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預制建筑—泰國建筑業未來方向

11月17日報道   未來泰國建筑業將發生巨大變化,源于這一勞動密集型產業,正面臨建筑工人短缺問題,導致建筑企業必須尋找通過使用工具和技術代替工人的建筑方法,預制建筑(Pre-fabrication or Pre-cast Construction)。應用預制建筑方法可減少約50%的勞動力,并使施工期縮短約30%,使建筑成本平均減少15%。

目前,預制建筑通常用于價值不超過1,000萬泰銖的私營低層住宅建筑工程。開泰研究中心預計,2020年預制建筑總值約為1,390億泰銖,占建筑總值的11%。2020年使用預制建筑的項目約占私營低層住宅建筑項目總數的48%。

2021年造價不超過1,000萬泰銖的私營低層住宅建筑總值為1,400億泰銖,使用預制構件總值約53億泰銖。由于建筑工人短缺加上工資持續上漲(自2011年以來最低工資年均增長5%),建筑人 工成本年均增長1%。

若以低層住宅建筑工程量年均增長2%的假設計算,改用預制建筑的造價不超過1,000萬泰銖的私營低層住宅建筑工程數量年均增加3%,到2025年使用預制建筑的項目占比可望提 高至63%。新冠肺炎疫情導致從鄰國引進勞工更加困難成為預制結構件使用率提高的催化劑。

此外,預制建筑還可滿足未來的需求。預期2021年泰國將邁入完全老齡化社會,從而導致住宅形式趨向改變以適應老齡化社會,未來老年之家 (Senior house)、養老院(Nursing home)的需求將會增加,同時獨棟房屋需求因房屋維護成本隨清潔工和修理工短缺攀升而下降。

預制建筑具有以下優點:1、室內空間更寬敞,因使用預制墻具有承重功能,柱間距更大;2、灰塵和揮發物少,因預制構件是在工廠生產,灰塵 、揮發性有機化合物(VOCs)含量較低,對患有呼吸系統疾病的老年人有益;3.預制墻更能防火,因混凝土墻的耐火性比普通磚墻更好;4.預制墻隔音比磚或輕質磚墻更好,聲音更難以透過;5.更加環保,與傳統混凝土澆鑄相比,可減少廢棄物多達30%。