Oto kwestie, które należy wziąć pod uwagę przy zakupie mieszkania w Tajlandii.

Ceny apartamentów w Tajlandii wahają się od 1 000 000 THB do 300 000 000 THB.

Przeanalizuj swój styl życia, swoje potrzeby i możliwości inwestycyjne.

Różne rodzaje apartamentów

Wyszukaj apartamenty

Jeśli jesteś za granicą, możesz szukać nieruchomości online. Sprawdź portfolio dewelopera, aby upewnić się, że cieszy się dobrą reputacją w branży nieruchomości.

Jeśli znajdujesz się w Tajlandii, możesz odwiedzić targi lub salon wystawowy bezpośrednio w siedzibie dewelopera.

Cudzoziemcy mogą ubiegać się o finansowanie w Tajlandii. Deweloperzy mogą rekomendować banki, po uzyskaniu ich zgody.

Zaleca się zasięgnięcie porady prawnej w trakcie procesu przejęcia, aby podjąć świadomą decyzję przed podpisaniem umowy. Prawnik przeprowadzi due diligence i może reprezentować Cię we wszystkich sprawach prawnych, zwłaszcza jeśli często podróżujesz za granicę.

Każdy deweloper ma własną strategię pozyskiwania potencjalnych nabywców swoich mieszkań. Dlatego często oferują elastyczne warunki płatności. Wystarczy aktywnie o nie zapytać.

Oto standardowe warunki płatności:

  • Opłata rezerwacyjna (10 000–50 000 THB) zostanie odliczona od całkowitej ceny lokalu. Wysokość opłaty rezerwacyjnej zależy od wymagań dewelopera.
  • Zaliczkę (20–30%) należy wpłacić w ciągu 30–60 dni od otrzymania opłaty rezerwacyjnej.
  • Pozostałe 70-80% można spłacać w ratach do dnia przelewu.

    • Należy pamiętać, że przeniesienie własności nie nastąpi nawet jeśli zapłacili Państwo całą cenę zakupu przed zakończeniem budowy.

  • Opłata za przeniesienie (2%) – zazwyczaj dzielona pomiędzy dewelopera i kupującego.
  • Opłata za utrzymanie naliczana jest za metr kwadratowy miesięcznie i należy ją uiścić z góry za 12 miesięcy.
  • Fundusz rezerwowy – jest to jednorazowa wpłata, której wysokość uzależniona jest od ceny za metr kwadratowy i podlega warunkom ustalonym przez dewelopera.

    • Dlaczego warto zatrudnić agenta nieruchomości?

    Agent nieruchomości może polecić nieruchomości w lepszych lokalizacjach, w niższej cenie i wyższej jakości. Posiada informacje o nieruchomościach, które nie są jeszcze dostępne dla kupujących.

    Agencja nieruchomości lub sami agenci utrzymują dobre relacje z deweloperami, dzięki czemu możesz mieć pewność, że znają najlepsze oferty dla swoich klientów. Zaprezentują Ci najlepszą dostępną nieruchomość i najlepszy stosunek jakości do ceny.

    Mogą prowadzić negocjacje w Twoim imieniu i negocjować rabaty, a także usługi dodatkowe, takie jak meble czy elektronika. Stworzą kompleksową listę, która spełni Twoje wymagania.

    Listę nieruchomości możesz zamówić tutaj: www.thailandpropertysolutions.com.