ホアヒンでコンドミニアムを購入するための包括的なガイド

ホアヒンでコンドミニアムを購入する

ホアヒンはタイで最も美しいリゾート地のひとつです。バンコクから南へわずか200キロの場所に位置し、タイ湾に昇る息を呑むような日の出を堪能できます。

海岸沿いの通りは、訪れる人々に穏やかで素朴な雰囲気を提供しています。魅力的なレストランのすぐ後ろでは、ビーチに停泊する漁船を眺めることができます。これ以上新鮮な体験は他にないでしょう。夕方には、散策にぴったりの市場が開かれ、数多くの文化的な見どころも楽しめます。

ホアヒンは観光客に人気があるだけでなく、別荘を購入したり永住したりしたい外国人（およびタイ国民）にとっても人気の高い場所である。

この地域には多様な選択肢があり、ビーチ沿いのコンドミニアムを好む人もいれば、近くの緑豊かな丘陵地帯にあるヴィラに住むことを好む人もいる。

タイで不動産を購入する際には、多くの選択肢があります。外国人オーナーにとっては、一部の選択肢はより複雑です。この記事では、コンドミニアムの購入に焦点を当てます。

所有権、購入プロセス、法的手続きについて説明し、外国人投資家が利用できる人気エリアや開発状況を紹介します。

新型コロナウイルス感染症が旅行に対する私たちの考え方をどのように変えたか

2020年は、新型コロナウイルス感染症の影響で旅行事情が大きく変化した。多くの人々は、地元から出られなくなったことで、閉じ込められたような、孤立したような感覚を覚えた。遠い国への旅行は不可能に思えた。

2022年に入り、日常が戻りつつあるものの、思いつきで1週間ほど旅行に出かけるのは依然として難しい。現代の旅行にはある程度の計画が必要となり、長期休暇を取る人も増えている。

こうした意識の変化は、私たちが愛する場所を訪れる方法を変えつつあります。もし旅行にもっと時間をかけられるようになったなら、タイに自分だけの土地を持つことは、価値ある投資となるでしょう。

2022年初頭のホアヒンの市場状況はどのようなものですか？

同地域の不動産サービス提供業者による最近の調査によると、2021年下半期のチャアム、ホアヒン、カオタオの不動産市場における需給は、緩やかではあるものの安定していたという結論が出た。

販売可能なマンション・アパート28,055戸のうち、20,571戸が売却された。これは2021年の販売率が73%に相当し、2020年とほぼ同水準である。

ビーチフロント物件の平均希望価格は2021年に約2％上昇したが、2022年初頭の予測は依然として安定している。この数値は当然ながら、新型コロナウイルス感染症のパンデミック後の経済回復と観光業の回復に左右される。

矛盾しているように聞こえるかもしれませんが、今こそタイでマイホームを持つという夢を実現する絶好の機会です。すでにタイのライフスタイルを体験し、それを永住の地としたいと考えているなら、安定した不動産市場と豊富な物件選択肢は理想的です。

賃貸収入が見込める長期的な休暇地への投資をお考えなら、観光業が回復しつつある今が購入の賢明な時期かもしれません。

購入前に尋ねるべき重要な質問

経験豊富な不動産投資家であれば、「物件を購入したい」という最初の考えから、取引の完了と引き渡しに至るまでには、多くの手順があることをご存知でしょう。

初めて不動産を購入しようと考えているなら、特にタイのような海外では、あらゆるサポートが必要になるでしょう。ご安心ください。手続きをスムーズに進めるための専門家がいます。

物件の外観や壮大な海の景色はきっとあなたを魅了するでしょうが、事前にいくつか重要な質問をしておくべきです。

「私がこの商品を購入する目的は何ですか？」

毎年訪れることができる別荘をお探しですか？それとも、休暇の合間に収入を生み出す投資物件をお探しですか？楽園へ移住し、そこで永遠に暮らすという夢を実現する準備はできていますか？

「私はどのような種類の物件を購入したいですか？」

ホアヒンでは、様々なタイプの物件が販売されています。ビーチフロントのコンドミニアム、アパート、タウンハウス、丘陵地のヴィラ、さらには一戸建て住宅まで購入できます。

不動産の種類ごとに所有権に関する権利や条項が異なり、以下で詳しく見ていきます。ここでは、最も選択肢が豊富で、取得も容易で、法的所有権の安定性も最も高い分譲マンションに焦点を当てます。

「築年数の古いマンションを買うべきか、新築マンションを買うべきか、それとも新築プロジェクトに投資して未完成物件を購入するべきか？」

これは、予算と期間を設定する際に自問すべき重要な質問です。

タイの銀行で外国人向けに不動産融資を提供しているところはごくわずかです。そのため、外国人投資家は、貯蓄または自国の不動産価値を担保とした自己資本が必要となります。

選択肢が多すぎると、大きな夢を抱いて無理をしがちです。だからこそ、現実的で守れる予算を立てることが重要です。予算があなたの決断を左右するのです。

「不動産業者と不動産弁護士の助けは必要でしょうか？」

はい！経験の有無に関わらず、法律、規制、文化が異なる国で不動産を購入することを忘れないでください。

実際、購入プロセスや法的側面について詳しく説明する前に、これらの専門家のサービス内容をより詳しく解説します。このテーマは複雑ですが、不動産エージェントと弁護士がどのようにあなたをサポートしてくれるかを理解すれば、自信を持ってタイの不動産市場に参入できるでしょう。

あなたの不動産エージェント

タイ文化において、評判と面子を保つことは非常に重要です。信頼できるエージェントは、言語と文化の仲介役として、かけがえのない存在です。

有能な不動産エージェントは、優良な既存物件と今後の建設プロジェクトを熟知しています。彼らは市内全域に幅広いネットワークを持っています。

信頼できる不動産業者は、あなたと売主双方の利益を最優先に考えて行動します。

有能なエージェントは、時間とお金を節約してくれます。

ホアヒンでの将来のコンドミニアムのイメージが明確になったら、不動産エージェントが動き出します。エージェントはあなたが見つけた物件を精査し、適切な質問を投げかけ、候補から外した物件を絞り込んだり、非公開の代替物件を提案したりします。

不動産エージェントは、物件の内覧予約や交通手段の手配を行い、建物の歴史、開発業者、管理者、周辺地域に関する情報を提供します。

彼らはあなたに代わって販売者と価格や購入条件の交渉を代行してくれます。これにより、あなたは物件探しにかかる時間を節約できます。

不動産弁護士（公証業務を担当する弁護士）

不動産仲介業者が銀の価値があるなら、弁護士は金の価値がある。

信頼できる法律事務所は、時間を節約し、ストレスを軽減し、潜在的な金銭的損失や法的紛争を未然に防ぐのに役立ちます。彼らはまさに専門家です。

評判の良い法律事務所は、法律の枠組みの中で公平性を保ちつつ、同時に依頼者の利益を保護します。

あなたの弁護士はどんな仕事をするのですか？

購入手続きの過程で、彼らは以下のことを行います。

デューデリジェンスには、売主、開発業者、建物の​​背景や履歴に関する調査、および上記に関連する可能性のある法的問題に関する調査が含まれます。

不動産調査の実施。これには、所有権の詳細が土地登記簿の記録と一致していること、売主が当該不動産の正当な所有者であり、売却する権利を有していること、および当該不動産に対して既存の抵当権、担保権、債務、または訴訟手続きが存在しないことを確認することが含まれます。

契約書（売買契約書）は、すべての詳細が正確で、買い手と売り手の双方にとって公平であることを確認するために、法的審査を受けるべきです。欧米の契約書はしばしば無味乾燥で詳細かつ膨大な量になるのに対し、タイの契約書の多くは買い手と売り手の関係性に焦点を当てています。それらは「紳士協定」あるいは「握手による合意」と表現できるでしょう。

残念ながら、これは重要な条項や規定が省略されている可能性があることを意味します。不動産弁護士は、最も重要な条項を翻訳し、あなたの利益を守るために含めるべき内容についてアドバイスを提供します。

送金と支払いの調整。不動産取引において、お金は最も重要な要素です。これについては後ほど詳しく説明しますが、弁護士が、支払うべき金額（登記費用、延滞条項、手数料など）、費用負担者、支払い方法（支払いスケジュール）を確認します。

弁護士は、すべての支払いと期限が双方にとって公平であることを確認し、隠れた費用や継続的な費用についてもあなたと慎重に検討します。

不動産の譲渡と登記手続きには、弁護士に同行してください。弁護士は譲渡手続き中にすべての関連書類を受け取り、提出します。その後、弁護士はタイの土地登記所におけるあなたの窓口となり、契約書に定められたすべての書類の登録と提出、手数料と税金の支払いを行います。

資産を守りましょう。信頼できる法律事務所は、将来を見据えた計画を立てるお手伝いをします。最悪の場合、あなたが亡くなったらどうなるのでしょうか？

私たちは、死後も財産が確実に守られるよう、自国で遺言書を作成することがよくあります。タイでは外国の遺言書は認められておらず、裁判で争われる可能性があります。

タイの弁護士は、タイで有効な遺言書の作成をサポートしてくれます。これは購入手続きの一部ではありませんが、資産の保護や配偶者または扶養家族への備えという点において、しばしば見落とされがちな重要な側面です。

あなたは今、いくつかの重要な質問を自問自答し、どのような支援が利用できるかをより深く理解しました。

夢のマイホームを手に入れるために必要な購入手続きと法的プロセスについてご説明し、最適な物件情報をご紹介いたします。

タイで合法的に不動産を取得するにはどうすればよいですか？

外国人投資家にとって、不動産の所有形態の違いを理解することは重要です。これらの所有形態の違いは、特にホアヒンのようなリゾート地では、購入の法的手続きや安全性を左右するからです。

所有権 – 外国人はタイで所有権付きの不動産を自分の名義で購入できます。タイの土地登記所はマンションの所有権証書に似た権利証を発行し、所有権付きの不動産はタイで担保として利用できます。

コンドミニアムは所有権（または賃貸権）を提供し、外国人がタイの不動産に投資する最も簡単で人気のある方法です。

賃貸借 – 外国人は建物（不動産）を所有または使用権を有することができますが、その建物が建っている土地はタイ国民またはタイの有限責任会社に属します。

その後、彼らはその土地を最長30年間リースし、リース期間を最長90年間まで延長するオプションを持つ。

賃貸借契約期間中、建物および敷地の維持管理は地主の責任となります。

賃貸借契約はタイの土地登記所に登録され、契約期間中に物件が売却された場合、新しい土地所有者が賃貸借契約を引き継ぎます。

ホアヒンなどの地域では、現地の借地権制度について問い合わせることをお勧めします。チェンマイなどタイの他の地域では、ほとんどのアパートは所有権付き物件として販売されていますが、ホアヒンは観光地であるため（パタヤやプーケットも参照）、多くのアパートが借地権付き物件として販売されています。

タイの有限会社 – タイの有限会社を通じて土地や建物を取得することができます。

外国人も会社の株主になることはできるが、会社には少なくとも2人のタイ国民が株主として存在し、その株主が株式の過半数（51％）を保有していなければならない。

その後、同社は上記のとおり当該物件をリースする。

どのような種類の不動産を購入できますか？

本稿ではコンドミニアムの購入に焦点を当てますが、ホアヒン地域で購入可能な様々な種類の不動産についても概説します。

コンドミニアム – コンドミニアムとは、個人所有と共有所有の建物です。コンドミニアムの所有者は、コンドミニアムを管理する法人を通じて物件を所有します。（コンドミニアム所有権法 – 2522年共同所有居住用不動産法）。

簡単に言うと、コンドミニアムとは、より大きな複合施設の一部である居住ユニットのことです。所有者は自分の個室を完全に所有し、建物の共用部分の一部を共有します。

ホアヒン（およびタイの他の地域）では、「手頃な価格の」コンドミニアムという言葉を耳にすることがあります。しかし、これは品質や立地について何も語っていません。

これらのコンドミニアムは、時として小さめ（スタジオタイプや1ベッドルームのアパート）で、家族連れには適さない場合があります。より手頃な価格のコンドミニアムは、ビーチに面していたり​​、主要なビジネス街に位置していたり​​するとは限りませんが、多くの場合、徒歩圏内にあります。

それらの施設には、最新の家電製品や設備が備えられており、最新の設備やセキュリティ対策が施されている場合もある。

低価格帯の物件であっても、コンドミニアムは特に予算が限られている人や、タイの不動産市場に初めて挑戦したい人にとって、非常にコストパフォーマンスに優れた選択肢となり得る。

アパート – 「アパート」とは、外国人が直接購入することができない分譲マンションの一室のことです。アパートは賃貸借契約のみで販売され、タイの30年間の賃貸借契約に関する規制が適用されます。

ホアヒンで物件を探す際には、この点に注意してください。

一見すると、分譲マンションと賃貸アパートは似ているように見える。居住スペース、管理費、共用部分の管理責任など、共通点が多い。所有者は同じ設備や快適さを享受できるが、唯一の所有者ではない。

リゾートコンドミニアム – リゾート内にある、より高額なコンドミニアムで、完全な所有権付きで購入できる。

こうした現代的なリゾートには、カフェ、高級フィットネスセンター、インフィニティプール、広大な庭園など、より高級感のある共有スペースが設けられていることが多い。

中級から高級リゾートスタイルのコンドミニアムは、立地、居住スペース、設備によって300万～1500万バーツの価格帯となる。

リゾートスタイルのコンドミニアムは、居住用ではなく投資物件を探している投資家に人気があります。新築物件は、最初の数年間は賃貸収入が保証されている場合が多いです。

高級コンドミニアムとペントハウスアパートメント – 十分な資金力があり、最高級の物件だけを求める購入者向けのコンドミニアム複合施設。

高級コンドミニアムは、より幅広いスタイルと設備を提供しています。ヴィラのような物件もあれば、屋上庭園、テラス、プライベートプールを備えた豪華なペントハウスもあります。

これらの高級アパートメントは複合施設の一部であり、フィットネスセンター、プール、レストラン、食料品店などの質の高い共用施設を備えています。居住者は一流の管理チームとサービスによる恩恵を受けることができます。

開発業者は投資家に対し、賃料保証を提供することもできる。

ヴィラ – ヴィラは居住用建物に分類されるため、住宅や土地と同様の所有権および購入に関する法律が適用されます。

ヴィラの最大の特徴は、その排他性です。多くの場合、ゲート付きのコミュニティ内に位置し、プール、レストラン、ジムなどの施設を他のオーナーと共有します。ヴィラに住めば、まるで24時間リゾート地で暮らしているような気分を味わえます。

購入手続きや契約書には、共用部分に関する義務や住宅規則など、さらに考慮すべき事項があります。しかし、ここでも適切な法的アドバイスを受けることで、手続きが簡素化され、あなた自身が保護され、潜在的な金銭的リスクを回避することができます。

ホアヒンに長期滞在する人の多くは、郊外の丘陵地帯に別荘を購入することを好む。

テラスハウス – 2階建て以上のテラス状の建物。タイでは「ショップハウス」と呼ばれ、1階は店舗、上階は居住空間となっている。

タイではタウンハウスや商業ビルが広く普及している。こうした建築様式は、ビーチ沿いの遊歩道やホアヒンの郊外を散策する際によく見かける。

これらの物件は、タイ人の配偶者を持つ外国人にとって、タイの生活に完全に溶け込むための魅力的な選択肢です。敷地面積が小さいため税金が低く抑えられる一方で、広々とした居住空間を確保でき、小売スペースにタイ企業を設立することで収入を得る機会も得られます。

住宅と土地 – タイで住宅を所有することは可能ですが、その手続きはより複雑です。

タイの法律では、外国人は土地を所有することができません。その土地に建てられた建造物はすべて「財産」の一部とみなされます。

それで落胆しないでください。家を建てて所有する方法は様々です。最も一般的な3つの方法は次のとおりです。

いずれの場合も、あなたは建物を建てる土地の所有者ではありませんが、家屋の所有者です。

子供やペットのためのより広いスペースが欲しい場合、あるいは静かな場所に家を建てたい場合、それは可能です。適切な法的支援があれば、簡単に実現できます。

既存物件、新築物件、それとも建設中のマンションを購入すべきでしょうか？

現在の市場動向とホアヒンにおけるビーチフロント物件の不足のため、現時点では新規建設プロジェクトは計画されていません。しかしながら、予算を立てる際には、様々な購入オプションを検討することをお勧めします。

中古マンションは、物件の種類や立地条件が非常に豊富です。新築ではないため、予算に合った物件がきっと見つかるでしょう。また、既存のマンションには通常、実績のある管理チームと弁護士が付き添っています。

新築物件ならではの、まるで自分が最初に足を踏み入れたかのような感覚。新築マンションには、最新の家電製品や家具が備え付けられています。

不動産開発業者は、完成後5年以内にすべての欠陥を是正し、必要な構造上の修繕を行う法的義務を負っています。これは、不動産を購入する際に一定の安心感をもたらします。

完成前の物件を購入する – 新築プロジェクトのマンションを完成前に購入することには、リスクとメリットの両方があります。

まだ建設されていないプロジェクトは、多くの場合、支払い期間が長く、最終支払いは完成時に行われる。これにより、購入者は貯蓄する時間を確保できる。

不動産開発業者はプロジェクトへの投資家を募ることが多く、そのため競争力のある購入価格を提示する可能性がある。しかし、予算が限られているため、価格交渉には応じない場合もある。

マンションの49％は外国人購入者向けに確保されています。もしあなたが完成前の段階でマンションを購入するなら、購入資格があることを事前に知っておきましょう。

よくあるリスクの一つは、「プロジェクトが完了しなかった場合、どうなるのか？」という点です。

未完成の住宅の売買契約書に署名する前に、必ず弁護士に相談してください。弁護士は、開発業者（または購入者）が契約を履行できない場合に備え、関連するすべての条件が満たされていることを確認してくれます。

もう一つ重要な点は、家具・備品です。新築物件には通常、モデルルームが用意されています。しかし、すべての物件に家具や家電製品が備え付けられているわけではありません。そのため、家具・備品が契約価格に含まれているのか、それとも別途費用がかかるのかを必ず確認してください。

ホアヒンでコンドミニアムを購入するにはどうすればいいですか？

宿題をしなさい

インターネットには豊富な情報があります。ご自身で調査することで、地域、価格帯、開発業者、そして注目すべきスポットなどを把握できます。これにより、現在の市場状況の概要が掴めるでしょう。

キーワード検索（自然、ビーチ、歴史、ナイトライフ、グルメなど）を利用すれば、探しているものを提供してくれる地域を見つけることができます。

この段階では、最初に立てた質問を思い出してみてください。その答えは、検索範囲を絞り込み、現実的な視点を保つのに役立ちます。

購入を検討している土地だけでなく、その他の開発計画にも注意を払うべきです。例えば、計画されている建設プロジェクトやインフラ整備などが挙げられます。ただし、これは例えばプーケットほどホアヒンでは重要ではありません。

不動産探しを始めるのに役立つ人気の不動産ポータルサイトをいくつかご紹介します。

以下に、人気のエリアとその見どころ、観光スポットをご紹介します。

不動産エージェントを探す

ホアヒンに将来住むコンドミニアムのイメージが固まったら、まずは専門家の助けを借りるべきです。

調査結果を評価し、適切な質問をすることで、不要なものを排除したり、リストに載っていない代替案を提示したりすることができます。

担当の不動産エージェントはすぐに業務に取り掛かります。物件の内覧予約や交通手段の手配を行い、建物、開発業者、不動産管理者、周辺地域に関する情報を提供します。

彼らはあなたに代わって販売者と価格や購入条件の交渉を代行してくれます。これにより、あなたは物件探しにかかる時間を節約できます。

タイで自分の理想の物件を見つけ、契約書にサインする準備ができたら、絶対に署名しないでください。

そろそろ2人目の専門家を探す時期です。

上記から、弁護士があなたのために何をしてくれるのか、おおまかに理解できたでしょう。

タイ法に精通した専門家として、彼らは今後、デューデリジェンスと物件調査を実施します。契約書を精査し、買主と売主双方にとって有利な内容であることを確認し、必要に応じて関連条項の追加、修正、削除を行います。

弁護士は、不動産譲渡時に支払い条件と資金の分配について確認します。確認が完了次第、弁護士は譲渡手続きに参加し、タイの該当する土地登記所に新しい所有権を登録します。

未完成物件を購入したい場合は、契約内容の確認が最優先事項です。

手付金を支払い、契約書に署名してください。

お支払いいただく前に、外国人投資家の方は、購入資金が海外からのものであることを証明する書類を提出する必要があることをご了承ください。

資金はすべて外貨でなければならず、資金の出所（送金元の銀行からの引き出し）、資金の目的（マンションの購入）、および受取人のタイの銀行口座における通貨換算の証明（外貨両替フォーム）を明確に示す証拠が必要です。

契約書には、すべての支払いの金額と期限が記載されています。これには、保証金、残高、適用される政府手数料および税金、そしてそれぞれの支払者が含まれます。

お支払いプランの概要

完成前の物件を購入する場合、支払いスケジュールは異なり、建設の特定の段階で複数回の支払いが必要となる場合があります。

政府の手数料や税金を計算する際、不動産には3つの異なる値が割り当てられます。

譲渡手数料：物件の登記価格の2％。

印紙税：登録価格の0.5％。取引税が免除される場合にのみ課税されます。

源泉徴収税：不動産の市場価格または登記売却価格の1％（売主が法人の場合、いずれか高い方）。売主が個人の場合、源泉徴収税は不動産の市場価格に基づいて段階的に計算されます。

事業税*：不動産の市場価格または登記売却価格の3.3％（いずれか高い方）。これは個人および法人両方に適用されます。

* この税金は、物件の所有者が物件を所有してから5年未満の場合に課せられます。これは、新築物件の場合によく当てはまります。

決済

不動産譲渡の手続き中は、弁護士があなたを代理します。最終書類に署名し、資金を払い出し、鍵を引き渡します。

完成した新築プロジェクトの所有権を移転する前に、タイ政府と環境当局は、新しい所有権証書を発行する前に評価を実施する。

所有権の登録

取引完了後、すべての書類はタイの現地土地登記所に登録する必要があります。

弁護士が登録手続きとすべての手数料の支払いを代行します。

どの料金を誰が支払うのか？

ホアヒンではどこで買い物ができますか？

タイで不動産を購入する際に考慮すべき点が分かったところで、ホアヒンとその周辺で人気の購入エリアを見ていきましょう。

開発状況：現在、ホアヒンでは新たな建設プロジェクトは計画されていません。ビーチフロントの物件はほぼ完全に売り切れ状態です。チャアムにはビーチフロントの物件がいくつかありますが、2022年に発表された新たなプロジェクトはありません。

現在、計画段階にあるプロジェクトが複数あり、2023年または2024年の完成を目指している。

各地域とその魅力を探訪します。各地域について、既存のマンションと新築マンションをそれぞれ1棟ずつご紹介します。

ホアヒン

入手可能 – マーベスト

完成予定：2019年　戸数：336戸　開発業者：Major Development Estate Co., Ltd.　価格帯：240万ユーロ～300万ユーロ

ホアヒンの主要商業地区であるペッカセム通りに面したこの宿泊施設は、数多くのレストランやショッピングセンターに囲まれています。グレートナイトマーケットまでは350メートル、シカダマーケットとタマリンドマーケットまではそれぞれ3.7キロメートルです。

「ホアヒンで新たなレベルの暮らしを」というコンセプトに基づき、バランスの取れた間取りが印象的です。高品質な素材を使用することで、住人は魅力的な自然と鮮やかな色彩に囲まれたプライベート空間でゆったりとくつろぐことができます。

この複合施設には、50メートルのスイミングプールと子供用プール、滝のカーテン、ジャグジー、庭園と遊び場、フィットネスセンター、ロビーの駐車場、そして24時間体制のビデオ監視システムが備えられています。

新登場 – ラ・カシータ

完成予定：2019年　戸数：705戸　開発会社：Sansiri　価格帯：200万ユーロ～1400万ユーロ

ラ・カシータは、ホアヒンの中心部という人気の高い場所に位置する、豪華なスペイン風ホリデーアパートメントです。

パステルカラーの色合いと立体感が調和的に融合することで、このプロジェクトの建築に独特の趣が生まれています。タイル、アーチ、手描きの壁画で飾られたロビーは、まるで幸せと愛に満ちた家庭のような、クラシックで温かみのある雰囲気を醸し出しています。

アパートには家具が備え付けられており、キッチンも完備されています。

この複合施設には、ロビー、エレベーター、レジャーガーデン、子供用遊び場、共用プール、子供用プール、バーベキューエリア、Wi-Fi、24時間ビデオ監視、駐車場が備わっています。

予定外 – ミラ モンテ ホアヒン 94

完成予定：2024年12月　戸数：136戸　開発会社：Thanthara Development Co., Ltd.　価格帯：1,700,000～5,300,000

ミラ・モンテは、ホアヒンの中心部でラグジュアリーな暮らしを再定義します。主要なショッピングセンター、ビーチ、そしてホアヒン・マーケット・ビレッジ、ブルーポート・ショッピングセンター、ヴァナ・ナヴァ・ジャングル・ウォーターパーク、カオヒン・レックファイ、ロイヤル・ホアヒン・ゴルフコース、ホアヒン・ビーチ、カオ・タキアップ・ビーチ、バンコク病院ホアヒンといったアメニティ施設へも簡単にアクセスできます。

ミラ・モンテは、美しくモダンなデザインが魅力で、スタジオタイプから2部屋アパートメントまで、様々なタイプの客室をご用意しています。全室に設備の整った簡易キッチンが備わっています。

このプロジェクトには、ロビー、共用プール、子供用プール、屋外子供用遊び場、温水浴槽、コワーキング/会議室、バーベキューエリア、菜園、庭園、ランニングトラック、24時間ビデオ監視システム、駐車場が含まれています。

農花

既存 – ハバナ

完成予定：2020年　戸数：652戸　開発会社：Sansiri　価格帯：2,800,000ユーロ～10,500,000ユーロ

ラ・ハバナのコンセプト「ホアヒンの明るい色彩」は、居住者に最高レベルのリラクゼーションと楽しみを提供します。スペイン植民地時代の様式を反映したデザインで、ホアヒン屈指の好立地に位置しています。

ホアヒンビーチからわずか250メートルの場所に位置し、セミ市場、ホアヒンタマリンド市場、一流の5つ星ホテルなど、エンターテイメント施設や地元のアメニティに囲まれています。

このプロジェクトには、ロビー、共用プール、子供用プール、庭園と屋外レクリエーションエリア、ジャグジー、遊び場、Wi-Fi、24時間ビデオ監視、駐車場が含まれています。

新登場 – マイスタイル・ホアヒン102

完成予定：2020年　戸数：214戸　開発会社：華ヒン・スプシリ不動産株式会社　価格帯：2,700,000～11,300,000

機能的で広々とした部屋を備えたスタイリッシュなコンドミニアム。ホアヒンの絶好のロケーションに位置し、ブルーポート・ショッピングセンターまでわずか2分、息を呑むような海の景色を楽しめるホアヒンビーチまで5分です。

この複合施設には、大型のジャグジープール、設備の整ったフィットネスセンター、緑豊かな庭園が含まれています。

未完成物件 – ササラ・ホアヒン

完成予定：2023年9月　戸数：110戸　開発会社：イッサラユナイテッド株式会社　価格帯：550万～5140万

カオタキアップビーチの海岸線に面した、最高のビーチビューをお楽しみいただけます。近隣には地元の市場やレストランがあり、多くの観光スポットへも徒歩圏内です。

プロジェクトに関する宣伝情報はあまり多くないが、写真はどれも美しい。

このプロジェクトには、ロビー、共用プール、子供用プール、ジム、バーベキューエリア、24時間ビデオ監視システム、シャトルバス、駐車場が含まれています。

チャアム

既存施設 – スプリングフィールド・ビーチ・リゾート

完成年：2009年　戸数：100戸　開発業者：スプリングフィールド・グループ　価格帯：380万ユーロ～4500万ユーロ

チャアムビーチからすぐの絶好のロケーションに位置するこの物件は、ヤシの木と緑豊かな自然に囲まれ、息を呑むような海の景色を堪能できます。ミニマルなデザインも魅力の一つです。

交通の便が良く、スプリングフィールド・ロイヤル・カントリークラブ、ファミリーマート・チャアム店、ビッグCマーケット・チャアム店など、数多くの観光名所やショッピングスポットへ簡単にアクセスできます。

この複合施設には、ビーチに面した広々としたスイミングプール（子供用ウォータースライダー付き）、バー、レストラン、フィットネスセンター、ジャグジー、サウナ、24時間体制のビデオ監視など、幅広い共用施設が備わっています。

既存 – ルンピニ・シービュー・チャアム

完成年：2018年、戸数：989戸、開発業者：LPN Development、価格帯：2,100,000ユーロ～2,500,000ユーロ

美しい海の景色を望む、高地にある快適なホリデーアパートメントで、至福のひとときをお過ごしください。

美しく豪華な家具が、あらゆる平方センチメートルを最大限に活用することを強調しています。各住戸は、リビングルーム、ベッドルーム、キッチンに分かれています。

この複合施設には、大型プール、ジム、緑豊かな庭園、子供用遊び場、24時間体制のビデオ監視システムが完備されている。

既存 – エネルギー沿岸都市

完成: 2017 ユニット: 5997 開発者: Baan Rajprasong 価格帯: 1,500,000 – 7,500,000

この巨大プロジェクトは、西洋美術と地元の特色を融合させた独特のデザインを誇ります。住戸には、一流ブランドの製品が細部にまでこだわって使用されています。

このプロジェクトには、豪華な共用エリア、大型スイミングプール、標準サイズのボウリングレーン4レーン、フィットネスセンター、スポーツ複合施設が含まれています。スカッシュ、テニス、バスケットボール、バドミントン、スヌーカー、サウナ、スチームルーム、サイクリングコースなど、さまざまなニーズに対応する30以上のスポーツ施設が用意されています。

郡行政機関の所在地（住所を含む）

Even though a reliable real estate lawyer will assist you with the purchase and registration in the land register, it is helpful to know where your local land registry office is located. Here you will find a list of land registry offices in Phuket and their contact details.

Address of the Hua Hin Khiri Khan Provincial Land Office: GXG6+FRF, Nong Kae, Hua Hin District, Prachuap Khiri Khan 77110 Opening Hours: Mon-Fri 8:30 AM – 4:30 PM Telephone: +6632827772 Website: www.dol.go.th

Information overload – A summary

There is a lot of information above. Given the many options, here is a simple overview of how to proceed.

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