Ecco gli aspetti da considerare quando si acquista un appartamento in condominio in Thailandia.

I prezzi degli appartamenti in condominio in Thailandia variano da 1.000.000 THB a 300.000.000 THB.

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Se ti trovi all'estero, puoi cercare immobili online. Assicurati di controllare il portfolio del costruttore per verificare che abbia una buona reputazione nel settore immobiliare.

Se vi trovate in Thailandia, potete visitare una fiera o uno showroom direttamente presso la sede del costruttore.

In Thailandia, gli stranieri possono richiedere finanziamenti. Gli sviluppatori possono raccomandare delle banche, previa approvazione da parte degli istituti di credito.

È consigliabile richiedere una consulenza legale durante il processo di acquisto per prendere una decisione consapevole prima di firmare il contratto. Un avvocato effettuerà le dovute verifiche e potrà rappresentarvi in ​​tutte le questioni legali, soprattutto se viaggiate spesso all'estero.

Ogni costruttore edile ha la propria strategia per attrarre potenziali acquirenti per i suoi appartamenti. Pertanto, spesso offrono condizioni di pagamento flessibili. Basta informarsi attivamente al riguardo.

Queste sono le condizioni di pagamento standard:

  • Dal prezzo totale dell'unità verrà detratto un acconto di prenotazione (da 10.000 a 50.000 THB). L'importo dell'acconto di prenotazione dipende dalle condizioni stabilite dal costruttore.
  • Un acconto (20-30%) è dovuto entro 30-60 giorni dal ricevimento della caparra.
  • Il restante 70-80% può essere pagato a rate fino alla data del trasferimento.

    • Si prega di notare che il trasferimento di proprietà non avverrà nemmeno se avete già pagato per intero il prezzo di acquisto prima del completamento dell'edificio.

  • Commissione di trasferimento (2%) – questa viene normalmente suddivisa tra il costruttore e l'acquirente.
  • La quota di manutenzione è calcolata al metro quadro al mese ed è pagabile con 12 mesi di anticipo.
  • Fondo di riserva: si tratta di un pagamento una tantum, il cui importo dipende dal prezzo al metro quadro ed è soggetto ai termini e alle condizioni del costruttore.

    • Perché assumere un agente immobiliare?

    L'agente immobiliare può consigliare immobili in posizioni migliori, a un prezzo inferiore e di qualità superiore. Dispone inoltre di informazioni su immobili non ancora disponibili agli acquirenti.

    L'agenzia immobiliare o gli agenti stessi mantengono ottimi rapporti con i costruttori e potete essere certi che conoscono le migliori offerte per i rispettivi clienti. Vi presenteranno l'unità immobiliare più adatta alle vostre esigenze e con il miglior rapporto qualità-prezzo.

    Possono condurre trattative per vostro conto e negoziare sconti, nonché servizi aggiuntivi come mobili o apparecchi elettronici. Creeranno un elenco completo che soddisfi le vostre esigenze.

    È possibile richiedere un elenco di immobili qui: www.thailandpropertysolutions.com.