Voici les éléments à prendre en compte lors de l'achat d'un appartement en copropriété en Thaïlande.

Les prix des appartements en copropriété en Thaïlande varient de 1 000 000 THB à 300 000 000 THB.

Analysez votre style de vie, vos besoins et vos opportunités d'investissement.

Différents types de copropriétés

Recherche de condominiums

Si vous résidez à l'étranger, vous pouvez rechercher des biens immobiliers en ligne. Veillez à consulter le portfolio du promoteur afin de vous assurer de sa bonne réputation dans le secteur.

Si vous êtes en Thaïlande, vous pouvez visiter un salon professionnel ou une salle d'exposition directement dans les locaux du promoteur.

Les étrangers peuvent solliciter un financement en Thaïlande. Les promoteurs peuvent recommander des banques, sous réserve de l'approbation de ces dernières.

Il est conseillé de consulter un avocat lors du processus d'acquisition afin de prendre une décision éclairée avant de signer le contrat. Un avocat effectuera les vérifications nécessaires et pourra vous représenter pour toutes les questions juridiques, notamment si vous voyagez fréquemment à l'étranger.

Chaque promoteur immobilier a sa propre stratégie pour attirer les acheteurs potentiels de ses appartements. C'est pourquoi ils proposent souvent des modalités de paiement flexibles. Il suffit de se renseigner.

Voici les conditions de paiement standard :

  • Des frais de réservation (de 10 000 à 50 000 THB) seront déduits du prix total du logement. Le montant de ces frais dépend des conditions du promoteur.
  • Un acompte (20 à 30 %) est dû dans les 30 à 60 jours suivant la réception des frais de réservation.
  • Les 70 à 80 % restants peuvent être payés en plusieurs versements jusqu'à la date du transfert.

    • Veuillez noter que le transfert de propriété n'aura pas lieu même si vous avez déjà payé l'intégralité du prix d'achat avant la fin des travaux.

  • Frais de transfert (2%) – ces frais sont normalement partagés entre le promoteur et l'acheteur.
  • Les frais d'entretien sont calculés par mètre carré et par mois et sont payables 12 mois à l'avance.
  • Fonds de réserve – il s'agit d'un paiement unique, dont le montant dépend du prix au mètre carré et est soumis aux conditions générales du promoteur.

    • Pourquoi engager un agent immobilier ?

    L'agent immobilier peut recommander des biens mieux situés, à un prix inférieur et de meilleure qualité. Il dispose d'informations sur des biens qui ne sont pas encore disponibles à la vente.

    L'agence immobilière, ou les agents eux-mêmes, entretiennent d'excellentes relations avec les promoteurs et vous pouvez être certain qu'ils connaissent les meilleures offres pour leurs clients respectifs. Ils vous présenteront le meilleur logement disponible au meilleur prix.

    Ils peuvent mener les négociations en votre nom et obtenir des remises ainsi que des services supplémentaires comme du mobilier ou des appareils électroniques. Ils établiront une liste exhaustive répondant à vos besoins.

    Vous pouvez demander une liste des propriétés ici : www.thailandpropertysolutions.com.