhuis in dit prachtige land. We belichten de voor- en nadelen en leggen het aankoopproces stap voor stap uit, ongeacht uw keuze.

    We zullen ons richten op appartementen, aangezien dit de gemakkelijkste en veiligste vorm van vastgoedaankoop voor buitenlanders is.

    Voordat we ingaan op de financiering van uw woning in Thailand, is er een belangrijke vraag die veel mensen vergeten te stellen: "Moet ik juridisch advies inwinnen?"

    Het simpele antwoord is: "Ja!" Investeren in onroerend goed is een ingrijpende beslissing, en het is zeldzaam om geen advies in te winnen van experts in vastgoedrecht in je eigen land. Als je van plan bent te kopen in een land waarvan de cultuur, taal, regelgeving en het vastgoedrecht je onbekend zijn, is het inschakelen van een gerenommeerde vastgoedadvocaat de verstandige keuze.

    Later zullen we u precies laten zien wat uw advocaat voor u doet en waarom u er een nodig heeft.

    Wat is een condominium?

    Laten we eerst eens kijken wat een condominium is en welke verschillende eigendomsbewijzen er voor een condominium geregistreerd staan.

    Een condominiumcomplex is een gebouw met zowel particulier als gemeenschappelijk eigendom. De eigenaren van een condominiumcomplex bezitten het pand via een rechtspersoon, de vereniging van eigenaren. (De Condominium Ownership Act – de Wet op Gezamenlijk Eigendom van Woonhuizen van 2522).

    Een condominium is, simpel gezegd, een wooneenheid binnen een groter gebouwencomplex. De eigenaar heeft volledig eigendom van de wooneenheid en een aandeel in de gemeenschappelijke ruimtes. Buitenlanders kunnen condominiums op hun eigen naam kopen en verkopen.

    Volgens de Thaise wetgeving mogen buitenlanders slechts 49% van de appartementen in wooncomplexen bezitten. Uw advocaat zal dit controleren als onderdeel van zijn of haar due diligence, want u wilt natuurlijk niet pas na de overdracht ontdekken dat het door u gekozen appartement niet aan het quotum voor buitenlands eigendom voldoet.

    Welke invloed hebben eigendomsbewijzen op mijn woning?

    In Thailand zijn er twee eigendomsvormen waaronder een buitenlander onroerend goed kan verwerven: volledig eigendom (freehold) en erfpacht (leasehold).

    Eigendomsrechten – Buitenlanders kunnen eigendomsrechten op hun eigen naam verwerven. Het Thaise kadaster geeft een eigendomsakte af, vergelijkbaar met een akte van verkaveling.

    Appartementencomplexen zijn de enige vorm van onroerend goed die buitenlanders volledig in eigendom kunnen kopen. Daarom zijn ze een populaire en gemakkelijkste aankoopoptie. Een voordeel van volledig eigendom is dat het als onderpand kan dienen voor toekomstige investeringen.

    Huurrecht – Een buitenlander kan als begunstigde eigenaar zijn van een fysiek gebouw (een onroerend goed), maar de grond waarop het staat is eigendom van een Thaise staatsburger of een Thaise vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.

    U kunt het pand huren voor maximaal 30 jaar, met de mogelijkheid om de huurperiode te verlengen tot maximaal 90 jaar.

    De huurovereenkomst wordt geregistreerd bij het Thaise kadaster en als het pand tijdens de looptijd wordt verkocht, neemt de nieuwe eigenaar de bestaande huurovereenkomst over.

    Hoewel erfpachttitels vaak betrekking hebben op villa's of huizen en percelen grond, is het belangrijk te begrijpen dat in populaire toeristische gebieden zoals Phuket en Pattaya deze titels als erfpacht worden verkocht.

    Financieringsmogelijkheden voor buitenlanders

    Afrekenen

    Zoals het spreekwoord luidt: "Cash regeert de wereld." Als u over voldoende liquide middelen beschikt om een ​​woning te kopen, is contant betalen de eenvoudigste optie.

  • U bent de enige eigenaar van het pand.
  • Je hoeft geen financiering in je eigen land aan te vragen.
  • Je hoeft je geen zorgen te maken over rentetarieven, leningsvoorwaarden en terugbetaling.
  • Met de juiste juridische ondersteuning kan de tijd tussen contractondertekening en oplevering aanzienlijk worden verkort.
  • Hoge initiële kapitaalinvestering.
  • De noodzaak om geld in te zamelen voor de aankoop.
  • Mogelijke beperkingen in aankoopmogelijkheden als gevolg van budgettaire beperkingen.
  • Externe financiering is niet beschikbaar als u koopt met het oog op investering.

    • Zelfs als u het geluk hebt over de nodige financiële middelen te beschikken om een ​​woning te kopen, zijn er nog steeds regels waaraan u als buitenlander moet voldoen bij de aankoop.

    Alle gelden voor de aankoop van onroerend goed namens een buitenlander moeten in buitenlandse valuta zijn en er moet duidelijk bewijs zijn van de herkomst van de gelden (opname van de bank van herkomst), het doel van de gelden (aankoop van een appartement) en een bewijs van valutaconversie op de Thaise rekening van de ontvanger (Foreign Exchange Transaction Form of FET-formulier).

    Dit kan ook voordelig voor u zijn, omdat u vaak een betere wisselkoers krijgt wanneer u geld wisselt in Thailand dan wanneer u uw geld in uw eigen land wisselt en vervolgens overmaakt.

    Uw vastgoedadvocaat kan u helpen met de geldoverdracht. Hij of zij adviseert u over de uitbetaling van gelden bij de eigendomsoverdracht, helpt u bij het overmaken van geld vanuit uw thuisland naar een Thaise bankrekening en regelt alle toepasselijke overheidsheffingen en belastingen zodra uw eigendom is geregistreerd bij het Thaise kadaster.

    Financiering in uw eigen land

    Als u geen overtollig geld heeft, maar wel onroerend goed in uw thuisland bezit, dan is het mogelijk om uw aankoop te financieren via uw bestaande financiële instelling.

  • U heeft al een zakelijke relatie en een kredietgeschiedenis bij uw kredietinstelling.
  • De rentetarieven, leningsvoorwaarden en terugbetalingscondities zijn over het algemeen beter.
  • Ze zullen de schuld aflossen in hun eigen nationale valuta.
  • De uitbetaling en de toegang tot de gelden zullen korter zijn.
  • Ze houden zich bezig met taxaties van onroerend goed dat al in hun bezit is.
  • Mogelijk profiteert u van een betere loan-to-value (LTV) ratio, waardoor u gemakkelijker toegang krijgt tot eigen vermogen.
  • Je hebt wellicht een groter budget voor aankopen dan wanneer je uitsluitend contant zou betalen.
  • Als u koopt met het oog op investering/doorverkoop, kunt u uw lening gebruiken om een ​​hogere winst te behalen.
  • Je zult in je eigen land hogere schulden moeten aflossen.
  • Mogelijk moet u de looptijd van uw bestaande lening verlengen, waardoor het langer duurt voordat u uw huidige woning volledig in eigendom heeft.
  • Ze zijn gevoelig voor schommelingen in de rentetarieven.
  • Als u een huurwoning in Thailand koopt, kan het zijn dat u uw instelling een huurovereenkomst moet overleggen.
  • Sommige instellingen accepteren geen buitenlandse huurinkomsten als aflossing van schulden in uw land.

    • Financiering in eigen land is een haalbare optie; het is echter raadzaam om financieel advies in te winnen voordat u een beslissing neemt. Veel landen hebben strenge regelgeving met betrekking tot leningen en buitenlandse investeringen.

    Neem bijvoorbeeld Australië:

    Na de financiële crisis van 2008 drongen veel banken in Australië aan op een leen- en investeringsbeleid dat gericht was op het herstel van de vastgoedsector.

    In 2015 hadden veel huiseigenaren financiële problemen en konden ze hun leningen bij de bank niet meer aflossen. De Australische toezichthouder op de financiële regelgeving (APRA) trad streng op tegen banken en hun verantwoordelijke kredietverleningspraktijken.

    Leners waren verplicht het beoogde gebruik van nieuwe fondsen openbaar te maken, en er werden nieuwe regels ingevoerd die bepaalden dat fondsen voor investeringen onderworpen waren aan lagere loan-to-value ratio's en kortere looptijden. Fondsen voor buitenlandse investeringen werden als risicovol beschouwd en onderworpen aan een strenge kredietbeoordeling.

    Om verantwoord lenen door financiële instellingen te waarborgen, moesten klanten in een stabielere financiële positie verkeren om leningen te kunnen afsluiten.

    Buitenlandse financiering

    Zoals eerder vermeld, zijn de mogelijkheden beperkt, maar er zijn financiële instellingen die vastgoedfinanciering aanbieden aan buitenlandse investeerders in Thailand. Deze instellingen zijn gevestigd in het buitenland, bijvoorbeeld in Singapore, maar hebben ook vestigingen in Thailand.

    Er zijn drie belangrijke bedrijven die financiering aanbieden aan buitenlanders: Bangkok Bank (filiaal in Singapore), United Overseas Bank (UOB), Industrial and Commercial Bank of China (ICBC) en MBK Guarantee Co., Ltd (MBK).

    We zullen de voor- en nadelen van buitenlandse financiering bespreken en vervolgens de specifieke vereisten voor elke instelling uiteenzetten.

  • Uw woning in Thailand gebruiken als onderpand voor een hypotheek.
  • Mogelijkheid om huurinkomsten te gebruiken om leningen af ​​te lossen.
  • Het opbouwen van een relatie die verdere investeringen in Thailand zal stimuleren.
  • Financieringsmogelijkheden voor een aankoop in Thailand als u geen financiering in uw eigen land kunt verkrijgen.
  • Bouw een kredietgeschiedenis op in Thailand.
  • Hogere rentetarieven – De rentetarieven zullen hoger zijn dan die welke lokaal aan een Thaise burger worden aangeboden of die gebruikelijk zijn in uw land.
  • Kortere looptijden – De instellingen bieden leningen aan met een looptijd van 5 tot 15 jaar en stellen als voorwaarde dat de lening volledig moet zijn terugbetaald vóór de leeftijd van 60 jaar.
  • Lagere loan-to-value ratio – Sommige instellingen bieden een loan-to-value ratio tot 75% van de waarde van het onroerend goed, maar meestal ligt deze rond de 50%. De loan-to-value ratio kan afhangen van het leenbedrag.
  • De lening moet in een vreemde valuta worden terugbetaald – dit kan leiden tot hoge kosten en is gevoelig voor wisselkoersschommelingen.
  • Strikte krediet- en servicecriteria.
  • Strikte regelgeving voor de verblijfsstatus van buitenlanders.
  • Alleen toegankelijk voor bepaalde nationaliteiten.
  • Onroerend goed kan alleen in bepaalde gebieden worden gekocht.

    • Banken en instellingen die hypotheken verstrekken aan buitenlanders in Thailand

    Verenigde Overzeese Banken (UOB)

    UOB is een multinationale bank met hoofdkantoor in Singapore. De bank biedt internationale vastgoedleningen aan in Singapore, Maleisië, Thailand, Japan, Australië en het Verenigd Koninkrijk.

    UOB-financieringsvoorwaarden voor vastgoed in Thailand:

  • Het pand moet zich in Bangkok of op een van de aangewezen locaties bevinden.
  • Uitsluitend voor investerings- en woondoeleinden.
  • De loan-to-value ratio bedraagt ​​maximaal 70% van de door de staat vastgestelde taxatiewaarde of de aankoopprijs (afhankelijk van welk bedrag lager is).
  • Voor buitenlanders met een werkvergunning in Thailand bedraagt ​​het minimumsalaris van de aanvrager 140.000 THB, mits zij ten minste twee jaar in dienst zijn geweest op basis van die werkvergunning. Anders moet de lening worden terugbetaald in SGD of USD.

    • Een van de voordelen van een financiële zakelijke relatie met UOB is dat u uw portefeuille kunt diversifiëren en vastgoed kunt verwerven in verschillende landen – Thailand, Singapore, Maleisië, Japan, Australië en het Verenigd Koninkrijk.

    Industriële en Commerciële Bank van China (ICBC)

    ICBC is een Chinese, multinationale, staatsbank. De bank verstrekt hypotheken aan buitenlanders die onroerend goed in Thailand willen kopen.

    De bank neemt aanvragen in behandeling van mensen van alle nationaliteiten, maar richt zich met name op de Aziatische markt en geeft voorrang aan aanvragers uit China, Hongkong, Macau, Taiwan, Singapore, Maleisië en enkele andere nabijgelegen Aziatische landen.

    ICBC-voorwaarden voor vastgoedfinanciering in Thailand

  • De woning moet zich in Bangkok en omgeving, Pattaya of Phuket bevinden.
  • Alleen beschikbaar voor reeds opgeleverde appartementen (geen nieuwbouwprojecten) met een marktwaarde van meer dan 2,5 miljoen THB.
  • Leningbedrag van 1,5 tot 15 miljoen THB
  • Een loan-to-value ratio van maximaal 60-70% van de door de overheid vastgestelde waarde of de aankoopprijs (afhankelijk van welk bedrag lager is).
  • Voor buitenlanders die in Thailand werken met een werkvergunning, bedraagt ​​het minimumsalaris 80.000 THB met een minimale arbeidsduur van één jaar.

    • MBK-garantie

    De MBK-garantie stelt aanvragers van alle nationaliteiten in staat een lening aan te vragen zonder dat ze in Thailand hoeven te werken of wonen. Aanvragers kunnen een lening aanvragen en hun bestaande woning als onderpand gebruiken.

    MBK Guarantee houdt bij het verstrekken van leningen geen rekening met financiële documenten of inkomen. Ze verstrekken leningen met een woning die u al bezit in Thailand als onderpand.

    Je moet al een woning bezitten voordat je een lening kunt afsluiten om een ​​andere woning te financieren.

    Algemene voorwaarden voor MBK-garantiefinanciering in Thailand

  • Het pand moet zich in Bangkok of op geselecteerde, belangrijke locaties bevinden.
  • Leningbedrag vanaf 1 miljoen THB
  • De loan-to-value ratio bedraagt ​​maximaal 50% van de door de staat vastgestelde taxatiewaarde of de aankoopprijs (afhankelijk van welk bedrag lager is).
  • Terugverdienperiode tot 10 jaar
  • Vraag een lening aan met een appartement als onderpand.

    • De MBK-garantie wordt beschouwd als de meest buitenlandvriendelijke hypotheekoptie in Thailand. Als u al in Thailand investeert, zijn er geen beperkingen met betrekking tot nationaliteit, verblijfsstatus, arbeidsstatus of burgerlijke staat. Buitenlands inkomen kan als referentie en voor goedkeuring worden gebruikt.

    De minder bekende financieringsopties

    Lokale financiering

    Wie al enkele jaren in Thailand woont en aan bepaalde verblijfscriteria voldoet, kan een aanvraag indienen voor lokale financiering.

    Er zijn zowel binnenlandse als internationale banken die leningen verstrekken aan buitenlanders in Thailand. Voorbeelden hiervan zijn HSBC, Siam Commercial Bank (SCB), Thai Military Bank (TMB) en Tisco Bank.

    Deze banken bieden betere voorwaarden, maar hanteren strenge verblijfseisen. Aanvragers moeten (minimaal) een buitenlandersregistratiebewijs bezitten waaruit hun permanente verblijfsstatus in Thailand blijkt.

    Je kunt een lening aanvragen als je in een van de volgende categorieën valt:

  • Werk minimaal 1-2 jaar in Thailand met een werkvergunning en een stabiel inkomen.
  • Thaise permanente verblijfsvergunning (PR) – Houders van een PR kunnen gebruikmaken van meer kredietmogelijkheden met minder strenge voorwaarden.

    • Financiering door de partner

    Veel expats verhuizen naar Thailand en vinden daar de liefde. Het is heel normaal om je te vestigen en samen met je partner een toekomst op te bouwen. Als je met een Thaise burger trouwt, kan je partner een hypotheek aanvragen, waarbij jij als borgsteller optreedt. Zowel de Thaise partner als de buitenlandse borgsteller moeten een baan hebben, een stabiel inkomen en een goede kredietwaardigheid.

    Deze methode heeft één groot voordeel en één groot nadeel.

    Uw partner kan een lening aanvragen bij elke Thaise bank waar hij of zij al klant is. Hij of zij profiteert dan van alle rentetarieven, leenvoorwaarden, loan-to-value ratio's en terugbetalingsmogelijkheden die voor Thaise burgers gelden.

    Als borgsteller voor de lening van uw partner bent u niet de eigenaar van het onroerend goed! De hypotheek en de inschrijving in het kadaster staan ​​op hun naam. U heeft geen wettelijke eigendomsrechten op het onroerend goed dat u verkrijgt.

    Dit hoeft u er niet van te weerhouden om samen met uw partner een huis te bouwen. Mocht er echter een scheiding plaatsvinden, dan heeft u mogelijk geen wettelijke aanspraken op een woning die u mede heeft gefinancierd. Als u dit scenario overweegt, is het essentieel om met uw advocaat te overleggen.

    Uw vastgoedadvocaat

    Het klinkt misschien als een herhaling van zetten, maar voor een buitenlander die wil investeren in of onroerend goed wil kopen in Thailand, is het vinden van een goede advocaat en daarin tijd en geld investeren de beste beslissing die je kunt nemen.

    Een betrouwbare vastgoedadvocaat bespaart u tijd, voorkomt frustraties en helpt u potentiële financiële verliezen of juridische geschillen te vermijden. Ze zijn essentieel als u van plan bent uw woning via een financiële instelling te financieren. Zij zijn de expert.

    Om u een goed beeld te geven van hoe uw advocaat u helpt, laten we eens kijken wat hij of zij precies doet.

    Om dit te financieren, zullen ze het volgende doen:

  • Bekijk de leningdocumenten en interpreteer ze indien nodig.
  • Assistentie bij de uitbetaling van leninggelden aan de betreffende partijen.

    • Tijdens het aankoopproces zullen ze:

  • Voer een grondig due diligence-onderzoek uit. Dit omvat het onderzoeken van de achtergrond en geschiedenis van de verkopers, de projectontwikkelaars, de gebouwen en eventuele juridische complicaties die verband houden met de bovengenoemde punten.
  • Er wordt een onderzoek naar de eigendomsrechten uitgevoerd. Dit houdt in dat wordt gecontroleerd of de eigendomsgegevens overeenkomen met de gegevens in het kadaster; dat de verkoper de rechtmatige eigenaar van het onroerend goed is en bevoegd is om het te verkopen. Er wordt ook gecontroleerd of er bestaande hypotheken, pandrechten, schulden of lopende rechtszaken op het onroerend goed rusten.
  • Neem koopovereenkomsten zorgvuldig door om er zeker van te zijn dat alle details kloppen en eerlijk zijn voor zowel koper als verkoper. In tegenstelling tot westerse landen richten Thaise contracten zich vaak minder op specifieke bedragen en meer op de relatie tussen koper en verkoper. Het kan worden omschreven als een herenakkoord of een mondelinge overeenkomst. Helaas betekent dit dat belangrijke bepalingen of clausules kunnen ontbreken. Uw vastgoedadvocaat zal de contracten vertalen en u adviseren over belangrijke clausules die u ter bescherming kunt opnemen. Het doornemen van contracten is essentieel bij de aankoop van appartementen, vooral in toeristische gebieden zoals Pattaya of Phuket.
  • Coördinatie van geldoverdracht en betaling. Bij elke vastgoedtransactie is geld het belangrijkste aspect. We zullen dit later uitgebreider toelichten, maar uw advocaat zal de verschuldigde bedragen (inclusief kadasterkosten, boetes voor te late betaling en andere kosten) bevestigen, aangeven wie de kosten draagt ​​en hoe de betaling zal plaatsvinden (betalingsschema). Uw advocaat zorgt ervoor dat alle betalingen en termijnen eerlijk zijn voor beide partijen en bespreekt eventuele verborgen of doorlopende kosten met u.
  • Woon de eigendomsoverdracht en registratie bij het Kadaster bij. Uw advocaat ontvangt en overhandigt alle relevante documenten tijdens de overdracht. Hij of zij kan vervolgens namens u contact opnemen met het Thaise Kadaster om alle documenten te registreren en de kosten en belastingen te betalen conform uw contract.
  • Bescherm uw vermogen. Een betrouwbaar advocatenkantoor kan u helpen toekomstige risico's in kaart te brengen. Wat gebeurt er in het ergste geval, bijvoorbeeld bij uw overlijden? We stellen vaak een testament op in ons thuisland om ervoor te zorgen dat onze nalatenschap na ons overlijden veiliggesteld is. Thailand erkent buitenlandse testamenten niet en deze kunnen voor de rechter worden aangevochten. Thaise advocaten kunnen u helpen bij het opstellen van een testament dat geldig is in Thailand en dat uitsluitend betrekking heeft op bezittingen die zich in Thailand bevinden. Hoewel dit geen onderdeel is van het aankoopproces, is het een belangrijk aspect dat vaak over het hoofd wordt gezien bij het beschermen van ons vermogen en het voorzien in de behoeften van onze partner of afhankelijke personen.

    • Tijdens het aankoopproces werk je samen met veel verschillende dienstverleners – makelaars, financieel adviseurs, projectontwikkelaars en vastgoedadvocaten. Het is de moeite waard om de tijd te nemen om betrouwbare professionals te vinden met wie je een goede relatie kunt opbouwen.

    Verdere financiële overwegingen

    Ongeacht hoe u uw woning in Thailand wilt financieren, zijn er naast de aankoopprijs nog andere financiële aspecten waarmee u rekening moet houden.

    Valutawisselkoersen – Het tijdstip van uw geldovermaking is belangrijk vanwege wisselkoersschommelingen. U moet minimaal genoeg overmaken om de aankoopprijs en de kosten te dekken. Als uw valuta sterk is, kunt u geld besparen op de aankoop. Is uw valuta echter zwakker, dan moet u mogelijk meer van uw eigen valuta uitgeven.

    Doorlopende kosten – Bij de aankoop van een appartement komen jaarlijkse servicekosten (CAM – Common Area Management) en bijdragen aan het onderhoudsfonds. Daarnaast zijn er onroerendezaakbelasting, registratiekosten en, indien van toepassing, inkomstenbelasting bij verhuur.

    Rente en aflossing: De rente op leningen fluctueert en uw maandelijkse aflossingen kunnen veranderen. Veel banken brengen boetes in rekening als u de lening snel aflost en eisen vaak dat u bepaalde verzekeringen afsluit voordat de lening wordt goedgekeurd.

    Makelaarskosten: Uw vertrouwde experts moeten betaald worden. Ze leveren een dienst en zijn hun geld waard. Investeren in professionals zorgt ervoor dat het hele koop- en verkoopproces van uw woning eenvoudig en stressvrij verloopt. Dit helpt u potentiële financiële valkuilen op de lange termijn te vermijden.

    Diploma

    Uiteindelijk heeft u veel opties bij de aankoop van een appartement in Thailand. Er gelden echter wel enkele beperkingen voor grond en huizen. Onze advocaten kunnen u alternatieve manieren laten zien om indirect onroerend goed te verwerven. U ontvangt een uitgebreid overzicht van uw mogelijkheden, de experts die u kunnen ondersteunen en hoe u het proces kunt starten.

    Thailand is een prachtig land en elk jaar kiezen honderden buitenlanders ervoor om het te bezoeken en zich er permanent te vestigen, hetzij vanwege de levensstijl, hetzij om te investeren. Het proces lijkt soms ingewikkeld, maar als je het op de juiste manier aanpakt, is het vrij eenvoudig.

    Advocaten gespecialiseerd in vastgoedrecht | Advocaten met expertise in onroerend goed

    Als u uw droomhuis in Thailand wilt kopen, is gedegen juridisch advies essentieel. Een gekwalificeerde vastgoedadvocaat met kennis van de Thaise wetgeving zal u gedurende het hele aankoopproces adviseren en ondersteunen en alle formaliteiten voor u afhandelen.

    Siam Legal is een geregistreerd advocatenkantoor met meer dan 20 jaar ervaring in vastgoedrecht. Het team heeft kantoren in de grote steden Bangkok, Chiang Mai, Pattaya en Phuket en is zeer vertrouwd met de specifieke omstandigheden in elke locatie.

    U kunt contact opnemen met het kantoor van Siam Legal op het volgende adres:

    Adres: Two Pacific Place Building, 18e verdieping, unit 1806, 142 Sukhumvit Road, Klongtoey, Bangkok 10110, Thailand. Telefoon: +66 2 254 8900 Mobiel: +66 84 021 9800 Website: www.siam-legal.com Openingstijden: 9:00 - 18:00 uur