Hieronder vindt u een aantal zaken waarmee u rekening moet houden bij de aankoop van een appartement in Thailand.

De prijzen voor appartementen in Thailand variëren van 1.000.000 THB tot 300.000.000 THB.

Analyseer je levensstijl, je behoeften en je investeringsmogelijkheden.

Verschillende soorten appartementencomplexen

Zoek naar appartementen

Als u in het buitenland bent, kunt u online naar woningen zoeken. Controleer wel het portfolio van de projectontwikkelaar om er zeker van te zijn dat deze een goede reputatie heeft in de vastgoedsector.

Als u in Thailand bent, kunt u een vakbeurs of showroom rechtstreeks op het terrein van de projectontwikkelaar bezoeken.

Buitenlanders kunnen in Thailand financiering aanvragen. Ontwikkelaars kunnen banken aanbevelen, mits de banken hiermee instemmen.

Het is raadzaam om tijdens het aankoopproces juridisch advies in te winnen, zodat u een weloverwogen beslissing kunt nemen voordat u het contract ondertekent. Een advocaat kan een grondig onderzoek uitvoeren en u bijstaan ​​in alle juridische zaken, met name als u regelmatig naar het buitenland reist.

Elke projectontwikkelaar heeft zijn eigen strategie om potentiële kopers voor hun appartementen aan te trekken. Daarom bieden ze vaak flexibele betalingsvoorwaarden aan. Je hoeft er alleen maar actief naar te vragen.

Dit zijn de standaard betalingsvoorwaarden:

  • Er wordt een reserveringsbedrag (10.000–50.000 THB) in mindering gebracht op de totale prijs van de woning. De hoogte van het reserveringsbedrag is afhankelijk van de eisen van de projectontwikkelaar.
  • Een aanbetaling (20-30%) dient binnen 30-60 dagen na ontvangst van de reserveringskosten te worden voldaan.
  • De resterende 70-80% kan in termijnen worden betaald tot de overdrachtsdatum.

    • Houd er rekening mee dat de eigendomsoverdracht niet zal plaatsvinden, zelfs niet als u de volledige koopsom al heeft betaald voordat het gebouw is voltooid.

  • Overdrachtskosten (2%) – deze worden normaal gesproken verdeeld tussen de projectontwikkelaar en de koper.
  • De onderhoudskosten worden per vierkante meter per maand berekend en dienen 12 maanden vooruit te worden betaald.
  • Reservefonds – dit is een eenmalige betaling, waarvan het bedrag afhangt van de prijs per vierkante meter en is onderworpen aan de algemene voorwaarden van de projectontwikkelaar.

    • Waarom een ​​makelaar inschakelen?

    De makelaar kan woningen aanbevelen op betere locaties, tegen een lagere prijs en van hogere kwaliteit. Hij beschikt over informatie over woningen die nog niet te koop staan.

    Het makelaarskantoor of de makelaars zelf onderhouden goede relaties met de projectontwikkelaars, en u kunt er zeker van zijn dat zij de beste deals voor hun klanten kennen. Zij zullen u de beste beschikbare woning met de beste prijs-kwaliteitverhouding presenteren.

    Ze kunnen namens u onderhandelen en kortingen en extra diensten zoals meubels of elektronica afspreken. Ze stellen een uitgebreide lijst op die aan uw wensen voldoet.

    U kunt hier een lijst met panden aanvragen: www.thailandpropertysolutions.com.