中国人はタイの住宅購入の主力となり、過去4年間で外国人向けアパート市場の60％を占めている。

タイのメディア報道によると、タイ政府住宅銀行の監察総監で不動産情報センター（REIC）のヴィチャ事務局長は、タイ政府が外国人にマンションプロジェクトの不動産の49％の所有を許可して以来、ここ数年、外国人によるタイでの住宅購入が引き続き増加していると語った。

2018年から2022年（1月〜6月）のデータによると、過去4年間に外国人に譲渡された不動産の数は47,288件、その価値は2076.6億バーツに達し、不動産総数と価値のそれぞれ9％と15％を占めています。そのうち、中国人バイヤーはタイで27,738戸のマンションを1168億3,300万バーツで購入しており、過去4年間のタイのマンション外国人バイヤー市場における購入量の約60％を占めているが、2019年以降は継続的に購入量が減少している。

最も多くのマンションを購入している中国人に加え、ロシア、イギリス、フランス、アメリカなどの他の国籍の購入者も一定の割合を占めています。しかし、これらの国からのマンション購入数と購入額は、海外市場全体の2〜3％を占めるにすぎません。さらに、残りの9つのASEAN諸国の買い手市場では、シンガポールの買い手が960戸で54億1,000万バーツ、マレーシアの買い手が617戸で32億7,800万バーツ、カンボジアの買い手が162戸で23億9,400万バーツ、ミャンマーの買い手が214戸で13億3,800万バーツ、インドネシアの買い手が69戸で4億2,300万バーツ、ベトナムの買い手が38戸で1億7,800万バーツを占めた。

ヴィチャ氏はまた、タイのマンション供給市場を維持するために外国人の購買力が引き続き重要であるならば、企業は中国人購入者以外の外国人を探し、現在流行病に対するダイナミックなゼロクリアリング政策と自国の不動産市場の悪化に直面している中国人購入者に代わる新たなターゲットグループをさらに取り込む必要があるかもしれないと述べた。

2021年には、米国で51.63%、ドイツで11.43%、シンガポールで10.74%、オーストラリアで27.10%、インドで19.23%、マレーシアで35%、カナダで56.06%の増加と、一部の国の購入者間の不動産譲渡数が大幅に増加したと報告されています。他の多くのヨーロッパ諸国の市場も成長傾向を示しています。主な理由は、これらの国の市場参加者が購買力を有しており、外国人の長期滞在を促進し、長期ビザを導入するという政府の政策に支えられていることです。

（翻訳：Lu Siqiao、4.0 Translation Workshop、レビュー：hush、出典：matichononline）