以下是您在泰国购买公寓时应该考虑的事项。

泰国公寓的价格从 100 万泰铢到 3 亿泰铢不等。

分析您的生活方式、需求和投资机会。

不同类型的公寓

搜索公寓

如果您身在国外，可以通过网络搜索房产信息。务必查看开发商的过往业绩，确保其在房地产行业拥有良好的声誉。

如果您身在泰国，可以直接前往开发商的场地参观贸易展览会或展厅。

外国人可以在泰国申请贷款。开发商可以推荐银行，但需经银行批准。

在收购过程中，建议寻求法律顾问的帮助，以便在签署合同前做出明智的决定。律师将进行尽职调查，并可在所有法律事务中代表您，尤其是在您经常出国旅行的情况下。

每家房地产开发商都有自己吸引潜在买家的策略。因此，他们通常会提供灵活的付款方式。你只需要主动询问即可。

以下是标准付款条款：

  • 预订费（10,000至50,000泰铢）将从房屋总价中扣除。预订费金额取决于开发商的要求。
  • 收到预订费后 30-60 天内需支付定金（20-30%）。
  • 剩余的 70-80% 可以在过户日之前分期支付。

    • 请注意，即使您在建筑物竣工前已全额支付购买价款，所有权也不会转移。

  • 过户费（2%）——通常由开发商和买家分摊。
  • 物业管理费按每平方米每月计算，需提前支付12个月。
  • 储备金——这是一次性付款，金额取决于每平方米的价格，并受开发商的条款和条件约束。

    • 为什么要聘请房地产经纪人？

    房地产经纪人可以推荐位置更好、价格更低、质量更高的房产。他掌握着一些尚未向买家公开的房产信息。

    房地产中介或经纪人与开发商保持着良好的关系，您可以放心，他们一定能为各自的客户争取到最优惠的价格。他们会为您推荐性价比最高的房源。

    他们可以代表您进行谈判，争取折扣以及家具或电子产品等额外服务。他们会根据您的需求制定一份全面的清单。

    您可以在这里索取房产清单：www.thailandpropertysolutions.com。