Компания Pacific Orientation Relocation Services (PORS) была основана в ноябре 2000 года и расположена в самом центре Бангкока, Таиланд. Наша команда предлагает все необходимые элементы успешного обслуживания: глубокое знание местной специфики и обширную сеть контактов в сочетании с всесторонней экспертизой в международном бизнесе. Компания имеет прочную репутацию и может похвастаться отличными рекомендациями от многочисленных руководителей, переехавших в Таиланд. Мы предоставляем комплексные услуги по переезду для экспатов. Наш центральный сервисный центр координирует все аспекты вашего переезда, от ознакомления с Таиландом и поиска жилья и школ до межкультурного обучения, поддержки в адаптации и помощи при отъезде.

Предварительная деловая поездка

На основе анализа потребностей мы учитываем ваши личные опасения и предлагаем вам постоянную поддержку на протяжении всего процесса принятия решений и перехода. Вас будет сопровождать один из наших местных консультантов, знакомый с вашей культурой и культурой вашей семьи.

Подготовительная поездка включает в себя следующие услуги:

Служба временного размещения

Программа временного размещения предназначена для всех, кому необходимо временное жилье в пункте назначения. Требования индивидуальны, но, как минимум, предлагаются следующие услуги:

  • Составьте краткий список вариантов, исходя из ваших потребностей и бюджета.
  • Бронирование отеля или меблированного жилья (только для краткосрочной аренды).
  • Переговоры о снижении залога до нуля или о его возврате, если это потребуется, будут вестись и координироваться поставщиком и рассматриваться им как косвенные издержки.
  • Управление всеми аспектами процесса подписания договора аренды, включая переговоры по договору, его анализ и выбор наиболее эффективного срока аренды с учетом продолжительности контракта и вероятности его завершения.
  • Бронирование и координация прямых платежей
  • Оказание поддержки по всем вопросам/проблемам, касающимся проживания, на протяжении всего семестра.
  • Организация трансфера из аэропорта (при необходимости).

    • Ориентационная служба

    Ознакомительная экскурсия составляется индивидуально с учетом ваших потребностей, определенных в ходе анализа потребностей. Она служит всесторонней подготовкой к вашему приезду и проводится в сопровождении одного из наших местных консультантов. Экскурсия охватывает весь город, включая районы с высокой долей иностранцев, и освещает преимущества и недостатки каждого места. Как минимум, экскурсия включает следующие пункты:

  • Персональная экскурсия
  • Перед переездом: ознакомление с условиями жизни, жилыми районами, школами, закупкой товаров и услуг, а также предварительный осмотр типичных жилых районов и мест размещения (например, медицинских учреждений, мест отправления культа, почтовых отделений, муниципальной администрации, парикмахерских, ателье и других необходимых объектов).
  • Предоставьте информацию о возможностях для отдыха и развлечений; при необходимости предложите экскурсию по объектам.
  • Культурные дискуссии о традиционных аспектах жизни

    • Помощь в поиске жилья: (поиск квартиры/поиск арендного жилья)

    Программа поиска квартир/аренды — это услуга, предоставляемая до вашего приезда, призванная помочь вам найти подходящее жилье в пункте назначения и ответить на любые вопросы или решить проблемы, связанные с услугой. Эта услуга доступна в течение 60 дней после даты вашего заселения. В пакет услуг входят как минимум следующие услуги:

  • Осмотр предварительно отобранных объектов недвижимости с сопровождением.
  • Представьте обзор местных рыночных практик и процесса аренды.
  • Предложите беспристрастную оценку преимуществ и недостатков каждого объекта недвижимости.
  • Переговоры с арендодателем/координация внесения залога/предоплаты арендной платы и подписание меморандума о взаимопонимании с обеими сторонами.
  • Проверка договора аренды, включая платежные реквизиты, ответственное лицо и все расходы (например, плата за парковку), а также обоснование любых необходимых изменений.
  • Помощь в аренде/покупке мебели и оформлении страховки.
  • Примите участие в предварительном осмотре перед заселением/в заключительном осмотре после заселения.
  • Незавершенные работы/ремонт или дефекты следует обсудить с арендодателем в течение первого месяца после заселения.
  • Предоставьте информационный пакет по теме жилищного обеспечения.
  • Пожалуйста, подготовьте полный отчет, включающий фотографии объекта недвижимости, документацию о его текущем состоянии, опись имущества и все соответствующие документы.
  • Информация и консультации по подключению коммунальных услуг: газ, вода, электричество, телекоммуникации (телефон, мобильная связь, интернет), телевидение (кабельное или спутниковое).
  • Выбор вариантов исходя из потребностей и выделенного бюджета.

    • служба поиска школ

    Программа поддержки школ предлагает индивидуально подобранные услуги, определяемые на основе анализа потребностей. Мы активно помогаем вам найти школу и зачислить вашего ребенка в подходящую школу. Программа включает в себя как минимум следующее:

  • Ссылки на дополнительные образовательные возможности, учитывающие специфику каждой национальности.
  • Оказание поддержки и сопровождение переводимого лица при посещении назначенных встреч в выбранных школах.
  • При необходимости мы можем оказать помощь в процедурах регистрации и поступления.
  • Поддержка в вопросах медицинского обслуживания, вакцинации, транспорта, школьной формы и школьных принадлежностей.
  • Предложение также может включать игровые группы, детские сады/центры по уходу за детьми, ясли, дошкольные учреждения и подготовительные классы для детей младшего возраста, потребности которых могут не удовлетворяться международными школами.

    • услуги по акклиматизации

    Услуги по адаптации подбираются индивидуально в соответствии с вашими потребностями, которые определяются в ходе оценки потребностей (в зависимости от политики компании могут быть запрошены дополнительные услуги, например, организация уборки и предоставление информации о проживании с домработницей, а также о страховании). Услуги по адаптации включают в себя комплексную координацию после вашего прибытия. Наш консультант на месте поможет вам сориентироваться на новом месте. Эта поддержка включает в себя как минимум следующее:

  • Поддержка в вопросах банковского обслуживания (открытие счетов/дебетовые/кредитные карты, членство в клубах и другие финансовые услуги).
  • Основные советы по покупкам. Информация о продуктах питания, бытовой технике, мебели, парикмахерских и других товарах первой необходимости.
  • Обзор вариантов медицинских/стоматологических учреждений и их использования.
  • Содействие развитию связей в международном сообществе (ассоциациях, организациях).
  • Содействие в регистрации в местных органах власти/муниципалитетах (регистрация в посольстве)
  • Информация и консультации по подключению коммунальных услуг: газ, вода, электричество, телекоммуникации (телефон, мобильная связь, интернет), телевидение (кабельное или спутниковое).
  • Услуги по выдаче водительских прав в сопровождении взрослых

    • Служба повышения культурной осведомленности

    Услуга по ознакомлению с местной культурой — это бесценный первый шаг для любого экспата, решившего переехать в Таиланд. Мы поддерживаем вас и вашу семью в повседневной жизни, налаживании контактов с тайцами и понимании деловой культуры, религии и социальных обычаев Таиланда. Услуга по ознакомлению с местной культурой включает в себя всестороннюю координацию после прибытия с помощью выделенного консультанта. Эта поддержка включает в себя как минимум следующее:

  • Предлагайте дискуссии о традиционных аспектах жизни в культурном контексте.
  • Цель – передать всесторонние знания о культурных нормах и правилах поведения, деловом этикете, методах работы/коммуникации и системе ценностей.
  • Обед – выбор блюд, по возможности, должен основываться на местной кухне и включать краткое ознакомление с правилами поведения за столом.

    • услуга продления аренды

    Продукт по продлению аренды помогает вам вести переговоры с арендодателем для достижения соглашения об условиях. Продукт включает в себя как минимум следующее:

  • Условия продления и/или возобновления действия нового контракта.
  • Оказание поддержки в проверке контрактов и выработке рекомендаций по изменениям.
  • Проверьте опись имущества и его состояние.
  • Содействовать и координировать подписание нового контракта.
  • Распределение подписанных документов среди соответствующих сторон.

    • Служба помощи при отъезде

    Служба организации вылетов поможет вам спланировать ваш отъезд из Таиланда. Комплексная поддержка в координации до и после вылета включает, помимо прочего, следующее:

  • Уведомить арендодателя и согласовать расторжение договора аренды в соответствии с положениями, изложенными в договоре аренды.
  • Присутствовать на заключительном осмотре (с присутствием арендатора или без него).
  • Помощь в утилизации ненужных предметов домашнего обихода, включая возврат арендованной мебели или ее продажу.
  • Проведите переговоры с арендатором относительно любых требований арендодателя, направленных на принуждение арендатора к выплате компенсации за причиненный ущерб.
  • Договоритесь о возврате залога и получите его возмещение.
  • Убедитесь, что все местные поставщики услуг (например, коммунальные компании, агентства по прокату автомобилей, клубные членские организации) уведомлены об увольнении сотрудника и окажите содействие в расторжении договоров (включая те, которые были оплачены арендатором, его работодателем или третьими лицами). Предоставьте действительный адрес для пересылки окончательных счетов.
  • Полное снятие с регистрации в местных органах власти, если таковое требуется.
  • Уведомите школу (школы) о переезде семьи. Запросите школьные документы и/или результаты тестов. При необходимости подайте заявление на возврат школьного залога.

    • Координация трансфера из аэропорта – независимая услуга

    Служба координации трансфера из/в аэропорт поможет вам организовать поездки в/из аэропорта. Эта помощь включает в себя, помимо прочего:

  • Мы свяжемся с вами по поводу требований к прибытию.
  • Организуйте трансфер из аэропорта.
  • Сопровождение до места временного или постоянного проживания по запросу.

    • Программа управления арендаторами

    Служба управления арендаторами помогает вам решать все проблемы, связанные с квартирой, координируя и поддерживая связь со всеми заинтересованными сторонами. Эта поддержка включает в себя, помимо прочего:

  • В течение всего периода действия программы мы будем оказывать вам поддержку в рабочее время по любым вопросам, касающимся объекта недвижимости.
  • Мы поможем вам определить, исходя из договора аренды, является ли ответственность за любые возникающие проблемы с ремонтом вашей или арендодателя.
  • Если арендодатель несет ответственность за проведение ремонтных работ, мы свяжемся с ним, чтобы обсудить ремонт, сообщим вам, когда он будет выполнен, а затем свяжемся с вами для подтверждения завершения работ.
  • Если вы отвечаете за ремонт, мы свяжемся с подходящими ремонтными компаниями, получим для вас сметы, чтобы вы могли выбрать подходящую, а затем согласуем удобное время для ремонта.