Hier sind die Dinge, die Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung in Thailand beachten sollten.

Die Preise für Eigentumswohnungen in Thailand reichen von 1.000.000 THB bis 300.000.000 THB.

Analysieren Sie Ihren Lebensstil, Ihre Bedürfnisse und Ihre Investitionsmöglichkeiten.

Verschiedene Arten von Eigentumswohnungen

Suche nach Eigentumswohnungen

Wenn Sie sich im Ausland befinden, können Sie online nach Immobilien suchen. Prüfen Sie unbedingt das Portfolio des Bauträgers, um sicherzustellen, dass er einen guten Ruf in der Immobilienbranche genießt.

Wenn Sie sich in Thailand befinden, können Sie eine Fachmesse oder einen Ausstellungsraum direkt auf dem Gelände des Bauträgers besuchen.

Ausländer können in Thailand Finanzierungen beantragen. Bauträger können Banken empfehlen, die jedoch der Genehmigung der Banken bedürfen.

Es empfiehlt sich, während des Kaufprozesses Rechtsberatung in Anspruch zu nehmen, um vor Vertragsunterzeichnung eine fundierte Entscheidung treffen zu können. Ein Anwalt führt die notwendige Sorgfaltsprüfung durch und kann Sie in allen Rechtsangelegenheiten vertreten, insbesondere wenn Sie häufig ins Ausland reisen.

Jeder Bauträger verfolgt seine eigene Strategie, um potenzielle Käufer für seine Wohnungen zu gewinnen. Daher bieten sie oft flexible Zahlungsbedingungen an. Sie müssen nur aktiv danach fragen.

Dies sind die Standardzahlungsbedingungen:

  • Eine Reservierungsgebühr (10.000–50.000 THB) wird vom Gesamtpreis der Wohneinheit abgezogen. Die Höhe der Reservierungsgebühr richtet sich nach den Vorgaben des Bauträgers.
  • Eine Anzahlung (20–30 %) ist innerhalb von 30–60 Tagen nach Eingang der Reservierungsgebühr fällig.
  • Die restlichen 70-80% können bis zum Überweisungsdatum in Raten gezahlt werden.

    • Bitte beachten Sie, dass die Eigentumsübertragung auch dann nicht erfolgt, wenn Sie den Kaufpreis bereits vor Fertigstellung des Gebäudes vollständig bezahlt haben.

  • Übertragungsgebühr (2%) – diese wird normalerweise zwischen dem Bauträger und dem Käufer aufgeteilt.
  • Die Instandhaltungsgebühr wird pro Quadratmeter und Monat berechnet und ist 12 Monate im Voraus zu entrichten.
  • Reservefonds – hierbei handelt es sich um eine einmalige Zahlung, deren Höhe vom Preis pro Quadratmeter abhängt und den Geschäftsbedingungen des Bauträgers unterliegt.

    • Warum einen Immobilienmakler beauftragen?

    Der Immobilienmakler kann Ihnen Objekte in besseren Lagen, zu einem günstigeren Preis und in höherer Qualität empfehlen. Er verfügt über Informationen zu Objekten, die Käufern noch nicht zugänglich sind.

    Die Immobilienagentur bzw. die Makler pflegen gute Beziehungen zu den Bauträgern, und Sie können sicher sein, dass sie die besten Angebote für ihre jeweiligen Kunden kennen. Sie werden Ihnen die beste verfügbare Einheit zum besten Preis-Leistungs-Verhältnis präsentieren.

    Sie können in Ihrem Namen verhandeln und Rabatte sowie Zusatzleistungen wie Möbel oder Elektronik aushandeln. Sie erstellen Ihnen eine umfassende Liste, die Ihren Anforderungen entspricht.

    Sie können hier eine Liste der Immobilien anfordern: www.thailandpropertysolutions.com.