Aqui estão alguns pontos que você deve considerar ao comprar um apartamento na Tailândia.

Os preços dos apartamentos na Tailândia variam de 1.000.000 THB a 300.000.000 THB.

Analise seu estilo de vida, suas necessidades e suas oportunidades de investimento.

Diferentes tipos de condomínios

Procure por condomínios

Se você estiver no exterior, pode pesquisar imóveis online. Certifique-se de verificar o portfólio da construtora para garantir que ela tenha uma boa reputação no setor imobiliário.

Se você estiver na Tailândia, pode visitar uma feira comercial ou um showroom diretamente nas instalações da construtora.

Estrangeiros podem solicitar financiamento na Tailândia. Incorporadoras podem indicar bancos, sujeitos à aprovação destes.

É aconselhável buscar assessoria jurídica durante o processo de aquisição para tomar uma decisão informada antes de assinar o contrato. Um advogado realizará a devida diligência e poderá representá-lo em todas as questões legais, especialmente se você viaja frequentemente para o exterior.

Cada incorporadora imobiliária tem sua própria estratégia para atrair potenciais compradores para seus apartamentos. Por isso, muitas vezes oferecem condições de pagamento flexíveis. Basta perguntar sobre elas.

Estas são as condições de pagamento padrão:

  • Uma taxa de reserva (entre 10.000 e 50.000 THB) será deduzida do preço total da unidade. O valor da taxa de reserva depende das exigências da construtora.
  • Um depósito (de 20 a 30%) deve ser pago dentro de 30 a 60 dias após o recebimento da taxa de reserva.
  • Os restantes 70-80% podem ser pagos em prestações até à data da transferência.

    • Observe que a transferência de propriedade não ocorrerá mesmo que você já tenha pago o preço de compra integralmente antes da conclusão da obra.

  • Taxa de transferência (2%) – normalmente dividida entre o incorporador e o comprador.
  • A taxa de manutenção é calculada por metro quadrado por mês e deve ser paga com 12 meses de antecedência.
  • Fundo de reserva – trata-se de um pagamento único, cujo valor depende do preço por metro quadrado e está sujeito aos termos e condições do promotor imobiliário.

    • Por que contratar um agente imobiliário?

    O agente imobiliário pode recomendar imóveis em melhores localizações, a preços mais baixos e de maior qualidade. Ele possui informações sobre imóveis que ainda não estão disponíveis para compradores.

    A imobiliária ou os próprios agentes mantêm um bom relacionamento com as construtoras, e você pode ter certeza de que eles conhecem as melhores ofertas para seus respectivos clientes. Eles apresentarão a você a melhor unidade disponível e o melhor custo-benefício.

    Eles podem conduzir negociações em seu nome e negociar descontos, bem como serviços adicionais, como móveis ou eletrônicos. Eles criarão uma lista completa que atenda às suas necessidades.

    Você pode solicitar uma lista de imóveis aqui: www.thailandpropertysolutions.com.