Koop een appartement in Chiang Mai

Ze ervoeren het 'leven' in Thailand. Ze ontspanden op het strand, dineerden in een restaurant op het dak, keken uit over een eindeloos bergpanorama en vroegen zich af: "Zou ik jarenlang van deze levensstijl kunnen genieten? Zou ik dit werkelijkheid kunnen maken? Zou ik... een huis of een appartement in Thailand kunnen kopen?"

Het Koninkrijk Thailand oefent een magische aantrekkingskracht uit. Velen komen er voor een week en blijven er uiteindelijk voor altijd. Het is bedwelmend en weet je altijd te betoveren.

In 2020 veranderde Covid-19 onze reisgewoonten. Spontane weektrips zijn nauwelijks meer mogelijk. Reizen vereist meer planning en langere verblijven komen steeds vaker voor. Voor wie meer tijd nodig heeft, is het bezitten van een woning in Thailand een verstandige optie.

Of je nu op zoek bent naar dromerige witte stranden en eilanden, het bruisende stadsleven in de hoofdstad wilt ervaren of de natuur in de bergen wilt opzoeken – Thailand heeft voor ieder wat wils.

Mensen stellen zichzelf deze vragen jaar na jaar. Misschien heb jij jezelf deze vraag ook wel eens gesteld.

Het is mogelijk om deze realiteit te creëren. En wij laten je zien hoe.

Hoe zal de vastgoedmarkt er in 2022 uitzien?

Hoewel de groei op de opkomende markten in de periode 2020-2021 vertraagde, biedt het begin van 2022 nieuwe kansen voor wie wil investeren in vastgoed en een bepaalde levensstijl.

Hoewel er momenteel weinig nieuwe bouwprojecten van start gaan, zijn er wel diverse projecten die de afgelopen 3 jaar zijn afgerond beschikbaar voor aankoop.

Thailand is een kopersmarkt, omdat bedrijven op zoek zijn naar buitenlandse investeringen.

Thailand heeft voor ieder wat wils. We zullen in latere artikelen dieper ingaan op andere populaire regio's (Phuket, Pattaya, Bangkok), maar voor nu concentreren we ons op twee dingen:

  • Een appartement kopen (de gemakkelijkste manier om onroerend goed in Thailand te verwerven).
  • Winkelen in de prachtige noordelijke regio Chiang Mai.

    • Waarom trekt Chiang Mai zoveel mensen aan?

    De rijke geschiedenis en cultuur van Thailand zijn sterk beïnvloed door buurlanden.

    Chiang Mai en de omliggende regio's hebben Thaise, Chinese, Birmese en Laotiaanse invloeden samengevoegd, wat heeft geleid tot de "smaak van het Noorden".

    Chiang Mai, omgeven door bergen, was ooit het machtscentrum van La Na. De stad is aangelegd rond een centraal plein, de zogenaamde Oude Stad. Bezoekers kunnen langs de buitenste rand, omringd door een gracht, wandelen en de bewaard gebleven overblijfselen van de oude vestingwerken verkennen.

    Het biedt een ontspannen levensstijl en een gevoel van verbondenheid met de natuur. Vanuit hier kunt u gemakkelijk olifantenreservaten, nationale parken, avontuurlijke sporten en historische gebouwen bezoeken.

    Markten en restaurants bieden heerlijk eten met smaken die je nergens anders vindt, en als je een koffieliefhebber bent, komt de meeste koffie van lokale plantages in de bergen.

    Welke panden zijn er voor u te koop?

    Populaire soorten onroerend goed te koop

    Appartementencomplex – Een appartementencomplex is een gebouw met zowel particulier als gemeenschappelijk eigendom. De eigenaren van een appartementencomplex bezitten het pand via een rechtspersoon die het complex beheert. (De Wet op het Eigendom van Appartementen – de Wet op Gezamenlijk Eigendom van Woonhuizen van 2522).

    Een condominium is, simpel gezegd, een wooneenheid die deel uitmaakt van een groter complex. De eigenaar heeft het juridische eigendom van het appartement en een aandeel in de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw.

    Voor buitenlanders die zich in Thailand willen vestigen, is het kopen van een appartement de gemakkelijkste manier om onroerend goed te verwerven.

    De cruciale vraag die je jezelf moet stellen wanneer je de condominiummarkt betreedt, is: "Koop ik een bestaand, een nieuwbouw of een condominium dat nog in aanbouw is?"

    Huis en grond – Het is mogelijk om een ​​huis te bezitten in Thailand, maar het proces is complexer. Volgens de Thaise wetgeving mogen buitenlanders geen grond bezitten. Elk bouwwerk dat erop staat, wordt beschouwd als onderdeel van de grond.

    Laat je daardoor niet ontmoedigen. Er zijn verschillende manieren om een ​​huis te bouwen en te bezitten. De drie meest voorkomende zijn:

  • Het land verpachten voor een periode van maximaal 30 jaar als persoon, opstal of vruchtgebruik.
  • Trouw met een Thaise burger die het land in eigendom kan hebben.
  • voor de oprichting van een Thaise vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.

    • In al deze gevallen bent u niet de eigenaar van de grond waarop u bouwt, maar wel van uw huis.

    We zullen dit in een ander artikel uitgebreider bespreken, maar als u meer ruimte wilt voor kinderen en huisdieren, of een huis wilt bouwen in een rustigere omgeving, is dat mogelijk en met de juiste juridische ondersteuning is het eenvoudig.

    Villa – Villa's worden geclassificeerd als woongebouwen en zijn daarom onderworpen aan dezelfde eigendoms- en aankoopwetten.

    Het meest kenmerkende van een villa is de exclusiviteit. Vaak bevindt een villa zich in een afgesloten woonwijk en deelt men faciliteiten (zwembaden, restaurants, fitnessruimtes, enz.) met andere eigenaren. Een villa geeft je het gevoel alsof je 24 uur per dag in een vakantieoord woont.

    Als koper profiteert u van deze voorzieningen en maakt u deel uit van een gemeenschap.

    Tijdens het aankoopproces en in het contract zijn er nog een aantal details waarmee rekening moet worden gehouden, zoals verplichtingen met betrekking tot gemeenschappelijke ruimtes en de huisregels. Maar ook hier vereenvoudigt het juiste juridische advies het proces, biedt het bescherming en helpt het potentiële financiële risico's te vermijden.

    Waarom zou je een appartement (in Chiang Mai) kopen?

    Volgens de Thaise wetgeving kan een buitenlander een appartement kopen op eigen naam, namens een Thaise besloten vennootschap (bv) of een andere rechtspersoon. Dit geeft hen volledige eigendomsrechten op hun woning.

    Voordelen van het bezitten van een appartement in vergelijking met andere soorten onroerend goed:

  • Buitenlandse kopers kunnen het appartement op hun eigen naam kopen;
  • Voor het appartement wordt een eigendomsakte afgegeven, die vergelijkbaar is met een gedeeltelijk eigendomsbewijs;
  • Eigenaren kunnen de eigendomsakte in Thailand als onderpand gebruiken;
  • De onderhoudskosten zijn lager in vergelijking met andere landen;
  • Kan aanzienlijk goedkoper zijn dan huizen met grond;
  • Vanwege de omvang en de ligging is het gemakkelijker te verhuren;
  • Het doorverkopen van een appartement gaat sneller en is eenvoudiger dan het doorverkopen van een stuk grond met een huis.

    • Belangrijke punten om te overwegen:

  • 49% van de totale woonruimte (inclusief gemeenschappelijke ruimtes) is gereserveerd voor buitenlandse eigenaren. Het is een veelvoorkomende misvatting dat dit verwijst naar 49% van de wooneenheden. Dit is niet het geval.

    • Als onderdeel van het due diligence-proces dat door een juridisch adviseur wordt uitgevoerd, wordt beoordeeld en bevestigd of uw potentiële aankoop aan deze eis voldoet. Deze vroege informatie kan u tijd en geld besparen.

  • Door een appartement te kopen, wordt u lid van de beheerscommissie en heeft u het recht om deel te nemen aan en te stemmen tijdens de algemene vergaderingen over het beheer van het gebouw.

    • Als u het appartement als vakantiehuis gebruikt, kan een juridisch beheerder of een door de belanghebbenden gekozen bouwcommissie deze taak op zich nemen.

  • Voor elke condominiumunit zijn een bijdrage voor het beheer van de gemeenschappelijke ruimtes (Common Area Management, CAM) en een bijdrage aan het onderhoudsfonds verschuldigd. De CAM-bijdrage dekt het onderhoud en de reparatie van de gemeenschappelijke ruimtes, de salarissen van de beheerders en het personeel, en de betaling van lopende kosten aan de Thaise overheid. Het onderhoudsfonds is bedoeld voor grote reparaties en noodgevallen.

    • De vaste exploitatiekosten zijn gebaseerd op het vloeroppervlak van het pand en dienen maandelijks te worden betaald. Deze kunnen door een besluit van de aandeelhouders tijdens een algemene vergadering worden aangepast aan de actuele behoeften.

    Voorbeeld: De energiekosten bedragen 50 baht per vierkante meter per maand, het appartement is 100 vierkante meter groot, de totale jaarlijkse kosten bedragen 50 baht x 100 vierkante meter = 5.000 baht per maand x 12 maanden = 60.000 baht per jaar.

    Een advocaat gespecialiseerd in vastgoedrecht zal bij het beoordelen van uw koopovereenkomst bevestigen dat deze kosten redelijk zijn.

  • Als u uw appartement voor iets anders dan persoonlijk gebruik gebruikt, bent u zelf verantwoordelijk voor het betalen van uw inkomstenbelasting of onroerendgoedbelasting.

    • Volgens de Thaise wetgeving is het voor personen met twee soorten visa verboden om inkomsten in het land te genereren: het pensioenvisum en het visum voor niet-echtgenoten. Dit geldt ook voor huurinkomsten. Met andere visumtypen is het echter wel mogelijk om onbeperkt inkomsten te genereren.

    Chiang Mai is een diverse stad die aanvoelt als een grote, ouderwetse kleine stad.

    Of u nu op zoek bent naar een bestaand appartementencomplex met een gevestigd beheerteam en een lange geschiedenis, een nieuwbouwappartement waar u de eerste eigenaar bent, of dat u bereid bent te wachten op de ontwikkeling van een nieuw complex (kopen op plan); u vindt gegarandeerd een appartement dat past bij uw levensstijl, locatievoorkeur en budget.

    We zullen de verschillende aankoopmogelijkheden en -locaties verderop bespreken.

    Het aankoop- en juridische proces

    Of u nu een ervaren vastgoedinvesteerder bent of voor het eerst een huis koopt, vergeet nooit dat dit niet uw thuisland is.

    Hoewel veel wetten en procedures hetzelfde zijn, vestig je je in een land met een andere taal en cultuur. Maak je geen zorgen, er zijn professionals die je kunnen helpen.

    Het is zeker de moeite waard om wat onderzoek te doen. Weet je al welk type appartement je wilt kopen? Heb je een specifieke buurt en een budget in gedachten?

    Je eerste aanspreekpunt voor je zoektocht is het internet. Met één klik krijg je een overzicht van de beschikbare woningen en een indruk van "jouw" ideale appartement.

    Hieronder vindt u enkele populaire vastgoedportalen:

    Siam Real Estate – Siam Real Estate biedt u de meest recente vastgoedaanbiedingen.

    FazWaz – FazWaz is een geweldige bron voor nieuwe en bestaande bouwprojecten.

    Zodra je dit hebt gedaan, is het tijd om de hulp in te roepen van een advocatenkantoor in Chiang Mai.

    Uw makelaar

    In de Thaise cultuur spelen reputatie en gezichtsverlies een cruciale rol. Een betrouwbare agent is uw taalkundige en culturele bemiddelaar en is goud waard.

    Een competente makelaar kent zowel bestaande panden als toekomstige bouwprojecten. Hij of zij beschikt over een uitgebreid netwerk in de hele stad.

    Een gerenommeerde makelaar behartigt de belangen van zowel u als de verkoper.

    Een efficiënte makelaar bespaart u tijd en geld.

    Zodra je een idee hebt van wat je zoekt in je toekomstige appartement in Chiang Mai, gaat je makelaar aan de slag. Hij of zij bekijkt je bestaande zoekresultaten en kan, door gerichte vragen te stellen, geschikte woningen filteren of alternatieven voorstellen die niet op de markt zijn.

    Uw makelaar kan bezichtigingen voor u regelen en u informatie geven over gebouwen, projectontwikkelaars, vastgoedbeheerders en de omgeving. Hij of zij fungeert als tussenpersoon tussen u en de verkopers om u te helpen bij prijsonderhandelingen en de aankoopvoorwaarden.

    Onthoud goed dat een makelaar geen advocaat is. Hoewel ze je kunnen helpen bij het vinden van de perfecte woning, moet je nooit iets ondertekenen zonder eerst een advocaat te raadplegen.

    Uw vastgoedadvocaat (advocaat voor notariële diensten)

    Als uw makelaar goud waard is, dan is uw advocaat goud waard. Een betrouwbaar advocatenkantoor bespaart u tijd, voorkomt gedoe en helpt u potentiële financiële verliezen of juridische geschillen te voorkomen.

    Dit zijn de experts. Een gerenommeerd advocatenkantoor blijft onpartijdig binnen de wettelijke kaders en beschermt uw belangen.

    Wat doet uw advocaat?

    Tijdens het aankoopproces zullen ze:

  • Voer een grondig due diligence-onderzoek uit. Dit omvat het onderzoeken van de achtergrond en geschiedenis van de verkopers, de projectontwikkelaars, de gebouwen en eventuele juridische complicaties die verband houden met de bovengenoemde punten.
  • Voer een onderzoek uit naar de eigendomsrechten om de legaliteit te bevestigen. Dit houdt in dat u controleert of de eigendomsgegevens overeenkomen met de gegevens van het kadaster; of de verkoper de rechtmatige eigenaar van het pand is en het recht heeft om het te verkopen; en of er geen hypotheken, pandrechten, schulden of gerechtelijke procedures op het pand rusten.
  • Controleer de contracten (koop- en verkoopovereenkomst) om er zeker van te zijn dat alle details kloppen en eerlijk zijn voor zowel verkoper als koper.

    • In tegenstelling tot contracten in de westerse cultuur, die droog, gedetailleerd en talrijk zijn, richten veel contractuele overeenkomsten in Thailand zich op de relatie tussen koper en verkoper. Je zou het kunnen omschrijven als een 'gentleman's agreement' of een 'mondelinge overeenkomst'.

    Helaas betekent dit dat ze mogelijk belangrijke bepalingen of clausules weglaten. Uw advocaat zal de belangrijkste bepalingen voor u vertalen en u adviseren welke u ter bescherming wel of niet moet opnemen.

  • Geldovermakingen en betalingen controleren en afstemmen.

    • Bij elke vastgoedtransactie is geld het belangrijkste aspect. We zullen dit later uitgebreider toelichten, maar uw notaris zal bevestigen welke kosten verschuldigd zijn (inclusief kadasterkosten, boetes voor te late betaling en andere kosten), wie de kosten en heffingen draagt ​​en hoe de betaling zal plaatsvinden (betalingsschema).

    Uw advocaat zorgt ervoor dat alle betalingen en termijnen eerlijk zijn voor beide partijen en zal alle verborgen of doorlopende kosten zorgvuldig met u bespreken.

  • Deelnemen aan de verwerking en registratie van eigendomsrechten in het kadaster.

    • Uw advocaat zal alle relevante documenten overhandigen en in ontvangst nemen op het moment van de overdracht. Hij of zij kan vervolgens namens u contact opnemen met het Thaise kadaster om alle documenten te registreren en in te dienen, en de kosten en belastingen te betalen conform uw contract.

  • Help uw bezittingen te beschermen.

    • Een betrouwbaar advocatenkantoor kan u helpen om met vertrouwen naar de toekomst te kijken.

    Wat gebeurt er in het ergste geval van uw overlijden?

    We stellen vaak in ons thuisland een testament op om onze bezittingen veilig te stellen na ons overlijden. Thailand erkent geen buitenlandse testamenten en deze kunnen voor de rechter worden aangevochten.

    Uw advocatenkantoor kan u helpen bij het opstellen van een testament dat rechtsgeldig is in Thailand. Hoewel dit geen onderdeel uitmaakt van het aankoopproces, is het een belangrijk aspect dat vaak over het hoofd wordt gezien als het gaat om het beschermen van bezittingen en het voorzien in het levensonderhoud van uw partner of afhankelijke personen.

    Waar gaat het geld naartoe?

    Uw makelaar heeft het perfecte appartement voor u gevonden en u geholpen bij de onderhandelingen over de aankoopprijs.

    Uw advocaat heeft het nodige onderzoek verricht en het pand geschikt bevonden. Wat gebeurt er nu?

    Ten eerste dient u er rekening mee te houden dat u als buitenlandse investeerder moet aantonen dat uw aankoopgelden afkomstig zijn uit het buitenland.

    Alle bedragen moeten in vreemde valuta zijn en er moet duidelijk bewijs zijn van de herkomst van de gelden (opname bij de bank van herkomst), het doel van de gelden (aankoop van een appartement) en een bewijs van valutaconversie op de Thaise bankrekening van de ontvanger (valutawisselformulier).

    In uw contract staan ​​de bedragen en de betalingstermijnen voor alle betalingen vermeld. Dit omvat de aanbetaling, het resterende saldo, eventuele overheidsheffingen en belastingen, en de respectievelijke betalers.

    Bij het tekenen van het contract dient een aanbetaling te worden voldaan. Deze bedraagt ​​doorgaans 10-15% van de aankoopprijs, maar kan ook oplopen tot 25%.

    Het resterende deel van de koopsom dient bij de overdracht te worden voldaan, tenzij anders is overeengekomen in het betalingsplan.

    Bij de aankoop van appartementen in nieuwbouwprojecten die nog in aanbouw zijn, kan het betalingsschema afwijken, met meerdere betalingen die verschuldigd zijn in specifieke bouwfasen.

    De officiële kosten worden betaald bij inschrijving in het kadaster. De hoogte van de kosten is afhankelijk van de waarde van het onroerend goed.

    Bij de berekening van overheidsheffingen en belastingen worden aan een onroerend goed drie verschillende waarden toegekend:

  • De geregistreerde waarde (aankoopprijs zoals vastgelegd in het kadaster).
  • Standaardwaarde (vastgoedwaarde vastgesteld door het kadaster).
  • Marktwaarde (vaak bepaald door vastgoedprijzen en actuele markttrends).

    • Overdrachtskosten: 2% van de geregistreerde waarde van het onroerend goed

    Zegelrecht: 0,5% van de geregistreerde waarde. Alleen verschuldigd indien vrijgesteld van handelsbelasting.

    Bronbelasting: 1% van de marktwaarde of de geregistreerde verkoopwaarde van het onroerend goed (afhankelijk van welk bedrag hoger is indien de verkoper een bedrijf is). Indien de verkoper een particulier is, wordt de bronbelasting progressief berekend op basis van de marktwaarde van het onroerend goed.

    Bedrijfsbelasting*: 3,3% van de marktwaarde of de geregistreerde verkoopwaarde van het onroerend goed (afhankelijk van welk bedrag hoger is). Dit geldt zowel voor particulieren als voor bedrijven.

    Deze belasting is verschuldigd als de eigenaar het pand minder dan 5 jaar in bezit heeft, wat vaak het geval is bij nieuwbouwprojecten.

    Wie betaalt?

    Waar kun je dingen kopen (in Chiang Mai)?

    In en rond Chiang Mai zijn er talloze nieuwe en recent voltooide bouwprojecten. Hieronder vindt u een lijst met enkele van de beste woonwijken en informatie over de specifieke kenmerken van uw buurt.

    Nimmanhaemin/Suthep/Chang Phueak

    Nimmanhaemin staat bekend om zijn bruisende nachtleven en gemoedelijke sfeer, die zich concentreert rond de gelijknamige Nimmanhaemin Road.

    Gezellige restaurants met gerechten uit Noord-Thailand wisselen elkaar af met trendy cafés, bars en lounges met livemuziek. Boetieks zijn te vinden in de moderne winkelcentra Think Park, One Nimman en Maya Lifestyle.

    Tijdens je tocht de berg op naar het Doi Suthep/Pui Nationaal Park en Wat Phra That Doi Suthep kom je langs de Chiang Mai Universiteit (CMU), een levendige studentenmarkt en de dierentuin van Chiang Mai.

    Nimmanhaemin en Chang Phueak zijn de populairste ontwikkelingsgebieden met moderne complexen die voorzieningen van topniveau bieden.

    De volgende Jed Yod

    Oplevering: november 2020. Aantal wooneenheden: 78. Ontwikkelaar: Ornsirin Group. Prijsklasse: € 2.200.000 – € 5.100.000

    Dit minimalistische wooncomplex in art-decostijl kenmerkt zich door zijn schoonheid en tijdloze karakter.

    Het project combineert klassieke charme met kunst en biedt moderne, functionele faciliteiten die aansluiten op de levensstijl van stadsbewoners. Tot de voorzieningen behoren een zwembad, een fitnessruimte, een weelderige tuin en een 24-uurs videobewakingssysteem.

    Stijlvol Chiang Mai – Suthep

    Oplevering: december 2014 Aantal wooneenheden: 99 Ontwikkelaar: Siam Real Estate Prijsklasse: € 3.000.000 – € 10.800.000

    Exclusief wonen te midden van de Lanna-cultuur. Elegante architectuur versmelt naadloos met modern design. Het interieur is ontworpen voor optimaal ruimtegebruik.

    Het project is voorzien van hoogwaardig meubilair om de bewoners een comfortabel gevoel te geven en biedt een breed scala aan faciliteiten om de mooiste momenten van de bewoners te beleven, waaronder een groot buitenzwembad, een fitnessruimte, een gemeenschappelijke tuin, een uitstekend beveiligingssysteem, enzovoort.

    Palm Springs Nimman – Suthep

    Oplevering: februari 2018 Aantal wooneenheden: 96 Ontwikkelaar: Palm Springs Place Co., Ltd. Prijsklasse: 3.000.000 – 4.500.000

    Een stijlvol woonproject op een toplocatie in Suthep biedt u de mogelijkheid om te genieten van de mooiste momenten in uw leven, terwijl u tegelijkertijd gemakkelijk diverse bestemmingen kunt bereiken.

    Omgeven door moderne voorzieningen, bekende winkelcentra, onderwijsinstellingen, ziekenhuizen en lifestylecentra.

    "Palm Springs Nimman" biedt mogelijkheden voor ontspanning en een hoge mate van privacy. Tot de voorzieningen behoren een zoutwaterzwembad, een weelderige tuin, een fitnessruimte en een 24-uurs videobewakingssysteem.

    Tha Thasala/Fa Ham

    Het oosten is de toegangspoort tot de prachtige berggebieden van Mae Kham Pong, de paraplumarkt van Bo Sang en Doi Saket. Het is een oud gebied dat een rijke culturele ervaring biedt met zijn musea en lokale keuken.

    Het is tevens het huidige demonstratiegebied voor nieuwe bouwprojecten achter het winkelcentrum Central Festival. Er worden twee complexen gebouwd, waardoor het mogelijk is om appartementen te kopen nog voordat de bouw begint.

    The Spring Loft – Fa Ham (in aanbouw)

    Oplevering: oktober 2022 Aantal wooneenheden: 43 Ontwikkelaar: NTS Property Co., Ltd Prijsklasse: € 2.500.000 – € 6.000.000

    Een project in klassieke/moderne koloniale stijl. Weelderige, open tuinen verwelkomen de bewoners het hele jaar door.

    Met verschillende kamerindelingen en -afmetingen biedt de architect een veelvoud aan ontwerpmogelijkheden die bewoners naar eigen voorkeur kunnen aanpassen. De keuken is open en voorzien van moderne apparatuur.

    Klassiek en licht. Grote ramen laten 's ochtends zonlicht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een buitenzwembad, een fitnessruimte, een joggingbaan, een coworkingruimte en een 24-uurs videobewakingssysteem.

    The One Chiang Mai – San Sai Noi (in aanbouw)

    Oplevering: december 2022 Aantal wooneenheden: 760 Ontwikkelaar: Maya Chiangmai Co., Ltd. Prijsklasse: 2.500.000 – 5.000.000

    "The One Chiang Mai" is een woonproject in San Sai Noi, dat naar verwachting in december 2022 wordt opgeleverd. Het omvat 760 appartementen verdeeld over 8 verdiepingen en wordt ontwikkeld door Maya Chiangmai Co., Ltd.

    “The One Chiang Mai” combineert alle woonfuncties op één plek en biedt u een complete service in een moderne stijl om uw levenskwaliteit permanent te verbeteren.

    Modern ingericht en gelegen in een rustige buitenwijk te midden van weelderige groene natuur, biedt het een sfeer van rust, veiligheid en privacy.

    Het project biedt eersteklas voorzieningen, waaronder een zwembad, een buitenterras, parkeerplaatsen, een fitnessruimte, een speeltuin en 24-uursbeveiliging.

    De kamers zijn gemeubileerd*. Ze zijn smaakvol ingericht en verspreiden een aangename geur gedurende uw hele verblijf.

    Het One Chiang Mai hotel ligt vlakbij belangrijke locaties zoals het Central Festival, het Bangkok Hospital Chiang Mai en de luchthaven van Chiang Mai, en op slechts 7 kilometer van de oude stad.

    Dit is met name belangrijk bij de aankoop van nieuwbouwwoningen. Niet alle nieuwbouwappartementen worden gemeubileerd verkocht. Veel projectontwikkelaars bieden een meubileringspakket aan dat de aankoopprijs met maximaal € 100.000 kan verhogen. Het is raadzaam dit te bespreken met uw makelaar tijdens de onderhandelingen en met uw advocaat bij het doornemen van het contract.

    Het Negen Appartementencomplex – Tha Thasala

    Oplevering: december 2019 Aantal wooneenheden: 23 Ontwikkelaar: The Nine (Thailand) Co., Ltd Prijsklasse: 3.700.000 – 8.800.000

    Deze luxueuze residentie is gelegen op een zeer gewilde locatie, omgeven door talrijke bekende bezienswaardigheden, waaronder Makro (Chiang Mai), de Warorot-markt, de promenade van Chiang Mai, het MT Intermed-ziekenhuis en diverse supermarkten en restaurants. De internationale luchthaven van Chiang Mai ligt op korte rijafstand.

    Het appartementencomplex "The Nine Condominium" is uitgerust met voorzieningen zoals een zwembad, een fitnesscentrum, parkeerplaatsen en een 24-uursbeveiligingssysteem, en biedt daarmee het hoogste niveau van comfort.

    Wat Ket/Chang Khlan

    Green Tree Condo – Wat Ket (in aanbouw)

    Oplevering: december 2022 Aantal wooneenheden: 295 Ontwikkelaar: Navasahatsawat Company Prijsklasse: 1.700.000 – 4.500.000

    Een comfortabele leefomgeving waar u zich direct thuis voelt. Ontworpen als de perfecte leefruimte die elke vierkante centimeter van uw kamer optimaal benut.

    Hoge plafonds, ingebouwde meubels en een complete reeks elektrische apparaten benadrukken een ontwerp dat uw leven gemakkelijker maakt. Dankzij domotica kunt u alles gemakkelijk bedienen via een smartphone-app.

    Het hotel biedt tevens een ontspanningsruimte, een lobby, een overloopzwembad, een fitnesscentrum en tuinen. Alles is ontworpen om u te laten ontspannen met een prachtig panoramisch uitzicht van 360 graden.

    De Astra – Chang Khlan

    Oplevering: oktober 2017 Aantal appartementen: 589 Ontwikkelaar: Ornsirin Group Prijsklasse: 2.800.000 – 10.000.000 (Penthouse – 18.500.000)

    Dit luxueuze appartementencomplex in Chiang Mai belichaamt het concept van "De Parel van het Noorden" en combineert de charme van Lanna met een modern, eigentijds ontwerp om een ​​eenvoudige elegantie te creëren.

    Het is gelegen ten zuidoosten van de oude stad, vlakbij grote winkelcentra, de luchthaven, onderwijsinstellingen en ziekenhuizen.

    De uitzonderlijke architectuur tilt de levenskwaliteit naar een niveau dat aansluit bij alle stedelijke levensstijlen en biedt onder andere een overloopzwembad, spa & sauna, fitnessruimte, vergaderruimtes, een kioskbibliotheek en een 24-uursbeveiligingsdienst.

    De bewoners kunnen zich ontspannen alsof ze in een vakantieoord zijn.

    Sta op Condo in Mahidol – Pa Daet

    Oplevering: maart 2020 Aantal wooneenheden: 380 Ontwikkelaar: Ornsirin Group Prijsklasse: € 2.000.000 – € 2.500.000

    Luxe wonen ten zuiden van de oude stad in de wijk Mahidol.

    Omgeven door talrijke attracties zoals Wiang Kum Kam, het kunst- en cultuurcentrum van Chiang Mai, en het winkelcentrum Central Airport, biedt de omgeving alles voor een comfortabel en aangenaam leven, waaronder diverse markten zoals de Mueang Chiang Mai Markt en de zondagavondmarkt, evenals eersteklas restaurants.

    “Arise Condo” biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder een zwembad, fitnessruimte, clubhuis, parkeerplaatsen en 24-uurs videobewaking.

    Oude Stad/Si Phum

    Glory Boutique Suites

    Oplevering: april 2020 Aantal wooneenheden: 44 Ontwikkelaar: CN Sure Co., Ltd Prijsklasse: 2.300.000 – 5.900.000

    Een luxueus 5-sterren appartementencomplex, geïnspireerd op koloniale architectuur en gecombineerd met elementen uit de Lanna-stijl. Het project heeft een aantrekkelijke, moderne ambiance en wordt volledig gemeubileerd opgeleverd.

    Het gebouw is gelegen in het hart van Chiang Mai, ten noorden van de oude stad, vlakbij tal van voorzieningen zoals de Chang Phuak-poort, de Siri-wat Tana-markt (Tha-Nin-markt), het winkelcentrum Kad Suan Kaew, de Singapore International School Chiangmai, de Chiang Mai Rajabhat Universiteit en het Chiangmai Ram Ziekenhuis. Het is omgeven door trendy cafés en restaurants.

    Dit complex biedt voor ieder wat wils en beschikt over een lobby, een zwembad, parkeergelegenheid en 24-uurs videobewaking. Een bijzonder hoogtepunt is het restaurant en de bar op het dakterras.

    Glory Condominiums – Chang Phueak/Santitham

    Oplevering: december 2021 Aantal wooneenheden: 45 Ontwikkelaar: CN Sure Co., Ltd Prijsklasse: 1.700.000 – 5.400.000

    "Minder is meer. Eenvoudig, maar luxueus." Dat is het concept achter dit complex.

    Ideaal voor modern wonen, ingericht met elegant meubilair en huishoudelijke apparaten die bij elke woonstijl passen.

    Het Glory Condominium biedt uitgebreide voorzieningen zoals een zwembad, een fitnesscentrum, parkeerplaatsen en een 24-uursbeveiligingssysteem, en is gelegen nabij enkele van de beste winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden van Chiang Mai, zonder overweldigd te worden door de toeristische drukte.

    Kantoren van het provinciebestuur (inclusief adres)

    Hoewel een betrouwbare vastgoedadvocaat u kan bijstaan ​​bij de aankoop en registratie van uw woning, is het handig om te weten waar het plaatselijke kadasterkantoor zich bevindt. Hier vindt u een lijst met kadasterkantoren in Chiang Mai en hun contactgegevens.

    Provinciale kadastergegevens van Chiang Mai

    Adres: ศูนย์ราชการ, Chotana Road, Mueang Chiang Mai District, Chiang Mai 50300 Openingstijden: ma-vr 8.30 - 16.30 uur Telefoon: 053 112 983

    San Sai-vestiging

    Adres: 276 หมู่ 4 Nong Chom, San Sai District, Chiang Mai 50210 Openingstijden: ma-vr 8.30 - 16.30 uur Telefoon: +6653352880 Web: www.dol.go.th

    Doi Saket-filiaal

    Adres: 164 M. 1, Chiangmai-Sanpasak Rd. No.118 rd., Chengdoi, Doi Saket, Chiang Mai 50220 Openingstijden: Ma-vr 8:00 – 16:30 Telefoon: 053-495-512 Website: www.dol.go.th

    Saraphi-vestiging

    Adres: 242 Moo 4, Chiang Mai – Lamphun Road, Tambon Nong Phueng, Amphoe Saraphi, Chiang Mai, 50140 Openingstijden: ma-vr 8.30 – 16.30 uur Telefoon: +6653321694

    Hangende Dong-tak

    Adres: Hot Road, Hang Dong, Hang Dong District, Chiang Mai 50230 Openingstijden: Ma-vr 8:30 – 16:30 Telefoon: +6653426180

    Vastgoedadvocaten

    Als u uw droomhuis in Thailand wilt kopen, is gedegen juridisch advies essentieel. Een gekwalificeerde vastgoedadvocaat met kennis van de Thaise wetgeving zal u gedurende het hele aankoopproces adviseren en ondersteunen en alle formaliteiten voor u afhandelen.

    Siam Legal is een geregistreerd advocatenkantoor met meer dan 16 jaar ervaring in vastgoedrecht. Het team heeft kantoren in de grote steden Bangkok, Chiang Mai, Pattaya en Phuket en is zeer vertrouwd met elke regio.

    U kunt contact opnemen met het kantoor van Siam Legal (Chiang Mai) op ​​het volgende adres:

    Adres: Curve Mall, 2e verdieping, kamers C219-C220, Chang Klan Road 215/2, Mueang, Chiang Mai, 50100 Openingstijden: 9:00 - 18:00 Telefoon: +6653818306 Website: www.siam-legal.com