วิธีการซื้อคอนโดมิเนียมในเชียงใหม่

ซื้อคอนโดมิเนียมในเชียงใหม่

พวกเขาได้สัมผัส “ชีวิต” ในประเทศไทย พวกเขาพักผ่อนบนชายหาด รับประทานอาหารในร้านอาหารบนดาดฟ้า ชมทัศนียภาพของภูเขาที่ทอดยาวสุดลูกหูลูกตา และสงสัยว่า “ฉันจะสามารถใช้ชีวิตแบบนี้ได้ไปอีกนานไหม? ฉันจะทำให้มันเป็นจริงได้ไหม? ฉันจะ…ซื้อบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ในประเทศไทยได้ไหม?”

ประเทศไทยมีเสน่ห์ดึงดูดใจอย่างน่าอัศจรรย์ หลายคนมาเที่ยวแค่สัปดาห์เดียว แต่สุดท้ายก็อยู่ต่อตลอดชีวิต มันน่าหลงใหลและไม่เคยทำให้คุณผิดหวังเลย

ในปี 2020 โควิด-19 ได้เปลี่ยนพฤติกรรมการเดินทางของเรา การเดินทางแบบกะทันหันเป็นเวลาหนึ่งสัปดาห์แทบจะเป็นไปไม่ได้อีกต่อไป การเดินทางต้องมีการวางแผนมากขึ้น และการพักอาศัยในระยะยาวก็เป็นที่นิยมมากขึ้น สำหรับผู้ที่ต้องการเวลามากขึ้น การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยจึงเป็นทางเลือกที่เหมาะสม

ไม่ว่าคุณจะมองหาหาดทรายขาวสวยงามและเกาะต่างๆ อยากสัมผัสชีวิตในเมืองหลวงที่คึกคัก หรืออยากหลีกหนีความวุ่นวายไปสัมผัสธรรมชาติบนภูเขา ประเทศไทยมีทุกสิ่งที่คุณต้องการ

ผู้คนต่างถามตัวเองด้วยคำถามเหล่านี้ซ้ำแล้วซ้ำเล่าทุกปี บางทีคุณเองก็อาจเคยถามตัวเองเช่นกัน

เป็นไปได้ที่จะสร้างความเป็นจริงนี้ และเราจะแสดงให้คุณเห็นวิธีการ

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2022 จะเป็นอย่างไร?

แม้ว่าตลาดเกิดใหม่จะชะลอตัวลงในช่วงปี 2020-2021 แต่ต้นปี 2022 ก็เปิดโอกาสใหม่ๆ สำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และไลฟ์สไตล์

แม้ว่าปัจจุบันจะมีโครงการก่อสร้างใหม่เริ่มต้นไม่มากนัก แต่โครงการหลายโครงการที่สร้างเสร็จในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาก็พร้อมสำหรับการซื้อในเบื้องต้น

ประเทศไทยเป็นตลาดของผู้ซื้อ เนื่องจากบริษัทต่างๆ ต่างมองหาการลงทุนจากต่างประเทศ

ประเทศไทยมีสิ่งที่ตอบโจทย์ความต้องการของทุกคน ในบทความต่อๆ ไป เราจะเจาะลึกถึงภูมิภาคยอดนิยมอื่นๆ (ภูเก็ต พัทยา กรุงเทพฯ) แต่สำหรับตอนนี้ เราจะเน้นไปที่สองสิ่งหลักๆ คือ:

เหตุใดเชียงใหม่จึงดึงดูดผู้คน?

ประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมอันหลากหลายของประเทศไทยได้รับอิทธิพลอย่างมากจากประเทศเพื่อนบ้าน

เชียงใหม่และพื้นที่โดยรอบผสมผสานอิทธิพลจากไทย จีน พม่า และลาว ก่อให้เกิด "รสชาติแห่งภาคเหนือ"

เชียงใหม่ซึ่งล้อมรอบด้วยภูเขา เคยเป็นศูนย์กลางอำนาจของลานา เมืองนี้ถูกวางผังโดยมีจัตุรัสกลางเมือง ซึ่งเรียกว่าเมืองเก่า นักท่องเที่ยวสามารถเดินเล่นไปตามบริเวณรอบนอกซึ่งล้อมรอบด้วยคูเมือง และสำรวจซากปรักหักพังของป้อมปราการโบราณที่ได้รับการอนุรักษ์ไว้เป็นอย่างดี

ที่นี่มอบวิถีชีวิตที่ผ่อนคลายและความรู้สึกเป็นหนึ่งเดียวกับธรรมชาติ จากที่นี่คุณสามารถเดินทางไปเยี่ยมชมเขตรักษาพันธุ์ช้าง อุทยานแห่งชาติ กิจกรรมกีฬาผจญภัย และอาคารทางประวัติศาสตร์ได้อย่างง่ายดาย

ตลาดและร้านอาหารต่างๆ นำเสนออาหารอร่อยที่มีรสชาติที่คุณหาไม่ได้จากที่ไหน และหากคุณเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านกาแฟ กาแฟส่วนใหญ่มาจากไร่กาแฟบนภูเขาในท้องถิ่น

ดังนั้น มีอสังหาริมทรัพย์ใดบ้างที่พร้อมให้คุณซื้อ?

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ยอดนิยมที่วางขาย

คอนโดมิเนียม – คอนโดมิเนียมคืออาคารที่มีกรรมสิทธิ์ทั้งส่วนบุคคลและส่วนรวม เจ้าของคอนโดมิเนียมเป็นเจ้าของทรัพย์สินผ่านนิติบุคคลที่บริหารจัดการคอนโดมิเนียมนั้น (พระราชบัญญัติกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม – พระราชบัญญัติว่าด้วยทรัพย์สินที่อยู่อาศัยที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน พ.ศ. 2525)

กล่าวโดยสรุป คอนโดมิเนียมคือห้องชุดพักอาศัยที่เป็นส่วนหนึ่งของอาคารชุดขนาดใหญ่ เจ้าของห้องชุดมีกรรมสิทธิ์ตามกฎหมายในห้องชุดส่วนตัว และมีส่วนแบ่งในพื้นที่ส่วนกลางของอาคาร

สำหรับชาวต่างชาติที่ต้องการตั้งถิ่นฐานในประเทศไทย การเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมเป็นวิธีที่ง่ายที่สุดในการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์

คำถามสำคัญที่คุณควรพิจารณาเมื่อเข้าสู่ตลาดคอนโดมิเนียมคือ "คุณกำลังซื้อคอนโดมิเนียมที่มีอยู่แล้ว คอนโดมิเนียมใหม่ หรือคอนโดมิเนียมที่ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง?"

บ้านและที่ดิน – การเป็นเจ้าของบ้านในประเทศไทยนั้นเป็นไปได้ แต่กระบวนการค่อนข้างซับซ้อน ภายใต้กฎหมายไทย ชาวต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินได้ สิ่งปลูกสร้างใดๆ ที่สร้างอยู่บนที่ดินนั้นถือเป็นส่วนหนึ่งของที่ดิน

อย่าให้เรื่องนั้นทำให้คุณท้อใจ มีหลายวิธีในการสร้างและเป็นเจ้าของบ้าน สามวิธีที่พบมากที่สุดคือ:

ในทุกกรณีเหล่านี้ คุณไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินที่คุณกำลังก่อสร้าง แต่คุณเป็นเจ้าของบ้านของคุณ

เราจะกล่าวถึงเรื่องนี้โดยละเอียดในบทความอื่น แต่หากคุณต้องการพื้นที่มากขึ้นสำหรับเด็กและสัตว์เลี้ยง หรือต้องการสร้างบ้านในพื้นที่ที่เงียบสงบกว่า ก็เป็นไปได้ และด้วยการสนับสนุนทางกฎหมายที่ถูกต้อง ก็จะทำได้ง่าย

วิลล่า – วิลล่าจัดอยู่ในประเภทอาคารที่พักอาศัย ดังนั้นจึงอยู่ภายใต้กฎหมายการเป็นเจ้าของและการซื้อขายเช่นเดียวกับอาคารประเภทอื่น

ลักษณะเด่นของวิลล่าคือความเป็นส่วนตัว มักตั้งอยู่ในชุมชนที่มีรั้วรอบขอบชิดและใช้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ร่วมกับเจ้าของรายอื่นๆ (สระว่ายน้ำ ร้านอาหาร ฟิตเนส ฯลฯ) การอยู่อาศัยในวิลล่าให้ความรู้สึกเหมือนพักผ่อนในรีสอร์ทตลอด 24 ชั่วโมง

ในฐานะผู้ซื้อ คุณจะได้เพลิดเพลินกับสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้และเป็นส่วนหนึ่งของชุมชน

ในระหว่างขั้นตอนการซื้อขายและในสัญญา มีรายละเอียดเพิ่มเติมอีกเล็กน้อยที่ต้องพิจารณา เช่น ข้อผูกพันเกี่ยวกับพื้นที่ส่วนกลางและกฎระเบียบของบ้าน แต่ในส่วนนี้เช่นกัน คำแนะนำทางกฎหมายที่ถูกต้องจะช่วยให้กระบวนการง่ายขึ้น ปกป้องคุณ และช่วยหลีกเลี่ยงความเสี่ยงทางการเงินที่อาจเกิดขึ้นได้

ทำไมคุณจึงควรซื้อคอนโดมิเนียม (ในเชียงใหม่)?

ภายใต้กฎหมายไทย ชาวต่างชาติสามารถซื้อคอนโดมิเนียมในชื่อของตนเอง ในนามของบริษัทจำกัด (LLC) หรือนิติบุคคลของไทย ซึ่งจะทำให้พวกเขามีสิทธิ์เป็นเจ้าของทรัพย์สินนั้นอย่างสมบูรณ์

ข้อดีของการเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมเมื่อเปรียบเทียบกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น:

ประเด็นสำคัญที่ควรพิจารณา:

ในขั้นตอนการตรวจสอบสถานะกิจการอย่างละเอียดถี่ถ้วนซึ่งดำเนินการโดยผู้ให้บริการด้านกฎหมาย จะมีการตรวจสอบและยืนยันว่าทรัพย์สินที่คุณกำลังพิจารณาซื้อนั้นตรงตามข้อกำหนดนี้หรือไม่ ข้อมูลเบื้องต้นนี้จะช่วยประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายของคุณได้

หากคุณใช้คอนโดมิเนียมเป็นบ้านพักตากอากาศ ผู้ดูแลตามกฎหมายหรือคณะกรรมการอาคารที่ได้รับการเลือกตั้งจากผู้มีส่วนได้ส่วนเสียสามารถรับผิดชอบงานนี้ได้

ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานแบบเหมาจ่ายนั้นคำนึงถึงพื้นที่ใช้สอยของทรัพย์สินเป็นตารางฟุต และต้องชำระเป็นรายเดือน สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการในปัจจุบันโดยมติของผู้ถือหุ้นในการประชุมใหญ่สามัญใดๆ ก็ได้

ตัวอย่าง: ค่าสาธารณูปโภค 50 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ขนาดห้องชุด 100 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายรวมต่อปี = 50 บาท x 100 ตารางเมตร = 5,000 บาทต่อเดือน x 12 เดือน = 60,000 บาทต่อปี

ทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายอสังหาริมทรัพย์จะยืนยันว่าค่าธรรมเนียมเหล่านี้สมเหตุสมผลเมื่อตรวจสอบสัญญาซื้อขายของคุณ

ตามกฎหมายไทย บุคคลที่ถือวีซ่าสองประเภท ได้แก่ วีซ่าบำนาญและวีซ่าคู่สมรส ไม่สามารถหารายได้ในประเทศได้ ซึ่งรวมถึงรายได้จากการให้เช่าด้วย อย่างไรก็ตาม สำหรับวีซ่าประเภทอื่น ๆ คุณสามารถหารายได้โดยไม่มีข้อจำกัด

เชียงใหม่เป็นเมืองที่มีความหลากหลายทางวัฒนธรรม แต่ก็ให้ความรู้สึกเหมือนเมืองเล็กๆ เก่าแก่ขนาดใหญ่

ไม่ว่าคุณจะกำลังมองหาคอนโดมิเนียมที่มีอยู่แล้วซึ่งมีทีมบริหารจัดการที่น่าเชื่อถือและประวัติความเป็นมาที่ยาวนาน คอนโดมิเนียมใหม่ที่คุณจะเป็นเจ้าของคนแรก หรือไม่ว่าคุณจะยินดีรอการพัฒนาโครงการใหม่ (ซื้อแบบผ่อนชำระ) คุณก็จะพบคอนโดมิเนียมที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ ความชอบด้านทำเลที่ตั้ง และงบประมาณของคุณ

เราจะกล่าวถึงตัวเลือกและสถานที่ซื้อสินค้าต่างๆ เพิ่มเติมในหัวข้อถัดไป

ขั้นตอนการซื้อและการดำเนินการทางกฎหมาย

ไม่ว่าคุณจะเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์หรือเป็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรก โปรดจำไว้เสมอว่านี่ไม่ใช่ประเทศบ้านเกิดของคุณ

แม้ว่ากฎหมายและขั้นตอนต่างๆ จะเหมือนกันหลายอย่าง แต่คุณกำลังจะตั้งรกรากในประเทศที่มีภาษาและวัฒนธรรมที่แตกต่างออกไป ไม่ต้องกังวลไป มีผู้เชี่ยวชาญที่สามารถช่วยเหลือคุณได้

ควรทำการค้นคว้าข้อมูลสักหน่อย คุณรู้แล้วหรือยังว่าต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์แบบไหน? คุณมีพื้นที่และงบประมาณที่เฉพาะเจาะจงในใจหรือไม่?

จุดเริ่มต้นแรกในการค้นหาของคุณคืออินเทอร์เน็ต เพียงคลิกเดียว คุณก็สามารถดูภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่และสัมผัสถึงคอนโดมิเนียมที่ "ใช่" สำหรับคุณได้แล้ว

ต่อไปนี้คือเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ยอดนิยมบางส่วน:

บริษัท สยาม เรียลเอสเตท – สยาม เรียลเอสเตท นำเสนอรายการอสังหาริมทรัพย์ล่าสุดให้แก่คุณ

FazWaz – FazWaz เป็นแหล่งข้อมูลที่ยอดเยี่ยมสำหรับโครงการก่อสร้างใหม่และโครงการก่อสร้างที่มีอยู่แล้ว

เมื่อคุณทำตามขั้นตอนเหล่านี้เสร็จแล้ว ก็ถึงเวลาขอความช่วยเหลือจากสำนักงานกฎหมายในเชียงใหม่

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

ในวัฒนธรรมไทย ชื่อเสียงและการรักษาหน้าตาเป็นสิ่งสำคัญยิ่ง ตัวแทนที่น่าเชื่อถือคือผู้ไกล่เกลี่ยด้านภาษาและวัฒนธรรมของคุณ และมีค่าดุจทองคำ

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีความสามารถจะมีความรู้ความเข้าใจทั้งเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่แล้วและโครงการก่อสร้างในอนาคต พวกเขามีเครือข่ายที่กว้างขวางทั่วเมือง

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงจะทำหน้าที่เพื่อผลประโยชน์สูงสุดของทั้งคุณและผู้ขาย

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพจะช่วยคุณประหยัดเวลาและเงิน

เมื่อคุณมีไอเดียเกี่ยวกับสิ่งที่มองหาในอพาร์ทเมนต์ในอนาคตของคุณในเชียงใหม่แล้ว ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะเริ่มทำงาน พวกเขาจะตรวจสอบผลการค้นหาที่มีอยู่ของคุณ และด้วยการถามคำถามที่เจาะจง พวกเขาสามารถคัดกรองทรัพย์สินที่ไม่เหมาะสมออกไป หรือแนะนำทางเลือกอื่นที่ไม่ได้ลงประกาศไว้ได้

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณสามารถจัดการนัดชมบ้านและให้ข้อมูลเกี่ยวกับอาคาร ผู้พัฒนาโครงการ บริษัทบริหารจัดการทรัพย์สิน และพื้นที่โดยรอบได้ พวกเขาจะทำหน้าที่เป็นตัวกลางระหว่างคุณและผู้ขายเพื่อช่วยในการเจรจาต่อรองราคาและเงื่อนไขการซื้อขาย

โปรดจำไว้ว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่ทนายความ แม้ว่าพวกเขาจะช่วยคุณหาบ้านที่เหมาะสมได้ แต่คุณไม่ควรเซ็นเอกสารใดๆ ก่อนปรึกษาทนายความ

ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ (ทนายความสำหรับบริการรับรองเอกสาร)

ถ้าตัวแทนของคุณมีค่าดุจเงิน ทนายความของคุณก็มีค่าดุจทองคำ สำนักงานกฎหมายที่น่าเชื่อถือจะช่วยประหยัดเวลา ลดความยุ่งยาก และช่วยคุณหลีกเลี่ยงความสูญเสียทางการเงินหรือข้อพิพาททางกฎหมายที่อาจเกิดขึ้น

พวกเขาคือผู้เชี่ยวชาญ สำนักงานกฎหมายที่มีชื่อเสียงจะวางตัวเป็นกลางภายใต้กรอบของกฎหมายและปกป้องผลประโยชน์ของคุณ

ทนายความของคุณทำอะไรบ้าง?

ในระหว่างขั้นตอนการจัดซื้อ พวกเขาจะดำเนินการดังต่อไปนี้:

แตกต่างจากสัญญาในวัฒนธรรมตะวันตกซึ่งแห้งแล้ง มีรายละเอียดมากมาย และเป็นไปตามสัญญา สัญญาในประเทศไทยส่วนใหญ่มุ่งเน้นไปที่ความสัมพันธ์ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย อาจเรียกได้ว่าเป็น "ข้อตกลงสุภาพบุรุษ" หรือ "ข้อตกลงด้วยการจับมือ"

น่าเสียดายที่นั่นหมายความว่าพวกเขาอาจละเว้นข้อกำหนดหรือข้อความสำคัญบางส่วน ทนายความของคุณจะแปลข้อกำหนดที่สำคัญที่สุดให้คุณและให้คำแนะนำว่าคุณควรใส่ข้อกำหนดใดบ้างเพื่อความปลอดภัยของคุณ

ในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ใดๆ เงินเป็นสิ่งสำคัญที่สุด เราจะอธิบายรายละเอียดเพิ่มเติมในภายหลัง แต่ทนายความของคุณจะยืนยันว่ามีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง (รวมถึงค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนที่ดิน ค่าปรับจากการชำระล่าช้า และค่าใช้จ่ายอื่นๆ) ใครเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียม และวิธีการชำระเงิน (ตารางการชำระเงิน)

ทนายความของคุณจะดูแลให้การชำระเงินและกรอบเวลาเป็นไปอย่างยุติธรรมสำหรับทั้งสองฝ่าย และจะตรวจสอบค่าใช้จ่ายแอบแฝงหรือค่าใช้จ่ายต่อเนื่องทั้งหมดกับคุณอย่างละเอียดถี่ถ้วน

ทนายความของคุณจะส่งมอบและรับเอกสารที่เกี่ยวข้องทั้งหมดในขณะที่ทำสัญญาซื้อขาย จากนั้นทนายความจะทำหน้าที่เป็นผู้ติดต่อของคุณที่สำนักงานที่ดินของไทยเพื่อจดทะเบียนและยื่นเอกสารทั้งหมด รวมถึงชำระค่าธรรมเนียมและภาษีตามสัญญาของคุณ

สำนักงานกฎหมายที่น่าเชื่อถือสามารถช่วยคุณวางแผนสำหรับอนาคตได้

จะเกิดอะไรขึ้นในกรณีที่เลวร้ายที่สุด หากคุณเสียชีวิต?

โดยปกติแล้วเรามักทำพินัยกรรมในประเทศบ้านเกิดเพื่อรักษาทรัพย์สินไว้ในกรณีที่เราเสียชีวิต ประเทศไทยไม่ยอมรับพินัยกรรมที่ทำในต่างประเทศ และอาจถูกโต้แย้งในศาลได้

สำนักงานกฎหมายของคุณสามารถช่วยคุณร่างพินัยกรรมที่ถูกต้องตามกฎหมายในประเทศไทยได้ แม้ว่านี่จะไม่ใช่ส่วนหนึ่งของกระบวนการซื้อขาย แต่ก็เป็นสิ่งสำคัญที่มักถูกมองข้ามเมื่อพูดถึงการปกป้องทรัพย์สินและการดูแลคู่สมรสหรือผู้ที่อยู่ในอุปการะ

เงินเหล่านั้นไปอยู่ที่ไหน?

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้ค้นหาคอนโดมิเนียมที่เหมาะสมที่สุดสำหรับคุณ และช่วยคุณเจรจาต่อรองราคาซื้อเรียบร้อยแล้ว

ทนายความของคุณได้ตรวจสอบข้อมูลอย่างละเอียดถี่ถ้วนแล้ว และเห็นว่าทรัพย์สินนั้นอยู่ในเกณฑ์ที่ยอมรับได้ ขั้นตอนต่อไปคืออะไร?

ประการแรก คุณควรทราบว่าในฐานะนักลงทุนต่างชาติ คุณต้องแสดงหลักฐานว่าเงินทุนที่คุณใช้ซื้อมาจากต่างประเทศ

เงินทั้งหมดต้องเป็นสกุลเงินต่างประเทศ และต้องมีหลักฐานที่ชัดเจนเกี่ยวกับที่มาของเงิน (เช่น การถอนเงินจากธนาคารต้นทาง) วัตถุประสงค์ของการใช้เงิน (เช่น การซื้อคอนโดมิเนียม) และหลักฐานการแปลงสกุลเงินในบัญชีธนาคารไทยของผู้รับ (เช่น ใบแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ)

สัญญาของคุณระบุจำนวนเงินและกำหนดเวลาสำหรับการชำระเงินทั้งหมด ซึ่งรวมถึงเงินมัดจำ ยอดคงเหลือ ค่าธรรมเนียมและภาษีของรัฐบาลที่เกี่ยวข้อง และผู้ชำระเงินแต่ละราย

ต้องวางเงินมัดจำเมื่อลงนามในสัญญา โดยปกติจะเป็น 10-15% ของราคาซื้อ แต่บางกรณีอาจสูงถึง 25%

ราคาส่วนที่เหลือจะต้องชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์ เว้นแต่จะมีการตกลงเป็นอย่างอื่นในแผนการชำระเงิน

เมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ในโครงการก่อสร้างใหม่แบบผ่อนชำระล่วงหน้า ตารางการชำระเงินอาจแตกต่างกัน โดยจะต้องชำระหลายงวดตามแต่ละขั้นตอนการก่อสร้าง

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการจะชำระเมื่อทำการจดทะเบียนที่ดิน โดยจำนวนค่าธรรมเนียมจะขึ้นอยู่กับมูลค่าของที่ดิน

ในการคำนวณค่าธรรมเนียมและภาษีของรัฐบาล อสังหาริมทรัพย์จะถูกกำหนดมูลค่าที่แตกต่างกันสามค่า:

ค่าธรรมเนียมการโอน: 2% ของมูลค่าทรัพย์สินที่จดทะเบียน

อากรแสตมป์: 0.5% ของมูลค่าที่จดทะเบียน ชำระเฉพาะกรณีได้รับการยกเว้นภาษีการค้าเท่านั้น

ภาษีหัก ณ ที่จ่าย: 1% ของมูลค่าตลาดหรือมูลค่าการขายที่จดทะเบียนของทรัพย์สิน (แล้วแต่ว่ามูลค่าใดสูงกว่า หากผู้ขายเป็นบริษัท) หากผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดา ภาษีหัก ณ ที่จ่ายจะคำนวณแบบก้าวหน้าตามมูลค่าตลาดของทรัพย์สิน

ภาษีธุรกิจ*: 3.3% ของมูลค่าตลาดหรือมูลค่าการขายที่จดทะเบียนของทรัพย์สิน (แล้วแต่ว่ามูลค่าใดสูงกว่า) ภาษีนี้ใช้บังคับกับทั้งบุคคลธรรมดาและบริษัท

ภาษีนี้ต้องชำระหากเจ้าของเป็นเจ้าของทรัพย์สินนั้นมาน้อยกว่า 5 ปี ซึ่งมักเป็นกรณีของโครงการก่อสร้างใหม่

ใครเป็นผู้จ่าย?

คุณสามารถซื้อของได้ที่ไหน (ในเชียงใหม่)?

ในและรอบเมืองเชียงใหม่ มีโครงการก่อสร้างใหม่และที่เพิ่งสร้างเสร็จมากมาย ด้านล่างนี้คือรายชื่อพื้นที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดบางส่วน พร้อมข้อมูลเกี่ยวกับคุณสมบัติเฉพาะของย่านที่คุณอาศัยอยู่

นิมมานเหมินทร์/สุเทพ/ช้างเผือก

นิมมานเหมินท์เป็นที่รู้จักกันดีในเรื่องสถานบันเทิงยามค่ำคืนที่มีชีวิตชีวาและบรรยากาศที่เป็นกันเอง ซึ่งศูนย์กลางอยู่ที่ถนนนิมมานเหมินท์อันเป็นชื่อเดียวกับย่านนี้

ร้านอาหารบรรยากาศอบอุ่นที่เสิร์ฟอาหารเหนือผสมผสานกับคาเฟ่ บาร์ และเลาจน์ดนตรีสดสุดเก๋ ส่วนร้านบูติกต่างๆ สามารถพบได้ในศูนย์การค้าทันสมัยอย่าง Think Park, One Nimman และ Maya Lifestyle

ระหว่างการเดินทางขึ้นเขาไปยังอุทยานแห่งชาติดอยสุเทพ/ปุย และวัดพระธาตุดอยสุเทพ คุณจะผ่านมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ ตลาดนักศึกษาที่คึกคัก และสวนสัตว์เชียงใหม่

นิมมานเหมินท์และช้างเผือกเป็นพื้นที่พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยอดนิยมที่มีโครงการทันสมัยพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นเยี่ยม

เจด โยด คนต่อไป

แล้วเสร็จ: พฤศจิกายน 2020 จำนวนยูนิต: 78 ผู้พัฒนาโครงการ: Ornsirin Group ช่วงราคา: 2,200,000 – 5,100,000 ยูโร

โครงการที่พักอาศัยสไตล์มินิมอลแบบอาร์ตเดโคแห่งนี้โดดเด่นด้วยความสวยงามและความเหนือกาลเวลา

โครงการนี้ผสมผสานเสน่ห์แบบคลาสสิกเข้ากับศิลปะ และนำเสนอสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยและใช้งานได้จริง เพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยในเมือง สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสวย และระบบกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง

เชียงใหม่สุดเก๋ – สุเทพ

แล้วเสร็จ: ธันวาคม 2557 จำนวนยูนิต: 99 ผู้พัฒนาโครงการ: สยามเรียลเอสเตท ช่วงราคา: 3,000,000 – 10,800,000 ยูโร

ที่พักอาศัยสุดพิเศษท่ามกลางวัฒนธรรมล้านนา สถาปัตยกรรมอันงดงามผสานเข้ากับการออกแบบสมัยใหม่ได้อย่างลงตัว การออกแบบภายในเน้นการใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่าที่สุด

โครงการนี้ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์คุณภาพสูงเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกสะดวกสบาย และมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายเพื่อเติมเต็มช่วงเวลาที่สวยงามที่สุดของผู้อยู่อาศัย รวมถึงสระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ ห้องออกกำลังกาย สวนส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัยที่ยอดเยี่ยม และอื่นๆ

ปาล์มสปริง นิมมาน – สุเทพ

แล้วเสร็จ: กุมภาพันธ์ 2561 จำนวนยูนิต: 96 ผู้พัฒนาโครงการ: Palm Springs Place Co., Ltd. ช่วงราคา: 3,000,000 – 4,500,000 ดอลลาร์สหรัฐ

โครงการที่อยู่อาศัยสุดหรูในทำเลทองของสุเทพ ช่วยให้คุณได้เพลิดเพลินกับช่วงเวลาที่สวยงามที่สุดในชีวิต พร้อมความสะดวกในการเดินทางไปยังสถานที่ต่างๆ

รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย ​​ศูนย์การค้าชื่อดัง สถาบันการศึกษา โรงพยาบาล และศูนย์รวมไลฟ์สไตล์

"Palm Springs Nimman" มอบโอกาสในการพักผ่อนและความเป็นส่วนตัวระดับสูง สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วยสระว่ายน้ำระบบน้ำเค็ม สวนสวยงาม ห้องออกกำลังกาย และระบบกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง

ทา ทาซาลา/ฟา ฮัม

ทิศตะวันออกเป็นประตูสู่ภูมิประเทศภูเขาที่สวยงามของแม่คำโป่ง ตลาดร่มบ่อน้ำ และดอยสะเกด เป็นพื้นที่เก่าแก่ที่มอบประสบการณ์ทางวัฒนธรรมอันหลากหลายด้วยพิพิธภัณฑ์และอาหารท้องถิ่น

นอกจากนี้ บริเวณนี้ยังเป็นพื้นที่จัดแสดงโครงการก่อสร้างใหม่ที่กำลังดำเนินการอยู่ด้านหลังศูนย์การค้าเซ็นทรัลเฟสติวัล โดยมีโครงการอสังหาริมทรัพย์สองแห่งกำลังก่อสร้างอยู่ ซึ่งเปิดโอกาสให้ผู้ซื้อสามารถซื้ออพาร์ตเมนต์ได้แม้ก่อนที่การก่อสร้างจะเริ่มต้นขึ้น

เดอะ สปริง ลอฟท์ – ฟา ฮัม (อยู่ระหว่างการก่อสร้าง)

แล้วเสร็จ: ตุลาคม 2565 จำนวนยูนิต: 43 ผู้พัฒนาโครงการ: NTS Property Co., Ltd ช่วงราคา: 2,500,000 – 6,000,000 ยูโร

โครงการที่พักอาศัยสไตล์โคโลเนียลคลาสสิกผสมผสานความทันสมัย ​​สวนเขียวชอุ่มโล่งโปร่งสบายต้อนรับผู้พักอาศัยตลอดทั้งปี

ด้วยรูปแบบและขนาดห้องที่หลากหลาย สถาปนิกจึงนำเสนอทางเลือกการออกแบบมากมายให้ผู้อยู่อาศัยสามารถปรับให้เข้ากับความต้องการของตนเองได้ ห้องครัวเป็นแบบเปิดโล่งและติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ทันสมัย

คลาสสิกและสว่างสดใส หน้าต่างบานใหญ่ช่วยให้แสงแดดส่องเข้ามาในตอนเช้าและมองเห็นวิวสวนที่สวยงาม พื้นที่ส่วนกลางยังรวมถึงสระว่ายน้ำกลางแจ้ง ห้องออกกำลังกาย ลู่วิ่ง พื้นที่ทำงานร่วมกัน และระบบกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง

เดอะวัน เชียงใหม่ – สันทรายน้อย (อยู่ระหว่างการก่อสร้าง)

แล้วเสร็จ: ธันวาคม 2565 จำนวนยูนิต: 760 ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท มายา เชียงใหม่ จำกัด ช่วงราคา: 2,500,000 – 5,000,000 บาท

"เดอะ วัน เชียงใหม่" เป็นโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยในสันทรายน้อย กำหนดแล้วเสร็จในเดือนธันวาคม 2565 ประกอบด้วยห้องชุดพักอาศัย 760 ยูนิต บน 8 ชั้น พัฒนาโดยบริษัท มายา เชียงใหม่ จำกัด

“เดอะ วัน เชียงใหม่” ผสานฟังก์ชั่นการอยู่อาศัยทุกอย่างไว้ในที่เดียว พร้อมบริการครบวงจรในสไตล์โมเดิร์น เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของคุณอย่างยั่งยืน

ตกแต่งอย่างทันสมัยและตั้งอยู่ในทำเลชานเมืองที่เงียบสงบ ท่ามกลางธรรมชาติอันเขียวขจี มอบบรรยากาศแห่งความสงบ ความปลอดภัย และความเป็นส่วนตัว

โครงการนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นเลิศ ได้แก่ สระว่ายน้ำ ระเบียงกลางแจ้ง ที่จอดรถ ห้องออกกำลังกาย สนามเด็กเล่น และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

ห้องพักมีเฟอร์นิเจอร์ครบครัน* ตกแต่งอย่างมีรสนิยม และอบอวลไปด้วยกลิ่นหอมน่ารื่นรมย์ตลอดการเข้าพักของคุณ

เดอะ วัน เชียงใหม่ ตั้งอยู่ในทำเลที่ใกล้กับสถานที่สำคัญต่างๆ เช่น เซ็นทรัลเฟสติวัล โรงพยาบาลกรุงเทพเชียงใหม่ และสนามบินเชียงใหม่ และอยู่ห่างจากเมืองเก่าเพียง 7 กิโลเมตร

เรื่องนี้สำคัญอย่างยิ่งเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์สร้างใหม่ ไม่ใช่ว่าอพาร์ตเมนต์ใหม่ทุกหลังจะขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายรายเสนอแพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์ที่อาจทำให้ราคาซื้อเพิ่มขึ้นได้ถึง 100,000 ยูโร จึงควรปรึกษาเรื่องนี้กับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณในระหว่างการเจรจา และกับทนายความของคุณเมื่อตรวจสอบสัญญา

คอนโดมิเนียมเดอะไนน์ – ทาทาซาลา

แล้วเสร็จ: ธันวาคม 2562 จำนวนยูนิต: 23 ผู้พัฒนาโครงการ: เดอะไนน์ (ประเทศไทย) จำกัด ช่วงราคา: 3,700,000 – 8,800,000 บาท

ที่พักสุดหรูแห่งนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่ยอดเยี่ยม รายล้อมไปด้วยสถานที่ท่องเที่ยวชื่อดังมากมาย เช่น ห้างมาโคร (เชียงใหม่) ตลาดวโรรot ทางเดินริมทะเลเชียงใหม่ โรงพยาบาลเอ็มที อินเตอร์เมด และซูเปอร์มาร์เก็ตและร้านอาหารต่างๆ มากมาย สนามบินนานาชาติเชียงใหม่ก็อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่นาทีโดยรถยนต์

คอนโดมิเนียม “เดอะไนน์” เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ที่จอดรถ และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง จึงมอบความสะดวกสบายในระดับสูงสุด

วัดเกต/ช้างคลาน

คอนโด กรีนทรี – วัดเกต (อยู่ระหว่างการก่อสร้าง)

แล้วเสร็จ: ธันวาคม 2565 จำนวนยูนิต: 295 ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท นาวาสาหัทสวัสดิ์ ช่วงราคา: 1,700,000 – 4,500,000 บาท

สภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายที่คุณจะรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน ออกแบบมาเพื่อเป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบ โดยใช้พื้นที่ทุกตารางนิ้วของห้องอย่างคุ้มค่าที่สุด

เพดานสูง เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบครัน ล้วนเป็นองค์ประกอบสำคัญในการออกแบบที่ทำให้ชีวิตคุณง่ายขึ้น ด้วยระบบบ้านอัจฉริยะ คุณจึงสามารถควบคุมทุกอย่างได้อย่างสะดวกสบายผ่านแอปพลิเคชันบนสมาร์ทโฟน

นอกจากนี้ยังมีพื้นที่พักผ่อน ล็อบบี้ สระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้ ศูนย์ออกกำลังกาย และสวนหย่อม ทุกอย่างได้รับการออกแบบมาเพื่อให้คุณได้ผ่อนคลายไปกับทัศนียภาพอันงดงามแบบ 360 องศา

แอสตรา – ชาง คลาน

แล้วเสร็จ: ต.ค. 2560 จำนวนยูนิต: 589 ผู้พัฒนาโครงการ: ออร์นสิริน กรุ๊ป ช่วงราคา: 2,800,000 – 10,000,000 บาท (เพนต์เฮาส์ – 18,500,000 บาท)

อาคารอพาร์ตเมนต์หรูแห่งนี้ในเชียงใหม่ สะท้อนแนวคิด "ไข่มุกแห่งภาคเหนือ" อย่างแท้จริง โดยผสมผสานเสน่ห์ของล้านนาเข้ากับการออกแบบร่วมสมัย เพื่อสร้างความสง่างามที่เรียบง่าย

ตั้งอยู่ทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ของเมืองเก่า ใกล้กับศูนย์การค้าชั้นนำ สนามบิน สถาบันการศึกษา และโรงพยาบาล

สถาปัตยกรรมอันโดดเด่นช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองทุกรูปแบบ และมอบสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น สระว่ายน้ำแบบไร้ขอบ สปาและซาวน่า ห้องออกกำลังกาย ห้องประชุม ห้องสมุดขนาดเล็ก และบริการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

ผู้อยู่อาศัยสามารถพักผ่อนได้อย่างสบายใจราวกับอยู่ในรีสอร์ทวันหยุด

อะไรส์ คอนโด มหิดล-ป่าแดด

แล้วเสร็จ: มีนาคม 2020 จำนวนยูนิต: 380 ผู้พัฒนาโครงการ: Ornsirin Group ช่วงราคา: 2,000,000 – 2,500,000 ยูโร

ที่พักอาศัยหรูหราทางตอนใต้ของเมืองเก่า ในเขตมหิดล

รายล้อมไปด้วยสถานที่ท่องเที่ยวมากมาย เช่น เวียงกุมคำ ศูนย์กลางศิลปะและวัฒนธรรมของเชียงใหม่ และศูนย์การค้าเซ็นทรัลแอร์พอร์ต บริเวณนี้จึงมีทุกสิ่งที่จำเป็นสำหรับการใช้ชีวิตที่สะดวกสบายและน่ารื่นรมย์ รวมถึงตลาดต่างๆ เช่น ตลาดเมืองเชียงใหม่ และตลาดนัดวันอาทิตย์ ตลอดจนร้านอาหารชั้นเลิศ

“Arise Condo” นำเสนอสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ได้แก่ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส คลับเฮาส์ ที่จอดรถ และระบบรักษาความปลอดภัยด้วยกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง

เมืองเก่า/สีภูมิ

กลอรี่ บูติก สวีทส์

แล้วเสร็จ: เมษายน 2563 จำนวนยูนิต: 44 ผู้พัฒนาโครงการ: CN Sure Co., Ltd ช่วงราคา: 2,300,000 – 5,900,000 บาท

คอนโดมิเนียมหรูระดับ 5 ดาว ออกแบบโดยได้รับแรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมสไตล์โคโลเนียล ผสมผสานกับองค์ประกอบสไตล์ล้านนา โครงการนี้มีบรรยากาศที่ทันสมัยและน่าดึงดูดใจ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน

อาคารแห่งนี้ตั้งอยู่ใจกลางเมืองเชียงใหม่ ทางเหนือของเมืองเก่า ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น ประตูช้างเผือก ตลาดสิริวัดท่านิน ศูนย์การค้ากาดสวนแก้ว โรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์เชียงใหม่ มหาวิทยาลัยราชภัฏเชียงใหม่ และโรงพยาบาลเชียงใหม่ราม นอกจากนี้ยังตั้งอยู่ท่ามกลางคาเฟ่และร้านอาหารทันสมัยมากมาย

โครงการนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันสำหรับทุกไลฟ์สไตล์ ทั้งล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ที่จอดรถ และระบบรักษาความปลอดภัยด้วยกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง จุดเด่นพิเศษคือร้านอาหารและบาร์บนชั้นดาดฟ้า

คอนโดมิเนียมกลอรี่ – ช้างเผือก/สันติธรรม

แล้วเสร็จ: ธันวาคม 2021 จำนวนยูนิต: 45 ผู้พัฒนาโครงการ: CN Sure Co., Ltd ช่วงราคา: 1,700,000 – 5,400,000

"น้อยแต่มาก เรียบง่ายแต่หรูหรา" คือแนวคิดเบื้องหลังโครงการนี้

เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการใช้ชีวิตในยุคปัจจุบัน เพียบพร้อมด้วยเฟอร์นิเจอร์หรูหราและเครื่องใช้ในครัวเรือนที่เข้ากับทุกไลฟ์สไตล์

คอนโดมิเนียมเดอะกลอรี่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ที่จอดรถ และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ตั้งอยู่ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และสถานบันเทิงยามค่ำคืนที่ดีที่สุดในเชียงใหม่ โดยไม่พลุกพล่านไปด้วยนักท่องเที่ยว

สำนักงานบริหารส่วนภูมิภาค (รวมถึงที่อยู่)

แม้ว่าทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ที่น่าเชื่อถือจะช่วยคุณในการซื้อและจดทะเบียนที่ดิน แต่การทราบที่ตั้งของสำนักงานที่ดินในพื้นที่ของคุณก็เป็นประโยชน์ ที่นี่คุณจะพบรายชื่อสำนักงานที่ดินในเชียงใหม่พร้อมข้อมูลการติดต่อ

สำนักงานที่ดินจังหวัดเชียงใหม่

ที่อยู่: ศูนย์ผู้อำนวยการ ถนนโชตนา อำเภอเมืองเชียงใหม่ เชียงใหม่ 50300 เวลาทำการ: จันทร์-ศุกร์ 8.30 - 16.30 น. โทรศัพท์: 053 112 983

สาขาสันไซ

ที่อยู่: 276 หมู่ 4 หนองจอม อำเภอสันทราย เชียงใหม่ 50210 เวลาเปิดทำการ: จันทร์-ศุกร์ 8.30 - 16.30 น. โทรศัพท์: +6653352880 เว็บ: www.dol.go.th

สาขาดอยสะเกต

ที่อยู่: 164 หมู่ 1 ถนนเชียงใหม่-สันต์ศักดิ์ เลขที่ 118 ตำบลเฉิงดอย อำเภอดอยสะเกต จังหวัดเชียงใหม่ 50220 เวลาทำการ: จันทร์-ศุกร์ 8:00 - 16:30 น. โทรศัพท์: 053-495-512 เว็บไซต์: www.dol.go.th

สาขาสาราฟี

ที่อยู่: 242 หมู่ 4 ถนนเชียงใหม่ – ลำพูน ตำบลหนองผึ้ง อำเภอสารภี เชียงใหม่ 50140 เวลาทำการ: จันทร์-ศุกร์ 8.30 น. – 16.30 น. โทรศัพท์: +6653321694

สาขาหางดง

ที่อยู่: ถนนฮอตโร้ด ตำบลหางดง อำเภอหางดง จังหวัดเชียงใหม่ 50230 เวลาทำการ: จันทร์-ศุกร์ 8:30 - 16:30 น. โทรศัพท์: +6653426180

ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์

หากคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในฝันในประเทศไทย คำแนะนำทางกฎหมายที่ถูกต้องเป็นสิ่งสำคัญ ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณสมบัติและมีความเชี่ยวชาญในกฎหมายไทยจะให้คำแนะนำและสนับสนุนคุณตลอดกระบวนการซื้อขายทั้งหมด และดูแลเรื่องเอกสารต่างๆ ให้ทั้งหมด

สยาม ลีกัล เป็นสำนักงานกฎหมายที่จดทะเบียนอย่างถูกต้อง มีประสบการณ์ด้านกฎหมายอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 16 ปี ทีมงานมีสำนักงานอยู่ในเขตเมืองใหญ่ของกรุงเทพฯ เชียงใหม่ พัทยา และภูเก็ต และมีความคุ้นเคยกับแต่ละภูมิภาคเป็นอย่างดี

ท่านสามารถติดต่อสำนักงานสยามลีเกิล (เชียงใหม่) ได้ตามที่อยู่ต่อไปนี้:

ที่อยู่: ศูนย์การค้าเคิร์ฟ มอลล์ ชั้น 2 ห้อง C219-C220 ถนนช้างคลาน 215/2 ตำบลเมือง อำเภอเมือง จังหวัดเชียงใหม่ 50100 เวลาทำการ: 9:00 - 18:00 น. โทรศัพท์: +6653818306 เว็บไซต์: www.siam-legal.com