Tayland'da bir apartman dairesi satın alırken göz önünde bulundurmanız gerekenler şunlardır.

Tayland'da apartman dairelerinin fiyatları 1.000.000 THB ile 300.000.000 THB arasında değişmektedir.

Yaşam tarzınızı, ihtiyaçlarınızı ve yatırım fırsatlarınızı analiz edin.

Farklı tipte apartman daireleri

Kat mülkiyeti arayın

Yurt dışındaysanız, gayrimenkulleri internet üzerinden arayabilirsiniz. Geliştiricinin gayrimenkul sektöründe iyi bir itibara sahip olduğundan emin olmak için portföyünü kontrol etmeyi unutmayın.

Tayland'daysanız, doğrudan geliştiricinin tesislerinde bulunan bir fuarı veya showroom'u ziyaret edebilirsiniz.

Yabancılar Tayland'da finansman başvurusunda bulunabilirler. Geliştiriciler, bankaların onayına tabi olmak kaydıyla, bankaları önerebilirler.

Satın alma sürecinde, sözleşmeyi imzalamadan önce bilinçli bir karar verebilmek için hukuki danışmanlık almanız tavsiye edilir. Bir avukat, gerekli incelemeleri yapacak ve özellikle sık sık yurt dışına seyahat ediyorsanız, tüm hukuki konularda sizi temsil edebilir.

Her gayrimenkul geliştiricisinin, dairelerine potansiyel alıcı çekmek için kendine özgü bir stratejisi vardır. Bu nedenle, genellikle esnek ödeme koşulları sunarlar. Tek yapmanız gereken bunları aktif olarak sormak.

Bunlar standart ödeme koşullarıdır:

  • Dairenin toplam fiyatından 10.000-50.000 THB tutarında bir rezervasyon ücreti düşülecektir. Rezervasyon ücretinin miktarı, geliştiricinin şartlarına bağlıdır.
  • Rezervasyon ücreti alındıktan sonra 30-60 gün içinde %20-30 oranında bir ön ödeme yapılması gerekmektedir.
  • Kalan %70-80'lik kısım ise devir tarihine kadar taksitler halinde ödenebilir.

    • Lütfen unutmayın ki, bina tamamlanmadan önce satın alma bedelinin tamamını ödemiş olsanız bile mülkiyet devri gerçekleşmeyecektir.

  • Devir ücreti (%2) – bu genellikle geliştirici ve alıcı arasında paylaşılır.
  • Bakım ücreti metrekare başına aylık olarak hesaplanır ve 12 ay önceden ödenir.
  • Rezerv fonu – bu, metrekare fiyatına bağlı olarak değişen ve geliştiricinin şart ve koşullarına tabi olan tek seferlik bir ödemedir.

    • Neden bir emlakçı tutmalısınız?

    Emlakçı, daha iyi konumlarda, daha düşük fiyatlı ve daha yüksek kaliteli mülkler önerebilir. Henüz alıcılara sunulmamış mülkler hakkında bilgiye sahiptir.

    Emlak acentesi veya acentelerin kendileri, geliştiricilerle iyi ilişkiler sürdürmektedir ve bu nedenle müşterileri için en iyi fırsatları bildiklerinden emin olabilirsiniz. Size en uygun daireyi ve paranızın karşılığını en iyi şekilde veren seçeneği sunacaklardır.

    Sizin adınıza görüşmeler yapabilir, indirimlerin yanı sıra mobilya veya elektronik eşya gibi ek hizmetler konusunda da pazarlık yapabilirler. İhtiyaçlarınızı karşılayan kapsamlı bir liste oluşturacaklardır.

    Gayrimenkul listesini buradan talep edebilirsiniz: www.thailandpropertysolutions.com.