Aquí tienes algunos aspectos que debes tener en cuenta al comprar un condominio en Tailandia.

Los precios de los condominios en Tailandia oscilan entre 1.000.000 THB y 300.000.000 THB.

Analiza tu estilo de vida, tus necesidades y tus oportunidades de inversión.

Diferentes tipos de condominios

Buscar condominios

Si te encuentras en el extranjero, puedes buscar propiedades en línea. Asegúrate de revisar el portafolio del promotor para comprobar que tenga una buena reputación en el sector inmobiliario.

Si te encuentras en Tailandia, puedes visitar una feria comercial o una sala de exposiciones directamente en las instalaciones del promotor.

Los extranjeros pueden solicitar financiación en Tailandia. Los promotores pueden recomendar bancos, previa aprobación de estos.

Es recomendable consultar con un abogado durante el proceso de adquisición para tomar una decisión informada antes de firmar el contrato. Un abogado realizará la debida diligencia y podrá representarlo en todos los asuntos legales, especialmente si viaja al extranjero con frecuencia.

Cada promotor inmobiliario tiene su propia estrategia para atraer compradores potenciales a sus apartamentos. Por ello, suelen ofrecer condiciones de pago flexibles. Solo tienes que preguntar por ellas.

Estas son las condiciones de pago estándar:

  • Se descontará una cuota de reserva (entre 10.000 y 50.000 THB) del precio total de la vivienda. El importe de dicha cuota dependerá de los requisitos del promotor.
  • Se deberá abonar un depósito (del 20 al 30 %) en un plazo de 30 a 60 días a partir de la recepción del pago de la reserva.
  • El 70-80% restante se puede pagar a plazos hasta la fecha de la transferencia.

    • Tenga en cuenta que la transferencia de propiedad no se realizará aunque usted ya haya pagado el precio de compra íntegro antes de que se termine la construcción.

  • Gastos de transferencia (2%): normalmente se reparten entre el promotor y el comprador.
  • La cuota de mantenimiento se calcula por metro cuadrado al mes y se paga con 12 meses de antelación.
  • Fondo de reserva: se trata de un pago único, cuyo importe depende del precio por metro cuadrado y está sujeto a los términos y condiciones del promotor.

    • ¿Por qué contratar a un agente inmobiliario?

    El agente inmobiliario puede recomendar propiedades en mejores ubicaciones, a un precio más bajo y de mayor calidad. Además, dispone de información sobre propiedades que aún no están disponibles para los compradores.

    La agencia inmobiliaria o los agentes mantienen buenas relaciones con los promotores, por lo que puede estar seguro de que conocen las mejores ofertas para sus clientes. Le presentarán la mejor vivienda disponible y la mejor relación calidad-precio.

    Pueden negociar en su nombre y conseguir descuentos, así como servicios adicionales como muebles o electrodomésticos. Elaborarán una lista completa que se ajuste a sus necesidades.

    Puede solicitar una lista de propiedades aquí: www.thailandpropertysolutions.com.