バンコク（タイ） – 2019年2月15日（travelindex.com） – バンコクは、インフラとイノベーションがいかに人々の生活を変革できるかを示す好例として、世界で最も交通の便の良いメガシティの一つになりつつあります。地下鉄と高架鉄道（MRTとBTS）のネットワーク拡張に加え、新たな空港鉄道や通勤鉄道の建設により、都市交通は革命的な変化を遂げ、タイの首都バンコクはかつてないほどアクセスしやすくなっています。

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バンコク有数の公共交通機関近隣のコンドミニアム開発会社であるアナンダ・デベロップメント社は、これらの開発事業を活用し、公共交通機関に近接した好立地に高級物件を建設することで、バンコクの都市生活を再定義しようとしています。現在、同社のポートフォリオにはバンコク全域に60の住宅プロジェクトがあり、最寄りの停留所から平均わずか76メートルの距離に位置しています。これらのプロジェクトは、地元住民、駐在員、海外からの購入者に対し、都心の一等地から発展途上の郊外まで、市内のあらゆる地域に44,200戸のモダンで最先端のコンドミニアムを提供しています。

アナンダは、ASHTON、IDEO Q、IDEO Mobi、IDEO、ELIOという5つの異なるコンドミニアムブランドを展開し、快適さと最適な接続性を重視する若いプロフェッショナル向けに「都市生活ソリューション」を提供しています。同社は現在、公共交通機関のハブへの近さを重視した、総額380億タイバーツ相当の10の新規プロジェクトの立ち上げを計画しています。アナンダは、2016年から2018年の間にバンコクの公共交通機関のハブから300メートル以内の物件販売数で1位を獲得しました。また、2018年にはバンコク全体の販売戸数でもトップに立っています。

同社は、サービスアパートメントを含む他の事業分野への拡大を通じて、新たな収益源を開拓している。アナンダは現在、世界有数の高級サービスアパートメントプロバイダーであるアスコット・リミテッドと提携しており、サマセット・ラマ9、アスコット・エンバシー・サトーン、アスコット・トンロー、LYFスクンビット8、そしてセントラル・パタヤ・ビーチの最新プロジェクトという5つのサービスアパートメントプロジェクトを開発中である。

バンコクの都市交通網は、推定830万人の住民と数十万人の観光客にとって不可欠な存在です。現在、1日あたり80万人以上の乗客を輸送しており*、総延長は126km、駅数は90駅です。さらに340kmの線路と196駅の建設が計画されており、2030年までにバンコクの公共交通網は総延長466km、駅数286駅に達する予定です。これはロンドンやニューヨークの地下鉄よりも長い路線となります。

2018年だけでも、アナンダの送金総額は前年比120%増の330億タイバーツに達し、過去最高を記録しました。また、国際送金総額も過去最高の63億タイバーツ（2017年比300%増）を記録し、国際年間売上高も過去最高の101億タイバーツとなりました。さらに、同社は今後3年間で410億タイバーツもの受注残を抱えています。

2018年、アナンダ氏とパートナーの三井不動産は、IDEO Sathorn-Wongwian Yai、IDEO Ratchada-Sutthisan、ELIO Sathorn-Wutthakat、そしてサパンクワイのプロジェクトを含む5つの新しいコンドミニアムプロジェクトを立ち上げました。さらに、両社はサービスアパートメントプロジェクトを4件立ち上げ、総額は100億タイバーツに達しました。現在、両社は合計30件のプロジェクトを開発しており、その総額は1,280億タイバーツに上ります。これはタイにおける合弁事業プロジェクト数としては最大規模です。2019年にはさらに1,576億タイバーツへの成長が見込まれています。130億タイバーツを超える潤沢なキャッシュフローは、将来の投資や会社の強化に活用できます。

「近年、バンコクは魅力的ながらも混雑したアジアの都市から、スマートで先進的なグローバル都市へと変貌を遂げました。この変革の中心にあるのはコネクティビティであり、住民や観光客がこの刺激的な都市を迅速かつ容易に移動できる環境を提供しています。アナンダ・デベロップメントでは、アクセスの良さが人々の生活、特にアクティブな都市生活を送る若者の生活に与える影響を理解しています。バンコクの交通網に最適に接続された当社の多様な住宅プロジェクトは、何千人もの人々にとって、現代的な都市生活という夢を現実のものにしています」と、アナンダ・デベロップメントのCEO、チャノン・ルアンクリティヤ氏は述べています。

バンコクは、活気あふれる街並み、親しみやすい雰囲気、そして数多くの観光スポットのおかげで、観光客や外国人居住者にとって常に非常に魅力的な目的地であり続けています。タイの首都バンコクが現在世界で最も訪問者数の多い都市**であり、年間2000万人以上の外国人観光客を惹きつけ、その大半が市内の2つの国際空港を経由して到着しているという事実が、その証拠と言えるでしょう。

しかし、バンコクは悪名高い交通渋滞によって常に投資家にとって魅力が損なわれており、市内を移動するには時間がかかり、大変な労力を要していた。スワンナプーム空港やドンムアン空港への接続を含む鉄道網の拡張により、バンコクはますます住みやすく人気が高まり、タイ人居住者と外国人居住者の両方にとって重要性を増している。

アナンダ社が公共交通機関の停留所近くに高品質なアパートを開発するという戦略をとっているということは、今後数年間で、これまで以上に多くの人々がこの活気あふれるアジアの大都市で生活し、働き、余暇を過ごす機会を得られるようになることを意味する。