タイの中古住宅市場は今年も成長を続けると予想されている

タイのメディアが3月7日に報じたところによると、不動産情報センター（REIC）のヴィチャイ代理所長は、政府が一連の不動産刺激策を導入したことで、2021年第4四半期のタイの中古住宅市場が前四半期（前月比）と比べて成長したことを明らかにした。この中には、もともと新築住宅購入にのみ適用されていた補償権を中古住宅にも緩和することや、住宅（300万バーツ以下の価値）の譲渡手数料と住宅ローン手数料を引き下げることなどが含まれている。こうした措置は2022年12月31日まで有効である。さらに、タイ銀行が2022年12月31日までLTV措置を一時的に緩和すると発表したことも恩恵を受けた。上記の措置により、2022年もタイの中古住宅市場の継続的な成長が促進されると期待されます。

全体として、タイの全国中古住宅供給代理店市場は、2021年第4四半期に数量と価値の両方で前月比増加を記録しました。中古住宅の中で最も販売数が多く、販売価格も最も高いのは戸建て住宅です。価格レベルで見ると、500万バーツから750万バーツの間で販売されている中古住宅の平均月間数と価値が前月比で最大の増加となり、数は32.9%増加しました。 2番目に多かったのは、751万バーツから1000万バーツの間で販売されている中古住宅で、その数は前月比31％増加した。

2021年第4四半期（10月～12月）のタイにおける中古住宅の月平均販売戸数は145,753戸で、第3四半期の129,732戸から12.3％増加した。月平均金額は9902億2,400万バーツで、第3四半期の8,624億5,500万バーツから14.8％増加した。第4四半期では、11月に中古住宅販売件数と販売額が過去最高となり、149,529戸、販売額は10614億3,500万バーツとなった。

第4四半期のタイ国内で販売されている中古住宅の平均月間価格ランキングでは、最も価格が高い10県はバンコク、プーケット、ノンタブリー、サムットプラカーン、チョンブリ、チェンマイ、パトゥム、スラタニ、プラチュワップキリカン、サムットサーコーンとなっている。バンコクだけで販売された中古住宅の平均月間販売額は6166億1400万バーツに達し、全国の月間販売額合計の62.3%を占めた。また、平均月間販売戸数は6万269戸に達し、全国の月間販売戸数の41.3%を占めた。

(出典: posttoday/prop2morrow)