バンコクの有名大型店の土地価格高騰が投資ブームを巻き起こす

タイ情報ネットワークの報道によると、タイ不動産問題株式会社の不動産調査評価センター（AREA）のソポン社長は最近、セントラル・チットロムがバンコクおよびタイ最大の小売センターであると考えられていることを明らかにした。セントラルチットロムは交通の便がよく、BTSに隣接し、タイの都心部に位置し、タイの経済の中心でもあることから、地元での人気が高く、地価も依然として最高水準にあると報告されています。

このエリアは、1平方メートルあたり月額3,000～5,000バーツで賃貸できる小売スペースを建設するために使用できる可能性があります。小売スペースは、賃料が約1,000～1,500バーツのオフィスビルに比べて、純賃貸可能スペースの割合は低いものの、より高い収益とより良い利益が得られる可能性があり、そのため最も高い地価がつきます。

「AREAは2023年に土地価格が1平方ワー当たり360万バーツになると予測しており、2024年には1平方ワー当たり375万バーツに上昇すると予想されている」とソポン氏は述べた。

ソポン氏は、MBK、サイアムセンター、サイアムディスカバリー、セントラルワールドショッピングモール、セントラルチットロム、セントラルエンバシーなどの有名なショッピング地区が統合されたことにより、セントラルチットロムが最大の小売拠点になったと付け加えた。さらに、このエリアには2本のライトレール（グリーンライン）路線が通っており、周辺は公共交通指向型開発（TOD）型の開発エリアとなっており、これまで以上に開発の勢いが高まっています。

この地域の土地価格は市場で最も高い水準にありますが、実際の購入価格は買い手と売り手の両方の満足度によって決まります。