치앙마이에서 콘도미니엄을 구매하는 방법

치앙마이에서 콘도미니엄을 구입하세요

그들은 태국에서 '삶'을 경험했다. 해변에서 휴식을 취하고, 옥상 레스토랑에서 식사를 하고, 끝없이 펼쳐진 산맥의 풍경을 바라보며 생각했다. "이런 생활 방식을 오랫동안 누릴 수 있을까? 이걸 현실로 만들 수 있을까? 태국에 집이나 아파트를 살 수 있을까?"

태국 왕국은 마법 같은 매력을 지니고 있습니다. 많은 사람들이 일주일만 방문하려다 평생을 그곳에 머물게 되죠. 그 매력은 사람을 사로잡고 매혹시키는 데 결코 실패하지 않습니다.

2020년, 코로나19는 우리의 여행 습관을 바꿔놓았습니다. 즉흥적인 일주일 여행은 이제 거의 불가능해졌습니다. 여행에는 더 많은 계획이 필요하고, 장기 체류가 점점 더 흔해지고 있습니다. 더 많은 시간이 필요한 사람들에게 태국에 부동산을 소유하는 것은 현명한 선택입니다.

꿈결 같은 백사장과 섬들을 원하든, 수도의 활기 넘치는 도시 생활을 경험하고 싶든, 산에서 자연 속으로 탈출하고 싶든, 태국은 당신에게 맞는 무언가를 제공합니다.

사람들은 해마다 이 질문을 스스로에게 던집니다. 아마 당신도 이 질문을 스스로에게 던져본 적이 있을 겁니다.

이러한 현실을 만들어내는 것은 가능합니다. 그리고 저희가 그 방법을 알려드리겠습니다.

2022년 부동산 시장은 어떤 모습일까요?

2020년부터 2021년까지 신흥 시장은 둔화되었지만, 2022년 초는 부동산 및 라이프스타일에 투자하고자 하는 사람들에게 새로운 기회를 제공합니다.

현재 신규 건설 프로젝트는 거의 시작되지 않고 있지만, 지난 3년 동안 완공된 여러 프로젝트가 초기 구매 가능합니다.

태국은 기업들이 외국인 투자를 유치하려는 매수자 우위 시장입니다.

태국은 모든 사람에게 맞는 무언가를 제공합니다. 푸켓, 파타야, 방콕과 같은 다른 인기 지역에 대해서는 추후 기사에서 자세히 살펴보겠지만, 지금은 두 가지에 집중해 보겠습니다.

치앙마이는 왜 사람들을 매료시키는 걸까요?

태국의 풍부한 역사와 문화는 주변 국가들의 영향을 강하게 받았습니다.

치앙마이와 주변 지역은 태국, 중국, 미얀마, 라오스의 영향을 융합하여 "북부 지방의 맛"을 만들어냈습니다.

산으로 둘러싸인 치앙마이는 한때 라나의 권력 중심지였습니다. 도시는 중앙 광장, 즉 구시가지를 중심으로 조성되어 있습니다. 방문객들은 해자로 둘러싸인 외곽을 따라 산책하며 고대 요새의 유적을 둘러볼 수 있습니다.

이곳은 여유로운 생활 방식과 자연과의 일체감을 선사합니다. 코끼리 보호구역, 국립공원, 익스트림 스포츠, 역사 유적지 등을 쉽게 방문할 수 있는 곳이기도 합니다.

시장과 식당에서는 다른 곳에서는 찾아볼 수 없는 풍미 가득한 맛있는 음식을 맛볼 수 있으며, 커피 애호가라면 대부분의 커피가 현지 산악 농장에서 생산된 것임을 알 수 있습니다.

그렇다면 구매 가능한 부동산은 어떤 것들이 있을까요?

인기 있는 매물 유형

콘도미니엄 – 콘도미니엄은 개인 소유와 공동 소유가 결합된 건물입니다. 콘도미니엄 소유자는 콘도미니엄을 관리하는 법인을 통해 부동산을 소유합니다. (콘도미니엄 소유권법 – 2022년 공동 소유 주거용 부동산에 관한 법률)

간단히 말해, 콘도미니엄은 더 큰 단지의 일부인 주거용 유닛입니다. 소유주는 개별 아파트에 대한 법적 소유권과 건물의 공용 공간에 대한 지분을 갖습니다.

태국에 정착하려는 외국인에게 콘도미니엄을 소유하는 것은 부동산을 취득하는 가장 쉬운 방법입니다.

콘도미니엄 시장에 진입할 때 스스로에게 던져야 할 가장 중요한 질문은 "기존 콘도미니엄을 사는 것인가, 신축 콘도미니엄을 사는 것인가, 아니면 아직 건설 중인 콘도미니엄을 사는 것인가?"입니다.

주택 및 토지 – 태국에서 주택을 소유하는 것은 가능하지만 절차가 다소 복잡합니다. 태국 법에 따라 외국인은 토지를 소유할 수 없으며, 토지 위에 지어진 모든 건축물은 토지의 일부로 간주됩니다.

그렇다고 낙담하지 마세요. 집을 짓고 소유하는 방법은 다양합니다. 가장 일반적인 세 ​​가지 방법은 다음과 같습니다.

이 모든 경우에, 당신은 건물을 짓는 땅의 소유권을 갖고 있지 않지만, 집의 소유권은 당신에게 있습니다.

이 내용은 다른 기사에서 더 자세히 다루겠지만, 아이들과 반려동물을 위한 더 넓은 공간이 필요하거나 더 조용한 지역에 집을 짓고 싶다면, 적절한 법률 지원만 있다면 어렵지 않게 가능합니다.

빌라 – 빌라는 주거용 건물로 분류되므로 동일한 소유권 및 구매 관련 법률이 적용됩니다.

빌라의 가장 큰 특징은 바로 프라이버시입니다. 빌라는 대개 출입이 통제된 단지 내에 위치하며, 수영장, 레스토랑, 헬스장 등의 편의시설은 다른 소유주들과 공유합니다. 빌라에 살면 마치 휴양지에 온 듯한 기분을 24시간 내내 누릴 수 있습니다.

구매자로서 여러분은 이러한 시설을 이용하고 커뮤니티의 일원이 될 수 있습니다.

구매 과정과 계약서에는 공용 공간 및 주택 규칙에 관한 의무 등 고려해야 할 세부 사항이 몇 가지 더 있습니다. 하지만 이러한 부분에서도 적절한 법률 자문을 받으면 절차가 간소화되고, 여러분을 보호하며, 잠재적인 재정적 위험을 피할 수 있습니다.

치앙마이에서 콘도미니엄을 구매해야 하는 이유는 무엇일까요?

태국 법에 따르면 외국인은 본인 명의, 태국 유한책임회사(LLC) 또는 법인 명의로 콘도미니엄을 구입할 수 있습니다. 이를 통해 해당 부동산에 대한 완전한 소유권을 갖게 됩니다.

다른 유형의 부동산과 비교했을 때 콘도미니엄 소유의 장점:

고려해야 할 중요한 사항:

법률 서비스 제공업체가 수행하는 실사 과정의 일환으로, 귀하의 잠재적 구매가 이러한 요건을 충족하는지 여부를 검토하고 확인할 것입니다. 이러한 사전 정보는 시간과 비용을 절약하는 데 도움이 될 수 있습니다.

콘도미니엄을 휴가용 주택으로 사용하는 경우, 법정 관리인이나 입주자들이 선출한 건물 위원회가 이 업무를 맡을 수 있습니다.

운영비용 정액제는 부동산 면적을 기준으로 산정되며 매월 납부해야 합니다. 주주총회에서 주주들의 결의를 통해 현재 필요에 맞게 조정될 수 있습니다.

예시: 공과금이 평방미터당 월 50바트이고 아파트 크기가 100평방미터인 경우, 연간 총 비용은 50바트 x 100평방미터 = 5,000바트(월) x 12개월 = 60,000바트(연)입니다.

부동산법 전문 변호사는 매매 계약서를 검토하면서 이러한 수수료가 합리적인지 확인해 줄 것입니다.

태국 법에 따르면 연금 수령자 비자와 배우자 비자를 제외한 두 가지 비자 소지자는 태국 내에서 소득을 올리는 것이 금지되어 있습니다. 여기에는 임대 소득도 포함됩니다. 그러나 다른 비자 소지자는 소득 창출에 제한이 없습니다.

치앙마이는 다양한 문화를 지닌 도시이면서도, 규모가 크고 고풍스러운 소도시 같은 느낌을 줍니다.

기존에 잘 관리되고 오랜 역사를 자랑하는 콘도를 찾고 계시든, 첫 번째 소유주가 될 신축 콘도를 찾고 계시든, 아니면 신규 단지 개발을 기다렸다가 선분양(선착순 구매)을 하고 싶으시든, 여러분의 라이프스타일, 위치 선호도, 예산에 맞는 콘도를 찾으실 수 있을 것입니다.

아래에서 다양한 구매 옵션과 위치에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

구매 및 법적 절차

경험이 풍부한 부동산 투자자이든 처음 집을 사는 사람이든, 이곳은 당신의 고향이 아니라는 사실을 항상 기억하십시오.

많은 법률과 절차가 비슷하더라도, 여러분은 낯선 언어와 문화를 가진 나라에 정착하게 될 것입니다. 걱정하지 마세요. 여러분을 도와줄 전문가들이 있습니다.

좀 알아보는 게 좋을 거예요. 어떤 유형의 아파트를 사고 싶은지 이미 정하셨나요? 특별히 생각하고 있는 지역과 예산이 있으신가요?

콘도를 찾을 때는 인터넷을 가장 먼저 활용하세요. 클릭 한 번으로 이용 가능한 매물을 한눈에 살펴보고 "내 꿈의 콘도"가 어떤 모습일지 가늠해 볼 수 있습니다.

다음은 인기 있는 부동산 포털 사이트 몇 곳입니다.

시암 부동산 – 시암 부동산은 최신 부동산 매물 정보를 제공합니다.

FazWaz – FazWaz는 신규 및 기존 건설 프로젝트에 매우 유용한 자료입니다.

이 과정을 마치셨다면 이제 치앙마이에 있는 법률 사무소의 도움을 받을 차례입니다.

부동산 중개인

태국 문화에서는 평판과 체면이 매우 중요합니다. 신뢰할 수 있는 여행사 직원은 언어와 문화에 대한 중재자 역할을 하며, 그 가치는 금과 같습니다.

유능한 부동산 중개인은 기존 부동산과 향후 건설 프로젝트 모두에 정통합니다. 또한 도시 전역에 폭넓은 네트워크를 보유하고 있습니다.

평판이 좋은 부동산 중개인은 구매자와 판매자 모두의 이익을 위해 행동합니다.

유능한 부동산 중개인은 시간과 비용을 절약해 줍니다.

치앙마이에서 앞으로 살 아파트에 대한 구체적인 계획이 세워지면, 부동산 중개인이 본격적으로 일을 시작할 것입니다. 중개인은 기존 검색 결과를 검토하고, 구체적인 질문을 통해 적합한 매물을 제외하거나 아직 목록에 없는 다른 매물을 제안할 수 있습니다.

부동산 중개인은 매물 관람을 주선하고 건물, 개발업체, 부동산 관리 회사 및 주변 지역에 대한 정보를 제공해 드립니다. 또한, 가격 협상 및 구매 조건 협의를 위해 구매자와 판매자 간의 통역을 담당합니다.

부동산 중개인은 변호사가 아니라는 점을 명심하십시오. 중개인은 완벽한 부동산을 찾는 데 도움을 줄 수 있지만, 변호사와 상담하기 전에는 절대로 어떤 계약서에도 서명해서는 안 됩니다.

부동산 전문 변호사 (공증 서비스 담당 변호사)

부동산 중개인이 은처럼 귀중하다면, 변호사는 금처럼 귀중합니다. 신뢰할 수 있는 로펌은 시간을 절약해주고, 번거로움을 피하게 해주며, 잠재적인 금전적 손실이나 법적 분쟁을 예방하는 데 도움을 줍니다.

이들이 바로 전문가입니다. 평판이 좋은 로펌은 법의 테두리 안에서 공정성을 유지하고 의뢰인의 이익을 보호할 것입니다.

변호사는 무슨 일을 하나요?

구매 과정에서 그들은 다음과 같은 일을 하게 될 것입니다:

서양 문화권의 계약은 딱딱하고 상세하며 수량이 많은 반면, 태국의 계약은 구매자와 판매자 간의 관계에 초점을 맞추는 경우가 많습니다. 이를 '신사협정' 또는 '악수 계약'이라고 표현할 수 있겠습니다.

유감스럽게도, 이는 중요한 용어나 조항이 누락되었을 가능성을 의미합니다. 변호사가 가장 중요한 용어들을 번역해 드리고, 귀하의 권익 보호를 위해 어떤 용어를 포함해야 하는지 조언해 드릴 것입니다.

부동산 거래에서 가장 중요한 것은 돈입니다. 이에 대해서는 나중에 더 자세히 설명드리겠지만, 공증인은 발생해야 할 비용(토지 등기 수수료, 연체료 및 기타 비용 포함), 비용 부담 주체, 그리고 지불 방식(지불 일정)을 확인해 드릴 것입니다.

변호사는 모든 지불 및 기한이 양측에 공정하도록 보장하고, 숨겨진 비용이나 지속적인 비용에 대해 꼼꼼히 검토해 드릴 것입니다.

계약 체결 시 변호사가 모든 관련 서류를 주고받게 됩니다. 변호사는 계약에 따라 태국 토지 등기소에서 귀하를 대신하여 모든 서류를 등록하고 제출하며, 수수료와 세금을 납부하는 연락 담당자 역할을 수행합니다.

신뢰할 수 있는 법률 회사는 당신이 미래를 내다보는 데 도움을 줄 수 있습니다.

당신이 사망하는 최악의 시나리오에서는 무슨 일이 일어날까요?

우리는 대개 고국에서 유언장을 작성하여 사망 시 재산을 안전하게 보호합니다. 태국은 외국에서 작성된 유언장을 인정하지 않으며, 외국 유언장은 법원에서 이의가 제기될 수 있습니다.

귀하의 법률 사무소는 태국에서 법적으로 유효한 유언장 작성을 도와드릴 수 있습니다. 이는 부동산 매매 절차의 일부는 아니지만, 자산을 보호하고 배우자 또는 부양가족을 위한 재산을 마련하는 데 있어 종종 간과되는 중요한 부분입니다.

그 돈은 어디로 가는 걸까요?

담당 부동산 중개인이 당신에게 딱 맞는 콘도를 찾아주었고, 매매 가격 협상도 도와주었습니다.

변호사가 필요한 실사를 마친 후 해당 부동산이 적합하다고 판단했습니다. 이제 어떻게 진행되나요?

우선, 외국인 투자자는 구매 자금이 해외에서 조달되었음을 증명해야 한다는 점을 유념해야 합니다.

모든 자금은 외화로 되어 있어야 하며, 자금의 출처(송금 은행에서의 인출), 자금의 목적(콘도미니엄 구매) 및 수령인의 태국 은행 계좌로의 환전 증명서(외환 신고서)를 명확하게 증빙할 수 있어야 합니다.

계약서에는 모든 지불 금액과 기한이 명시되어 있습니다. 여기에는 계약금, 잔금, 해당되는 정부 수수료 및 세금, 그리고 각 지불 주체가 포함됩니다.

계약서 서명 시 계약금을 지불해야 합니다. 계약금은 일반적으로 구매 가격의 10~15%이지만, 최대 25%까지 될 수 있습니다.

나머지 구매 대금은 별도의 지불 계획이 없는 한 잔금 지급 시점에 납부해야 합니다.

신축 아파트를 선분양할 경우, 지불 일정이 다를 수 있으며, 특정 건설 ​​단계별로 여러 차례에 걸쳐 지불금이 납부될 수 있습니다.

공식 수수료는 토지 등기 시 납부합니다. 수수료 금액은 부동산 가액에 따라 달라집니다.

정부 수수료 및 세금을 계산할 때 부동산에는 세 가지 다른 값이 할당됩니다.

양도 수수료: 등록된 부동산 가액의 2%

인지세: 등록 가액의 0.5%. 사업세 면제 대상인 경우에만 납부.

원천징수세: 부동산의 시가 또는 등록된 매매 가액 중 더 높은 금액의 1% (판매자가 회사인 경우). 판매자가 개인인 경우, 원천징수세는 부동산 시가를 기준으로 누진세율로 계산됩니다.

사업세*: 부동산의 시장 가치 또는 등록된 매매 가액 중 더 높은 금액의 3.3%입니다. 이는 개인과 기업 모두에게 적용됩니다.

이 세금은 소유주가 해당 부동산을 소유한 기간이 5년 미만인 경우에 부과되며, 이는 신축 건물 프로젝트에서 흔히 발생하는 경우입니다.

누가 지불하나요?

치앙마이에서 물건을 어디서 살 수 있나요?

치앙마이 시내와 주변 지역에는 수많은 신규 및 최근 완공된 건설 프로젝트가 진행 중입니다. 아래는 최고의 주거 지역 몇 곳과 각 지역의 특징에 대한 정보입니다.

님만해민/수텝/창 푸악

님만해민은 님만해민로를 중심으로 활기 넘치는 밤문화와 친근한 분위기로 유명합니다.

아늑한 분위기의 북부 태국 요리 전문점과 트렌디한 카페, 바, 라이브 음악 라운지가 어우러져 있습니다. 부티크 상점들은 현대적인 쇼핑센터인 Think Park, One Nimman, Maya Lifestyle에서 찾아볼 수 있습니다.

도이수텝/푸이 국립공원과 왓 프라탓 도이수텝으로 향하는 산길을 오르다 보면 치앙마이 대학교(CMU), 활기 넘치는 학생 시장, 그리고 치앙마이 동물원을 지나게 됩니다.

님만해민과 창푸악은 최첨단 편의시설을 갖춘 현대적인 복합단지가 밀집되어 있는 가장 인기 있는 개발 지역입니다.

다음 제드 요드

완공 예정일: 2020년 11월. 세대수: 78세대. 개발사: 오르니린 그룹. 가격대: 2,200,000유로 ~ 5,100,000유로

아르데코 스타일의 이 미니멀리즘 주거 단지는 아름다움과 시대를 초월하는 매력이 특징입니다.

이 프로젝트는 고전적인 매력과 예술성을 결합하여 도시 거주자의 라이프스타일에 맞는 현대적이고 기능적인 시설을 제공합니다. 수영장, 체육관, 아름다운 정원, 24시간 비디오 감시 시스템 등의 편의 시설을 갖추고 있습니다.

스타일리시한 치앙마이 – 수텝

완공: 2014년 12월 세대수: 99세대 개발사: 시암 부동산 가격대: 3,000,000유로 ~ 10,800,000유로

란나 문화 속에서 누리는 특별한 삶. 우아한 건축 양식과 현대적인 디자인이 완벽하게 조화를 이루며, 공간 활용을 극대화한 인테리어를 자랑합니다.

이 프로젝트는 입주민들이 편안함을 느낄 수 있도록 고급 가구를 갖추고 있으며, 대형 야외 수영장, 체육관, 공동 정원, 우수한 보안 시스템 등 입주민들의 가장 아름다운 순간들을 충족시켜 줄 다양한 편의시설을 제공합니다.

팜스프링스 님만 - 수텝

완공 예정일: 2018년 2월 세대수: 96세대 개발사: Palm Springs Place Co., Ltd. 가격대: 3,000,000 ~ 4,500,000 달러

수텝의 최적의 위치에 자리한 세련된 주거 프로젝트는 인생의 가장 아름다운 순간들을 만끽하는 동시에 다양한 목적지에 편리하게 접근할 수 있도록 해줍니다.

주변에는 현대적인 편의시설, 유명 쇼핑센터, 교육기관, 병원 및 라이프스타일 센터가 있습니다.

"팜 스프링스 님만"은 편안한 휴식과 높은 수준의 프라이버시를 제공합니다. 편의 시설로는 해수 수영장, 울창한 정원, 헬스장, 24시간 비디오 감시 시스템 등이 있습니다.

타 타살라/파 함

동쪽 지역은 아름다운 산악 지대인 매캄퐁, 우산 시장으로 유명한 보장, 그리고 도이사켓으로 가는 관문입니다. 또한 박물관과 향토 음식을 통해 풍부한 문화적 경험을 제공하는 유서 깊은 지역이기도 합니다.

또한 이곳은 센트럴 페스티벌 쇼핑센터 뒤편에 새로 건설되는 프로젝트들을 선보이는 공간이기도 합니다. 두 개의 복합 단지가 건설 중이며, 착공 전에도 아파트를 구매할 수 있는 기회를 제공합니다.

스프링 로프트 – 파 함 (공사 중)

완공 예정일: 2022년 10월 세대수: 43세대 개발사: NTS Property Co., Ltd. 가격대: 2,500,000유로 ~ 6,000,000유로

고전적이면서도 현대적인 식민지풍 디자인의 프로젝트입니다. 울창하고 탁 트인 정원은 사계절 내내 주민들을 맞이합니다.

다양한 구조와 크기의 방들을 통해 건축가는 거주자들이 취향에 맞게 조정할 수 있는 다양한 디자인 옵션을 제공합니다. 주방은 개방형 구조이며 최신 가전제품을 갖추고 있습니다.

클래식하면서도 밝은 분위기의 아파트입니다. 커다란 창문을 통해 아침 햇살이 가득 들어오고 아름다운 정원 전망을 감상할 수 있습니다. 공용 시설로는 야외 수영장, 헬스장, 조깅 트랙, 코워킹 스페이스, 24시간 CCTV 감시 시스템 등이 마련되어 있습니다.

더 원 치앙마이 – 산 사이 노이(공사중)

완공 예정일: 2022년 12월 세대수: 760세대 개발사: 마야 치앙마이 가격대: 2,500,000 ~ 5,000,000위안

"더 원 치앙마이"는 산사이노이에 위치한 주거 개발 프로젝트로, 2022년 12월 완공 예정입니다. 8층 규모에 총 760세대의 주거 공간으로 구성되어 있으며, 마야 치앙마이(Maya Chiangmai Co., Ltd.)에서 개발을 진행하고 있습니다.

“더 원 치앙마이”는 모든 생활 기능을 한 곳에 통합하여 현대적인 스타일의 종합 서비스를 제공함으로써 삶의 질을 지속적으로 향상시켜 드립니다.

현대적인 가구로 꾸며져 있으며, 울창한 녹지로 둘러싸인 조용한 교외 지역에 위치하여 평화롭고 안전하며 사생활이 보장되는 분위기를 제공합니다.

이 프로젝트는 수영장, 야외 테라스, 주차 공간, 체육관, 놀이터 및 24시간 보안 서비스를 포함한 최고 수준의 편의 시설을 제공합니다.

객실에는 가구가 완비되어 있습니다*. 세련되게 장식되어 있으며, 투숙 기간 내내 기분 좋은 향기가 은은하게 퍼집니다.

더 원 치앙마이는 센트럴 페스티벌, 방콕 병원 치앙마이, 치앙마이 공항 등 주요 명소와 매우 가까운 곳에 위치해 있으며, 구시가지에서 불과 7km 떨어져 있습니다.

이는 특히 신축 주택을 구입할 때 중요한 사항입니다. 모든 신축 아파트가 가구가 완비된 상태로 판매되는 것은 아닙니다. 많은 개발업체가 가구 패키지를 제공하는데, 이로 인해 구매 가격이 최대 10만 유로까지 상승할 수 있습니다. 따라서 협상 과정에서 부동산 중개인과 이 부분을 논의하고, 계약서를 검토할 때는 변호사와 상의하는 것이 좋습니다.

나인 콘도미니엄 – 타 타살라

완공 예정일: 2019년 12월 세대수: 23세대 개발사: The Nine (Thailand) Co., Ltd. 가격대: 3,700,000 ~ 8,800,000 바트

이 고급 주택은 마크로(치앙마이), 와로롯 시장, 치앙마이 산책로, MT 인터메드 병원, 다양한 슈퍼마켓과 레스토랑 등 수많은 유명 명소로 둘러싸인 최고의 입지에 자리하고 있습니다. 치앙마이 국제공항도 차로 가까운 거리에 있습니다.

“더 나인 콘도미니엄”은 수영장, 피트니스 센터, 주차 공간, 24시간 보안 시스템 등의 시설을 갖추고 있어 최고의 편안함을 제공합니다.

왓켓/창클란

그린 트리 콘도 – 왓켓 (공사 중)

완공 예정일: 2022년 12월 세대수: 295세대 개발사: 나바사하차왓 컴퍼니 가격대: 1,700,000 ~ 4,500,000

내 집처럼 편안하고 안락한 생활 환경. 방의 모든 공간을 최적으로 활용하여 완벽한 생활 공간으로 설계되었습니다.

높은 천장, 붙박이 가구, 다양한 가전제품은 생활을 더욱 편리하게 해주는 디자인을 완성합니다. 스마트홈 시스템 덕분에 스마트폰 앱으로 모든 것을 간편하게 제어할 수 있습니다.

또한 휴식 공간, 로비, 인피니티 풀, 피트니스 센터 및 정원을 제공합니다. 모든 시설은 아름다운 360도 파노라마를 감상하며 편안하게 휴식을 취할 수 있도록 설계되었습니다.

아스트라 – 창 클란

완공: 2017년 10월 세대수: 589세대 개발사: 오르시린 그룹 가격대: 2,800,000 ~ 10,000,000 (펜트하우스 – 18,500,000)

치앙마이에 위치한 이 고급 아파트 건물은 "북쪽의 진주"라는 콘셉트를 구현하며, 란나의 매력과 현대적인 디자인을 결합하여 심플하면서도 우아한 분위기를 자아냅니다.

구시가지 남동쪽에 위치한 이 호텔은 주요 쇼핑센터, 공항, 교육기관 및 병원과 매우 가깝습니다.

뛰어난 건축 디자인은 모든 도시 생활 방식에 부합하는 수준으로 삶의 질을 높여주며, 인피니티 풀, 스파 및 사우나, 체육관, 회의실, 키오스크 도서관, 24시간 보안 서비스 등을 제공합니다.

주민들은 마치 휴양지에 온 것처럼 편안하게 휴식을 취할 수 있습니다.

어라이즈 콘도 인 마히돌 - 파 다엣

완공 예정일: 2020년 3월 총 세대수: 380세대 개발사: 오르니린 그룹 가격대: 2,000,000유로 ~ 2,500,000유로

구시가지 남쪽 마히돌 지구에 위치한 고급 주거 공간.

치앙마이의 예술 문화 중심지인 위앙 쿰 캄과 센트럴 공항 쇼핑몰 등 수많은 명소로 둘러싸인 이 지역은 무앙 치앙마이 시장과 일요 야시장 같은 다양한 시장과 최고급 레스토랑을 포함하여 편안하고 즐거운 생활에 필요한 모든 것을 제공합니다.

“어라이즈 콘도”는 수영장, 체육관, 클럽하우스, 주차 공간 및 24시간 비디오 감시 시스템을 포함한 다양한 편의 시설을 제공합니다.

구시가지/시품

글로리 부티크 스위트

완공 예정일: 2020년 4월 세대수: 44세대 개발사: CN Sure Co., Ltd. 가격대: 2,300,000 ~ 5,900,000 위안

식민지 시대 건축 양식에서 영감을 받아 란나 스타일 요소를 결합한 고급 5성급 콘도미니엄입니다. 매력적인 현대적인 분위기를 자랑하며 모든 가구가 완비되어 있습니다.

치앙마이 구시가지 북쪽, 중심부에 위치한 이 건물은 창푸악 문, 시리왓타나 시장(타닌 시장), 캇수안깨우 쇼핑센터, 싱가포르 국제학교 치앙마이, 치앙마이 라자밧 대학교, 치앙마이 람 병원 등 다양한 편의시설과 인접해 있습니다. 또한 트렌디한 카페와 레스토랑들이 즐비한 곳에 자리 잡고 있습니다.

이 복합 단지는 모든 라이프스타일을 만족시키는 다양한 시설을 갖추고 있으며, 로비, 수영장, 주차장, 24시간CCTV 감시 시스템을 자랑합니다. 특히 옥상에 위치한 레스토랑과 바는 큰 매력입니다.

글로리 콘도미니엄 – 창푸악/산티탐

완공 예정일: 2021년 12월 세대수: 45세대 개발사: CN Sure Co., Ltd. 가격대: 1,700,000 ~ 5,400,000 위안

"적을수록 좋다. 단순하지만 고급스럽다." 이것이 이 복합 시설의 핵심 개념입니다.

현대적인 생활에 이상적이며, 모든 생활 스타일에 맞는 우아한 가구와 가전제품을 갖추고 있습니다.

글로리 콘도미니엄은 수영장, 피트니스 센터, 주차 공간, 24시간 보안 시스템 등 다양한 편의 시설을 제공하며, 치앙마이 최고의 쇼핑, 식당, 나이트라이프 명소와 가까우면서도 관광객들로 붐비는 곳에서 벗어나 조용한 분위기를 즐길 수 있습니다.

군청 사무실 (주소 포함)

믿을 만한 부동산 변호사가 부동산 구매 및 등기 절차를 도와주겠지만, 지역 등기소의 위치를 ​​알아두는 것도 유용합니다. 여기에서 치앙마이의 등기소 목록과 연락처 정보를 확인할 수 있습니다.

치앙마이 주 토지 등기소

주소: ศูप्र्त, Chotana Road, Mueang Chiang Mai District, Chiang Mai 50300 영업시간: 월-금 오전 8시 30분 - 오후 4시 30분 전화: 053 112 983

산사이 지점

주소: 276 หมู่ 4 Nong Chom, San Sai District, Chiang Mai 50210 영업시간: 월-금 오전 8시 30분 - 오후 4시 30분 전화: +6653352880 웹사이트: www.dol.go.th

도이 사켓 지점

주소: 치앙마이 도이사켓 청도이, 치앙마이-산파삭 도로 118번지 164 M. 1, 우편번호 50220 영업시간: 월요일~금요일 오전 8시~오후 4시 30분 전화번호: 053-495-512 웹사이트: www.dol.go.th

사라피 지점

주소: 242 Moo 4, Chiang Mai – Lamphun Road, Tambon Nong Phueng, Amphoe Saraphi, Chiang Mai, 50140 영업 시간: 월~금 오전 8시 30분~오후 4시 30분 전화: +6653321694

행잉 동 브랜치

주소: 치앙마이시 항동구 항동 핫로드 50230 영업시간: 월요일~금요일 오전 8시 30분~오후 4시 30분 전화번호: +6653426180

부동산 변호사

태국에서 꿈에 그리던 부동산을 구입하고 싶다면, 전문적인 법률 자문이 필수적입니다. 태국 법에 정통한 자격을 갖춘 부동산 전문 변호사가 구매 과정 전반에 걸쳐 조언과 지원을 제공하고 모든 절차를 처리해 줄 것입니다.

시암 리걸은 부동산법 분야에서 16년 이상의 경력을 보유한 등록된 법률 회사입니다. 방콕, 치앙마이, 파타야, 푸켓 등 주요 대도시 지역에 사무소를 두고 있으며 각 지역에 대한 깊이 있는 이해를 바탕으로 서비스를 제공합니다.

시암 법률사무소(치앙마이)는 다음 주소로 연락하실 수 있습니다.

주소: 치앙마이시 무앙구 창 클란 로드 215/2, 커브 몰 2층 C219-C220호, 우편번호 50100 영업시간: 오전 9시 ~ 오후 6시 전화번호: +6653818306 웹사이트: www.siam-legal.com