タイの別荘と中古住宅には明るい未来がある

タイ情報ネットワーク（Taiguo.info）によると、2月18日、タイ政府住宅銀行の検査官であり、タイ不動産情報センター（REIC）の所長でもあるヴィチャイ氏は、2022年のタイ不動産の全体的な状況を評価し、今年は昨年よりも多くの不動産プロジェクトが開始されると予測した。

消費者の住宅購入需要の影響を受けて、今年はマンションプロジェクトよりも低層別荘住宅プロジェクトが多くなります。より多くの不動産開発業者が新しい別荘住宅プロジェクトを発売し、販売促進、割引、その他の優遇活動を通じてより多くの消費者の購入を誘致すると予想されます。ただし、今年の値下げは2021年と同じレベルには維持されず、つまり昨年ほどの値下げは行われません。同時に、中古住宅市場での譲渡取引も増加するはずです。

マンションについては、売れ残った物件が徐々に完売し、地価の上昇により不動産開発業者が購買力のバランスを取るためにマンションを建設するようになることから、マンション市場は徐々に回復するだろう。今年、アパートを購入する主な顧客層は外国人ではなく、Y世代とZ世代のタイ人フリーランスとなるだろう。

一方、譲渡手数料の引き下げや融資条件の緩和など、政府による一連の不動産刺激策も、不動産業界全体の状況に影響を与えるだろう。しかし、新型コロナウイルスの感染拡大には依然として警戒が必要だ。再び都市が閉鎖されれば、不動産市場はさほど改善しないだろう。中古住宅を購入する消費者が増え、金利も上昇するだろう。新築住宅を購入する人は、この流行により労働力不足や工事の遅れが生じ、住宅の引き渡し計画も遅れる可能性があることに注意する必要がある。

(出典: ch7)