以下是您在泰國購買公寓時應該考慮的事項。

泰國公寓的價格從 100 萬泰銖到 3 億泰銖不等。

分析您的生活方式、需求和投資機會。

不同類型的公寓

搜尋公寓

如果您身在國外，可以透過網路搜尋房產資訊。務必查看開發商的過往業績，確保其在房地產行業中擁有良好的聲譽。

如果您身在泰國，可以直接前往開發商的場地參觀貿易展或展覽廳。

外國人可以在泰國申請貸款。開發商可以推薦銀行，但需經銀行批准。

在收購過程中，建議尋求法律顧問的協助，以便在簽署合約前做出明智的決定。律師將進行盡職調查，並可在所有法律事務中代表您，尤其是在您經常出國旅行的情況下。

每個房地產開發商都有自己吸引潛在買家的策略。因此，他們通常會提供靈活的付款方式。你只需要主動詢問。

以下是標準付款條款：

  • 預訂費（10,000至50,000泰銖）將從房屋總價中扣除。預訂費金額取決於開發商的要求。
  • 收到預訂費用後 30-60 天內需支付訂金（20-30%）。
  • 剩餘的 70-80% 可以在過戶日之前分期支付。

    • 請注意，即使您在建築物完工前已全額支付購買價款，所有權也不會轉移。

  • 過戶費（2%）－通常由開發商和買家分攤。
  • 物業管理費以每平方公尺每月計算，需提前支付12個月。
  • 儲備金－這是一次性付款，金額取決於每平方公尺的價格，並受開發商的條款和條件約束。

    • 為什麼要聘請房地產經紀人？

    房地產經紀人可以推薦位置更好、價格更低、品質更高的房產。他掌握著一些尚未向買家公開的房產資訊。

    房地產仲介或經紀人與開發商保持著良好的關係，您可以放心，他們一定能為各自的客戶爭取到最優惠的價格。他們會為您推薦性價比最高的房源。

    他們可以代表您進行談判，爭取折扣以及家具或電子產品等額外服務。他們會根據您的需求制定一份全面的清單。

    您可以在這裡索取房產清單：www.thailandpropertysolutions.com。