華欣公寓購買指南

在華欣購買公寓

華欣是泰國最美麗的度假勝地之一。它位於曼谷以南僅200公里處，可欣賞泰國灣令人嘆為觀止的日出美景。

沿海街道為遊客營造出寧靜而原汁原味的氛圍。在誘人的餐廳後面，您可以欣賞到沙灘上漁船的景象。沒有什麼比這更清新怡人的了。到了晚上，熱鬧的市集吸引人們前來漫步，還有許多文化景點等著您去探索。

雖然華欣深受遊客歡迎，但它也是外國人（以及泰國國民）購買度假屋或永久定居的理想地點。

該地區提供了多種選擇：有些人喜歡海灘邊的公寓，而有些人則喜歡住在附近植被茂盛的山丘上的別墅。

在泰國購買房產有很多選擇。對於外國業主來說，有些選擇會比較複雜。本文將重點放在購買公寓的情況。

我們將解釋所有權、購買流程和法律程序，並重點介紹外國投資者可投資的熱門地區和開發項目。

新冠疫情如何改變了我們對旅行的看法

受新冠疫情影響，2020年的旅行方式發生了變化。許多人感到被困在本地，與世隔絕，無法離開家鄉。前往遙遠的國家旅行似乎遙不可及。

2022年生活逐漸恢復正常，但想來一場說走就走的旅行仍然很難。如今的旅行需要提前規劃，而更長的假期也變得越來越普遍。

這種觀念的轉變正在改變我們遊覽心儀之地的方式。如果您現在需要更多時間旅行，那麼在泰國擁有一處房產無疑是一項值得的投資。

2022年初華欣的市場行情如何？

該地區房地產服務提供者最近進行的一項調查得出結論，2021 年下半年，七岩、華欣和考濤的房地產市場供需緩慢但穩定。

在28055套可供出售的公寓/住宅中，售出了20571套。這相當於2021年73%的銷售率，與2020年相近。

2021年，海濱房產的平均要價上漲了約2%，但預計2022年初的價格將保持穩定。當然，這個數字取決於新冠疫情後的經濟復甦和旅遊業的反彈。

這聽起來或許有些矛盾，但現在正是實現您在泰國擁有房產夢想的好時機。如果您已經體驗過泰國的生活方式，並希望將其作為您永久的生活方式，那麼穩定的房地產市場和豐富的房源選擇將是理想之選。

如果您正在尋找具有潛在租金收入的長期度假目的地進行投資，現在可能是購買的明智時機，因為旅遊業正在復甦。

購買前需要詢問的重要問題

如果您是一位經驗豐富的房地產投資者，您就會知道，從最初萌生「我想購買房產」的想法到完成交易並交付房產，需要經歷許多步驟。

如果您正準備購買第一套房產，尤其是在像泰國這樣的外國，您需要盡可能多的幫助。別擔心，有許多專家可以簡化您的購屋流程。

這些房產的景色和壯麗的海景一定會讓您心曠神怡，但您應該事先問一些重要的問題。

我購買此商品的目的是什麼？

您是否正在尋找每年都能回去度假的度假屋？或是能在假期之外帶來收益的投資房產？您是否準備好移居天堂，讓您永遠住在那裡的夢想成真？

我想購買哪種類型的房產？

華欣有很多不同類型的房產出售。您可以購買海濱公寓、普通公寓、連棟別墅、山間別墅，甚至是獨棟住宅。

每種類型的房產都有其自身的產權和條款，我們將在下文中詳細探討。我們將重點放在廣受歡迎的公寓，因為公寓選擇最多，購買最便捷，並且能提供最高的產權法律保障。

“我是想買一套舊公寓、一套新公寓，還是投資一個新建項目併購買期房？”

這是在製定預算和時間表時需要問自己的重要問題。

只有少數泰國銀行向外國人提供房地產貸款。因此，作為外國投資者，您需要自有資金，資金來源可以是您的儲蓄或您在本國的房產價值。

面對如此多的選擇，很容易懷抱遠大的夢想，最終導致過度擴張。你需要製定一個切實可行的預算，並且嚴格遵守。你的預算將決定你的所有決定。

“我需要房地產經紀人和房地產律師的幫助嗎？”

是的！無論您經驗如何，請記住，您是在一個法律、法規和文化與您不同的國家購買房產。

事實上，在深入探討購屋流程和法律問題之前，我們將更詳細地解釋這些專業人士的服務內容。無論這個主題多麼複雜，一旦您了解房地產經紀人和律師如何為您提供幫助，您就能充滿信心地進入泰國房地產市場。

您的房地產經紀人

在泰國文化中，聲譽和麵子至關重要。一位值得信賴的代理人是您在語言和文化方面的橋樑，其價值堪比黃金。

一位稱職的房地產經紀人了解現有優質房產和即將動工的項目。他們在全市擁有廣泛的人脈網絡。

信譽良好的房地產經紀人會盡力維護您和賣家的雙方利益。

高效率的經紀人可以為您節省時間和金錢。

一旦您對未來在華欣的公寓有了清晰的設想，您的房地產經紀人就會開始工作。他們會審查您找到的房源，提出正確的問題，並篩選不合適的房產或為您提供未上市的替代房源。

您的房地產經紀人將安排看房預約和交通方式，並可向您提供有關建築物的歷史、開發商、管理人員和該地區的資訊。

他們會代表您與賣家溝通，協商價格和購買條款。這可以節省您的搜尋時間。

您的房地產律師（公證服務律師）

如果你的房產經紀人價值白銀，那麼你的律師就價值黃金。

值得信賴的律師事務所可以為您節省時間，避免不必要的麻煩，並幫助您預防潛在的財務損失或法律糾紛。他們是這方面的專家。

信譽良好的律師事務所會在法律框架內保持公正，同時保護您的利益。

你的律師是做什麼的？

在購買過程中，他們將：

盡職調查審查包括對賣方、開發商、建築物以及與上述要點相關的可能法律糾紛的背景和歷史進行調查。

進行房產調查。這包括確認所有權詳情與土地登記記錄相符；確認賣方是房產的合法所有者並有權出售；以及確認該房產不存在任何抵押、留置權、債務或法律訴訟。

買賣合約應經過法律審查，以確保所有細節準確無誤，且對買賣雙方均公平合理。與西方合約通常枯燥乏味、內容繁雜不同，許多泰國合約著重於買賣雙方之間的關係，可稱之為「君子協定」或「口頭協議」。

不幸的是，這意味著他們可能遺漏了一些重要的條款或細則。您的房地產律師會為您翻譯最重要的條款，並就您應該包含哪些內容以保護您的權益提出建議。

資金轉移和支付的協調。在任何房地產交易中，資金都是最重要的環節。我們稍後會詳細解釋這一點，但您的律師會確認應付金額（包括登記費、滯納金條款和手續費）、費用由哪一方承擔以及付款方式（付款計劃）。

您的律師將確保所有付款和時間表對雙方都公平，並將與您仔細審查所有隱藏費用或持續費用。

請陪同您的律師前往土地登記處辦理房產過戶和登記手續。您的律師將在過戶過程中接收並移交所有相關文件。之後，律師可以作為您在泰國土地登記處的聯絡人，負責辦理登記、提交所有文件，並依照合約規定繳納費用和稅金。

保護您的資產。值得信賴的律師事務所可以幫助您規劃未來。如果您不幸身亡，最糟糕的情況會發生什麼？

我們通常會在本國立遺囑，以確保去世後財產得到保障。泰國不承認外國遺囑，而且外國遺囑可能會在法庭上受到質疑。

泰國律師可以協助您起草一份在泰國有效的遺囑。雖然這並非購屋流程的一部分，但在保護資產和贍養配偶或受扶養人方面，這卻是一個經常被忽視的重要環節。

現在你已經問了自己一些重要的問題，並且更了解了你可以獲得哪些幫助。

讓我們一起來了解購買您夢想新公寓所涉及的購買和法律流程，並為您提供一些最佳選擇。

我如何才能合法地在泰國購置房產？

對於外國投資者而言，了解不同的產權形式至關重要。這些不同的產權類型決定了您購買房屋的法律程序和安全性，尤其是在像華欣這樣的度假勝地。

永久產權－外國人可以在泰國以自己的名義購買永久產權房產；泰國土地登記處頒發類似公寓產權的產權證，永久產權房產可以在泰國用作擔保。

公寓提供所有權（或租賃權），是外國人投資泰國房地產最簡單、最受歡迎的方式。

租約－外國人可能擁有或享有某棟建築物（房產）的使用權，但該建築物所在的土地屬於泰國國民或泰國有限責任公司。

然後，他們將土地租給租戶，租期最長可達 30 年，並可選擇將租期延長至最長 90 年。

在租賃協議有效期內，土地所有者負責建築物和土地的維護。

租賃協議已在泰國土地登記處登記，如果在租賃期內房產被出售，新的土地所有者將接管租賃協議。

在華欣等地區，建議事先了解當地的租賃產權制度。在泰國其他地區，例如清邁，大多數公寓都是以永久產權出售的，但由於華欣是旅遊勝地（參見芭堤雅和普吉島），那裡許多公寓都是以租賃產權出售的。

泰國有限公司－土地和建築物可以透過泰國有限公司獲得。

外國人可以成為公司股東，但公司必須至少有兩名泰國國民作為股東，且持有多數股份（51%）。

然後，該公司按照上述方式租賃該物業。

我可以購買哪些類型的房產？

我們主要專注於購買公寓，但我們也會概述華欣地區可供購買的不同類型房地產。

公寓－公寓是指擁有私人和共同所有權的建築物。公寓的業主透過管理公寓的法人實體擁有該房產。 （《公寓所有權法》－2522 年《共同擁有住宅物業法》）。

簡言之，公寓是指隸屬於大型建築群的住宅單元。業主擁有其私人公寓的完全所有權，並享有大樓公共區域的部分使用權。

在華欣（以及泰國其他地區），你有時會聽到「經濟適用型」公寓這個詞。然而，這與品質或地理位置無關。

這些公寓有時面積較小（例如單間或一房公寓），不適合家庭居住。價格較實惠的公寓可能並非直接位於海灘或黃金商業地段，但通常步行即可到達。

它們仍然配備了現代化的電器和設施，並且可能還擁有現代化的設施和安全措施。

即使在價格較低的領域，公寓也能提供極高的性價比，尤其適合預算有限或想要首次嘗試泰國房地產市場的人。

公寓－「公寓」是指外國人不能直接購買的產權公寓單位。公寓僅以租賃權形式出售，並受泰國30年租賃權規定的約束。

在華欣尋找潛在房產時，請注意這個細節。

乍一看，公寓和出租房間似乎很像。它們提供相同的居住空間、相同的費用，以及對公共區域的相同維護責任。業主享有相同的便利設施和舒適環境，但他們並非唯一的業主。

度假公寓 – 位於度假村內，價格較高的公寓，可購買完全產權。

這些現代度假村通常包括更高端的公共區域，例如咖啡館、高檔健身中心、無邊際泳池和廣闊的花園。

中高檔度假式公寓的售價在 300 萬至 1500 萬泰銖之間，具體價格取決於地理位置、居住空間和配套設施。

度假式公寓深受投資人歡迎，他們更重視的是投資而非自住。新建案通常會在最初幾年提供租金收入保障。

豪華公寓和頂樓公寓－專為資金充裕、追求極致品質的買家打造的公寓樓盤。

豪華公寓提供更多樣化的風格和配套設施。有些公寓宛如別墅，有些像豪華頂樓公寓，擁有屋頂花園、露台和私人泳池。

作為綜合體的一部分，這些豪華公寓提供高品質的公共設施，例如健身中心、游泳池、餐廳和超市。住戶可享有一流的管理團隊和服務。

開發商也可以向投資者提供租金保障。

別墅－別墅被歸類為住宅建築，因此與房屋和土地一樣，受相同的產權和購買法律約束。

別墅最顯著的特點在於其隱私。它通常位於封閉式社區內，與其他業主共享各種設施（泳池、餐廳、健身房等）。別墅讓您24小時彷彿置身於度假勝地。

在購屋過程中以及簽訂合約時，還有一些細節需要考慮，例如公共區域的使用義務和房屋規則。然而，同樣，正確的法律建議可以簡化流程，保護您的權益，並幫助您避免潛在的財務風險。

許多在華欣長期定居的人更喜歡在外圍山丘上購買別墅。

排屋－一種兩層或兩層以上的排屋。泰式排屋被稱為“店屋”，因為底層是店鋪，樓上是居住空間。

聯排別墅和商業建築在泰國很普遍。沿著海濱長廊散步以及在華欣郊區，經常可以看到這種建築風格。

這些房產對希望完全融入泰國生活的泰國配偶的外國人極具吸引力。由於地塊面積較小，稅費也較低，同時仍能提供寬敞的居住空間，並有機會透過在零售領域設立泰國公司來創造收入。

房屋和土地－在泰國擁有房屋是可能的，但過程比較複雜。

根據泰國法律，外國人不能擁有土地。土地上建造的任何建築物都被視為「財產」的一部分。

別灰心。建造和擁有房屋的方式有很多種。最常見的三種方式是：

在所有這些情況下，你並不擁有你正在建造房屋的土地，但你擁有你的房子。

如果你想為孩子和寵物騰出更多空間，或者想在更安靜的地區建造房屋，這是可能的，而且有了正確的法律支持，這將很容易。

應該購買現房、新建公寓還是仍在興建中的公寓？

鑑於目前的市場趨勢以及華欣海濱房產的稀缺性，目前暫無新的開發案計畫。然而，在製定預算時，建議您考慮不同的購屋方案。

二手公寓提供多種選擇和地段。由於並非全新房產，您一定能找到符合預算的房源。現有公寓通常配備成熟的管理團隊和法律顧問。

全新落成－第一個踏入這扇門的感受。這間新建成的公寓配備了現代化的家電和家具。

房地產開發商有法律義務在竣工後的前五年內修復所有缺陷並進行必要的結構維修。這為購屋者提供了一定的保障。

購買期房－購買新建專案的期房公寓既有風險也有優勢。

尚未開工的項目通常採用較長的付款計劃，尾款僅在工程完工後支付。這給了購屋者充足的儲蓄時間。

房地產開發商通常會為他們的專案尋找投資者，因此可能會提供具有競爭力的購買價格。然而，由於他們的預算有限，他們可能不願意就價格進行談判。

49%的公寓保留給外國買家。如果您購買期房，就表示您有資格購買。

常見的風險是：“如果專案無法完成怎麼辦？”

在簽署尚未竣工房屋的購買協議之前，務必尋求法律諮詢。您的律師將確保所有相關條款得到滿足，以防開發商（或您本人）無法履行合約。

另一個重點是家具。新建案通常會有樣品屋。但是，並非所有公寓都配備家具和家電。因此，請務必確認家具是否包含在合約價格中，或是否需要額外付費。

我如何在華欣購買公寓？

做作業

互聯網提供了豐富的資訊。您自行研究將有助於您發現各個區域、價格範圍、開發商和感興趣的地點。這將使您對當前的市場供應情況有一個大致的了解。

透過關鍵字搜尋（大自然、海灘、歷史、夜生活、美食），您可以發現提供您所需內容的地區。

在這個階段，請回顧一下你一開始提出的問題。你的答案將有助於縮小搜尋範圍，並讓你保持務實的態度。

您不僅應該關注想要購買的地塊，還應該關注其他開發計劃。例如，這些計劃包括擬建的建設項目或基礎設施改善工程。不過，在華欣，這一點不像在普吉島那麼重要。

以下是一些熱門的房地產門戶網站，可以幫助您入門：

以下我們介紹一些熱門地區及其亮點和景點。

尋找您的房地產經紀人

一旦您能夠設想出在華欣的未來公寓，就應該尋求初步專家的幫助。

透過評估你的研究並提出正確的問題，你可以排除一些物件或提供未列出的替代方案。

您的房地產經紀人將立即著手工作。他們會協商看房時間、交通方式，並為您提供有關樓盤、開發商、物業經理和區域的資訊。

他們會代表您與賣家溝通，協商價格和購買條款。這可以節省您的搜尋時間。

一旦你找到了心儀的泰國房產，準備簽署合同，千萬不要在合約上簽字。

是時候尋找你的第二位專家了。

透過以上內容，您可以大致了解您的律師會為您做些什麼。

作為泰國法律專家，他們將進行盡職調查和房產調查。他們會審核您的合同，確保其對買賣雙方均有利，並在必要時添加、修改或刪除相關條款。

您的律師將在房產過戶時確認付款條款和款項支付方式。完成後，他們將參與過戶手續，並在泰國相關土地登記處登記您的新產權。

如果您想購買期房，合約審查是重中之重。

支付定金並簽署合約。

在您支付任何款項之前，請注意，作為外國投資者，您必須提供證明，證明您的購買資金來自國外。

所有資金必須以外幣形式提供，並需提供資金來源（從原銀行提取）、資金用途（購買公寓）以及收款人泰國銀行帳戶貨幣兌換證明（外匯兌換單）的明確證明。

您的合約列明了所有款項的金額和付款期限。這包括定金、剩餘款項、任何適用的政府費用和稅款，以及相應的付款方。

您的付款計劃概要

購買期房時，付款計劃可能會有所不同，需要在特定的施工階段支付多筆款項。

在計算政府費用和稅金時，房產會被賦予三個不同的價值：

過戶費：房產登記價值的2%。

印花稅：登記價值的0.5%。僅在免徵營業稅的情況下才需繳納。

預扣稅：以房產市場價值或登記銷售價值（若賣方為公司，則取較高者）的1%徵收。若賣方為個人，則預扣稅以房產市場價值累進計算。

營業稅*：房產市場價值或登記銷售價值（以較高者為準）的3.3%。此規定適用於個人和公司。

* 如果房產所有者擁有該房產的時間不到 5 年，則需要繳納此稅，這種情況在新建築項目中很常見。

沉澱

您的律師將在房產過戶過程中代表您。最終文件將簽署完畢，款項將支付，鑰匙將交付給您。

對於已竣工的新建築項目，在所有權轉移之前，泰國政府和環境部門會進行評估，然後頒發新的產權證。

所有權登記

交易完成後，所有文件都必須在泰國當地土地登記處登記。

您的律師將負責辦理登記手續並支付所有相關費用。

誰支付哪些費用？

在華欣哪裡可以購物？

既然您已經了解了在泰國購買房產時需要考慮的因素，那麼讓我們來看看華欣及其周邊地區的熱門購房區域。

最新進展：目前華欣沒有新的建設項目計劃，海濱房產幾乎完全售罄。雖然七岩有一些海濱房產，但2022年也沒有新的項目公佈。

目前有一些項目正在規劃階段，計劃於 2023/24 年完成。

我們將逐一檢視每個區域及其景點。對於每個區域，我們將介紹一個現有公寓和一個新公寓。

華欣

現貨 – Marvest

竣工年份：2019年 單元數：336 開發商：Major Development Estate Co., Ltd. 價格區間：240萬歐元 – 300萬歐元

該物業位於華欣主要商業區碧甲盛路（Phetkasem Road）沿線，週邊遍布眾多餐廳和購物中心。距離華欣大夜市僅350米，距離蟬鳴市場（Cicada Market）和羅望子市場（Tamarind Market）均為3.7公里。

秉持著「在華欣開啟全新生活體驗」的理念，戶型設計以其均衡的比例令人印象深刻。由於高品質建材的使用，住戶可以在迷人的自然風光和明媚的色彩環繞下，於私密空間中盡享放鬆。

該綜合設施包括一個 50 公尺游泳池和一個兒童游泳池、一個瀑布簾、一個按摩浴缸、一個花園和一個遊樂場、一個健身中心、大堂停車位以及 24 小時視訊監控。

新 – La Casita

竣工年份：2019年 單元數：705套 開發商：Sansiri 價格區間：200萬歐元 – 1400萬歐元

La Casita 是一間豪華的西班牙式度假公寓，位於華欣市中心的黃金地段。

柔和的色調與空間比例的和諧搭配，賦予了該項目建築獨特的魅力。大廳以瓷磚、拱門和手繪壁畫裝飾，散發出經典而溫馨的氛圍，宛如充滿幸福與愛的家。

公寓配備家具，並設有內建廚房。

該綜合設施包括大廳、電梯、休閒花園、兒童遊樂場、公共游泳池、兒童游泳池、燒烤區、無線網路、24 小時視訊監控和停車場。

計劃外 – Mira Monte Hua Hin 94

完工日期：2024年12月 單位數：136 開發商：Thanthara Development Co., Ltd. 價格區間：1,700,000 – 5,300,000

Mira Monte重新定義了華欣市中心的奢華生活。華欣市場村、Bluport購物中心、Vana Nava叢林水上樂園、考欣萊法伊海灘、皇家華欣高爾夫球場、華欣海灘、考塔基亞海灘和曼谷華欣醫院等主要購物中心、海灘和便利設施均近在咫尺。

米拉蒙特酒店以其優美現代的設計令人印象深刻，並提供多種房型選擇，從單間公寓到兩房公寓應有盡有。所有客房均配有設備齊全的小廚房。

該項目包括大廳、公共游泳池、兒童游泳池、戶外兒童遊樂場、熱水浴缸、共享辦公室/會議室、燒烤區、菜園、花園、跑道、24 小時視訊監控和停車位。

農凱

現存 – 哈瓦那

竣工年份：2020年 單元數：652套 開發商：Sansiri 價格區間：280萬歐元 – 1050萬歐元

La Habana 的設計理念「華欣的明媚色彩」旨在為居民提供最高水準的放鬆和享受。其設計融合了西班牙殖民風格，坐落於華欣的黃金地段。

距離華欣海灘僅 250 米，周圍環繞著各種娛樂場所和當地便利設施，如蟬翼市場、華欣羅望子市場和一流的五星級酒店。

該項目包括大廳、公共游泳池、兒童游泳池、花園和戶外休閒區、熱水浴缸、遊樂場、無線網路、24 小時視訊監控和停車場。

新品 – 我的風格 華欣 102

完工年份：2020年 單元數：214 開發商：華欣蘇普西里地產有限公司 物價區間：270萬至1130萬

這是一間時尚的公寓，房間寬敞實用。它位於華欣的黃金地段，距離藍港購物中心僅2分鐘路程，距離華欣海灘僅5分鐘路程，在那裡您可以欣賞到令人嘆為觀止的海景。

該綜合設施包括一個大型按摩泳池、一個設備齊全的健身中心和一個鬱鬱蔥蔥的花園。

期房 – Sasara Hua Hin

完工日期：2023年9月 單位數量：110 開發商：Issara United Co., Ltd. 價格區間：5,500,000 – 51,400,000

坐擁考塔基亞海灘一流海景。當地市場和餐廳近在咫尺，眾多景點也都在步行範圍內。

關於這個項目的宣傳訊息不多，但圖片看起來很漂亮。

該項目包括大廳、公共游泳池、兒童游泳池、健身房、燒烤區、24 小時視訊監控、接駁車和停車位。

查安

現有 – 斯普林菲爾德海灘度假村

完工年份：2009年 單元數：100套 開發商：Springfield Group 價格區間：380萬歐元 – 4500萬歐元

該計畫地理位置優越，距離七岩海灘僅幾步之遙，住戶可在棕櫚樹和蔥鬱綠植環繞中盡享壯麗海景。其簡約的設計風格令人印象深刻。

這裡交通便利，可以輕鬆前往眾多旅遊景點和購物場所，包括斯普林菲爾德皇家鄉村俱樂部、七岩全家便利商店和七岩Big C超市。

該綜合設施擁有各種公共設施，包括位於海灘上的寬敞游泳池（配有兒童水滑梯）、酒吧、餐廳、健身中心、按摩浴缸、桑拿浴室和 24 小時視訊監控。

現有 – Lumpini Seaview Cha-Am

完工年份：2018年，單元數：989套，開發商：LPN Development，價格區間：210萬歐元至250萬歐元

入住高海拔度假公寓，盡情享受舒適愜意，飽覽美麗海景。

精美奢華的家具注重對每一寸空間的充分利用。每個居住單位分為客廳、臥室和廚房三個部分。

該綜合設施包括一個大型游泳池、一個健身房、鬱鬱蔥蔥的花園、一個兒童遊樂場和24小時視訊監控。

現有 – 能源沿海城市

完工時間：2017 年 單位數：5,997 開發商：Baan Rajprasong 價格範圍：1,500,000 – 7,500,000

這個大型計畫擁有獨特特色的設計，巧妙融合了西方藝術與本土風格。住宅單元的家具皆來自知名品牌，細節之處展現匠心。

該項目包括一個豪華的公共區域、大型游泳池、四個標準保齡球道、一個健身中心和一個體育中心。這裡有超過30項運動設施，可滿足不同需求，包括壁球、網球、籃球、羽球、斯諾克、桑拿、蒸氣浴室和自行車道。

縣行政部門辦公室（包括地址）

雖然可靠的房地產律師會協助您完成土地購買和登記手續，但了解當地土地登記處的位置也很有幫助。這裡列出了普吉島的土地登記處及其聯絡方式。

華欣基里汗省土地辦公室地址：GXG6+FRF, Nong Kae, Hua Hin District, Prachuap Khiri Khan 77110 開放時間：週一至週五上午 8:30 – 下午 4:30 電話：+6632827772 網址：www.dol.go.th

資訊過載——概要

以上資訊量很大。鑑於選項眾多，以下是操作步驟的簡要概述。

房地產律師或專門從事房產過戶的律師

如果您想在泰國購買夢想房產，專業的法律建議至關重要。一位熟悉泰國法律的合格房地產律師將在整個購房過程中為您提供諮詢和支持，並處理所有手續。

Siam Legal是一家註冊律師事務所，在房地產法律領域擁有超過17年的經驗。團隊在曼谷、清邁、芭達雅和普吉島等主要都會區設有辦事處，對每個地區的具體情況都非常熟悉。

您可以聯絡暹羅法律辦公室，地址如下：

地址：泰國曼谷孔堤區素坤逸路142號，太平洋廣場二期18樓1806室，郵編10110。電話：+66 2 254 8900 手機：+66 84 021 9800 網址：www.siam-legal.com 營業時間：上午9:00至下午6:00