Вот что следует учитывать при покупке квартиры в кондоминиуме в Таиланде.

Цены на квартиры в кондоминиумах в Таиланде варьируются от 1 000 000 до 300 000 000 THB.

Проанализируйте свой образ жизни, свои потребности и инвестиционные возможности.

Различные типы кондоминиумов

Поиск кондоминиумов

Если вы находитесь за границей, вы можете искать недвижимость онлайн. Обязательно проверьте портфолио застройщика, чтобы убедиться в его хорошей репутации на рынке недвижимости.

Если вы находитесь в Таиланде, вы можете посетить выставку или выставочный зал непосредственно на территории застройщика.

Иностранцы могут подавать заявки на финансирование в Таиланде. Застройщики могут рекомендовать банки, при условии одобрения со стороны этих банков.

В процессе приобретения недвижимости рекомендуется обратиться за юридической консультацией, чтобы принять взвешенное решение до подписания контракта. Юрист проведет комплексную проверку и сможет представлять ваши интересы во всех юридических вопросах, особенно если вы часто путешествуете за границу.

У каждого застройщика своя стратегия привлечения потенциальных покупателей квартир. Поэтому они часто предлагают гибкие условия оплаты. Нужно лишь активно об этом спросить.

Это стандартные условия оплаты:

  • Из общей стоимости квартиры будет вычтен залоговый взнос (10 000–50 000 THB). Размер залогового взноса зависит от требований застройщика.
  • Залог (20–30%) должен быть внесен в течение 30–60 дней с момента получения предоплаты за бронирование.
  • Оставшиеся 70-80% можно оплатить в рассрочку до даты перевода.

    • Обратите внимание, что передача права собственности не произойдет, даже если вы уже полностью оплатили покупную цену до завершения строительства.

  • Комиссия за перевод средств (2%) – обычно делится между застройщиком и покупателем.
  • Плата за обслуживание рассчитывается за квадратный метр в месяц и подлежит оплате за 12 месяцев вперед.
  • Резервный фонд – это единовременный платеж, размер которого зависит от цены за квадратный метр и устанавливается в соответствии с условиями застройщика.

    • Почему стоит нанять агента по недвижимости?

    Агент по недвижимости может порекомендовать объекты в более выгодных местах, по более низкой цене и более высокого качества. Он располагает информацией об объектах, которые еще не доступны покупателям.

    Агенты по недвижимости или сами агенты поддерживают хорошие отношения с застройщиками, и вы можете быть уверены, что они знают лучшие предложения для своих клиентов. Они представят вам лучший доступный вариант и оптимальное соотношение цены и качества.

    Они могут вести переговоры от вашего имени и добиваться скидок, а также дополнительных услуг, таких как мебель или электроника. Они составят полный список, отвечающий вашим требованиям.

    Запросить список объектов недвижимости можно здесь: www.thailandpropertysolutions.com.